Parapluherziening De Puurveense Molen ontwerp

Transcriptie

1 ontwerp Nr juni 2014

2 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 INLEIDENDE REGELS Toepassingsverklaring Begrippen Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2012 Wijziging artikel 2 Wijze van meten Wijziging artikel 7 Cultuur en ontspanning Hoofdstuk 3 Artikel 6 Artikel 7 BESTEMMINGSPLAN KOOTWIJKERBROEK-STROE-KOOTWIJK Wijziging artikel 29 Algemene aanduidingsregels Hoofdstuk 4 Artikel 8 BESTEMMINGSPLAN DE BONKELAAR I 8 8 Hoofdstuk 5 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 BESTEMMINGSPLAN ESSENERWEG VIII Wijziging hoofdstuk 3 Algemene regels Wijziging hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Hoofdstuk 6 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 BESTEMMINGSPLAN ESSENERWEG IX Wijziging hoofdstuk 3 Algemene regels Wijziging hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Hoofdstuk 7 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 BESTEMMINGSPLAN PUURVEEN FASE II Wijziging hoofdstuk 3 Algemene regels Wijziging hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Hoofdstuk 8 Artikel 18 Artikel 19 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Overgangsrecht Slotregel ""(ontwerp)

3 Regels ""(ontwerp) 3

4 Hoofdstuk 1 Artikel 1 INLEIDENDE REGELS Toepassingsverklaring Dit plan heeft betrekking op de volgende bestemmingsplannen van de gemeente Barneveld: bestemmingsplan Buitengebied 2012 met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 28 mei 2013, en zoals herzien door het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 25 februari 2014, en zoals herzien door het bestemmingsplan Tweede partiële herziening Buitengebied 2012 met planidentificatie NL.IMRO ; bestemmingsplan Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 27 maart 2012; bestemmingsplan De Bonkelaar I met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 23 oktober 2012; bestemmingsplan Essenerweg VIII met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 22 januari 2013; bestemmingsplan Essenerweg IX met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 12 november 2013; bestemmingsplan Puurveen fase II met planidentificatie NL.IMRO , vastgesteld op 28 januari Op de bij dit plan behorende verbeelding zijn de gronden weergegeven waarop dit plan betrekking heeft. De regels in dit plan zijn op deze gronden van toepassing. Voor het overige blijven de regels van de voornoemde bestemmingsplannen onverminderd van kracht. Artikel 2 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 2.1 Plan het bestemmingsplan "" met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld; 2.2 Bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels. 4 ""(ontwerp)

5 Hoofdstuk 2 Artikel 3 BEST EM M INGSPLAN BUIT ENGEBIED 2012 Artikel 1.84 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt gewijzigd in: "het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012' zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld op 28 mei 2013 met identificatienummer NL.IMRO , en zoals herzien door het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012' aldus vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld op 25 februari 2014 met identificatienummer NL.IMRO , en zoals herzien door het bestemmingsplan 'Tweede partiële herziening Buitengebied 2012' met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld, en zoals herzien door het bestemmingsplan '' met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld." Artikel 4 Wijziging artikel 2 Wijze van meten Aan artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt artikel 2.14 als volgt toegevoegd: 2.14 De hoogte van een molen vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het gebouw, met uitzondering van de wieken. Artikel 5 Wijziging artikel 7 Cultuur en ontspanning a. Aan artikel 7.1 sub b van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt het volgende toegevoegd: aanduiding voorziening (dh) detailhandel b. Aan artikel sub d van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 wordt het volgende toegevoegd: Straat Oppervlakte (m²) Puurveenseweg/Walhuisweg (hoekperceel) 220 ""(ontwerp) 5

6 Hoofdstuk 3 BEST EM M INGSPLAN KOOT WIJKERBROEK-ST ROE-KOOT WIJK Artikel 6 a. Artikel 1.18 van de regels van het bestemmingsplan Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk wordt gewijzigd in: "de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbijbehorende bijlagen". b. Artikel 1.59 van de regels van het bestemmingsplan Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk wordt gewijzigd in: "het bestemmingsplan 'Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk' zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 maart 2012 met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld, en zoals herzien door het bestemmingsplan '' met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld". Artikel 7 Wijziging artikel 29 Algemene aanduidingsregels Aan artikel 29 van de regels van het bestemmingsplan Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk wordt artikel 29.4 toegevoegd, zoals hieronder is weergegeven Vrijwaringszone - Molenbiotoop Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' tevens bestemd voor de bescherming van de werking van de molen en de waarde van de molen als landschapsbepalend element Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, geldt ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' dat niet hoger mag worden gebouwd dan: a. binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen; b. buiten een afstand vanaf 100 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen. Deze regels zijn niet van toepassing op bestaande bouwwerken Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel , mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de molen omtrent de vraag of het bouwplan ter plaatse aanvaardbaar is in verband met de belangen van de molen Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur; 2. het ophogen van gronden; 3. het beplanten van bomen, heesters en andere opgaande beplanting. b. Het verbod uit sub a is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c. De vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien het verlenen van de omgevingsvergunning leidt tot onevenredige afbreuk aan de belangen van de molen. 6 ""(ontwerp)

7 ""(ontwerp) 7

8 Hoofdstuk 4 Artikel 8 BEST EM M INGSPLAN DE BONKELAAR I Artikel 1.38 van de regels van het bestemmingsplan De Bonkelaar I, wordt gewijzigd in: "het bestemmingsplan 'De Bonkelaar I' zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 23 oktober 2012 met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld, en zoals herzien door het bestemmingsplan '' met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld." 8 ""(ontwerp)

