Vissersdijk Beneden 25 Johan de Wittstraat GW Dordrecht 3311 KJ Dordrecht

Transcriptie

1 Aan de belangstellenden voor het nieuwbouwproject Thuis in 3314 Dordrecht 11 april 2019 Beste heer/mevrouw, Met veel plezier bieden wij je hierbij de verkoopdocumentatie aan van de 51 woningen die samen nieuwbouwproject Thuis in 3314 te Dordrecht vormen. Achter deze brief tref je ook de prijslijst, het inschrijfformulier en aanvullende informatie aan over het verkoopproces van deze woningen. De woningen in Thuis in 3314 zijn duurzame, energiezuinige, lichte, ruime gezinswoningen met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Alle woningen zijn voorzien van minimaal 14 pv panelen of meer, hebben een goede geïsoleerde schil en energiezuinige installaties en zijn hiermee klaar voor de toekomst. In deze brochure tref je globale informatie aan over de woningen. Vanaf 12 april is op de website meer informatie beschikbaar zoals de verkooptekeningen en de kopersmap. Ook is dan de configurator beschikbaar. Met de configurator kun je weloverwogen en op het gemak tot de goede keuzes komen. Op de website tref je ook alvast een aantal contractstukken aan onder het kopje downloads. De complete set contractstukken wordt bij het eerste verkoopgesprek met de makelaar verstrekt. Indien je belangstelling hebt voor een woning in Thuis in 3314, dan verzoeken wij je het inschrijfformulier in te vullen. Dit formulier kun je mailen naar of Uiteraard kun je het inschrijfformulier ook bij hen langsbrengen: OZP Makelaars Waltmann Makelaars Vissersdijk Beneden 25 Johan de Wittstraat GW Dordrecht 3311 KJ Dordrecht Het formulier dient uiterlijk woensdag 24 april 2019 om uur in ons bezit te zijn. Wij wensen je veel plezier bij het maken van een keuze en zien de inschrijving graag tegemoet. Wil je verder op de hoogte gehouden worden over het project, schrijf je dan in voor de nieuwsbrief via de website Met vriendelijke groet, Het verkoopteam Thuis in 3314

2 Situatie N Afbeelding situatie is indicatief, maatvoering zijn circa maten en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Positie parkeerplaatsen en bomen zijn indicatief en te bepalen door de gemeente.

3 Prijslijst Thuis in woningen Blok Bnr Type Afmeting Kapvorm Woonopp. in m2 Kavelopp. in m2 Zonligging achtertuin PV panelen V.O.N. prijs A 1 C2 5.4 x 10.3 m Dwarskap Zuid-West A 2 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-West A 3 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-West A 4 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-West A 5 A1 4.8 x 9.1 m Langskap Zuid-West A 6 D2 6.0 x 10.3 m Dwarskap Zuid-West B 7 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Noord-West B 8 C3 5.4 x 10.3 m Schildkap Noord-West B 9 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Noord-West B 10 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Noord-West B 11 C4 5.4 x 10.9 Dwarskap Noord-West B 12 C1 5.4 x 10.3 Langskap Noord-West B 13 C1 5.4 x 10.3 Langskap Noord-West B 14 C1 5.4 x 10.3 Langskap Noord-West B 15 C4 5.4 x 10.9 Dwarskap Noord-West B 16 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Noord-West B 17 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Noord-West B 18 C3 5.4 x 10.3 m Schildkap Noord-West B 19 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Noord-West Vervolg prijslijst zie ommezijde.

4 Blok Bnr Type Afmeting Kapvorm Woonopp. in m2 Kavelopp. in m2 Zonligging achtertuin PV panelen V.O.N. prijs C 20 E2 6.0 x 11.5 m Dwarskap Noord-Oost C 21 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 22 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 23 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 24 C2 5.4 x 10.3 m Dwarskap Noord-Oost C 25 A1 4.8 x 9.1 Langskap Noord-Oost C 26 A2 4.8 x 9.1 Langskap Noord-Oost C 27 C2 5.4 x 10.3 m Dwarskap Noord-Oost C 28 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 29 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 30 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 31 C1 5.4 x 10.3 m Langskap Noord-Oost C 32 E1 6.0 x 11.5 m Dwarskap Noord-Oost D 33 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-Oost D 34 C3 5.4 x 10.3 m Schildkap Zuid-Oost D 35 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-Oost D 36 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-Oost D 37 C4 5.4 x 10.9 Dwarskap Zuid-Oost D 38 C1 5.4 x 10.3 Langskap Zuid-Oost D 39 C1 5.4 x 10.3 Langskap Zuid-Oost D 40 C1 5.4 x 10.3 Langskap Zuid-Oost D 41 C4 5.4 x 10.9 Dwarskap Zuid-Oost D 42 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-Oost D 43 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-Oost D 44 C3 5.4 x 10.3 m Schildkap Zuid-Oost D 45 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-Oost E 46 D1 6.0 x 10.3 Dwarskap Zuid-West E 47 A1 4.8 x 9.1 m Langskap Zuid-West E 48 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-West E 49 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-West E 50 B1 5.4 x 9.1 m Langskap Zuid-West E 51 C2 5.4 x 10.3 Dwarskap Zuid-West

