2 Wonen aan een groene laan. Homeruskwartier, Almere Poort

Transcriptie

1 aan een groene laan Homeruskwartier, Almere Poort

2 2 Wonen aan een groene laan Homeruskwartier, Almere Poort

3 4 5 Wonen in Almere een groeistad met lef! Wonen in Almere. Deze stad met ruim mensen biedt volop werk gelegenheid en ligt bijzonder centraal. Aan de ene kant geniet u er van de rust en de ruimte van de Flevopolder. Aan de andere kant zijn alle stadsvoorzieningen bij de hand. Het nieuwe stadshart biedt winkels, restaurants, culturele voorzieningen, een gezondheids centrum en uitstekende sportfaciliteiten. Almere durft Nergens anders in Nederland ziet u zoveel prachtige voorbeelden van moderne architectuur. De Rooie donders die krachtig en fel afsteken tegen water en lucht, het opvallende appartementengebouw The Wave, het futuristische Modecentrum Almere en het markante en glooiende winkelcentrum De Citadel dat onlangs de architectuurprijs Almere ontving, zijn slechts enkele voorbeelden. Combinatie van stad en natuur Vanuit Almere bent u razendsnel in Utrecht, het Gooi of Amsterdam. Wonen, werken en recreëren is prima te combineren. Ga in de vrije tijd lekker naar het Markermeer of Gooimeer, sla een balletje op de golfbaan in het fraaie Almere Hout of maak een fietstocht door de prachtige recreatiegebieden van Flevoland. Almere heeft veel te bieden Geniet van de vrijheid van het strandleven en trek er met de zeilboot op uit. Of slenter door het mooie winkelhart en spreek aan het eind van de middag met vrienden af in één van de vele grand cafés. Maakt u het liever een dagje thuis gezellig? Ook dat kan. In het plan Mijn Eigen Woonidee woont u precies zoals u wilt.

4 6 7 Almere Poort Homeruskwartier Homeruskwartier Andere woongebieden Strand- en duingebied Pampushout Cascadepark Almere-Poort, De strandstad van de Randstad Voortuin Almeerderstrand Marinastrand A6 Zilverstrand Waar vindt u nog een plek in Nederland waar u zo vlakbij het water bijna letterlijk aan het strand kunt wonen, werken en recreëren? Dit is Almere Poort. Stad, strand, bos en natuur Het Almeerderstrand is een groot zandstrand aan het IJmeer met aanliggende recreatieve grasvelden. Op het strand worden diverse festivals en evenementen georganiseerd. Een plek waar altijd iets te beleven valt en dat dan ook nog op steenworp afstand van bos en stad. Naast het genieten op het strand kunt u in Almere Poort ook gaan hardlopen, wandelen of fietsen in de schaduwrijke Pampushout, langs de lange IJmeerdijk, in het prachtige Cascadepark of in het Kromslootpark met haar spannende slingerpaadjes. Het Cascadepark, dat dwars door Almere Poort heen loopt, is een groot groen park met brede paden voor wandelaars, fietsers, skaters en joggers, omzoomd door water. In de bredere delen van het park zijn straks onder meer een speeltuin, dierenweide, talloze mogelijkheden om te picknicken en een balletje te trappen of gewoon van de zon te genieten. De combinatie van wonen, werken, stad, natuur en vrijetijdsmogelijkheden in één gebied is uniek in Nederland. En heel aantrekkelijk voor iedereen die hoge eisen stelt aan zijn nieuwe woonomgeving. Voorzieningen De voorzieningen binnen Almere Poort zijn talrijk. In het centrum van Homeruskwartier komt een groot plein met gezellige terrasjes, horeca en winkels. Verder komen er in de wijk twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijven, een bibliotheek en een gezondheidscentrum (met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek). Ook heeft de wijk een groot sport- en leasurecomplex. Bereikbaarheid Het stadsdeel Almere Poort is centraal gelegen, aan de A6, vlakbij de A1 en de aansluiting op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer heeft Almere Poort een prima bereikbaarheid dankzij het nog aan te leggen bus- en treinstation. Binnen 16 minuten in Amsterdam CS. Mijn Eigen Woonidee Het plangebied Mijn Eigen Woonidee is prachtig gelegen in Homeruskwartier in het noordoostelijke gedeelte van Almere Poort direct tegen het bosachtig groengebied van het Pampushout. Het Almeerderstrand (IJmeerkust) en het Cascadepark liggen op loopafstand.

