WEGWIJZER BIJ AANKOOP

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "WEGWIJZER BIJ AANKOOP"

Transcriptie

1 WEGWIJZER BIJ AANKOOP Dank voor jouw belangstelling voor de verkoop van de eengezinswoningen met tuin in het nieuwbouwproject Carte Blanche Amsterdam. Dit ontwerp van architectenbureau Inbo wordt ontwikkeld door LATEI te Amersfoort en gebouwd door Vink Bouw te Nieuwkoop. Met deze wegwijzer bij aankoop willen wij de gang van zaken rondom de verkoop van Carte Blanche Amsterdam duidelijk op een rijtje zetten. Carte Blanche Amsterdam Carte Blanche Amsterdam is een project met 107 eengezinswoningen met tuin aan de noordzijde van de Sloterplas waarbij je je eigen huis kunt samenstellen. Een prachtige locatie met alle voorzieningen om de hoek. Bij Carte Blanche Amsterdam kun je kiezen uit drie architectuurstijlen en daarnaast uit vele architectuurelementen om jouw woning uniek te maken. Zo wordt elke woning anders. Natuurlijk helpen wij je hiermee. De wooncoach van de makelaar staat straks voor je klaar om je mee te nemen in dit proces. Start eerste fase Het project waar straks in totaal 107 eengezinswoningen gerealiseerd worden, wordt in drie fases verkocht en gebouwd. De eerste fase waar we nu mee van start gaan bestaat uit 40 woningen. Hierin komen alle typen woningen uit het project voor. Zo worden op dit moment verkocht: 8 woningen type A (2-laags) van ca. 90 m2 20 woningen type B (3-laags) van ca. 114 m2 10 woningen type C (3-laags) van ca. 126 m2 2 woningen type D (2-onder-een-kap) van ca. 132 m2 Op de ingekleurde situatietekening in de folder van elk type woning staat aangegeven waar de 1e fase ligt en om welke bouwnummers van de woningen het gaat. De prijslijsten bij de brochure geven een overzicht van alle bouwnummers en koopsommen per woning met een uitgebreide toelichting daarop. Het is nog niet bekend wanneer de overige twee fases van het project verkocht zullen gaan worden. Koopsommen en erfpacht Carte Blanche Amsterdam wordt gebouwd op erfpachtgrond. De grond wordt door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven onder de Algemene Bepalingen Dat houdt in dat je voor de betaling van de erfpacht kunt kiezen voor een jaarlijkse betaling van de canon of voor een afkoop van de canon gedurende het eerste tijdvak van 50 jaar. 1

2 In de twee prijslijsten staan zowel de koopsommen inclusief 50 jaar afgekochte erfpachtcanon als de koopsommen met betaling van een jaarlijkse canon. De makelaar gaat hier graag nader op in tijdens het verkoopgesprek. De 2-laagse woningen van het type A beschikken bij de woning over een eigen (aangewezen) parkeerplaats in het hofje. Deze zit in de koopsom inbegrepen. Ook de twee 2-onder-een-kap woningen hebben, naast een inpandige garage, ook een eigen parkeerplaats in het hofje. Voor alle andere woningen in het project geldt dat men gebruik kan maken van de openbare parkeerplaatsen op straat. Een bewonersvergunning kan hiervoor straks worden aangevraagd. Woningborg Garantie- en waarborgregeling Carte Blanche Amsterdam wordt gebouwd met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg. De Woningborg garantie bestaat uit twee onderdelen. In eerste instantie biedt het waarborgcertificaat een afbouwgarantie. Daarnaast biedt het certificaat een kwaliteitsgarantie. Hoelang en op welk onderdeel van jouw woning garantie zit, kan je nalezen in de brochure, die als download beschikbaar is op de website Ook informeren wij hierover tijdens het verkooptraject. Uitgebreide informatie eerste fase In de folders en op de website van het project, en alle overige stukken staat uitgebreide informatie over de karakteristieken en bijzonderheden van de verschillende type woningen, evenals woningplattegronden en fraaie impressies van het project en de mogelijkheden. Om te bepalen welke woning goed bij jou past en welke mogelijkheden er allemaal zijn, kan je gebruik maken van de woonconfigurator, die je kan vinden op de website. De woonconfigurator is te gebruiken voor de types A, B en C. Als je interesse hebt in de specials of de 2-onder-een-kap woningen, dan kunt u hierover nadere informatie vinden op de website. Als verkoopdocumentatie ontvang je nu bij de uitnodiging voor de start verkoop tevens de flyers van de vier typen woningen, twee prijslijsten, een inschrijfformulier en deze wegwijzer. Deze zijn dus allemaal gericht op de eerste fase van 40 woningen die nu in verkoop gaan. Inschrijfprocedure Heb je belangstelling voor een koopwoning in Carte Blanche Amsterdam, dan kan je door middel van een volledig ingevuld aanmeldingsformulier je interesse aan ons kenbaar maken. Je kan het formulier met vereiste bijlagen afgeven bij of sturen (post, ) naar Van de Steege Projectmakelaars of Hallie & Van Klooster Makelaardij ter attentie van het verkoopteam Carte Blanche Amsterdam Voor de adresgegevens verwijzen wij je naar het kopje contact. 2

