De heer Bert van Lier. Heide PB Hollander 6a 6093 PC

Transcriptie

1 Bijlage 3 BOM + 27

2 Bedrijfsontwikkelingsplan 1.1 Algemene gegevens (bedrij fs-)naam Contactpersoon Straat Postcode/Plaats Telefoonnummer Mobiele telefoonnummer adres Bedrij fsadres Straat Postcode/Plaats Telefoonnummer e heer Bert van Lier Heide PB hlmvanlier@hetnet.nl Hollander 6a 6093 PC Samenvatting (soort bedrijf, aanleiding & motivatie, beoogde bedrijfsontwikkeling): Bert is momenteel 45 jaar en alleenstaand. Hij runt een bedrijf met 70 melkkoeien en 72 ha. cultuurgrond. In 2007 heeft Bert een heupoperatie ondergaan. Vanwege het voorgaande overweegt hij om de rundveehouderij af te stoten en elders een nieuw akkerbedrijf annex paardenhouderij op te richten. Planologisch heeft Bert op de locatie Heide 36 en op de locatie Hollander een bouwblok. Beide blokken zijn gekoppeld. aarnaast heeft Bert nog een (oud) gebouw aanwezig op de locatie Hollander 6A. e locatie Heide 36 wordt als zelfstandig bedrijf met een aaneengesloten blok van ongeveer 35 ha. grond rondom het bedrijf overgedragen aan derden. Aan de Hollander 6a wenst Bert het nieuwe bedrijf op te zetten met ongeveer 37 ha. landbouwgrond en de paardenhouderij. Hoewel Bert aan de Hollander al een bouwblok heeft (nu nog gekoppeld aan Heide 36) heeft hij toch een voorkeur om het bedrijf op te richten op het adres Hollander 6a, waar nu een oud gebouw staat. Ter plekke is geen bouwblok. Zie bijlage 4 voor een overzicht. aartoe wordt het volgende overwogen: e afstand tot het tegenover gelegen intensief veehouderijbedrijf wordt vergroot in vergelijking met de bouw van het bedrijf op het huidige ingetekende bouwblok Het oude gebouw wordt gesloopt en vervangen door een nieuw bedrijf, waardoor er een bijdrage wordt geleverd aan een verbetering van de omgevingskwaliteit. e gewenste plek is gelegen nabij andere bebouwing, waardoor de bebouwing wordt geclusterd en er minimale verstoring van de landschappelijke openheid optreedt.

3 Fase 1: Oriëntatiefase: Opstellen startnotitie Hoofdstuk 2: Reden en motivatie van uw bedrijfsontwikkeling 2.1 Aanleiding en motivering van uw voornemen Beschrijf de belangrijkste punten van uw voornemen kort. Wat wilt u? Welke richting wilt u met uw bedrijfin de toekomst inslaan? Onderstaand een opsomming van aandachtspunten die u bij uw overwegingen kunt betrekken. Persoonlijke motivering Waar ligt uw ambitie en wat zijn de mogelijkheden voor uw bedrijf? enk aan zaken als specialisatie, verbreding, extensivering, samenwerkingsverbanden, nevenactiviteiten etc. Ga na waar de sterke kanten van u en uw bedrijf liggen. Ga na waar de zwakkere kanten van u en uw bedrijf liggen. Kiest u voor een versterking van de sterke punten of een verbetering van de minder sterke punten? Overleg ook met uw financier of de plannen haalbaar zijn. Aanleiding Geef aan welke de belangrijkste aanleiding voor u is, maak hierbij onderscheid tussen bouwkavel en/of veldpercelen (Wet en regelgeving, ecologische ontwikkelingen, technische ontwikkelingen, planologische ontwikkelingen, bedrijfssplitsing, bedrijfsomschakeling). Bedrijf enkt u aan een verandering van uw bedrij fstype naar een andere sector? Verandert de hoofdtak en neventak? Voor welke activiteiten streeft u een verdere groei na (uitdrukken in bijv. toename kg melk, oppervlak teelt, aantal dieren etc. Is opvolging / overname realiseerbaar op de huidige locatie of elders? Zijn er organisatorische veranderingen te verwachten? (bijvoorbeeld vorming maatschap, splitsing, meer werknemers in dienst, enz.) Probeer een inschatting te maken over de continuïteit van uw bedrijf. Zijn er bedreigingen van buitenaf (bijvoorbeeld bestemmingsplanwijzigingen, aanleg wegen, aflopende pachtcontracten etc.) Bouwkavel en omgeving Zijn alternatieve locaties onderzocht? Zo ja, op uw eigendom, welke? Op gronden van anderen, welke? Zo nee, waarom niet? Gaarne uw resultaten en/of oveiwegingen vermelden. Indien u over meerdere mogelijke vestigingslocaties beschikt, dient u hier te motiveren waarom voor de beoogde locatie is gekozen. In een aantal gebieden promoot de Provincie Limburg een actieve uitplaatsing of een terughoudend beleid met betrekking tot ontwikkelingen. eze gebieden worden in het Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL) aangeduid als perspectieven. Uw gemeente kan u toelichten in welk perspectief uw beoogde ontwikkelingen gelegen zijn en wat voor u hieivan de gevolgen zijn. enk bij nieuwvestiging of verplaatsing van het bedrijf aan de landschappelijke situatie van de nieuwe locatie. enk bij uitbreiding van bestaande of inrichting van nieuwe bouwkavels aan de landschappelijke en/of stedenbouwkundige inpassing. it laatste telt zeker bij cultuurhistorisch belangrijke panden zwaar mee bij de beoordeling.

