Kom wonen in kleurrijk Emerald Project. 76 koopwoningen: 46 ruime rij- en hoekwoningen circa 120 m². 24 twee-onder-één-kapwoningen circa 150 m 2

Transcriptie

1 Samen kleuren we de E-buurt Gemoedelijk, kleurrijk en gevarieerd. Zomaar wat kenmerken van Emerald, een nieuwe woonwijk die langs het groene talud van de Daalwijkdreef in Amsterdam Zuidoost komt. De wijk wordt een echt thuis, in een prettige, groene omgeving. Kom wonen in kleurrijk Emerald Project 76 koopwoningen: 46 ruime rij- en hoekwoningen circa 120 m² 24 twee-onder-één-kapwoningen circa 150 m 2 6 appartementen circa 50 m 2

2 Samen kleuren we de E-buurt Emerald wordt letterlijk een kleurrijke wijk, want de gevels en daken van de rijwoningen en tweekappers krijgen verschillende kleuren. De afwisseling wordt nog versterkt door de grote variatie in ramen en kozijnen. Daardoor ziet elk huis er anders uit. Het gevolg? Alle woningen hebben een eigen karakter, wat het straatbeeld en de sfeer ten goede komt. Ik vind het een fantastische buurt en voel me erg thuis. Ook mijn kinderen hebben veel plezier. Variatie in gevels, daken en ramen

3 Tussen Egoli en Daalwijkdreef Dicht bij alles! Amsterdam Schiphol Emerald Diemen Amsterdam Zuidoost Fase 1 Fase 2 Locatie

4 Centraal in Amsterdam Zuidoost N Fase a 08b Egoli Daalwijkdreef Dicht bij winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, markten, parken, metrostations, een treinstation, de snelweg en de Gaasperplas! dwarskap tweekapper dwarskap verhoogde kap

5 3 1 2, Daalwijkdreef Egoli Egoli Gooiseweg (s112) 1 Bergwijkpark 2 Campus Inholland 3 Metrostation Verrijn Stuartweg 4 Basisschool Bijlmerhorst 5 Basisschool As-Soeffah 6 Basisschool Polsstok 7 Kinderdagverblijf Wipsa Kids 8 World of Food 9 Beter koken 10 Moestuin Evergreen 11 Kinderdagverblijf Egeldonk 12 Stichting Samenlevingsopbouw ZO 13 Metrostation Ganzenhoef 14 Kinderboerderij Gliphoeve 15 Winkelcentrum 16 Markt 17 Kleuterschool Roks4Kids 18 Bijlmer Apotheek 19 Huisartsenpraktijk Avecinna 20 Tandartsenpraktijk Zuidoost 21 Park Bijlmerweide Bijlmerdreef Omgeving Winkels, scholen, opvang en parken Emerald ligt in een prachtige omgeving. De wijk kleurt groen door de vele bomen en talrijke gras- en speelveldjes. Bovendien zijn alle voorzieningen in de buurt. Natuurlijk zijn er de bekende winkelcentra De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef. Maar je vindt er ook drie basisscholen, twee kinderdagverblijven en een kleuterschool. Ook een huisartspraktijk, een tandarts en een apotheek zijn lekker dichtbij. En met het gezin kun je heerlijk ontspannen in de Bijlmerweide, het Bergwijkpark of bij kinderboerderij Gliphoeve.

6 Omgeving Rustige parken Veel te doen Veilig naar school Dicht bij metro en trein Uitbundige markten

7 Variatie dankzij verschillende woonsferen Variatie is het toverwoord in Emerald. Aan de basis van die variatie liggen vier verschillende woonsferen: Dutch, Family, Modern en Free. Deze sferen worden opgeroepen door bij verschillende woningen steeds andere materialen, elementen en kleuren toe te passen, en door een afwisseling in ramen en kozijnen. Per woning levert dit een andere uitstraling op, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat. Woonsfeer Family Een levendig straatbeeld Free Family Modern Dutch Modern Dutch

8 Wordt het Dutch, Family, Modern of Free? Kiezen. Dat kun je in Emerald volop. Niet alleen voor een woningtype (rijwoning of tweekapper bijvoorbeeld), maar ook voor een van de vier woonsferen: Dutch, Family, Modern of Free. In de woonplanner op kun je jouw favoriete woonsfeer aangeven. Modern Dutch Family Family Modern Woonsfeer Dutch D B A C A D Family Dutch Family Family E F E E Family Modern Dutch Dutch Family Free D B A D E F A B C D E F Rijwoning, ca. 118 m 2 woonopp. Rijwoning, ca. 124 m 2 woonopp. Rijwoning, ca. 127 m 2 woonopp. Hoekwoning, ca. 118 m 2 woonopp. Twee-onder-één-kapwoning, ca. 150 m 2 woonopp. Twee-onder-één-kapwoning, ca. 155 m 2 woonopp.

