TWEE-KAP EN 4 RIJWONINGEN

Transcriptie

1 TWEE-KAP EN 4 RIJWONINGEN

2 EEN MOOIE PLEK OM TE WONEN Tag West biedt mogelijkheden voor jong en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaande. U zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijk opgezette wijk.tag West: Een mooie en gevarieerde wijk om te wonen. WONEN TUSSEN GROEN & WATER

3 Prachtige locatie De nieuwe woonwijk Tag West is prachtig gelegen aan de rand van Genemuiden dichtbij de landelijke natuur. Tag West maakt gebruik van de prachtige kwaliteiten van de omliggende omgeving. Het plan benut de groene randen zoals de dijk en de sloot langs de huidige Tagweg. Natuur, groen en water Naast de mooie ligging dichtbij de landelijke natuur wordt er ook veel groen in de nieuwe wijk aangebracht, zoals terpen met een groene omranding, groene scheggen en langs de dorpsweg informeel verspreid grote markante bomen. Daarnaast zal ieder woongebied een onderscheidende haagsoort krijgen in de voortuin. Natuur, groen en water: Tag West, een ideale omgeving voor uw woonwensen! Landelijk en dorps Tag West wordt een aantrekkelijke ruim opgezette woonwijk met veel water en groen. Hierbij past een informele dorpse sfeer. Een dorps beeld ontstaat door afwisseling en variatie. De nieuwe wijk zal straks bestaan uit een gevarieerde mix van vrijstaand, tweekappers en rijwoningen. wonen tussen groen water

4 OVERZICHT TAG WEST Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. De verkaveling Tag West is indicatief. 4

5 schaal 1:500 SITUATIE TEKENING

6

7 hwa berging berging hwa r kl km g keuken keuken eethoek eethoek b rm kast kast toilet toilet kpn mk rm cai th CO 2 woonkamer woonkamer mk BEGANE r hal hal GROND vloerluik r hwa bouwnr. 3 en 7sp bouwnr. 4, 5sp en 6 bouwnr. 1, 2sp, 3 en 6sp bouwnr. 4 en 5sp

8 r badkamer slaapkamer 2 slaapkamer 2 badkamer r rm slaapkamer 1 slaapkamer 1 EERSTE slaapkamer 3 slaapkamer 3 VERDIEPING r r kpn bouwnr. 3 en 7sp bouwnr. 4, 5sp en 6 bouwnr. 1, 2sp, 3 en 6sp bouwnr. 4 en 5sp

9 wa mv unit 4 pansdakroom mv unit wa zolder zolder th gwk g th gwk g TWEEDE VERDIEPING bouwnr. 3 en 7 sp bouwnr. 4, 5 sp en 6 bouwnr. 1, 2sp, 3 en 6sp bouwnr. 4 en 5sp

10 01 02 voorgevel 1 en 2 linker zijgevel VOORGEVEL achtergevel 1 en 2 ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

11 voorgevel 3-6 rechter zijgevel doorsnede VOORGEVEL ZIJGEVEL DOORSNEDE

12 begane grond optie 1: bijkeuken mogelijk bij bouwnummer: 1, 2, 3 en 6 optie 2: verlengen eethoek/keuken (1200mm) mogelijk bij bouwnummer: 1, 2, 3 en 6 optie 3: verlengen (2400mm) met bijkeuken mogelijk bij bouwnummer: 1, 2, 3 en 6 optie 4: bijkeuken (berging isoleren) mogelijk bij bouwnummer: 4 en 5 optie 5: verlengen (2400mm) met bijkeuken mogelijk bij bouwnummer: 4 en 5 optie 6: hardhouten schuifpui mogelijk bij bouwnummer: 1 t/m 6 optie 7: terrasdeuren mogelijk bij bouwnummer: 1 t/m 6 OPTIES zolder optie 8: zolderkamer optie 9: 2 zolderkamers optie 10: 2 zolderkamers + wasruimte optie 11: dakkapel optie 12: dakvenster