4 Omgevingskwaliteit Zijn er mogelijkheden in uw directe omgeving waardoor u een bijdrage kunt leveren aan het verbeteren van de omgevingskwaliteit of het beheer en onderhoud van het landschap, tegen de verdroging, erosie etc. Welke inspanning heeft u reeds gerealiseerd en hoe denkt u deze te kunnen uitbreiden. Betrokken partijen Bij de realisatie van uw ontwikkelingen kunnen meerdere partijen een rol spelen. Welke zijn naar uw inzicht voor uw bedrijf relevant (denk aan: gemeente, provincie, waterschap, zuiveringsschap, waterleidingmaatschappij, coördinatiecommissie bouwplannen maasdal, landimichtingscommissie, staatsbosbeheer, LimburgsLandschap etc.) Beschrijf hier de belangrijkste punten van uw voornemen: Het slopen van oude bebouwing en vervolgens het stichten van een nieuw akkerbouwbedrijf annex paardenhouderij 2.2 Soort ontwikkeling? E3 Nieuwe bouwkavel waarvoor een wijziging van het van kracht zijnde bestemmingsplan nodig is. oppervlak van de bouwkavel : Ong m' 2 nieuwbouw agrarische bedrijfsgebouw (stallen, opslagloodsen, etc.) en woning Aantal te bouwen m 2 : Ong. 770 m 2 d Verplaatsing bestaand agrarisch bedrijf d Herbenutting bestaand agrarisch bedrijf elders Gaat de herbenutting gepaard met opheffen van bestaande agrarische bouwkavel? ^ Ja, bouwkavel Hollander ongenummerd komt te vervallen. Nee Wordt er tevens een agrarisch hulp-of nevenbedrijf uitgeoefend? Ja Nee Is bovenstaande op een ander adres aan de orde dan op het bedrijfsadres? E Ja, Straat Postcode/Plaats Kadastrale gegevens sectie en nummer Hollander 6a 6093 PC Heythuysen K214 Nee 1 Bebouwing voor nevenactiviteiten is o.a. hoevewinkel, pensionvoorziening, ontvangstruimte voor groepsontvangsten, productverwerkingseenheid

5 Voeg een schets (tekening) op schaal (bijvoorbeeld 1:1000 of 1: 2500) van de bestaande en nieuwe situatie en vul onderstaande tabel in. Locatie : Bestaande gebouwen 1 (stal-) capaciteit of oppervlakte (m 2 ) Huidige functie Toekomstige functie Toekomstig sloopobject Ja / Nee Nieuwe opstallen (eventueel soort / type) woning loods (stal-) capaciteit of oppervlakte (m 2 ) Ong. 140 M2 Ong. 630 M2 Beoogde functie woning loods Bij meerdere locaties deze invulling herhalen.