3 Op het inschrijfformulier geef je aan voor welk(e) type(n) woningen en/of voor welk specifiek bouwnummer(s) je in aanmerking wil komen. Jouw inschrijving is geheel vrijblijvend en geeft geen recht op toewijzing. Graag ontvangen wij je aanmelding uiterlijk vrijdag 17 april 2015 vóór uur ingevuld retour. Mochten er meerdere kandidaten zijn voor een bepaald bouwnummer, dan kan worden overgegaan tot een toewijzingsprocedure. Wij verwachten kort daarop met de eerste kandidaten de verkoopgesprekken te kunnen starten. Het verkoopgesprek Is of zijn de door jou opgegeven voorkeuren voor jou beschikbaar, dan nemen wij contact met je op om een afspraak te maken voor een gesprek op kantoor met één van onze wooncoaches. Wij vragen je om goed voorbereid naar het verkoopgesprek te komen en al een beeld te hebben van jouw woonwensen en mogelijke keuzes. Je ontvangt daarom bij de uitnodiging voor het verkoopgesprek een digitale versie van het koperskeuzeboek van jouw keuze woningtype. In de koperskeuzeboeken vind je keuzes in architectuurstijlen, indelingen en de architectuurelementen die gekozen kunnen worden. De diverse stukken, de woonconfigurator en het stappenplan in de brochures kunnen je hierbij ook zeer goed helpen. In het gesprek ontvang je de aanvullende gegevens die je nodig hebt om een besluit te kunnen nemen om tot aankoop van een eengezinswoning over te gaan. De informatie die je ontvangt in aanvulling op alle reeds ontvangen verkoopdocumentatie en -stukken betreft onder andere concepten van de koop- en aannemingsovereenkomst, overige notariële stukken en technische stukken, zoals de verkooptekeningen, technische omschrijving en informatie over kopers-keuzemogelijkheden. Daarnaast geven wij jou een uitgebreide toelichting op het project en alle facetten die met de aankoop van een woning te maken hebben. Indien zo overeengekomen, wordt aan het einde van het gesprek op een zogenaamd reserveringsformulier aangegeven op welke woning en tot welke datum men een bedenktijd op een bepaald bouwnummer heeft gekregen. Mocht jouw voorkeur op dit moment niet beschikbaar zijn dan plaatsen wij jouw inschrijving op de reservelijst en word je benaderd wanneer er alsnog een woning van jouw voorkeur beschikbaar komt. Financiering Tijdens het verkoopgesprek wordt eveneens uitgebreid nader ingegaan op de financiële kanten van het kopen van een woning. Om er voor te zorgen dat je een financiering op maat krijgt aangeboden, is een aantal zaken van belang. Rodenhuis Financiële Dienstverlening, gevestigd te Amsterdam, is gespecialiseerd in de financiering van (nieuwbouw) projecten en op de hoogte van de specifieke kenmerken van project Carte Blanche Amsterdam. Door de kennis van het project te combineren met jouw persoonlijke situatie kunnen zij je maatwerk oplossingen bieden in combinatie met een scherpe projectrente. 3