5 8 9 Legenda Onderwijs (basis) 'Mijn Eigen Woonidee' variatie en keuzevrijheid! Sportcentrum/ sportzaal Kinderopvang Winkels, stadsdeelcentrum Hotel/ horeca Buurt-, ontmoetingscentrum Bezienswaardigheden, Archeologische vondsten/ scheepswrak Het stedenbouwkundig ontwerp van het plan Mijn Eigen Woonidee is gebaseerd op de inbreng van (potentiële) kopers: parkeren in parkeerhoven, autoluwe straatjes, ruime privétuinen en variatie in woningtypes. Het plan Mijn Eigen Woonidee wordt gekenmerkt door variatie en keuzevrijheid. Niet alleen is er een grote verscheidenheid aan types en plattegronden. De variatie voor het gehele plan wordt ook bepaald door verschillende woonsferen, elk met een eigen karakter: vorstelijk wonen aan de statige singel, riant wonen aan de groene lanen en sfeervol wonen in het middengebied. Mijn Eigen Woonidee biedt mogelijkheden voor jong en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaand. U zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijk opgezette wijk. Vrij wonen in het groen én langs het water Op een fantastische locatie, langs de lanen van het plan Mijn Eigen Woonidee worden voor het merendeel riante halfvrijstaande woningen met garage gerealiseerd. Kiest u voor de lanen van MijnEigenWoonidee dan kiest u voor de ruimte en het uitzicht die het openbare groen biedt. Hier kunt u vanuit uw woonkamer heerlijk genieten van het open en groene karakter van de laan. De aan de zuidelijke laan gelegen woningen (nummer 1 t/m 9) kijken bovendien uit op een prachtige waterpartij. De royale, bijna verdiepings hoge glaspartijen maken dat u optimaal van het uitzicht kunt profiteren. Door de vele verschillende optie mogelijkheden ontstaat een levendig straatbeeld. Daarnaast maakt dit de individuele woning binnen het geheel herkenbaar. Het individuele karakter wordt verder benadrukt doordat voor elke woning kan worden gekozen uit 4 verschillende kleuren metselwerk. In harmonie met het omliggende groen wordt het metselwerk uitgevoerd in verschillende aardetinten. Zorgvuldig gecomponeerde wit gekeimde (geschilderde) metselwerkvlakken verfijnen het architectonisch beeld en dragen bij aan een frisse uitstraling van het project. De hagen langs de voortuinen verbinden tenslotte op een natuurlijke en vanzelfsprekende wijze de erven met het groen van de lanen.

6 10 11 Individuele keuzevrijheid! Een voorbeeldmodel: Keuze uit: indeling begane grond Keuze uit: indeling 1e verdieping Keuze uit: 2e verdieping uw Eigen Woonidee! U mag kiezen! 'Mijn Eigen Woonidee' Individuele keuzevrijheid Het plan Mijn Eigen Woonidee wordt gekenmerkt door variatie. De grote keuzevrijheid in gevels en plattegronden maken dit plan bijzonder. Bij het plan Mijn Eigen Woonidee kunt u op deze manier naar eigen smaak uw woning samenstellen. Dankzij uw keuzevrijheid zal er een architectuur met individueel herkenbare woningen ontstaan. Daarnaast voorziet het basisontwerp de woningen van grote raampartijen. Deze geven de woningen niet alleen een karaktervol en rijzig voorkomen, maar zorgen binnen ook voor een verrassende ruimtelijkheid en overvloedige lichtinval. Keuze uit: kleur metselwerk U mag kiezen uit twee verschillende types. Naast de keuze uit types kunt u ook kiezen uit verschillende plattegronden. Waar wenst u de keuken? Waar wenst u de hoofdslaapkamer? Zowel voor de begane grond als voor de verdieping(en) zijn door de architect Jaap Hoekstra een groot scala aan plattegronden ontworpen. Tevens mag u een keuze maken uit vier kleuren gevelsteen, die zorgvuldig door de architect zijn geselecteerd. Collectieve keuzevrijheid Het plan Mijn Eigen Woonidee biedt niet alleen individuele keuzemogelijkheden, ook als groep is er zeggen schap mogelijk bij de inrichting van de woon omgeving. De groen structuur en de positie van de hagen en bomen liggen vast. De landschapsarchitect zal een aantal voorstellen doen voor onder meer het soort gewassen en bomen. Als groep (meeste stemmen gelden) zal hierin een keus worden gemaakt.