5 Ruwbouwopties Optie Type A* 4.8 x 9.1 m Type B 5.4 x 9.1 m Type C** 5.4 x 10.3 m Type D 6.0 x 10.3 m Type E 6.0 x 11.5 m Uitbouw 1,2 m achtergevel , , , , ,- Uitbouw 2,4 m achtergevel , , , , ,- Dubbele deuren achtergevel 2.450, , , , ,- Twee sets dubbele deuren achtergevel NVT NVT NVT NVT 4.500,- Trapkast 1.250, , , , ,- Badkamer vergroten (excl. bad) 750,- 750,- 750,- 750,- 750,- Badkamer verplaatsen naar midden 3.050, , , , ,- Vliering 6.550,- * 7.100, ,-** , ,- Zolder indeling 1 (incl. vliering) ,- * , ,-** , ,- Zolder indeling 2 (incl. vliering) ,- * , ,-** , ,- Dakkapel zij/- voorgevel (breed 1,46m) , , , , ,- Dakkapel achtergevel (breed 3,46m) , , , , ,- Dakramen (p stuk) (afm 1.14x1.18m) 1.950, , , , ,- Berging vergroten NVT 3.250, , ,- NVT Bovenstaand is een selectie van de mogelijke opties, er zitten verschillen in mogelijkheden en prijzen. Voor een compleet overzicht specifiek op bouwnummer verwijzen wij graag naar de configurator op * Type A, voor de optie prijzen van bnr 26 zie configurator ** Uitgangspunt is type C1, voor type C2,C3 en C4 zie configurator

6 De v.o.n. prijs is inclusief De v.o.n. prijs is exclusief Grondkosten Sloop- en bouwkosten, inclusief loon en materiaalstijgingen Aanlegkosten nutsvoorzieningen Zonnepanelen, aansluiting stadsverwarming, WTW - ventilatie Notariskosten voor de aankoop van uw woning Makelaarscourtage voor aankoop Omzet- en overdrachtsbelasting Kosten waarborgcertificaat Woningborg Kosten architect en overige adviseurs Kosten voor eventuele kopersopties Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en CAI Afsluitprovisie, notaris en kadasterkosten voor de hypotheek Rente tijdens de bouw, alleen van toepassing bij aankoop na startbouw Eventuele rente over de grond, zijnde 7%. Deze gaat in twee weken nadat de opschortende voorwaarden onherroepelijk zijn geworden

7 De ontwikkelaar behoudt zicht het recht van gunning alsmede het recht om wijzigingen op de inhoud van de prijslijst aan te brengen. De opgegeven maten zijn circa maten. Inschrijfformulier 1. Persoonlijke gegevens Inschrijver m/v* Partner m/v* Achternaam: Achternaam: Voornamen (voluit): Voornamen (voluit): Adres: Postcode: Woonplaats: Geboortedatum: Geboorteplaats: Burgerlijke staat: Gehuwd/samenwonend/alleenstaand* Telefoon privé: Mobiel: Handtekening: Adres: Postcode: Woonplaats: Geboortedatum: Geboorteplaats: Burgerlijke staat: Telefoon privé: Mobiel: Handtekening: Vakantie van: tot 2. Financieel Inschrijver Partner Vast dienstverband ja/nee* ja/nee* Ondernemer I zzp er ja/nee* ja/nee* Beroep Wat is je bruto jaarinkomen Woont nu in een: In wat voor type woning Is het financieel mogelijk om tot aankoop over te gaan zonder dat je eigen huis verkocht is? Is het mogelijk om tot aankoop over te gaan zonder voorbehoud van financiering? Kun je de verkoopprijs van uw huidige woning inschatten? Kun je een inschatting maken van de overwaarde van de huidige woning. Direct beschikbare eigen middelen (Bv. Spaargeld) koopwoning I huurwoning I inwonend* Appartement I tussenwoning I tweeonder-een-kapwoning I vrijstaand I anders, namelijk..* ja/nee* ja/nee*