6 Hoofdstuk 3: Leidraad voor oriënterend overleg met gemeente it hoofdstuk vormt de leidraad voor uw oriënterend overleg met de gemeente. Vul dit hoofdstuk daarom samen met uw gemeente in en betrek zonodig ook andere partijen hierbij (provincie, waterschap etc). Na invulling moet duidelijk zijn of een bedrijfsontwikkelingsplan (BOP) noodzakelijk is voor de beoogde ontwikkeling en welke accenten van belang zijn bij de uitwerldng van het BOP. it overleg heeft een verkennend karakter; er kunnen geen bindende afspraken worden gemaakt. 3.1 Regio d Zuid-Limburg (incl. voormalige gemeente Susteren) Noord- en Midden-Limburg POL-perpectief Bouwkavel P 4 Huiskavel P 4 Veldkavels P 4 EnP In welk soort gebied liggen uw huiskavel. Verwacht u in de toekomst veranderingen in deze indeling door bijvoorbeeld kavelruil, aan- verkoop en landinrichting? Vul in de twee kolommen in hoeveel oppervlak (in hectares) het globaal betreft. Oppervlakteverdeling Huidig Toekomst (Benadering) d Extensiveringsgebied Verwevingsgebied Landbouwontwikkelingsgebied EHS/PES Hellingen O Grondwaterbeschermingsgebied Waterbergend winterbed Maas Stroomvoerend winterbed Maas P Beschermd dorpsgezicht / monument Kaart toevoegen waarop ligging bouwkavel en percelen (Bijvoorbeeld 1:10000) zijn aangegeven (bijvoorbeeld Mac Sharry-kaart of luchtfoto) 3.2. Bestemmingsplangegevens Naam vigerende bestemmingsplan (sub)bestemming bouwperceel : Bestemmingsplan Buitengebied : Agrarisch gebied A Ligt uw bedrijfin een bestemming, waar naast de agrarische ook andere belangen en waarden een rol spelen (bijvoorbeeld Aln, Al of Aio bestemming)? K Ja, behoud openheid en kamerstructuur (typische vierkante indeling van wegen en landerijen Nee atum vaststelling : 1999 Bouwkaveloppervlak ingevolge bestemmingsplan : 0 m

7 Is het plan in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan? Ja KJ Nee, geen bouwblok Is er een planherziening in voorbereiding of in procedure Nee Ja, namelijk Voorbereidingen voor een nieuw bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Leudal lopen 3.3. Landinrichting Liggen (één van) uw (huidige) percelen in een landinrichtings- of kavelruilproject? Nee Ja, namelijk Liggen (één van) uw (toekomstige) percelen in een landinrichtings- of kavelmilproject? Nee Ja, namelijk

8 Fase 2: Uitwerken bedrijfsontwikkelingsplan Fase 1 begint met het aandragen van een concreet initiatief door u aan de gemeente. e gemeente maakt een afweging op hoofdlijnen. Indien het initiatief past in het bestemmingsplan zal het bedrijfsontwikkelingsplan niet verder hoeven te worden uitgewerkt en kunt u overgaan tot het indienen van een principeaanvraag. Indien voor het initiatief een wijziging van een bestemmingsplan nodig is dient een bedrijfsontwikkelingsplan (BOP) uitgewerkt te worden waarin naast de plannen ook de effecten op de omgeving en tegenprestaties worden uitgewerkt. Hoofdstuk 4: Algemene bedrijfsgegevens 4.1 ia Bedrijfsvorm Eenmansbedrijf V.o.f. Maatschap B.V. 4.2 Startdatum huidige bedrijfsvorm Startdatum huidige bedrijfsvorm Ondernemers in de huidige bedrijfsvorm Ondernemers in de huidige bedrijfsvorm: Persoon 1 Persoon 2 Persoon 3 Persoon 4 Naam Bert van Lier Geboortedatum Hoofdberoep (full-time) Nevenberoep + aantal uren 1962 Akkerbouwer / paardenfokker 4.4 Overige arbeidskrachten Overige arbeidskrachten in de huidige bedrijfsvorm: Vaste arbeidskrachten Aantal personen full-time : Aantal personen parttime : Totaal aantal arbeidsuren a week Aantal weken werkzaam a jaar Losse arbeidskrachten 4.5 Continuïteit Is de continuïteit van het bedrijf, voor de komende 10 jaar (bestemmingsplanperiode) gegarandeerd? Nee Gezien de leeftijd van de huidige ondernemer is deze vraag niet van toepassing Ja, namelijk

