8 halfvrijstaande woningen. Heerlijk Wonen in vollenhove. vollenhove noordwal west

Transcriptie

1 8 halfvrijstaande woningen Heerlijk Wonen in vollenhove vollenhove noordwal west

2 schuit kiel zwaard o volop ruimte in vollenhove kade n w z Heerlijk Wonen gevel II gevel I gevel II gevel I Vollenhove, Noordwal West 285 m m m m m m m m Wie wil er niet wonen in de stad der paleizen? Vermaard om haar havezaten, kastelen, landgoederen en stadstuinen. gevel I gevel II gevel I gevel II situatie Bekend om de kleurrijke bloemencorso s en drukbezochte havendagen. in vollenhove is volop ruimte om heerlijk te wonen! schouw woningen Schaal 1:

3 Individuele keuzevrijheid Het plan Heerlijk wonen in Vollenhove wordt gekenmerkt door variatie. De grote keuzevrijheid in plattegronden en gevels maken dit plan bijzonder. Indelingsmogelijkheden slaapkamer met inloopkast? u mag kiezen! grote woonkeuken? het kan! u mag kiezen Dankzij zeer doordachte basis plattegronden zijn er talrijke indelingsmogelijkheden, geheel kosteloos. u mag kiezen: Stap 1 Stap 2 Stap 3 Kies de woning die u wenst. Voor de woning geldt dat u kunt kiezen uit twee verschillende basisgevels. Gevel I of gevel II. Gevel I is bouwnummer 1, 3, 5 en 7. Gevel II is bouwnummer 2, 4, 6 en 8. Kies de begane grond die u wenst. Voor de begane grond geldt dat u kunt kiezen om tuin- of straatkamer gericht te gaan wonen. Dit kan zowel bij gevel I als gevel II. Kies de verdieping die uw wenst. Wenst u een inloopkast, een grote master slaapkamer, twee gelijkwaardige slaapkamers voor de kinderen? Talrijke varianten zijn mogelijk. Uitbreidingsmogelijkheden Naast voornoemde indelingsvarianten waarbij wanden kunnen worden verschoven om slaapkamers groter te maken, wanden worden toegevoegd voor bijvoorbeeld een dichte keuken of inloopkast zijn er ook aanvullende uitbreidingsopties mogelijk: De begane grond kan aan de achtergevel worden verlengd met 1200 respectievelijk 2400mm. De woning kan bij gevel II aan de voorzijde worden voorzien van een erker. De mogelijkheid is aanwezig om nog twee extra slaapkamers op de zolder te maken. Een bij het ontwerp passende dakkapel, waarbij extra ruimte en licht ontstaat. Tevens kunt u kiezen voor een bijkeuken, een verlenging van de garage, een schuifpui of terrasdeuren. De mogelijkheden zijn talrijk. Bij het plan Heerlijk wonen in Vollenhove kunt u op deze manier naar eigen smaak uw woning samenstellen. Daarnaast zijn de woningen voorzien van grote raampartijen. Deze geven de woningen niet alleen een karaktervol en rijzig voorkomen, maar zorgen binnen ook voor een verrassende ruimtelijkheid en overvloedige lichtinval. 4 5

4 vloerluik vloerluik kanteldeur 3830 kanteldeur Getekend is gevel I Keuze begane grond (A) Ook mogelijk bij gevel II Getekend is gevel II Keuze begane grond (B) Ook mogelijk bij gevel I berging berging keuken eethoek 2190 woonkamer mk toilet hal hal toilet woonkamer mk eethoek 2190 keuken begane grond begane grond / keuze (a) woonkamer straatgericht begane grond / keuze (b) woonkamer tuingericht 7

5 Getekend is gevel I Keuze 1e verdieping (A) Ook mogelijk bij gevel II Getekend is gevel II Keuze 1e verdieping (E) Ook mogelijk bij gevel I badkamer slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1 mv cv multifunctionele ruimte multifunctionele ruimte overloop 1980 wa inloopkast inloopkast 1980 overloop wa cv slaapkamer 1 mv slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer eerste verdieping Tweede verdieping 8 eerste verdieping, keuze (A) eerste verdieping, keuze (E) tweede verdieping (a) tweede verdieping (B) 9

6 u mag kiezen kies uw begane grond: keuze begane grond (A), woonkamer straatgericht of kies uw begane grond: keuze begane grond (A), woonkamer straatgericht of u mag kiezen keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht 10 BEgane grond, keuze (a) BEgane grond, optie optie 1: verlengen eetkamer met 1,20 m optie 2: ensuite deuren BEgane grond, optie optie 3: bijkeuken en vergroten keuken BEgane grond, optie optie 4: bijkeuken en verlengen eetkamer met 2,70 m. optie 5: erker, alleen mogelijk bij gevel II BEgane grond, keuze (b) BEgane grond, optie optie 6: verlengen woonkamer met 1,20 m. BEgane grond, optie optie 7: verlengen woonkamer met 1,80 m. BEgane grond, optie optie 8: erker niet mogelijk bij gevel I 11