9 Hoofdstuk 5 Artikel 9 BEST EM M INGSPLAN ESSENERWEG VIII a. Artikel 1.13 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg VIII wordt gewijzigd in: "de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen)" b. Artikel 1.48 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg VIII wordt gewijzigd in: "het bestemmingsplan 'Essenerweg VIII' zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 22 januari 2013 met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld, en zoals herzien door het bestemmingsplan '' met identificatienummer NL.IMRO van de gemeente Barneveld." Artikel 10 Wijziging hoofdstuk 3 Algemene regels Aan Hoofdstuk 3 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg VIII wordt artikel 12 Algemene aanduidingsregels toegevoegd, zoals hieronder is weergegeven. Artikel Algemene aanduidingsregels Vrijwaringszone - Molenbiotoop Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' tevens bestemd voor de bescherming van de werking van de molen en de waarde van de molen als landschapsbepalend element Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, geldt ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' dat niet hoger mag worden gebouwd dan: a. binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen; b. buiten een afstand vanaf 100 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen. Deze regels zijn niet van toepassing op bestaande bouwwerken Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel , mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de molen omtrent de vraag of het bouwplan ter plaatse aanvaardbaar is in verband met de belangen van de molen Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur; 2. het ophogen van gronden; 3. het beplanten van bomen, heesters en andere opgaande beplanting. b. Het verbod uit sub a is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c. De vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien het verlenen van de omgevingsvergunning leidt tot onevenredige afbreuk aan de belangen van de molen. ""(ontwerp) 9

10 Artikel 11 Wijziging hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 12 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg VIII wordt vernummerd naar artikel 13. Artikel 13 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg VIII wordt vernummder naar artikel ""(ontwerp)

11 Hoofdstuk 6 Artikel 12 BEST EM M INGSPLAN ESSENERWEG IX Artikel 1.1 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg IX wordt gewijzigd in: "het bestemmingsplan 'Essenerweg IX', zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 12 november 2013, met identificatienummer 'NL.IMRO ' van de gemeente Barneveld, en zoals herzien door het bestemmingsplan '' met identificatienummer 'NL.IMRO ' van de gemeente Barneveld" Artikel 13 Wijziging hoofdstuk 3 Algemene regels Aan Hoofdstuk 3 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg IX wordt artikel 11 Algemene aanduidingsregels toegevoegd, zoals hieronder is weergegeven. Artikel Algemene aanduidingsregels Vrijwaringszone - Molenbiotoop Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' tevens bestemd voor de bescherming van de werking van de molen en de waarde van de molen als landschapsbepalend element Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, geldt ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' dat niet hoger mag worden gebouwd dan: a. binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen; b. buiten een afstand vanaf 100 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen. Deze regels zijn niet van toepassing op bestaande bouwwerken Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel , mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de molen omtrent de vraag of het bouwplan ter plaatse aanvaardbaar is in verband met de belangen van de molen Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur; 2. het ophogen van gronden; 3. het beplanten van bomen, heesters en andere opgaande beplanting. b. Het verbod uit sub a is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c. De vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien het verlenen van de omgevingsvergunning leidt tot onevenredige afbreuk aan de belangen van de molen. Artikel 14 Wijziging hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 11 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg IX wordt vernummerd naar artikel 12. Artikel 12 van de regels van het bestemmingsplan Essenerweg IX wordt vernummder naar artikel 13. ""(ontwerp) 11

12 Hoofdstuk 7 Artikel 15 BEST EM M INGSPLAN PUURVEEN FASE II Artikel 1.1 van de regels van het bestemmingsplan Puurveen (2e fase) wordt gewijzigd in: "het bestemmingsplan 'Puurveen (2e fase)', zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 28 januari 2014, met identificatienummer 'NL.IMRO ' van de gemeente Barneveld, en zoals herzien door het bestemmingsplan '' met identificatienummer 'NL.IMRO ' van de gemeente Barneveld" Artikel 16 Wijziging hoofdstuk 3 Algemene regels Aan Hoofdstuk 3 van de regels van het bestemmingsplan Puurveen (2e fase) wordt artikel 13 Algemene aanduidingsregels toegevoegd, zoals hieronder is weergegeven. Artikel Algemene aanduidingsregels Vrijwaringszone - Molenbiotoop Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' tevens bestemd voor de bescherming van de werking van de molen en de waarde van de molen als landschapsbepalend element Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, geldt ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' dat niet hoger mag worden gebouwd dan: a. binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen; b. buiten een afstand vanaf 100 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen. Deze regels zijn niet van toepassing op bestaande bouwwerken Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel , mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de molen omtrent de vraag of het bouwplan ter plaatse aanvaardbaar is in verband met de belangen van de molen Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur; 2. het ophogen van gronden; 3. het beplanten van bomen, heesters en andere opgaande beplanting. b. Het verbod uit sub a is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c. De vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien het verlenen van de omgevingsvergunning leidt tot onevenredige afbreuk aan de belangen van de molen. Artikel 17 Wijziging hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 13 van de regels van het bestemmingsplan Puurveen (2de fase) wordt vernummerd naar artikel 14. Artikel 14 van de regels van het bestemmingsplan Puurveen (2de fase) wordt vernummder naar artikel ""(ontwerp)

13 ""(ontwerp) 13

14 Hoofdstuk 8 Artikel OVERGANGS- EN SLOT REGELS Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. Artikel 19 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Parapluherziening De Puurveense Molen' van de gemeente Barneveld. Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld d.d. tot vaststelling. Mij bekend, de griffier. 14 ""(ontwerp)