9 Hoofdstuk 5: Huidige en toekomstige productiegegevens Voor het opstellen van een bedrijfsontwikkelingsplan vormen de huidige bedrijfsgegevens de basis. Onderstaand (vanaf 5.3) treft u een omvangrijke tabel aan die gebaseerd is op de mei-telling van het Landbouw Economisch Instituut (LEI)! Meitelling is niet bijgevoegd, omdat die betrekking heeft op het huidige bedrijf, inclusief rundvee. it bedrijfsontwikkelingsplan heeft betrekking op de nieuwe situatie met een akkerbouwbedrijf en paardenhouderij e gegevens hebben betrekking op het jaar e gegevens zijn de gegevens van de j a K N ee; de gegevens hebben betrekking op landbouwtelling van dat jaar de omvang bedrijf na verkoop rundveelocatie e toekomstige situatie, na de beschreven bedrijfsontwikkeling, heeft betrekking op het jaar: Agrarische hoofdtak en agrarische neventak(ken) Agrarische hoofdtak: akkerbouw Agrarische neventak(ken): paardenhouderij Productiewijze: Gangbare Biologische 5.2 Kwaliteitsborgsystemen Past u een kwaliteitssysteem toe op uw bedrijf? Nee Ja, namelijk K IKB (dierlijke sectoren) KKM (melkveehouderij) GLP (akkerbouw) MBT (fruitteelt en tuinbouw) Q HACCP EurepGAP ISO SKAL (biologische landbouw) K Overige: 5.3 Specifieke productiegegevens Ter aanvulling op deze gegevens, voortkomende uit de mei-telling, vragen wij u tevens de beoogde toekomstige omvang aan te geven. eze gegevens zijn benodigd ten behoeve van de volwaardigheidstoets van het agrarische bedrijf voor de huidige en toekomstige situatie VARKENS Gesloten varkensbedrijf j a ' N ee Indien bouwplan betrekking heeft op uitbreiding van het aantal varkens is daarvoor aankoop mestquotum nodig? j a Nee

10 Vleesvarkens Huidig Toekomstig PLUIMVEE PAAREN AKKERBOUW GLASTUINBOUW TUINBOUW OPEN GRON 5.4 Grondsituatie Eigendom / pacht Oppervlakte in eigendom Oppewlakte kortdurende pacht Oppen'lakte reguliere pacht Oppei'vlakte met grondgebruiksverklaring Totaal eigendom /pacht Huidig (Ha) Toekomstig K Feitelijk gebruik Huidig (Ha) Toekomstig Akkerbouw Blijvend grasland, niet in uiterwaarden Blijvend grasland, in uiterwaarden Tijdelijk grasland Tuinbouw volle grond (incl. fruit) Tuinbouw staand glas verwarmd Tuinbouw staand glas koud Teeltondersteunende voorzieningen Containen'elden/pottenteelt Snelgroeiend productiehout Braakland Cultuurgronden niet in gebruik Natuurlijke graslanden Bos (inclusief kerstdennen) Erf (inclusief overige bebouwing) Totaal feitelijk gebruik Huiskavel totaal eigendom/pacht en feitelijk gebruik moeten gelijk zijn; huiskavel niet dubbeltellen! 4 totaal eigendom/pacht en feitelijk gebruik moeten gelijk zijn; huiskavel niet dubbeltellen!

11 Indicatief bouwplan H.L.M, van Lier Heide PB Heythuysen T.b.v. vestiging akkerbouwbedrijf annex paardenhouderij Hollander 6a Heythuysen Akkerbouw Aardappelen Uien Maïs Wintertarwe Zomergerst Bloembollen ha ,7 5 2 NGE/ha * totaal NGE Totaal akkerbouw Paardenhouderij Paarden aantal 4 NGE/dier totaal NGE Totaal NGE het aantal NGE's per ha is afhankelijk van soort bloembollen en varieert van 10 tot 20. Uit de NGE-lijst blijkt dat voor de meeste bloembolgewassen 11 tot 12 NGE per ha. wordt gerekend. e gehanteerde omvang is als het ware een gewogen gemiddelde.