7 12 13

8 14 Wonen aan aan een een statige groene singel. laan. Homeruskwartier, Almere Poort m SCHAAL 1:600

9 BEGANE GROND TYPE 1 EN TYPE 2 Stap 1. Kies uw BEGANE GROND Begane grond [a] Begane grond [b] -Niet mogelijk bij bouwnummers 11, 13, 14 t/m 19 Begane grond [a] Getekend linkerwoning, rechterwoning is gespiegeld, bouwnummer 1 exclusief garage Begane grond [c] -Niet mogelijk bij type 1 Begane grond [d] -Niet mogelijk bij type 1

10 1e VERDIEPING TYPE 1 EN TYPE 2; INDIEN KEUZE BEGANE GROND [a] OF [b] Stap 2. Kies uw 1 e VERDIEPING 1e verdieping [a] 1e verdieping [b] 1e verdieping [c] 1e verdieping [b] Getekend linkerwoning, rechterwoning is gespiegeld 1e verdieping [d] 1e verdieping [e]

11 1e VERDIEPING TYPE 2; INDIEN KEUZE BEGANE GROND [c] OF [d] Stap 2. Kies uw 1 e VERDIEPING 1e verdieping [f] 1e verdieping [g] 1e verdieping [h] 1e verdieping [g] Getekend linkerwoning, rechterwoning is gespiegeld 1e verdieping [i] 1e verdieping [j] 1e verdieping [k]

12 2e VERDIEPING TYPE 1; INDIEN KEUZE BEGANE GROND [a] OF [b] Stap 3. Kies uw 2 e VERDIEPING 2e verdieping [basis] 2e verdieping [optie 1] 2e verdieping [optie 2] 2e verdieping [basis] Getekend linkerwoning, rechterwoning is gespiegeld 2e verdieping [optie 3] 2e verdieping [optie 4] 2e verdieping [optie 5]

13 2e VERDIEPING TYPE 2; INDIEN KEUZE BEGANE GROND [a] OF [b] Stap 3. Kies uw 2 e VERDIEPING 2e verdieping [basis] 2e verdieping [optie 1] 2e verdieping [optie 2] 2e verdieping [basis] Getekend linkerwoning, rechterwoning is gespiegeld 2e verdieping [optie 3] 2e verdieping [optie 4] 2everdieping [optie 5]

14 2e VERDIEPING TYPE 2; INDIEN KEUZE BEGANE GROND [c] OF [d] Stap 3. Kies uw 2 e VERDIEPING 2e verdieping [basis] 2e verdieping [optie 1] 2e verdieping [optie 2] 2e verdieping [basis] Getekend linkerwoning, rechterwoning is gespiegeld 2e verdieping [optie 3] 2e verdieping [optie 4] 2e verdieping [optie 5]

15 opties INDIEN KEUZE BEGANE GROND [a] OF [b] Type 1 Type 2 Type 1 Type 2 Type 1 Type 2 Type 1 Type 2 Optie 1: Begane grond verlengen aan achterzijde Optie 2: Begane grond verlengen aan achterzijde Optie 3: Begane grond verlengen aan VOOrzijde Optie 4: Woning verlengen aan voorzijde met 600 mm 1e verdieping [optie 4:] Woning verlengen aan voorzijde 2e verdieping [optie 4:] Woning verlengen aan voorzijde met 600 mm met 1200 mm (getekend is begane grond A, ook mogelijk voor B) Extra: kast onder trap met 2400 mm (getekend is begane grond A, ook mogelijk voor B) met 1200 mm (getekend is begane grond A, ook mogelijk voor B) mogelijk voor begane grond A en B (getekend is garage bereikbaar vanuit hal) met 600 mm indeling in combinatie met begane grond A en B (getekend is 1e verd. B) indeling in combinatie met begane grond A en B (getekend is 2e verd. type 1 basis) Optie 5: Woonkamer vergroten voor begane grond A Optie 6: Woonkamer uitbreiden met studeerkamer voor Optie 7: Kantoor + berging voor begane grond B Optie 8: Bijkeuken + berging voor begane grond B Optie 9: Uitbouw eethoek voor begane grond A en B begane grond A (alleen mogelijk voor bouwnummer 20)