9 Wat kies jij? Drie slaapkamers of een speelzolder? Woonplanner De keuzevrijheid blijft bij de rijwoningen en tweekappers van Emerald niet beperkt tot woningtype en woonsfeer. Als je eenmaal een huis hebt uitgekozen, heb je alle vrijheid er nog meer jouw huis van te maken. Zo kun je de drie verdiepingen helemaal naar eigen behoefte indelen. Wil je twee, drie, vier of vijf slaapkamers? Of liever één grotere slaapkamer in combinatie met een werkkamer en een inloopkast? Het kan allemaal. Ook kun je kiezen waar in huis de badkamer en de keuken komen. Hoe het werkt? Ga naar de woonplanner op en ontdek de mogelijkheden. Je krijgt dan al snel een helder beeld van jouw toekomstige huis. Kies jij voor een lichte baksteen of een donkere?

10 Vul de woonplanner in Woonplanner De woonplanner op werkt twee kanten op. Je kunt keuzes maken en aangeven wat je wensen zijn, waarna je ziet op welke plekken je die woondromen kunt waarmaken. Maar het kan ook andersom: je kiest een plek in de wijk en ziet wat de mogelijkheden op die plek zijn. Bijzonder: in de woonplanner zijn de voorkeuren van belangstellenden uit een eerdere enquête meegenomen. Welk type woning heeft jouw voorkeur? Kies een type huis Kies een locatie Bepaal jouw indeling Op welke plek komt straks jouw droomhuis? Bewaar jouw keuzes Overzicht van de kosten PDF van jouw droomhuis

11 Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis aannemingsovereenkomst Klanten- Proces toets woonwensen financiële toets afspraak makelaar keuken en sanitair meerwerkopties voorinschrijving woonplanner hypotheekadviseur koopovereenkomst definitief contract akkoord hypotheek gefeliciteerd Even achterom voor meer informatie

12 Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis Klanten- Proces Je vult de woonplanner in op en geeft aan of je een gesprek met de makelaar wilt. Vervolgens ontvang je de uitkomst van de woonplanner in een document. Je maakt een afspraak met de makelaar om je woonwensen te toetsen. Je praat met de hypotheekadviseur om te kijken wat je financiële mogelijkheden zijn. Als die ruim genoeg zijn, neem je een optie. Je tekent bij de makelaar een voorinschrijving (reserveringsovereenkomst). Je bezoekt de officiële start verkoop. Iemand van bouwbedrijf BAM legt, in een gesprek met jou, de keuzes vast die je via de woonplanner hebt gemaakt. Je ontvangt van de makelaar de concept koopovereenkomst, de erfpachtaanbieding en de splitsingstekening. BAM verwerkt jouw keuzes uit de woonplanner, en je wensen voor meer- en minderwerk, in persoonlijke verkooptekeningen. Je spreekt af met de makelaar voor het tekenen van de definitieve contractstukken. Je praat nog een keer met BAM, maar nu over eventueel aanvullend meer- en minderwerk, dat niet in de woonplanner is aangeboden. Je kiest in de showroom de keuken, het sanitair en het tegelwerk. Je neemt contact op met de hypotheekadviseur voor een getekende hypotheekofferte. Je bent koper van je nieuwe woning in Emerald. Van harte!

13 Twee-onder-één-kap / basis Woningen - woonoppervlakte circa 150 m slaapkamers - ruime zolder - keuze uit vier woonsferen - indeling naar keuze - parkeren op eigen terrein Of heb je de keuken liever achter? Begane grond Plattegrond begane grond, bouwnummer 54 Eerste verdieping Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 54 Deel je eigen huis in Tweede verdieping Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 54 Schaal 1:100 Ook mogelijk in andere typen

14 Twee-onder-één-kap / variaties Woningen Begane grond Begane grond Eerste verdieping Eerste verdieping Plattegrond begane grond, bouwnummer 54 Plattegrond begane grond, bouwnummer 54 Eerste verdieping Plattegrond begane grond, bouwnummer 44 Een masterbedroom, studieruimte en inloopkast Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Het kan ook zo! Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 54 Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 44 Ga naar de woonplanner op Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 54 en bekijk de vele Plattegrond mogelijkheden! 2e verdieping, bouwnummer 53 Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 44 en nog veel meer

15 Rij- of hoekwoning / basis Woningen - woonoppervlakte circa 120 m slaapkamers - keuze uit vier woonsferen - indeling naar keuze - parkeren op de openbare weg Badkamer op de eerste en op de tweede verdieping? Begane grond Plattegrond begane grond, bouwnummer 1 Eerste verdieping Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1 De keuken kan ook aan de tuinkant! Tweede verdieping Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 1 Schaal 1:100 Ook mogelijk in andere typen

16 Rij- hoekwoning / variaties Woningen Begane grond Begane grond Eerste verdieping Plattegrond begane grond, bouwnummer 1 Eerste verdieping Eerste verdieping Plattegrond begane grond, bouwnummer 1 Plattegrond begane grond, bouwnummer 1 Alle kinderen een eigen slaapkamer Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1 Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1 Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1 Eén grote slaapkamer en een ruime zolder Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 11 Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 1 Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 1 Ga naar de woonplanner op en bekijk de vele mogelijkheden! Het kan ook anders!

