Verrassend ruim, robuust en stijlvol

Transcriptie

1 Verrassend ruim, robuust en stijlvol Duurzaam & verantwoord gebouwd 12 appartementen /tbalderijck

2 2 3 Vind rust en ruimte bij de Stakenbeek Van de architect John Velthuis Inhoud Het woongebied Stakenbeek, waarvan t Balderijck deel uitmaakt, is een nieuwbouwwijk met een rijk verleden. De blokvormige beeldtaal, horizontale geledingen, verticale gevelopeningen en het sprekende roodbruine metselwerk vormen een knipoog naar de vroegere textielindustrie. 2 6 Van de architect Oldenzaal Situatietekening 4 t Balderijck is de toegang tot de wijk Stakenbeek. Het appartementencomplex, met de bijzondere gevel en raampartijen, is een echte eyecatcher. De vorm, het materiaal en de kleur komen overeen met de rest van de wijk, maar dankzij subtiele verschillen oogt het net even wat anders. Het appartementengebouw met twaalf appartementen wordt omgeven door gras en een beukenhaag. 8 Appartementen Interieur Plattegronden Indeling Wegwijzer 19

3 4 Bruisend, gastvrij en bourgondisch Oldenzaal: een Twents feestje! De binnenstad van Oldenzaal is aangenaam levendig en verrassend gezellig. De eeuwenoude stad staat bekend om haar bourgondische sfeer. Knusse winkelstraatjes, bijzondere winkels in prachtige historische panden en een overdekt winkelcentrum; in Oldenzaal vindt u het allemaal. Wilt u de dag afsluiten in een restaurant of cafeetje? De bekende Twentse gastvrijheid ervaart u op De Groote Markt. Dit tovert beslist De Glimlach van Twente op uw gezicht. Genoeg om uit te kiezen voor jong en oud. Van live muziek op de grote markt tot abseilen op het Outdoor Challenge Park Altijd iets te doen Oldenzalers zijn een kei in het organiseren van leuke evenementen. Het hele jaar door is er van alles te doen in het centrum en daarbuiten. De Grote Twentse Carnavalsoptocht en De Boeskool is Lös trekken bezoekers uit heel Twente en zelfs ver daarbuiten! Maar ook de kleinere evenementen zijn meer dan de moeite waard: zoals de gezellige modezondagen in het centrum, de Hulsbeekdag, Twente Ballooning, de Hemelgames, Oldenzaal Muzikaal. Mocht u het toch nog niet weten, dan heeft Oldenzaal nog een uitgebreid cultureel aanbod in ons eigen Stadstheater De Bond. Liever actief? Ga met vrienden abseilen op het Outdoor Challenge Park, of maak een lange wandeling in het nabij gelegen Landgoed Boerskotten. Vanuit t Balderijck bent u binnen een kwartier op het feestje van uw keuze! Evenementen in het centrum Gezellig en actief Genieten in het centrum van Oldenzaal Tapas, terras en recreatieplas

4 6 Centrum 1000 meter 44,00+NAP Makkelijk bereikbaar en centraal gelegen Eyecatcher van t Balderijck gaashekwerk met Hedera, hoog LEGENDA Het centrum van Oldenzaal, het bus- en treinstation en andere handige faciliteiten liggen op loopafstand. Op de fiets bent u zo op het Hulsbeek, De Boerskotten of op één van de vele sportvelden. En in no time rijdt u de snelweg A1 op, zo kunt u zonder vertraging op weg! gaashekwerk met Hedera, hoog tuinmuur, laag tuinmuur, laag 10 Quakoken 150 meter traat p Balderiks 43,00+NAP Appartementen 1 t/m 12 LEGENDA opstelplaats vuilcontainers groen Eigen parkeerplaats voor de deur, waarvan enkele overdekt Snelweg 2000 meter 5 Natuurgebied Boerskotten 750 meter De Wever hterpad Grondgebondenwoningen onder optie, vraag naar de mogelijkheden Spoorstraat Wonen in deze eyecatcher van t Balderijck betekent eigentijds wonen, met alle gemakken en comfort die u verwacht in dit elegante gebouw. De ligging en bereikbaarheid van uw nieuwe appartement is ideaal, ongeacht welke plannen u heeft. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats voor de deur. LEGENDA t Balderijck O O RD Trein- en busstation 300 meter gaashekwerk met He tuinmuur, laag at 5 10 S I T U A T I E ondergrondse containers grijs en oranje S C H A A L 1 : 500 ikstraat S I T U A T I E alder Bisschop B S C H A A L 1 : Sportschool Marian 300 meter S I T U A T STEENSTRAAT PARADI JSSTRA AT KERKSTRAAT SC H A A L Albert Heijn 500 meter Basisschool Leemstee 600 meter 1