16 opties INDIEN KEUZE BEGANE GROND [c] OF [d] Type 2 Type 2 Type 2 Type 2 Optie 1: Begane grond verlengen aan achterzijde met 1200 mm voor begane grond C. Extra: dubbele deuren naar woonkeuken. Extra: kast onder dichte trap Optie 2: Begane grond verlengen aan achterzijde met 2400 mm + bijkeuken voor begane grond Optie 3: Begane grond verlengen aan voorzijde met 1200 mm (getekend is begane grond C, ook mogelijk voor D) Optie 7: Bijkeuken aan achterzijde Optie 4: Gehele woning verlengen aan voorzijde met 600 mm (getekend is begane grond C, ook mogelijk bij D) 1e verdieping, [optie 4:] Woning verlengen aan voorzijde met 600 mm. (getekend is 1e verd. H) 2e verdieping, [optie 4:] Woning verlengen aan voorzijde met 600 mm Optie 5: Kantoor + berging voor begane grond D Optie 6: Bijkeuken + berging voor begane grond D

17 HALFVRIJSTAAND TYPE 1 Gevels halfvrijstaand, bouwnummers 1 t/m 7 en 9 t/m 19 Voorgevel [type 1] -Bouwnummer 1 is exclusief garage Linker zijgevel [type 1] -Bouwnummer 1 is exclusief garage Achtergevel [type 1] -Bouwnummer 1 is exclusief garage Rechter zijgevel [type 1]

18 HALFVRIJSTAAND TYPE 2 Gevels halfvrijstaand, bouwnummers 1 t/m 7 en 9 t/m 19 Voorgevel [type 2] -Bouwnummer 1 is exclusief garage Linker zijgevel [type 2] -Bouwnummer 1 is exclusief garage Achtergevel [type 2] -Bouwnummer 1 is exclusief garage Rechter zijgevel [type 2]

19 VRIJSTAAND TYPE 1 Type B: verdieping [b] Gevels vrijstaand, bouwnummer 20 Voorgevel [type 1] Linker zijgevel [type 1] Achtergevel [type 1] Rechter zijgevel [type 1]

20 38 TYPE 2 VRIJSTAAND 39 Type B: verdieping [b] Gevels vrijstaand, bouwnummer 20 Voorgevel [type 2] Linker zijgevel [type 2] Achtergevel [type 2] Rechter zijgevel [type 2]

21 BOUWNUMMER 8 TUSSENWONING, TYPE 1 EN TYPE 2 Type B: verdieping [b] TYPE 1: Begane grond 1e verdieping -Getekend is B -Keuze uit A t/m E (pag. 19) 2e verdieping [type 1] -Opties (pag. 23) Voorgevel [type 1] Achtergevel [type 1] TYPE 2: 2e verdieping [type 2] -Opties (pag. 25) Voorgevel [type 2] Achtergevel [type 2]

22 42 BOUWNUMMER 21 SPECIAL, 43 TYPE 3 begane Begane grond b begane grond b Zijgevel [type 3] Voorgevel [type 3] 1e verdieping b 1e verdieping b 1e verdieping 2e verdieping a 2e verdieping a 2e verdieping optie studio Optie studio Achtergevel [type 3]

23 44 45

24 AFWERKING PER VERTREK afwerking per vertrek Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenentree Voordeur Elektra Hal Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Toilet Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Woonkamer Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Meterkast met elektrische installatie Kruipluik Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie. Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator + thermostaat Keuken Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator + thermostaat Bedraad aansluitpunt voor elektrisch koken Onbedraad aansluitpunt voor een boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Schakelaar voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie. Bouwnummer 2 t/m 7 en 9 t/m 20: Garage/ berging Vloerafwerking Cementdekvloer Wandafwerking De buitenwanden worden als tweezijdig schoon metselwerk uitgevoerd. De binnenwand, woningzijde, wordt afwerkings gereed afgewerkt Plafondafwerking Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Elektra Conform tekening Uitrusting Garagekanteldeur van thermisch verzinkt staal Trapopgang/ overloop Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Slaapkamers 1, 2 en 3 Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator + thermostaat Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1 Douche/ badkamer Vloerafwerking Vloertegels (200x200mm) Wandafwerking Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator + thermostaat Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur Douchehoek (10mm verdiept, tegels op afschot) met mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie Multifunctionele ruimte Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Platdak v.v. spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Unit voor de mechanische ventilatie Aansluiting voor de wasmachine Renvooi