17 Appartement - woonoppervlakte circa 50 m 2 - riante woonkamer - aparte slaapkamer - een kleine tuin op de begane grond - balkon op de eerste en de tweede verdieping - parkeren op de openbare weg Prachtig uitzicht naar alle kanten Woningen Tweede verdieping Eerste verdieping Begane grond Schaal 1:100

18 Appartement Woningen Iedere verdieping een fijn balkon Even lekker buiten zitten

19 Toilet en badkamer Inrichting Uiteraard kun je ook de inrichting van je woning naar eigen wens laten uitvoeren. Voor de inrichting en afwerking van het toilet en de badkamer kun je kiezen uit de volgende mogelijkheden: Basis sanitair en -tegelwerk Sanitair en tegelwerk via de projectshowroom Casco oplevering Basis sanitair en -tegelwerk Als je kiest voor basis sanitair en tegelwerk, dan krijg je in je toilet en badkamer zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je kunt daarbij kiezen tussen mat en glanzend. Tijdens het gesprek met de woonadviseur van BAM kun je voorbeelden bekijken van het basis tegelwerk. Sanitair en tegelwerk via de project showroom Uiteraard kun je ook je individuele wensen in de inrichting en afwerking van je toilet en badkamer laten verwerken. Hiervoor kun je terecht in de project showroom van Breman in Genemuiden. Daar kunnen ze al je vragen over sanitair en tegelwerk beantwoorden, en je adviseren over de mogelijkheden. Op basis van jouw persoonlijke keuzes maakt Breman een offerte, waarin ook de eventuele kosten voor het aanpassen van het installatiewerk worden meegenomen. Het standaard sanitair en tegelwerk worden in deze offerte verrekend. Casco oplevering Wil je liever het toilet en/of de badkamer na oplevering in eigen beheer afbouwen? Dan kun je kiezen voor een casco oplevering. Het leidingwerk wordt dan op de standaard posities afgedopt opgeleverd. Hou er rekening mee dat bij deze keuze een beperkte garantieregeling geldt. En het bedrag aan minderwerk wordt verrekend via de kopers-keuzelijst, waarin al jouw persoonlijke keuzes voor meer- en minderwerk worden opgenomen. De woonadviseur van BAM kan je hier meer uitleg over geven.

20 Keuken Inrichting Voor de inrichting en afwerking van de keuken heb je de volgende keuzemogelijkheden: Basiskeuken Keuken via de projectshowroom Casco oplevering Basiskeuken Als je kiest voor de optie basis keuken, dan krijg je een mooie keuken met inbouwapparatuur. Je kunt er kosteloos voor kiezen de keuken aan de voor- of achterzijde van de woning te plaatsen. Alle informatie over de basis keuken is te vinden in de documentatie van Eigenhuis Keukens. Keuken via de projectshowroom Kies je liever voor een keuken waarin al je ideeën en wensen zijn meegenomen? Dan kun je terecht in de project showroom van Eigenhuis Keukens in Hoofddorp. De keukenadviseur van Eigenhuis helpt je graag bij het samenstellen van jouw droomkeuken. Eigenhuis Keukens brengt het prijsverschil tussen deze maatwerk keuken en de basis keuken bij jou in rekening, net als de eventuele kosten voor het aanpassen van het installatiewerk. Casco oplevering Wil je de keuken na oplevering in eigen beheer (laten) plaatsen, dan kun je kiezen voor een casco oplevering. Het leidingwerk wordt dan op de standaard posities afgedopt opgeleverd. Je kunt hierbij kiezen voor de standaard posities van de keuken, dus aan de voor- of achterzijde van de woning. Het bedrag aan minderwerk wordt verrekend via de koperskeuzelijst, waarin al jouw persoonlijke keuzes voor meer- en minderwerk worden opgenomen.