5 8 Het balkon als verlengde van uw woonkamer Volop ruimte en licht in uw appartement Bij het ontwerp van het appartementencomplex is rekening gehouden met de hedendaagse woonwensen. Het woonoppervlak is xxxm2. De indeling bepaalt u zelf. Opvallend zijn de grote raampartijen, terwijl uw privacy gewaarborgd blijft. Aan uw keukentafel of op de bank; u bent voortdurend in verbinding met buiten. Doordat ieder appartement een ruim balkon heeft, wordt dit gevoel aangenaam versterkt. Duurzaam, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig Het appartementengebouw voldoet aan de hedendaagse kwaliteitseisen en nog een beetje meer dan dat! Bij deze appartementen draait het om comfort. En dat is niet voor niets. Comfort levert namelijk een belangrijke bijdrage aan uw woongenot. Dat vinden wij belangrijk. Door gebruik te maken van uitstekende isolatie is de temperatuur in uw appartement zeer aangenaam, zowel in de zomer als in de winter. Uw energierekening is verrassend laag. Een mooie bijkomstigheid. Enkele overdekte parkeerplaatsen Een nieuwbouwappartement is nieuw en fris. Geheel naar uw eigen smaak. Door gebruik te maken van onderhoudsarme bouwmaterialen is weinig onderhoud nodig. Lekker makkelijk, zonder dat het ten koste gaat van de uitstraling. Eigen afsluitbare berging Woongenot voor jong en oud Gevels De verrassende gevelpartij maakt dit complex uniek. De speelse verspringingen zorgen ervoor dat het gebouw dient als moderne entree voor woongebied Stakenbeek. Bepaal zelf de indeling van uw appartement en zorg er zo voor dat u zich helemaal thuis voelt.

6 Wonen zoals u dat wilt Interieur Uw appartement wordt opgeleverd zonder keuken, deze kiest u zelf. Daar maken wij samen afspraken over. Zodoende kunt u uw appartement geheel naar uw smaak inrichten. In uw badkamer en toilet gebruiken we in de basis neutrale kleuren. De vloertegels zijn antraciet en de wandtegels wit. Bekijk voor een compleet beeld van alle afwerking-specificaties en -mogelijkheden de technische omschrijving.

7 12 Variatie en woongenot 13 Appartement type A Hoge raampartij, lekker veel lichtinval Bouwnummers: A1, A9 Veel indelingsmogelijkheden De 3-kamerappartementen hebben veel indelingsmogelijkheden door de ruime kamers. De woonkamer nodigt uit om te spelen met het interieur. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zouden zelfs eventueel samengetrokken kunnen worden tot één grote slaapkamer. De extra bijkeuken is de ideale plek voor uw wasmachine en droger. 1 e verdieping A1 3 e verdieping A9

8 14 15 Balkonterras als verlening van de woonkamer Appartement type Appartement type B Een inloopkast met badkamer en suite! B Optie Bouwnummers: B2,,, B10, B11, Bouwnummers: B2,,, B10, B11, Mulitfunctionele ruimtes We gaan in de ontwerpen uit van een open keuken, zo betrekken we deze meer bij uw woon- en leefgenot en u hoeft zich dus niet meer af te zonderen voor uw huisgenoten of bezoek wanneer u gaat koken. Hoeft u niet te koken, geniet u dan van het uitzicht vanaf uw bank of keukentafel. Of geniet bij lekker weer van uw eigen balkonterras. Extra berging, dus de was uit het zicht Opties Wilt u vanuit uw slaapkamer rechtstreeks naar de badkamer kunnen? Kies dan voor de optie om uw slaapkamer en badkamer en suite te maken. Het luxe gevoel wordt helemaal compleet door de inloopkast die wordt gecreëerd bij de uitbreiding van de slaapkamer met een deel van de hal. 1 e verdieping 1 e verdieping B2 B2 3 e verdieping 3 e verdieping B10 B10 B11 B11