25 48 KLEUR- EN MATERIAALSTAATWonen aan een groene laan. Homeruskwartier, Almere Poort 49 Kleur- en materiaalstaat: Plat dak bitumen donkergrijs (naturel) Dakrand aluminium naturel Muurafdekker aluminium naturel Hwa zijgevel zink naturel Hwa achtergevel pvc grijs Glazen hekwerken veiligheidsglas naturel Type 1 en Type 2 Gevelsteen baksteen aardekleuren vier kleurtinten, keuze door koper Accent metselwerk baksteen gekeimd crème/wit 20mm terugliggend RAL 9001 gemetseld Kozijnen, ramen en deuren hardhout creme/wit RAL 9001 In metselwerk aardetinten Kozijnen en ramen hardhout ombergrijs RAL 7022 In gekeimd metselwerk Kanteldeur garage staal ombergrijs RAL 7022 Raamdorpels aluminium ombergrijs RAL 7022 Ventilatieroosters aluminium ombergrijs RAL 7022 Type 3, bouwnummer 21 Gevelsteen baksteen brons twee kleurtinten, keuze door koper ype 3 Accent metselwerk baksteen gekeimd oker/bruin In tegelverband Kozijnen, ramen en deuren hardhout grijsbruin Voordeur hardhout oker/bruin Raamdorpels aluminium grijsbruin Ventilatieroosters aluminium grijsbruin

26 50 technische omschrijving 51 Technische omschrijving Hoogteligging en maatvoering Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft circa maten. Grondwerk Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. De kavel wordt voorzien van een laag zwarte grond. Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters. Buitenbestrating De parkeerplaatsen op eigen terrein voor de vrijstaande en halfvrijstaande woningen en de overige buitenbestrating op eigen terrein wordt door de verkrijger/koper uitgevoerd. Het gemeenschappelijk achterpad ter plaatse van bouwnummer 8 wordt door de bouwondernemer uitgevoerd in gladde grijze betontegels, afmeting 300x300x45 mm, op een 100 mm dik zandbed e.e.a. zoals op de situatietekening is weergegeven. Langs de openzijden van het achterpad worden grijze gladde betonnen opsluitbanden afmeting 50x150x1000 mm aangebracht. Terreininventaris De kavel wordt aan de voorzijde voorzien van een groene haag. Ter plaatse van bouwnummer 1, 2, 3 (ged), 4, 5, 8, 9, 17, 18, 19 en 20 (ged) wordt een scherm aangebracht op de achtererfgrens, e.e.a. zoals op de situatietekening is aangegeven. Dit scherm is 1800mm hoog en bestaat uit houten palen en gegalvaniseerde draadstaalmatten. Langs het scherm zal hedera beplanting worden aangebracht. De koper zal het (overige) terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering. Fundering De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters. Bouwmuren De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal. De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur. De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen, keuze uit verschillende kleurtinten. Het accentmetselwerk van type 1 en type 2 (gearceerd op tekening) wordt 20mm terugliggend gemetseld en voorzien van keimwerk. De kleuren zijn in het kleurenschema weergegeven. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer. De begane grondvloer van de garage/berging voor bouwnummer 2 t/m 7 en 9 t/m 20 is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer. De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren. Daken Het plattedak van de woning bestaat uit betonnen kanaalplaatelementen. Hierover wordt een cementdekvloerafschotlaag aangebracht met isolatieplaten. Het plattedak van de garage/berging, van bouwnummer 2 t/m 7 en 9 t/m 20 bestaat uit een geschaafd houten platdakbalklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking. Buitenkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem. De garagedeur van bouwnummer 2 t/m 7 en 9 t/m 20 is een stalen kanteldeur, thermisch verzinkt. Binnenkozijnen en deuren De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnenopdekdeuren. Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnenopdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting. Trappen en hekwerken De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een open vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De bomen, de treden, respectievelijk de stootborden en de spil worden (wit/crème) gegrond. Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trappen en rondom het trapgat wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel. Betegeling en sanitair Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden aluminium waterslagen aangebracht in kleur gemoffeld, volgens kleurenschema. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, breed 200 mm. Keuken De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het bouwbesluit. Beglazing De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. Schilderwerk De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd, volgens kleurenschema Installaties Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat. Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de garage/berging (bouwnummer 2 t/m 7 en 9 t/m 20) en tweede verdieping, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur en terrasdeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal respectievelijk in de woonkamer. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Rookmelders Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten. CAI / KPN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer). Stadsverwarming De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. thermostatische radiatorkranen. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 C; douche/badkamer: 22 C; Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de tweede verdieping wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, tweede verdieping, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht.