12 Hoofdstuk 6 Verbreding van het agrarische bedrijf Onder de term verbrede landbouw vallen een veelheid aan ondergeschikte activiteiten die aan de landbouw gerelateerd zijn, maar niet behoren tot de primaire productielandbouw. Heeft u in uw bedrij fsconcept een verbrede agrarische activiteit? Nee Ja, namelijk Voor de beoordeling van de bedrijfsvolwaardigheid is inzicht nodig over verhouding tussen hoofd- en nevenactiviteiten. Geef onderstaand een schatting van de procentuele verhouding aan (het totaal is uiteraard 100%). Hoofdactiviteit Nevenactiviteit K! Arbeid 100 Winstopbrengst 100 K Benutting bouwkavel 100 K Benutting huiskavel 100 Hoofdactiviteit Nevenactiviteit 10

13 Hoofdstuk 7: Beschrijving effecten, maatregelen en tegenprestatie Bij het formuleren van de tegenprestaties kan de ondernemer kiezen uit verschillende pakketten: het verplichte basispakket, het basispakket-plus en het basispakket-extra. Meer achtergrondinformatie over deze verschillende pakketten kunt u vinden in de POL-uitwerking BOM Verplicht Basispakket Alle agrarische ontwikkelingen waarbij gebouwen, bouwwerken of verhardingen worden gerealiseerd, moeten voldoen aan enkele minimumkwaliteitsvereisten: het verplichte basispakket. it pakket is verplicht voor alle bedrijven in alle situaties. eze maatregelen moeten feitelijk niet gezien worden als tegenprestatie; ze maken onderdeel uit van de normale vereisten waaraan een bedrijf moet voldoen. Worden er op de bouwkavel maatregelen getroffen ter voorkoming van problemen met hemelwater als gevolg van de nieuwe bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk Infiltratievoorzieningen Retentievoorzieningen Lozingsvoorzieningen Anders, namelijk: Worden er op de bouwkavel maatregelen getroffen op de bouwkavel ten behoeve van een goede landschappelijke inpassing van de nieuwe bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk: landschappelijke inpassing Is er een inpassingsplan aanwezig? j a Nee Worden er op de bouwkavel maatregelen getroffen op de bouwkavel ter behoud van cultuurhistorische waarden? K Nee, niet van toepassing K Ja, namelijk: 7.2 Opties voor basispakketplus en basispakket-extra Bij het basispakket-plus moet er wel een tegenprestatie worden geleverd. aarbij kan de ondernemer kiezen uit verschillende onderdelen uit het basispakket-plus. Uiteraard is deze keuze medebepalend voor de mogelijldieden van de bedrijfsontwikkeling. Afhankelijk van de omvang van de gewenste ingreep en de kwetsbaarheid van het gebied, bestaat de tegenprestatie uit een of meer onderdelen van het basispakket-plus. Uitgangspunt hierbij is dat de tegenprestatie in redelijke verhouding staat tot aard en omvang van de agrarische ontwikkeling. e ondernemer kan ook zelf tegenprestaties aandragen die gericht zijn op de gronden buiten de bouwkavel: het basispakket-extra. eze keuze is vrijwillig, maar is hier eenmaal voor gekozen, dan is uitvoering verplicht. In alle gevallen geldt echter: geen ontwikkelingsruimte indien er geen tegenprestatie voor aantasting van de omgevingswaarden wordt aangedragen. 11

14 A. Waterhuishouding (grond- en oppervlaktewater): Worden er op of rond de bouwkavel maatregelen getroffen ter voorkoming van problemen met hemelwater als gevolg van de bestaande bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk: Bedrij fswaterplan aanwezig Nee Ja Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Ki Nee Ja, namelijk: B. Erosie Worden er maatregelen getroffen met betrekking tot erosie? K Nee Ja, namelijk: Bedrijfserosieplan aanwezig K Nee Ja Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: K Nee K Ja, namelijk: C. Landschappelijke inpassing Worden er op of rond de bouwkavel maatregelen getroffen op de bouwkavel ten behoeve van een goede landschappelijke inpassing van de bestaande bebouwing / bouwwerken / verharding? K Nee Ja, namelijk: Is er een inpassingsplan aanwezig? Ja K Nee Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Ki Nee K Ja, namelijk:. Cultuurhistorie Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot behoud van cultuurhistorie? Nee Ja, Worden er maatregelen getroffen ter behoud van het beschermde dorpsgezicht? Nee Ja, namelijk: Worden er andere maatregelen getroffen ter behoud van de cultuurhistorie in de omgeving?: Nee Ja, namelijk: Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee Ja, namelijk: 12