13 ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR KLEUR EN Gevelsteen baksteen aardetinten: bouwnummer 1 t/m 6 brons/bruin (donker) Muurafdekker staal grijs Goot zink naturel Dakpan beton antraciet Hwa kunststof grijs Ventilatieroosters aluminium naturel Garagedeur staal ombergrijs RAL 7022 Raamdorpels gres zwart Kader rond entreedeur baksteen v.v. keimwerk wit/crème RAL 9001 Kozijnen, ramen en overige deuren hardhout wit/crème RAL 9001 Voordeur hardhout ombergrijs RAL 7022 MATERIAAL STAAT OVERZICHT

14 Eerste verdieping Tweede verdieping Beganegrond Buitenentree Voordeur AFWERKING PER VERTREK Hal Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Meterkast met elektrische installatie en gasmeter Kruipluik Woonkamer Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Keuken Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Thermostaat t.b.v. de centrale verwarming Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator Garage (bouwnr. 1, 2, 3 en 6) en berging (bouwnr. 4 en 5) Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Afgedopt gasaansluitpunt Onbedrade aansluitpunten voor elektrisch koken en voor een boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie Cementdekvloer De buitenwanden worden als tweezijdig schoon metselwerk uitgevoerd De binnenwand, woningzijde, wordt afwerkingsgereed afgewerkt Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Conform tekening Trapopgang/Overloop Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Slaapkamers 1, 2 en 3 Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Douche/badkamer Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1 Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x200mm) tot een hoogte van ca. 2100mm Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur Douchehoek (10mm verdiept, tegels op afschot) met thermostatische mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie Trapopgang/Zolder Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Cementdekvloer Afwerkingsgereed Hellende dakconstructie onbehandeld in het zicht. De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaatelementen (zichtzijde tandaard glad en wit afgewerkt) Conform tekening Unit voor de mechanische ventilatie HR combiketel Aansluiting voor wasmachine Toilet Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Uitrusting Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x200mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie Bouwnummer 1, 2, 3 en 6: Uitrusting Garagekanteldeur van thermisch verzinkt staal 14

15 Hoogteligging en maatvoering Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft circa maten. Grondwerk Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen extra grond aangevoerd. Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters. Buitenbestrating en terreininventaris De buitenbestrating zal door de koper worden aangebracht. De kavel wordt aan de voorzijde voorzien van een groene beukenhaag, circa 600mm hoog. Ter plaatse van bouwnummer 1 wordt een scherm aangebracht op de zijgrens. E.e.a. zoals op de situatietekening is aangegeven. Dit scherm is 1800mm hoog en bestaat uit houten palen en gegalvaniseerde draadstaalmatten. Langs het scherm zal hedera beplanting worden aangebracht. De koper zal het (overige) terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering. Fundering De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouwen Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters. Bouwmuren De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuur-constructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc 3,5 m2k/w). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur ( mm). De buitenwanden van de garage (bouwnummer 1, 2, 3 en 6) en berging (bouwnummer 4 en 5) zijn van halfsteens tweezijdig schoon metselwerk. De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen, kleur aardetinten (bruin/brons). De rollaag rondom de voordeur wordt 20 mm uitgemetseld en voorzien van keimwerk. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc 3,5m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren. De vloer van de garage c.q. berging is een geïsoleerde (Rc= 3m2K/W) betonnen ribcassette systeemvloer. Daken Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde dakplaatelementen (Rc 3,5m2K/W) worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen dakpannen, kleur antraciet. Het platte dak van de garage c.q. berging bestaat uit een geschaafd houten balklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking. Buitenkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem. Binnenkozijnen en deuren De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnen opdekdeuren. De garagedeur (bouwnummer 1, 2, 3 en 6) is een stalen kanteldeur, thermisch verzinkt, kleur grijs. Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting. Trappen en hekwerken De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een dichte vuren houten trap. Van de verdieping naar de zolder wordt een open vurenhouten trap geplaatst. De bomen, de treden, de spil respectievelijk de stootborden worden (wit/crème) gegrond. Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trappen en rondom de trapgaten wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel. Betegeling en sanitair Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden raamdorpels aangebracht, kleur zwart. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 250 mm. Keuken De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit. Beglazing De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. Schilderwerk De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd. E.e.a. volgens kleurenschema. Installaties Gas, water, elektra, rookmelders, CAI en PTT De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel met warmwatervoorziening en een afgedopte leiding naar het gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat en warmwatertoestel. Vanaf het warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en op de zolder, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. TECHNISCHE OMSCHRIJVING Rookmelders Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten. CAI / KPN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer). CV-installatie/warmwatervoorziening De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 C; douche/badkamer: 22 C; Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de zolder wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, zolder, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht. 15