7 u mag kiezen kies uw eerste verdieping: indien keuze begane grond (a), woonkamer straatgericht kies uw eerste verdieping: indien keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht u mag kiezen dan keuze eerste verdieping (a) t/m (d) dan keuze eerste verdieping (E) t/m (H) 1e verdieping, keuze (a) 1e verdieping, keuze (B) 1e verdieping, keuze (C) 1e verdieping, keuze (D) 1e verdieping, keuze (e) 1e verdieping, keuze (f) 1e verdieping, keuze (g) 1e verdieping, keuze (h) 1e verdieping, optie(i) 12 13

8 opties indien keuze begane grond (a), woonkamer straatgericht dan is optie 2e verdieping (1) t/m (3) mogelijk indien keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht dan is optie tweede verdieping (4) t/m (6) mogelijk opties 14 2e verdieping basis (a) 2e verdieping, optie optie 1: extra slaapkamer optie 7: dakkapel 2e verdieping, optie optie 2: extra slaapkamer en berging optie 7: dakkapel optie 8: dakvenster 2e verdieping, optie optie 3: 2 extra slaapkamers optie 7: dakkapel 2e verdieping basis (b) 2e verdieping, optie optie 4: extra slaapkamer optie 7: dakkapel 2e verdieping, optie optie 5: extra slaapkamer en berging optie 7: dakkapel 2e verdieping, optie optie 6: extra slaapkamer en berging optie 7: dakkapel optie 8: dakvenster 15

9 kleur- en materiaalstaat voorgevel gevel I; bouwnr. 1, 3, 5 en 7 gevel II; bouwnr. 2, 4, 6 en 8 linker zijgevel indien keuze begane grond (a) woonkamer straatgericht voorgevel, optie optie: dakkapel bij optie s 2e verdieping voorgevel, optie optie: erker alleen mogelijk bij gevel II Gevelsteen baksteen bruin genuanceerd Muurafdekker staal grijs renvooi Goot zink naturel Dakpan beton zwart Hwa kunststof grijs Ventilatieroosters aluminium naturel Kaders rond kozijnen en metselwerkvlak baksteen naast entreedeur v.v. keimwerk wit/crème RAL 9001 gevels Kozijnen, ramen, deuren in de wit gekeimde vakken hardhout ombergrijs RAL 7022 Overige kozijnen, ramen en deuren hardhout wit/crème RAL 9001 Raamdorpels gres zwart Garagedeur staal ombergrijs RAL achtergevel gevel I + gevel II rechter zijgevel indien keuze begane grond (b) woonkamer tuingericht doorsnede 17

10 Afwerking per vertrek technische omschrijving Beganegrond Buitenentree Voordeur Hal Wandafwerking Plafondafwerking Toilet Wandafwerking Plafondafwerking Woonkamer Wandafwerking Plafondafwerking Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Plaatradiator Meterkast met elektrische installatie en gasmeter Kruipluik Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x200mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie. Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Thermostaat t.b.v. de centrale verwarming Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator Keuken Wandafwerking Plafondafwerking Garage/berging Wandafwerking Plafondafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Plaatradiator Afgedopt gasaansluitpunt Onbedrade aansluitpunten voor elektrisch koken en voor een boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie. Cementdekvloer De buitenwanden worden als tweezijdig schoon metselwerk uitgevoerd. De binnenwand, woningzijde, wordt afwerkingsgereed afgewerkt Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Garagekanteldeur van thermisch verzinkt staal Eerste verdieping Trapopgang/Overloop Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Slaapkamers 1, 2 en 3 Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Plaatradiator Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1 Douche/badkamer Vloertegels (200x200mm) Wandafwerking Wandtegels (150x200mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Plaatradiator Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Kunststof ligbad met mengkraan en douchegarnituur Douchehoek (10mm verdiept, tegels op afschot) met thermostatische mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie Tweede verdieping Trapopgang/Zolder Cementdekvloer Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Hellende dakconstructie onbehandeld in het zicht. De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaatelementen (zichtzijde standaard glad en wit afgewerkt) Unit voor de mechanische ventilatie Aansluiting voor wasmachine HR combiketel Hoogteligging en maatvoering Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft circa maten. Grondwerk Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen extra grond aangevoerd. Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters. Buitenbestrating en terreininventaris De buitenbestrating en erfafscheiding zal door de koper worden aangebracht. Fundering De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters. Bouwmuren De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc 3,5 m2k/w). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur ( mm). De buitenwanden van de garage/berging zijn van halfsteens tweezijdig schoon metselwerk. De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen, kleur bruin genuanceerd. De rollaag rondom het kozijn in de voorgevel wordt 20 mm uitgemetseld en voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. Het siermetselwerk (in tegelverband) naast de voordeur, wordt voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc 3,5m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren. De vloer van de berging is een geïsoleerde (Rc= 3m2K/W) betonnen ribcassette systeemvloer. Daken Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde dakplaatelementen (Rc 3,5m2K/W) worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen dakpannen, kleur zwart. Het platte dak van de berging bestaat uit een geschaafd houten balklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking. Buitenkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem. Binnenkozijnen en deuren De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnen opdekdeuren. De garagedeur is een stalen kanteldeur, thermisch verzinkt, kleur grijs. Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting. Trappen en hekwerken De trappen (van de begane grond naar de verdieping en van de verdieping naar de zolder) zijn open vurenhouten trappen. De bomen, de treden en de spil van worden (wit/crème) gegrond. Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trappen en rondom de trapgaten wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel. Betegeling en sanitair Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden raamdorpels aangebracht, kleur zwart. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 250 mm. Keuken De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit. Beglazing De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. Schilderwerk De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd. E.e.a. volgens kleurenschema. Installaties De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel met warmwatervoorziening en een afgedopte leiding naar het gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat en warmwatertoestel. Vanaf het warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en op de zolder, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Rookmelders Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten. CAI / KPN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer). CV-installatie/warmwatervoorziening De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer. De (volgens voorschriften) te realiseren binnen-temperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 C; douche/badkamer: 22 C; Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de zolder wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, zolder, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht

11 Een woning met zekerheid van heutink procedure bij aankoop Aankoop van uw woning Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u een Koop-/ aannemingsovereenkomst aangeboden voor ondertekening. Bij de Koop-/ aannemingsovereenkomst ontvangt u de Technische Omschrijving (bestek) en de Bestektekening van uw woning. De bouwondernemer verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in termijnen. De originele koop-/ aannemingsovereenkomst wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. Belasting- en financiële aspecten In het gehele gebeuren rond het eigen w\na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de nota s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen) kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden meegefinancierd. Meer- en minderwerk Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot eerste koop. Indien u besluit tot aankoop zal een bouwkundig adviseur van Heutink een afspraak met u maken om persoonlijke wensen te bespreken. Naar aanleiding van het gesprek wordt er een vrijblijvend prijsstellingoverzicht aange-boden. Hierop kunt u aangeven welke meer- en minderwerk posten u wel of niet wenst. Deze wensen zullen op de Bestektekening worden verwerkt. Vanaf startbouw tot en met de oplevering begeleidt een vakbekwaam uitvoerder de bouw van uw woning. De uitvoerder is tijdens de bouw uw contactpersoon. Hij bespreekt met u diverse zaken, zoals het opstarten van de bouw, de planning en de eventuele meer- en minderwerk wensen die tijdens de bouw aan de orde komen. Dit betreft het uitzoeken van wand- en vloertegels en eventuele wijzigingen in het sanitair e.d. Voor de definitieve plaats van de wandcontactdozen, schakelaars e.d., zal er door de elektricien tijdens de bouw met u een afspraak gemaakt worden. Oplevering, sleuteloverhandiging Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen met u, en eventueel Vereniging Eigen Huis, nemen wij uw woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan werken, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze worden veroorzaakt door wisselende tempe-raturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Verzekeringen Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade, middels een Constructie-All-Risk (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering van uw woning zorg te dragen. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. Situatietekeningen en perspectieven Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor geringe maatafwijkingen in de perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Veilig wonen Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten vallen aan dieven. Heutink heeft een eigen timmerfa briek die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hangen sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk "VEILIG WONEN". Een woning met zekerheid Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: 1. Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. 2. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor. Screening door Woningborg Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat. Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Wie is Heutink Voor Heutink is het ontwikkelen en realiseren van projectmatige woningbouw al generaties lang dagelijks werk. De onderneming is opgericht in 1921 en opereert vanuit Genemuiden en Lelystad. Heutink heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het realiseren tot de nazorg van de woning. Onze onderneming kenmerkt zich door een flexibele instelling, goede onderlinge communicatie en 100% inzet. In vast dienstverband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons verzekerd van een kwalitatief hoogwaardig product. Om de organisatie, tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. Heutink heeft een vlakke organisatie, met als gevolg dat de lijnen kort en duidelijk zijn. NEN-EN-ISO 9001: 2000 Heutink is als gevolg van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatie-processen en procedures zijn volgens internationale normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Heutink verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft. colofon ONTWIKKELING EN REALISATIE: Heutink Ontwikkeling en Bouw Sisalstraat 1, 8281 JJ GENEMUIDEN T. (038) I. E. heutink@heutink-proj.nl VERKOOP: De 4 Linden makelaardij Vollenhove T I. E. info.vollenhove@de4linden.nl

12 Heerlijk Wonen in vollenhove ONTWERP BROCHURE: MOOI graphic studio