21 Prijslijst Fase 2 Bouwnr. Woningtype GBO (m 2 ) Perceel Tuin V.O.N. prijs 1 V.O.N. prijs met erfpacht 50 jaar 2 1 Hoekwoning Oost Rijwoning Oost Rijwoning verhoogde kap Oost Rijwoning Oost Rijwoning dwarskap Oost Hoekwoning Oost Appartement begane grond a Appartement 1e verdieping b Appartement 2e Verdieping Rijwoning Zuid Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning dwarskap Noord Twee-onder-één-kapwoning dwarskap Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord Hoekwoning Noord Rijwoning Noord Rijwoning dwarskap Noord Hoekwoning Noord Hoekwoning West Rijwoning West Rijwoning verhoogde kap West Rijwoning West Rijwoning dwarskap West Hoekwoning West Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning dwarskap Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord Hoekwoning Oost Rijwoning Oost Rijwoning verhoogde kap Oost Rijwoning Oost Rijwoning dwarskap Oost Hoekwoning Oost Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord Twee-onder-één-kapwoning dwarskap Noord Twee-onder-één-kapwoning Noord De v.o.n.-prijzen zijn inclusief: Grondkosten: er kan bij start verkoop gekozen worden voor afgekochte erfpacht of jaarlijkse canonbetaling De kolom v.o.n.-prijs o.b.v. afgekochte erfpacht is incl. de afkoopsom voor 50 jaar Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging Kosten van architect en overige adviseurs Aanlegkosten van nutsvoorzieningen en CAI Toezichtkosten tijdens de bouw Aanlegkosten van nutsvoorzieningen en CAI Notariskosten voor de aankoop van uw woning Makelaarscourtage Omzetbelasting (op basis van 21%) Kosten Waarborgcertificaat SWK Niet in de v.o.n.-prijs inbegrepen is: Indien u bij start verkoop kiest voor afkoop van de erfpachtcanon: de dagrente over de afkoopsom die de gemeente in rekening brengt, tot en met de datum van juridische levering Rente over de grondkosten en ontwikkelings/bijkomende kosten Kosten voor eventueel meerwerk Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek Rente tijdens de bouw 1 prijsindicatie V.O.N. o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon 2 prijsindicatie V.O.N. o.b.v. afgekochte erfpacht van 50 jaar Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend. AM BV behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen, tevens behoudt AM zich het recht van gunning voor.

22 Samen kleuren we de E-buurt

23 Alles binnen handbereik De E-buurt is een sfeervolle en levendige wijk, waar Ontmoeten je alle leuke dingen van de stad binnen handbereik hebt. Zoals veelzijdige markten en drukke winkelcentra (Ganzenpoort, de Amsterdamse Poort en World of Food), diverse parken, verschillende sportverenigingen en steeds meer restaurants Een gevarieerde, kindvriendelijke, gezellige buurt in het groen Amsterdam Amsterdam Zuidoost E/G/K-buurt Emerald Gooiseweg Bergwijkpark Daalwijkdreef en cafés, met gezellige terrasjes. Verder zijn er basisscholen en kinderdagverblijven, is er een grote moestuin, en kun je met de kinderen naar een knusse kinderboerderij. Kinderen hoeven zich sowieso niet te vervelen in de E-buurt. Behalve naar parken en speelplekken, kunnen ze naar creaclubs of meedoen aan leuke activiteiten via het Jeugdplan Evergreen. En zoek je toch vertier buiten de wijk? Geen E-buurt probleem. De E-buurt ligt op 20 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van de ring en Een huis met tuin, zoals jij het wilt diverse metro- en treinstations. Betaalbaar, rustig en gevarieerd Een betaalbaar huis met een tuin, in een rustige en gevarieerde buurt met veel groen. Het doet denken aan vroeger, maar in Emerald is het helemaal van nu. Enthousiaste buren Emerald ligt in de E-buurt, een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Zuidoost met veel groen en talrijke speelplekken. Gezinnen, singles, studenten Uitbundig Emerald is de sleutel tot een nieuw thuis Samen een sterke buurt vormen? Dat begint bij elkaar ontmoeten. Want daar, in de E-buurt in Amsterdam Zuidoost, en ouderen met talrijke culturele achtergronden krijg je alle vrijheid om van je huis echt jóuw huis te hebben hier hun thuis gevonden. En dankzij het maken, aangepast aan jouw woonwensen en leefstijl. enthousiasme van velen van hen is de E-buurt Zoveel wensen, zoveel woningen Emerald krijgt vooral gezinswoningen (rijwoningen geworden wat zij nu is: groen, ruim, betaalbaar en gezellig. Interesse? Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis in Emerald. en tweekappers), maar ook appartementen. Kies je voor een gezinswoning, dan kun die naar eigen wens indelen. Twee, drie, vier of vijf slaapkamers? Of één toets woonwensen financiële toets keuken en sanitair voorinschrijving aannemingsovereenkomst grote slaapkamer met inloopkast en een werkkamer? Het is allemaal mogelijk. Ook bepaal je zelf waar de keuken en de badkamer komen. De mensen hier zijn veel buiten. Er hangt een relaxte sfeer. afspraak makelaar woonplanner hypotheekadviseur koopovereenkomst meerwerkopties definitief contract akkoord hypotheek gefeliciteerd