9 16 17 Appartement type C Vanuit de keuken contact met de woonkamer Appartement type D Bouwnummer: Bouwnummers: D6,, De lengte benadrukt De ruimtelijkheid van dit type op de 2e verdieping, wordt extra benadrukt door de positionering van het balkon in het verlengde van het appartement. De grote hoge raampartijen aan de andere zijde zorgen voor nog meer lichtinval. Extra slaapkamer of werkkamer Nog even thuis doorwerken? In dit type appartement betreedt u vanuit de ruime hal ieder vertrek. Aan de rechterkant vindt u tegenover de grootste slaapkamer de badkamer en links de bijkeuken en eventuele extra werkkamer of logeerkamer. Het is maar net waar u behoefte ligt. 2 e verdieping 2 e verdieping D6

10 18 19 Indeling Wegwijzer Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping A1 B2 B11 D6 A9 B10 Lobby A1 B2 D6 A9 B11 B10 A1 D6 A9 B10 B11 Bisschop Balderikstraat B2 A9 B10 B11 Vereniging van eigenaren (VVE) Lift en trappenhuis Parkeerplaatsen (Overdekt) Parkeerplaatsen Balkonen Bergingen GEVEL BISSCHOP BALDERIKSTRAAT B11 Gevel Bisschop Balderikstraat A9 A1 GEVEL BURGEMEESTER WALLERSTRAAT Gevel Burgemeester Wallerstraat A P P A R T E M E N T E N - B A S I S - G E V E L B I S C H O P B A L D E R I K S T R A A T S C H A A L 1 : P D P A T R U T M E M : E 7 N A T P E R N I L - B 2 A 0 S 1 I S 7 B W L A L D L E 6R A - G E V E L B U R G E M E E S T E R S T R A A T S C H A A L 1 : D A T U M : 7 A P R I L B L A D 7 Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. De Vereniging Van Eigenaren (VVE) wordt opgericht in de akte van splitsing in appartementsrechten. Iedere appartementeigenaar is automatisch lid van de VVE van het betreffende gebouw, dit is bij de wet geregeld. In de wet zijn regels opgesomd waaraan een VVE moet voldoen. Zo moet de VVE een ledenvergadering hebben. De wet eist dat de VVE tenminste eenmaal per jaar bijeen wordt geroepen. Dan worden de financiële jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage in de begrote gezamenlijke servicekosten, bestemd voor onderhoud, verzekeringen en dergelijke, per appartement vastgesteld. De gang van zaken in het gebouw wordt grotendeels bepaald door de vergadering van eigenaars. Het bestuur van de VVE neemt alle beslissingen over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Zij is daarbij gebonden aan de bepalingen in het splitsingsreglement. Daarnaast zijn er nog vele zaken die niet in het reglement zijn geregeld en waarvan de regeling aan de vergadering is overgelaten. GEVEL SPOORZIJDE B10 A9 D6 B2 A1 Gevel Spoorzijde B11 GEVEL DE WEVER Gevel De Wever B10 D6 B2 SWK garantie U koopt uw appartement met SWK garantie die alleen gerenommeerde bouwondernemingen kunnen bieden. Het is belangrijk om te weten dat de SWK garantie een aanvulling is op de koop- en/of aannemingsovereenkomst. Het betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan de koper. *Voor een volledig overzicht van de gang van zaken verwijzen we u naar de Wegwijzer en voorwaarden bij de aankoop van uw appartement in de bijgevoegde Technische omschrijving. Of vraag ernaar bij uw makelaar. A P P A R T E M E N T E N - B A S I S - L A A G 3 S C H A A L 1 : D A T U M : 7 A P R I L B L A D 9

11 Makelaar: Ontwikkeling: projectontwikkeling tbalderijck.nl kvbm.nl /tbalderijck