4 Wil je nu al meer informatie en/of een gesprek met een adviseur over de financieringsmogelijkheden, dan kan dat uiteraard. Je kan dan contact opnemen met Rodenhuis Financiële Dienstverlening, telefoon (020) Tekenen van de aktes Indien je besluit om de woning van jouw keuze aan te kopen maken wij met jou afspraken voor het tekenen van de aktes. De concepten van alle aktes heb je al bij het verkoopgesprek verkregen en de inhoud er van is met jou uitgebreid besproken. Het tekenen van de aktes zal in een aantal stappen plaatsvinden: 1. Zo spoedig nadat je hebt aangegeven te willen kopen, volgt een afspraak op ons kantoor voor het tekenen van de intentieverklaring of reserveringsovereenkomst. Deze wordt opgemaakt aan de hand van de persoonsgegevens, die je op het inschrijfformulier hebt ingevuld. Tevens lever je op deze afspraak jouw volledig ingevulde koperskeuzelijst in die als bijlage bij de intentieverklaring / reserveringsovereenkomst wordt gevoegd. Op deze koperskeuzelijst staan al jouw keuzes in die je hebt gemaakt ten aanzien van de woning: architectuurstijl, kleur metselwerk, raampartijen, erkers, uitbouwen, indelingsvarianten en dergelijke. Bij elke type woning zit bij de koopsom een aantal architectuurpunten inbegrepen. Welk aantal dat voor een bepaalde woning is, staat in op de prijslijst opgenomen. Voor keuzes die vallen binnen het maximaal aantal woonpunten wordt geen meerprijs gerekend. Deze architectuurpunten zijn niet inwisselbaar, noch worden deze vergoed bij geen (volledig) gebruik. Voor andere keuzes die je maakt, heb je in de overzichten de betreffende meerprijs inclusief BTW kunnen zien. 2. De door jou ingevulde koperskeuzelijst geeft exact weer hoe jouw woning moet worden uitgevoerd en zal door worden verstrekt aan de aannemer. Binnen een periode van twee weken wordt op basis van de koperskeuzelijst de contracttekening en contract technische omschrijving van jouw woning gemaakt. 3. Zodra deze contractstukken gereed zijn, volgt het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst op ons kantoor. De contracttekening en technische omschrijving zijn naast andere contractstukken officiële bijlagen bij de aktes. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt onder meer een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een passende financiering. Die is geldig gedurende twee maanden na het tekenen van de aktes op ons kantoor. 4. Nadat de contracttekeningen definitief zijn en de aktes getekend zijn, zal de aannemer de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) voor de woning kunnen gaan aanvragen. Dat zal collectief gebeuren voor meerdere woningen tegelijk. Over het verdere traject en tijdspad van onder meer start bouw en oplevering word je tijdens het verkooptraject geïnformeerd. 4