16 PROCEDURE BIJ AANKOOP Aankoop van uw woning Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u een Koop-/aannemingsovereenkomst aangeboden voor ondertekening. Bij de Koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u de Technische Omschrijving (bestek) en de Bestektekening van uw woning. De bouwondernemer verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in termijnen. De originele koop-/ aannemingsovereenkomst wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. Belasting- en financiële aspecten In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit, speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten, verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomstenbelasting aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de belastingdienst per maand een bepaald bedrag op uw rekening stort. Wanneer u moet gaan betalen De termijnen en betalingen staan vermeld in de overeenkomst. Na de ondertekening ontvangt u van ons een factuur, waarop de vervallen termijnen in rekening worden gebracht, overeenkomstig de termijnregeling van het woningborg. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u over eigen geld beschikt, betaalt u de factuur. Heeft u geen eigen geld en kan de hypotheekakte nog niet gepasseerd worden dan krijgt u, conform de koop-/ aannemingsovereenkomst, uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Notariële eigendomsoverdracht Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden met eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Hypotheek tijdens de bouw Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de nota s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen) kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden meegefinancierd. Meer- en minderwerk Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot eerste koop. Indien u besluit tot aankoop zal een bouwkundig adviseur van Heutink een afspraak met u maken om persoonlijke wensen te bespreken. Naar aanleiding van het gesprek wordt er een vrijblijvend prijsstellingoverzicht aangeboden. Hierop kunt u aangeven welke meer- en minderwerk posten u wel of niet wenst. Deze wensen zullen op de Bestektekening worden verwerkt. Vanaf startbouw tot en met de oplevering begeleidt een vakbekwaam uitvoerder de bouw van uw woning. De uitvoerder is tijdens de bouw uw contactpersoon. Hij bespreekt met u diverse zaken, zoals het opstarten van de bouw, de planning en de eventuele meer- en minderwerk wensen die tijdens de bouw aan de orde komen. Dit betreft het uitzoeken van wand- en vloertegels en eventuele wijzigingen in het sanitair e.d. Voor de definitieve plaats van de wandcontactdozen, schakelaars e.d., zal er door de elektricien tijdens de bouw met u een afspraak gemaakt worden. Oplevering, sleuteloverhandiging Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u de sleutels van uw woning, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen met u, en eventueel Vereniging Eigen Huis, nemen wij uw woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan werken, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Verzekeringen Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade, middels een Constructie-All-Risk (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering van uw woning zorg te dragen. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. Situatietekeningen en perspectieven Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor geringe maatafwijkingen in de perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 16

17 WONING MET ZEKERHEID Veilig wonen Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten vallen aan dieven. Heutink heeft een eigen timmerfabriek die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk VEILIG WONEN. Een woning met zekerheid Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor. Screening door Woningborg Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat. Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. 17

18 Project: Wonen tussen groen & water TWEE-KAP EN 4 RIJWONINGEN Ontwikkeling en realisatie: Heutink Ontwikkeling en Bouw Sisalstraat 1, 8281 JJ GENEMUIDEN Tel (038) Fax (038) info@ikbouwmetheutink.nl Ontwerp brochure: Z-RTV Design WONEN TUSSEN GROEN & WATER