8 3. Bouwnummers Voorkeur Bnr Voorkeur Bnr Voorkeur Bnr 1 e keus 7 e keus 13 e keus 2 e keus 8 e keus 14 e keus 3 e keus 9 e keus 15 e keus 4 e keus 10 e keus 16 e keus 5 e keus 11 e keus 17 e keus 6 e keus 12 e keus 18 e keus 4. Verkoopgesprek De inschrijftermijn sluit op woensdag 24 april 2019 om uur. Uiterlijk op dat moment dient het formulier bij OZP Makelaars of Waltmann Makelaars in bezit te zijn. Als je een bouwnummer krijgt toegewezen, maakt de makelaar binnen één week een afspraak voor het verkoopgesprek bij de makelaar. Ook zal er aansluitend een gesprek met een hypotheekadviseur plaatsvinden. Deze geeft een toelichting op de specifieke zaken waarmee je te maken krijgt bij de financiering van een nieuwbouwwoning. De reden hiervan is om voor jezelf en voor de ontwikkelaar inzicht te krijgen of de aankoop financieel te realiseren is. Zie hierover meer bij punt 6. In het verkoopgesprek met de makelaar wordt je uitvoerig geïnformeerd over het bouwplan en de woningen. Tijdens het gesprek ontvangt je alle relevante contractstukken en overige informatie die je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken. Uiteraard is er voldoende gelegenheid om vragen te stellen. Na dit gesprek heb je een optietermijn van 1 week waarbinnen je definitief moet beslissen of je de aangeboden woning koopt. 5. Vervolgafspraak: tekenen overeenkomst Aan het eind van het verkoopgesprek spreek je met de makelaar een datum af voor de vervolg afspraak: het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst inclusief ruwbouwopties. Deze tekenafspraak zal circa 1 week na het verkoopgesprek plaatsvinden. Bij positief besluit kom je op de afgesproken datum de overeenkomst ondertekenen. Als je besluit niet over te gaan tot aankoop van de gekozen woning, verzoeken wij je de afspraak tijdig te annuleren. Je kunt er vervolgens voor kiezen reserve te blijven staan voor de overige bouwnummers van je keuze. Ook kun je aangeven van verdere deelname af te zien. 6. Financieel advies Zoals benoemd onder punt 4 maakt een afspraak met een hypotheekadviseur deel uit van het verkoopgesprek. Bij het maken van een keuze voor de financiering van je nieuwe woning doorloopt u drie fases: 1. Verkennen en toetsen 2. Nader advies inwinnen en keuzes maken 3. Daadwerkelijk regelen Wij brengen je graag in contact met de hyptheekadviseurs van Thuis in 3314 De afspraak met de hypotheekadviseur kan voorafgaand aan het verkoopgesprek met de makelaar plaatsvinden of indien gewenst naderhand in de optieperiode van één week. Op deze wijze heb je vooraf een duidelijk inzicht in je financiële mogelijkheden om met een gerust hart tot de koop van jouw woning over te gaan.

9 7. Procedure inschrijven en toewijzen Als bijlage bij het inschrijfformulier dient een kopie (conform AVG) van een geldig legitimatiebewijs van elke inschrijver te worden toegevoegd. Je kunt het ingevulde inschrijfformulier bij OZP Makelaars of Waltmann Makelaars langsbrengen of mailen naar of De inschrijving per mail is pas definitief zodra je een ontvangstbevestiging van de makelaar hebt ontvangen. De tijdige levering van inschrijfformulieren die per post worden verzonden is voor eigen risico. De inschrijfperiode eindigt op woensdag 24 april 2019 om uur. Later binnengekomen inschrijfformulieren worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. Aan het invullen van het inschrijfformulier kan geen recht op toewijzing van een woning verleend worden. Na de inschrijftermijn vindt de toewijzing plaats. Wij streven ernaar zoveel mogelijk de eerste keuze toe te wijzen. Vervolgens worden alle inschrijvers telefonisch of per geïnformeerd. Toegewezen kandidaten worden als eerste op de hoogte gesteld en geïnformeerd wanneer de eerste verkoopgesprekken naar verwachting kunnen plaatsvinden. Indien na het aanbieden van een beschikbaar bouwnummer er binnen twee werkdagen geen contact (telefonisch of per ) is geweest, achten wij ons vrij om het bouwnummer aan de volgende kandidaat aan te bieden. De ontwikkelaar behoudt zich alle rechten voor om te gunnen buiten de toewijzing. Over de gunning en toewijzing wordt niet gecorrespondeerd. In verband met de privacyverordering maken wij je erop attent, dat de door u verstrekte NAW gegevens vertrouwelijk ter beschikking worden gesteld aan de bij dit project betrokken partijen als ontwikkelaar, bouwer, makelaar, notaris, Woningborg, showrooms en hypotheekadviseurs. Als je afziet van de koop, worden je gegevens vernietigd. Ook alle gegevens van degenen die uiteindelijk geen woning krijgen toegewezen worden vernietigd. Uiterlijk in de week van 24 april 2019 krijgen alle inschrijvers bericht over de uitslag van de toewijzing. Het inschrijfformulier vóór woensdag 24 april 2019 om uur per mail versturen of langsbrengen bij: OZP Makelaars Waltmann Makelaars Vissersdijk Beneden 25 Johan de Wittstraat GW Dordrecht 3311 KJ Dordrecht info@ozp-makelaars.nl nieuwbouw@waltmann.com