15 E. Natuur en landschap Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot de natuur en landschap? Nee Ja, namelijk vervallen bouwkavel Hollander ongenummerd, waardoor ter plekke de openheid behouden blijft en uitvoering landschappelijke inpassing P Bijzondere wijze van inpassing in gebied Maatregelen met betrekking tot natuurwaarde op percelen (bijv. hagen, houtwallen, poelen etc.), namelijk: Versterking aanwezige cultuurhistorische relicten inclusief beheer Versterking aanwezige aardkundige waarden inclusief beheer Anders, namelijk Bedrijfsnatuurplan aanwezig K) Nee Ja Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: K Nee K Ja, namelijk: F. Milieuaspecten Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot milieuaspecten? Nee Ja, het plan voldoet aan de gewenste afstanden vanuit het bestemmingsplan en de milieuregelgeving Worden er maatregelen getroffen met betrekking tot zuinig ruimtegebruik Nee K Ja, namelijk clustering gebouwen vervallen bouwkavel Hollander ongenummerd Worden er duurzame materialen en grondstoffen in bedrijfsvoering toegepast? Nee Ja, namelijk: Vindt er hergebruik van materialen etc. plaats? Nee Ja, namelijk: Overige: Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: K Nee Ja, namelijk: 13

16 G. Verstening Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot verstening / ontstening / verglazing / ontglazing? Nee Ja, de keuze heeft tot gevolg dat een oud in onbruik geraakt gebouw wordt gesloopt Op een andere kavel in eigendom: Elders in de omgeving: H. Veiligheid /overstroming Maatregelen op en/of rond de bouwkavel met betrekking tot de veiligheid / overstromingen? Nee Ja 14

17 Hoofdstuk 8: Realisatie en planning 8.1 Financiële uitvoerbaarheid Is de bedrijfsontwikkeling inclusief de tegenprestatie(s) getoetst door de bank of Register accountant? Ja Nee Is de bedrijfsontwikkeling inclusief de tegenprestatie(s) financieel uitvoerbaar en getoetst door de bank of Register accountant? KJ Ja Nee Opmerkingen: 8.2 Planning Is (nog) een bedrijfsovername aan de orde KJ Nee Ja Wanneer wilt u daadwerkelijk van start gaan met uw voorgenomen bedrijfsontwikkeling? M.b.t. bouwkavel: 2010 (jaartal) K M.b.t. tegenprestaties: 2010/2011 (jaartal) Wanneer worden de tegenprestaties getroffen: K Voorafgaand aan uitbreiding, want Gelijktijdig met uitbreiding, want Na uitbreiding, want eerst alle bouwactiviteiten afronden Waar worden de maatregelen getroffen Op en nabij bouwkavel Buiten de bouwkavel Voeg een schets toe waarop de locatie van de maatregelen en tegenprestaties staan weergegeven. 15

18 8.3 Borging Hoe worden de tegenprestaties geborgd? In het bestemmingsplan K Privaatrechtelijke overeenkomst Anders, namelijk Met welke partij(en) worden afspraken gemaakt cq overeenkomsten gesloten? Met gemeente Leudal Is duidelijkheid over het soort overeenkomst, hardheid afspraken, sancties, procedures e.d. Ja Nee, namelijk Wanneer is / wordt naar verwachting deze overeenkomst gesloten: Na goedkeuring BOM+, wordt bij ruimtelijke onderbouwing gevoegd. 16

