Naam Linda Roeterink, Kees Meinderts en Joyce Ras. Informatieavond 2 oktober Cultuurhistorische waarde in bestemmingsplan Kom

Transcriptie

1 Naam Linda Roeterink, Kees Meinderts en Joyce Ras Informatieavond 2 oktober Cultuurhistorische waarde in bestemmingsplan Kom

2 Onderwerpen die besproken worden deze avond: - Bestemmingsplan algemeen, gevolgde procedure; - Waarom cultuurhistorische waarde in een bestemmingsplan; - Inventarisatie Gelders Genootschap door Gerard Derks; - Wat betekent dit voor u? - Vertaling cultuurhistorie in het bestemmingsplan Kom met bijbehorende regels; - Wat is vergunningsvrij en wat is vergunningsplichtig; - Vervolgprocedure wijziging; - Mogelijkheid tot het stellen van (algemene) vragen plenair en over individuele percelen na de presentatie. 2

3 In de bestemmingsplannen van de gemeente staat waar mag worden gebouwden waarvoor een perceel/gebouw gebruiktmag worden. De gemeente maakt bestemmingsplannen voor het hele grondgebied van de gemeente. 3

4 Verbeelding (kaart) met regels 4

5 Waarom cultuurhistorie in bestemmingsplan? Door een wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening moeten cultuurhistorische waarden vanaf 1 januari 2012 in het proces van ruimtelijke ordening worden meegenomen, met name bij de voorbereiding en vaststelling van bestemmingsplannen. 5

6 Wat betekent dit voor u? Percelen met cultuurhistorische waarden 6

7 Wat betekent dit voor u? Regels in het bestemmingsplan:(artikel 28) De voor 'Waarde -Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud en herstelvan de cultuurhistorische waarden van bouwwerken een bouwwerk mag slechts gedeeltelijk worden vernieuwd en/of veranderd, mits: a. het uitwendig karakter van het bouwwerk in bestaande toestand niet wordt veranderd voor wat betreft de -hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen, -de dakvorm, -de nokrichting en de dakhelling - alsmede de gevelindeling door ramen, deuropeningen en erkers; 7

8 Wat betekent dit voor u? Regels in het bestemmingsplan:(artikel 28) afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken, als toepassing van dit artikel zou leiden tot een onevenredige beperking van het gebruik van de gronden. B&W hebben daarvoor een advies van een daartoe deskundige commissie nodig. (adviescommissie cultuurhistorie) 8

9 Wat betekent dit voor u? Regels in het bestemmingsplan:(artikel 28) Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk Het is verboden zonder omgevingsvergunning bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen. Er mag geen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de beeldbepalende cultuurhistorische waarden. Ook hiervoor is een advies van een daartoe deskundige commissie noodzakelijk. Geen vergunning nodig voor: -slopen, dat behoort tot het normale onderhoud en beheer; -slopen, dat wordt uitgevoerd conform omgevingsvergunning onderdeel monumenten. 9

10 Wat betekent dit voor u? Vergunningsvrij 10

11 Wat betekent dit voor u? Omgevingsvergunning Formulier : in strijd met ruimtelijke ordening - Beslistermijn van 8 weken met de mogelijkheid tot verdaging van 6 weken. - Tekening bouwplan - Leges 105,- - Adviescommissie Cultuurhistorie 11

12 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen in het plan de 'Waarde - Cultuurhistorie' wijzigen mits: a. op basis van nader onderzoek of andere beschikbare informatie aangetoond dat er op de locatie geen of juist wel behouden waardige cultuurhistorische waarden aanwezig zijn. B&W bepalen of de informatie afdoende is. b. advies is ingewonnen bij een deskundige (commissie) op het gebied van cultuurhistorie omtrent de vraag of door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de cultuurhistorische waarden. 12

13 Gewenste wijzigingen Planning: - Indienen wijzigingsverzoek middels formulieren voor 1 december Inhoudelijke toets december 2013 en januari Behandeling verzoeken in Adviescommissie Cultuurhistorie 31 januari 2014 (openbare vergadering) - Collegevoorstel februari Raadscommissie maart/april

14 14 Vragen