5 Naar de notaris Gelden er geen ontbindende of opschortende voorwaarden meer en is de omgevingsvergunning voor jouw woning verleend en onherroepelijk, dan maakt notariskantoor Brummelhuis te Amsterdam binnen de in de aktes vastgestelde periode een afspraak met je voor het tekenen van de akte van levering en de hypotheekakte (indien van toepassing) op hun kantoor. De concepten van de diverse akten en de nota van afrekening worden je vooraf toegestuurd. Voor meer informatie over het notariskantoor kan je terecht op de website Contactgegevens makelaarskantoren Van De Steege Projectmakelaars Hallie & Van Klooster Makelaardij Buikslotermeerplein 418 Donker Curtiusstraat WP Amsterdam 1051 JL Amsterdam T (020) T (020) Vragen? Wij hopen je hiermee voorlopig voldoende te hebben geïnformeerd. Heb je nog vragen over de verkoopprocedure, over de financieringsmogelijkheden of over andere zaken, dan vernemen wij dat graag. Dit kan per telefoon of per bij een van bovenstaande kantoren. Wij zien jouw aanmelding graag tegemoet! Met vriendelijke groet, Verkoopteam Carte Blanche Amsterdam Aan dit overzicht en aan de prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Versie

Een woning kopen? Dat doe je goed met je NVM-makelaar!

Een woning kopen? Dat doe je goed met je NVM-makelaar! Een woning kopen? Dat doe je goed met je NVM-makelaar! 2 Inhoudsopgave Op zoek naar je droomwoning 3 NVM betekent kwaliteit 4 Wat kan de NVM-makelaar voor jou betekenen 6 Stap 1: Geschikte woning zoeken

Nadere informatie

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM TOELICHTING OP DE NVM-KOOPAKTE VOOR DE CONSUMENT *) *) Behorende bij model koopakte voor een appartementsrecht (model

Nadere informatie

uw eerste koopwoning

uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Waar krijgt u mee te maken? We waren al begonnen met zoeken naar een huis. En toen merkten we wat we allemaal moesten regelen. Er komt heel wat kijken bij een nieuwe woning. Vooral

Nadere informatie

Je woning verkopen? Dat doe je goed met je NVM-makelaar!

Je woning verkopen? Dat doe je goed met je NVM-makelaar! Je woning verkopen? Dat doe je goed met je NVM-makelaar! 2 Inhoudsopgave Je woning verkopen 3 NVM betekent kwaliteit 4 Wat kan de NVM-makelaar voor jou betekenen? 6 Stap 1: Vraagprijs bepalen 8 Stap 2:

Nadere informatie

Eerste Hulp Bij Kopen op Internet Rechtswinkel de Clinic clinic.nl

Eerste Hulp Bij Kopen op Internet Rechtswinkel de Clinic clinic.nl + van De Clinic is in licentie gegeven volgens een Creative Commons Naamsvermelding 3.0 Nederland licentie. Daarmee staan we je toe om dit werk te kopiëren, distribueren, vertonen, en op te voeren, en

Nadere informatie

DENNEKAMP 12 te ALTEVEER

DENNEKAMP 12 te ALTEVEER te VOOR DEGENE DIE EEN PERMANENT TE BEWONEN VOORMALIGE RECREATIEWONING ZOEKT IN EEN BOSRIJKE OMGEVING, NABIJ UITGEBREIDE VOORZIENINGEN BIEDEN WIJ NAMENS ONZE OPDRACHTGEVER AAN: Nabij Roden en temidden

Nadere informatie

Een WW-uitkering, en nu?

Een WW-uitkering, en nu? uwv.nl werk.nl Een WW-uitkering, en nu? Wat u moet weten als u een WW-uitkering krijgt Meer informatie? Deze brochure geeft algemene informatie. Heeft u na het lezen nog vragen? Kijk dan op uwv.nl/werkloos.

Nadere informatie

Hooghalen. Boermarkeweg 10

Hooghalen. Boermarkeweg 10 Hooghalen Boermarkeweg 10 Makelaar: Jogchum van der Pal Kantoor: Schutstraat 22 te Hoogeveen Telefoon: 0528-229050 Mobiel: 06-53649618 E-mail: jogchumvanderpal@huysmakelaars.nl Voorwoord Namens de verkoper

Nadere informatie

Algemene voorwaarden ICTWaarborg bij consumentenkoop

Algemene voorwaarden ICTWaarborg bij consumentenkoop Algemene voorwaarden ICTWaarborg hanteert consumentvriendelijke algemene voorwaarden. Dit wil zeggen dat ze zo duidelijk en begrijpelijk mogelijk zijn geschreven en de rechten van de consument op geen