19 Hoofdstuk 9: Afronding Aantal bijlagen: 3 stuks Opmerkingen naar aanleiding van het bedrijfsontwikkelingsplan? Aldus naar waarheid ingevuld, Overleg met gemeente gevoerd? K j a Nee Plaats: Heythuysen '. atum: oktober 2009 Vereiste bijlagen: 1. Schets (tekening) op schaal (bijvoorbeeld 1:1000 of 1: 2500) van de bestaande en nieuwe situatie 2. Kaart waarop ligging bouwkavel en huiskavel (Bijvoorbeeld 1:10000) zijn aangegeven (bijvoorbeeld Mac Sharry-kaart of luchtfoto) 3. Schets waarop de locatie van de maatregelen en tegenprestaties staan weergegeven 4. Overzicht bouwlocatie, te verkopen rundveelocatie en op te heffen bouwblok

20 fttiucje i Cl 3.0 Situatie 3.1 Huidige situatie Hollander 6a situatie tekening bestaande toestand d.d Situafie Gem. Heythuysen Sectie Kno214 Schalal

21 bulacje 3.2 Gewenste situatie Hollander 6a (na verleende vrijstelling) situatie tekening nieuwe toestand d.d Situatie Sectijfe Schaal dem. Heythuysen f^no

22 Naam: Green Acres B.V. Relatienummer: Aanvraagnummer: H o 11 a n d e heus kou/et ' " * "., - ' ' n-n ^'> 9/13 V **Éi!* & %'<» +>+* JUP'^AUJ YacqA* Slcxyp ^-VaarJ^o'V" TCTwüteüaAj UxK»rOn» ujis loods I Uw percelen Topografische grenzen Gewasperceelsgrenzen 9 io Blad 7 van 8

23 Landschappelijke 'ipassing 'Akkerbouwbedrijf / Paarden uderij B. van Lier' Hollander 6a, 6093PC Heythuysen, PNR6093PCoa LIGGING Het plangebied is gelegen aan de "Hollander' ten noorden van de kern Heythuysen, ten oosten van natuurreservaat de Zoom. _possen_<en_pj3gaand groen lp het westen MM wegbegeleidende bomen langs de Hollander Het ruimtelijk kader wordt gevormd door bossen en opgaand groen ten westen van het plangebied en de wegbegeleidende beplanting langs de Hollander. Het Landschapskader Noord- en Midden-Limburg, rangschikt het plangebied in Kaart 5 Kwaliteitsimpuls, in een zone voor het stimuleren van erfbeplanting en versterken van groenstructuren. Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T F M info@guidopaumen.nl

24 Landschappelijke ipassing 'Akkerbouwbedrijf / Paarden uderij B. van Lier' Hollander 6a, 6093PC Heythuysen, PNR6093PC6a SITUATIE EN CONTEXT Onverharde weg "Hollander' sloot door bomen begeleide, verharde "Hollander' Het plangebied wordt aan de zuidwest- en zuidoostkant begrensd door openbare weg. Aan de zuidwestkant bevindt zich een onverharde weg, aan de zuidoostkant een verharde weg. Beide zijn bekend als "Hollander". Afgeschermd e bebouwing en de opgaande beplanting van het ten zuidwesten en het ten noordoosten gelegen buurerf, de bomen aan de zuidkant van het erf zelf en de bomenrij langs de verharde "Hollander" schermen het zicht op het erf vanuit de omgeving sterk af. Alleen aan de noordwestelijke zijde keert het erf zich open naar het landschap; zie de foto's op de volgende bladzijde. Slopen en herbouwen e aanwezige bebouwing verkeert in minder goede conditie en zal worden gesloopt. Opdrachtgever is voornemens een nieuwe bedrijfsruimte en een bedrijfswoning te realiseren: zie de indicatieve projectie in de luchtfoto rechts. Sloot Op de grens van het plangebied en de onverharde Hollander is een sloot gesitueerd. Opdrachtgever is voornemens deze sloot te gaan benutten ten behoeve van de infiltratie van hemelwater. Zie de foto hieronder. greppel en de huidige bebouwing Afscherming door gebouwen en beplanting op buur-erven, bomen op het erf zelf en de bomen langs de Hollander Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T F M infnlsimiirlnnaumpn nl