27 heutink projektontwikkeling Een woning met zekerheid Veilig wonen Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten vallen aan dieven. Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink heeft een eigen timmerfabriek die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk VEILIG WONEN. Een woning met zekerheid Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: 1. Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schade loosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. 2. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor. Screening door Woningborg Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aan nemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat. Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voor geschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Wie is Heutink Voor Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is het ontwikkelen en realiseren van projectmatige woningbouw al generaties lang dagelijks werk. De onderneming is opgericht in 1912 en opereert vanuit Genemuiden en Lelystad.Projektontwikkeling Heutink heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het realiseren tot de nazorg van de woning. Onze onderneming kenmerkt zich door een flexibele instelling, goede onderlinge communicatie en 100% inzet. In vast dienstverband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons verzekerd van een kwalitatief hoogwaardig product. Om de organisatie, tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. Heutink heeft een vlakke organisatie, met als gevolg dat de lijnen kort en duidelijk zijn. NEN-EN-ISO 9001: 2000 Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is als gevolg van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatieprocessen en procedures zijn volgens internationale normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Projektontwikkeling Heutink verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft. Klantgericht bouwen Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het bezit van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen. Van de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk is in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie voor bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt in eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde woningen. Dit gebeurt aan de hand van opleveringskeuringen door de Vereniging Eigen Huis. Indien u bij de oplevering Vereniging Eigen Huis inschakelt ontvangt u van ons een waardecheque van 100,-- (korting). Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een schriftelijke enquête in te vullen. Om het keurmerk te mogen blijven voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle criteria beter presteren dan het gemiddelde in de markt. Een uitdaging die Projekt ontwikkeling en bouwbedrijf Heutink uiteraard graag aangaat. Energiegebruik en isolatie: De woningen van type 1 en type 2 zijn zeer energie zuinig ontworpen en voldoen aan de meest recente overheidseisen. De woningen hebben een energie prestatiecoëfficiënt van 0,6. Een aanzienlijke besparing op de energienota wordt bereikt door de toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen. Alle uitwendige scheidingsconstructies van vloeren, wanden en daken worden voorzien van isolatiemateriaal met een RC 4,5 m2 K/W. In alle buitenkozijnen, ramen en glasdeuren wordt HR++ isolerende beglazing toegepast. Om de hoge norm van energiezuinigheid te halen worden er tevens allerlei technieken in de woning toegepast die een fikse energiebesparing opleveren. Zo worden de woningen worden voorzien van een innovatief Vraaggestuurd Natuurlijk Ventilatiesysteem (VNV). Het systeem zorgt automatisch voor een continu evenwicht tussen natuurlijke luchttoevoer via ventilatieroosters in de gevel en een centrale mechanische afvoer van vervuilde lucht via de afvoerventilator. Het vraaggestuurde Natuurlijke Ventilatie (VNV) ventileert alleen waar en wanneer dat nodig is. En in de juiste hoeveelheden. Dit zorgt voor een optimaal resultaat en een gezond binnenklimaat, met een forse energiewinst.