Nadere informatie

Inleiding. Pagina 1 van 10

Inleiding. Pagina 1 van 10 Rapportage vragenlijst deelplan Dudok, Kerckebos ch Datum vragenlijst: 14 juni 2013 Datum verslag: 17 juli 2013 Inleiding Vanwege de aanpassingen in het plan voor deelplan Dudok in Kerckebosch ten opzichte

Nadere informatie

Mmm... Berckelbosch. Dat heeft stijl.

Mmm... Berckelbosch. Dat heeft stijl. Mmm... Berckelbosch. Dat heeft stijl. Een nieuwe jaren 30-woonwijk met alle comfort van nu Eindhoven heeft de beste binnenstad Eindhoven de gekste, wordt de hoofdstad van Brabant wel eens voor de grap

Nadere informatie

All-in pakket. Een unieke dienst op de Nederlandse woningmarkt

All-in pakket. Een unieke dienst op de Nederlandse woningmarkt All-in pakket Een unieke dienst op de Nederlandse woningmarkt huistekoop.tv Postadres Heyendaalseweg 32 6524 SM Nijmegen Email: info@huistekoop.tv Twitter: @huistekooptv Cees van Dongen: +31 (0) 6 4623

Nadere informatie

Wat doet de notaris bij de aankoop van een huis? Daar teken je voor.

Wat doet de notaris bij de aankoop van een huis? Daar teken je voor. Wat doet de notaris bij de aankoop van een huis? Voor veel mensen heeft de notaris een deftig en nogal saai imago. Bovendien verdient hij z n geld wel erg makkelijk bij de overdracht van een huis. Hij

Nadere informatie

Afkomstig uit het primair onderwijs? Alles wat u moet weten over uw werkloosheidsuitkering en re-integratie

Afkomstig uit het primair onderwijs? Alles wat u moet weten over uw werkloosheidsuitkering en re-integratie Afkomstig uit het primair onderwijs? Alles wat u moet weten over uw werkloosheidsuitkering en re-integratie In deze brochure 1 Met wie krijgt u te maken? 4 UWV WWplus Participatiefonds Re-integratiebedrijven

Nadere informatie

Ontslag, en nu? Wat u moet weten als u ontslag krijgt

Ontslag, en nu? Wat u moet weten als u ontslag krijgt Ontslag, en nu? Wat u moet weten als u ontslag krijgt Werken aan perspectief Werken is belangrijk, voor uzelf en voor de maatschappij. UWV helpt u om werk te vinden en te houden. Is werken niet mogelijk,

Nadere informatie

Wat gebeurt er op mijn land? Informatie voor landeigenaren

Wat gebeurt er op mijn land? Informatie voor landeigenaren Wat gebeurt er op mijn land? Informatie voor landeigenaren Inhoud Inleiding Wat gebeurt er op mijn land? Inleiding 3 1 Waarom zijn er nieuwe verbindingen nodig? 4 2 Hoe komt een tracékeuze tot stand? 6

Nadere informatie

Triodos Bank. Waar u op moet letten bij het zoeken van de juiste hypotheek.

Triodos Bank. Waar u op moet letten bij het zoeken van de juiste hypotheek. Triodos Bank. Waar u op moet letten bij het zoeken van de juiste hypotheek. Vragen? Heeft u vragen, neemt u dan contact op met Triodos Bank via telefoon 030 693 65 11 of mail naar info@triodos.nl. Een

Nadere informatie

Werken bij Start People Hoe werkt dat? www.startpeople.nl

Werken bij Start People Hoe werkt dat? www.startpeople.nl Werken bij Start People Hoe werkt dat? www.startpeople.nl Je Startbewijs Start People is er voor jou Van harte gefeliciteerd met je nieuwe baan! We hopen dat je met Start People een prettige tijd tegemoet

Nadere informatie

Hoe vraagt u gesubsidieerde rechtsbijstand of mediation aan?