25 ?oro's e foto's rechts tonen het zicht op het plangebied vanuit het noorden, oosten en zuiden. Zie voor de standplaats de markeringen in de luchtfoto hieronder. Landschappelijke ipassing 'Akkerbouwbedrijf / Paarden uderij B. van Lier' Hollander 6a, 6093PC Heythuysen, PNR6093PCöa fi&^"\s zicht op het ten zuidwesten gelegen erf en het plangebied vanaf de door bomen begeleide Hollander Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T F M lnfbmauirlnnmimfin.nl

26 Landschappelijke ipassing 'Akkerbouwbedrijf / Paarden uderij B. van Lier' Hollander 6a, 6093PC Heythuysen, PNR6093PCba TE BEHOUEN EN ROOIEN BOMEN In het plangebied bevinden zich een aantal forse bomen; een forse Eik aan de noordkant en een 8-tal Lindes aan de zuidkant. e Lindes en de forse Eik verkeren in redelijke tot goede conditie. Met betrekking tot het toekomstperspectief bevinden zich de 4 noordelijke Lindes in een moeizame positie. te dicht bij de Eik, Te dicht op elkaar e meest westelijke van de 4 genoemde Lindes bevindt zich op zeer geringe afstand van een langs de onverharde Hollander staande Eik. Het is wenselijk dat een van de bomen 'plaats maakt' zodat zich de resterende boom duurzaam kan ontwikkelen. Voorgesteld wordt om de Eik te behouden en de Linde te rooien. Te dicht op de grens e meest oostelijk gepositioneerde Linde staat zeer dicht op de perceelsgrens en veroorzaakt momenteel reeds aanzienlijke overlast door taken bladval, schaduwworp en drup door luizeninvasies, in de tuin van de buurvrouw. Het is wenselijk om de buurvrouw tegemoet te komen en deze boom te rooien. Groeiachterstand en beperkingen e 2 Lindes in het midden van de rij ontwikkelen zich matig omdat de ten zuiden hiervan aanwezige bomen in het plangebied en langs de weg, zon en regen onderscheppen. e bomen vertonen daardoor momenteel reeds een lichte groeiachterstand. eze zal in de toekomst toenemen. Omdat de bomen ruimtelijk gezien weinig toe voegen, hun schaduwworp de bezonning van de te realiseren woning echter ernstig beperkt en de tak- en bladval de gebruiksmogelijkheden van de tuin belemmert, wordt voorgesteld om deze 2 Lindes eveneens te rooien. Zie de tekening rechts. ruimtelijk weinig toevoegend, met een toenemende groeiachterstand Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T F M info&auidoaumen.nl

27 Landschappelijke ipassing 'Akkerbouwbedrijf / Paarden uderij B. van Lier' Hollander 6a, 6093PC Heythuysen, PNR6093PCoa PLAN SI Singel Bi Bomenrij S2 Struweel Op grond van het voorafgaande omvat het plan de aanplant van 3 nieuwe elementen; 51 een singel aan de westkant, BI een bomenrij aan de noordkant, 52 een strook struweel aan de oostkant. Plantlijst Zie voor de soorten en aantallen, de omvang bij aanplant de plantlijst hieronder. Uitgangspunt voor de singel en het struweel is een plantverband van 1.5x1.5 meter. Element SI is 325 m2 en element S2 120 m2 groot. Element BI omvat de aanplant van 5 bomen. Omvang bij aanplant Code Wetenschappelijke Amelanchier lamarckii Betuia pubescens Carpinus betulus Cornus sanguinea Corylus avellana Fraxinus excelsior Ligustrum vulgare Prunus padus Quercus petraea Quercus robur Rhamnus frangula Sorbus aucuparia Viburnum opulus Totaal Nederl. naam krenteboompje zachte berk haagbeuk kornoelje, rode hazelaar es liguster vogelkers wintereik zomereik vuilboom lijsterbes gelderse roos 60/80 S1 aantal /16 B1 aantal /12 S2 aantal Sortimentskeuze Uitgangspunt voor de soortkeuze zijn lokale groeiplaatsfactoren en wensen die voortvloeien uit de standplaats. Ten aanzien van de elementen SI en S2 vormen de lokale groeiplaatsfactoren het uitgangspunt. Met betrekking tot element BI is gekozen voor de toepassing van de windvaste en taaie Es in verband met de positie van de bomen nabij het te realiseren gebouw. Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T F M info&auidopaumen.nl

28 I