28 54 heutink projekt ontwikkeling 55 procedure bij aankoop van uw woning Aankoop van uw woning Hypotheek tijdens de bouw Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van de Wanneer het perceel groter of kleiner wordt dan in de Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betal oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is voor Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er een koop- /aannemingsovereenkomst aangeboden voor ing zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits door geen recht op verrekening. De perspectieftekening dient ondertekening. Bij de koop-/ aannemingsovereenkomst gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u van u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen met u, enkel ter illustrering om u een idee te geven van het uiterlijk ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de nota s en eventueel Vereniging Eigen Huis, nemen wij uw woning van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen bestektekening van uw woning. De bouwondernemer over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie stuurt u op en plaatsen eventuele bemerkingen op een oplever rechten worden ontleend. verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar ingsstaat. Deze staat wordt door beide partijen getekend. van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen) kan Geconstateerde tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypo theek opgelost worden. Met één belangrijk aspect dient u reken termijnen. rente. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over ing te houden: een huis is opgebouwd uit levende materi het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in alen. Materialen die nog kunnen gaan werken, zoals dat in Belasting- en financiële aspecten In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit, mindering de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten van renteverlies tijdens bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze worden veroorzaakt door Colofon speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten, verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de de bouw kunnen worden meegefinancierd. Meer- en minderwerk Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht wisselende temperaturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Verzekeringen Project: MijnEigenWoonidee Homeruskwartier, Almere Poort kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomstenbelasting aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de belastingdienst per maand een bepaald bedrag op uw rekening stort. tot eerste koop. Een bouwkundig adviseur van Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink zal een afspraak met u maken om persoonlijke wensen te bespreken. In het gesprek krijgt u informatie over de procedure van de bouw en worden alle individuele wensen met u besproken. Projektontwikkeling Heutink biedt u de mogelijkheid de woning compleet naar eigen smaak in te delen en aan te kleden. U heeft een ruime keuze op het gebied van sanitair, wand- en vloertegels, vensterbanken, binnendeuren, Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade, middels een Constructie-All-Risk (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering van uw woning zorg te dragen. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks Ontwikkeling: Projektontwikkeling Heutink bv Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden Tel (038) , Fax (038) info@projektontwikkelingheutink.nl Constructeur: Alferink - Van Schieveen bouwtechnisch adviesbureau Tesselschadestraat 55-A, 8023 BJ Zwolle Tel (038) , Fax (038) Wanneer u moet gaan betalen De termijnen en betalingen staan vermeld in de overeenkomst. Na de ondertekening ontvangt u van ons een factuur, waarop de vervallen termijnen in rekening worden gebracht, hang- en sluitwerk e.d. Begeleiding tijdens de bouw Voordat de bouw start wordt er door Projektontwik keling moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het Notaris: PVM notarissen Busplein 36/40, 1315 KV Almere Tel (036) , Fax (036) overeenkomstig de termijnregeling van de Woningborggarantie. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u over eigen geld beschikt, betaalt u de factuur. Heeft u geen eigen geld en kan de hypotheekakte nog niet gepasseerd worden dan krijgt u, conform de koop-/ aannemingsover Heutink een collectieve kopersavond georganiseerd. Tijdens deze avond kunnen de kopers kennis maken met de toekomstige nieuwe buren. Daarnaast wordt er aan de hand van presentatiebeelden de bouwprocedure toe gelicht. Tijdens de bouw worden de kopers begeleid door een project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening Realisatie: Projektontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink Flevoland bv Platinastraat 4, 8211 AR Lelystad Tel (0320) , Fax (0320) eenkomst, uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. vakbekwaam uitvoerder. Hij begeleidt de bouw van de woningen. De uitvoerder bespreekt diverse bouwkundige zaken met de kopers, zoals het opstarten van de bouwwerkzaamheden, de voortgang en de oplevering. Ook tijdens de bouw worden nog individuele woonwensen ingevuld. Zo van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. Verkoop: IMMO Arie van der Lee bv Schoutstraat 8, 1315 KW Almere Tel (036) , Fax (036) info@immo.nl Notariële eigendomsoverdracht maakt o.a. de elektricien tijdens de bouw een afspraak met Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum dekopers voor de plaats van de wandcontactdozen e.d. Situatietekeningen en perspectieven Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en Ontwerp brochure Pdb design verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening Oplevering, sleuteloverhandiging groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen Op het moment van verkoop wordt een globale oplever kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de ingsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning situatie tekening met de grootst mogelijke zorg is vervaar notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige digd aan de hand van de tijdens de samenstelling van blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog reserves in acht nemen, omdat de voortgang van de bouw deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is sterk afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks door ons bouwondernemer niet aansprakelijk voor maatafwijkingen zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten te beïnvloeden factoren zoals de weers omstandigheden. in de perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure worden met eigen middelen. Op de transportdatum worden Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een mo in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigen ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet mentopname. Wijzigingen met betrekking tot de inrichting domsoverdracht en de hypotheekakte. gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc. van de openbare ruimten kunnen zich dan ook voordoen. bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

29 Wonen aan een groene laan