Hoe vraagt u gesubsidieerde rechtsbijstand of mediation aan? Hoe vraagt u gesubsidieerde rechtsbijstand of mediation aan? Inhoud Deze brochure 2 Rechtsbijstand of mediation 2 - Waar kunt u terecht met uw juridische probleem, vraag of conflict? 2 - Hoe helpt het

Nadere informatie

alles goed achterlaten

alles goed achterlaten alles goed achterlaten Wat u zelf kunt regelen Informatie voor nabestaanden Juni 2015 Ik merk dat de kinderen er moeite mee hebben als ik over de dood praat. Ze wuiven het onderwerp vaak weg. Nu ik er

Nadere informatie

Werken bij Start People Hoe werkt dat? www.startpeople.nl

Werken bij Start People Hoe werkt dat? www.startpeople.nl Werken bij Start People Hoe werkt dat? www.startpeople.nl Je Startbewijs Start People is er voor jou Van harte gefeliciteerd met je nieuwe baan! We hopen dat je met Start People een prettige tijd tegemoet

Nadere informatie

d.d. 1 januari 2015 Toelichting op een Starterslening en Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen SVN0306A

d.d. 1 januari 2015 Toelichting op een Starterslening en Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen SVN0306A d.d. 1 januari 2015 Toelichting op een Starterslening en Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen SVN0306A Inhoudsopgave Algemeen 4 1. Wie is de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse

Nadere informatie

PROCEDURES MEER- EN MINDERWERK EN KOPERSKEUZELIJST NIEUWBOUW VAN 10 WONINGEN TYPE KOTTER

PROCEDURES MEER- EN MINDERWERK EN KOPERSKEUZELIJST NIEUWBOUW VAN 10 WONINGEN TYPE KOTTER PROCEDURES MEER- EN MINDERWERK EN KOPERSKEUZELIJST Ten behoeve van: NIEUWBOUW VAN 10 WONINGEN TYPE KOTTER IN HET PLAN HAVENKWARTIER AAN DE BOMSCHUITSTRAAT EN KOTTERSTRAAT TE KATWIJK Projectnummer: 14-00681

Nadere informatie

Heythuysen Aan de Kreppel 12

Heythuysen Aan de Kreppel 12 Het is prettig wonen in deze vrijstaande woning met garage en werkplaats, gelegen aan de groen rand van het dorp Heythuysen. Het bruisende dorp Heythuysen heeft een fantastische ligging. Het is omgeven

Nadere informatie

Arbeidsongeschikt... en dan? Waar kan Generali u bij helpen?

Arbeidsongeschikt... en dan? Waar kan Generali u bij helpen? Arbeidsongeschikt... en dan? Waar kan Generali u bij helpen? I n h o u ds o p g av e Arbeidsongeschikt... en dan? 3 In tien stappen naar uw arbeidsongeschiktheidsuitkering 4 Wie helpen u daarbij? 8 Verschillende

Nadere informatie

Haringbuisdijk 30, Amsterdam

Haringbuisdijk 30, Amsterdam Haringbuisdijk 30, Amsterdam Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare

Nadere informatie

Hoe succesvol bent u met vrijwilligers? Zelfevaluatie

Hoe succesvol bent u met vrijwilligers? Zelfevaluatie Hoe succesvol bent u met vrijwilligers? Zelfevaluatie Succesvol en aantrekkelijk vrijwilligerswerk Inleiding Organisaties waar vrijwilligers werken, willen hun doelen bereiken. Individuele vrijwilligers

Nadere informatie

het bildt ferwerderadiel menaldumadeel franekeradeel ZELF AAN DE SLAG Pas uw woning aan naar uw eigen wensen. Huur- en koopwoningen tussen Wad & Stad

het bildt ferwerderadiel menaldumadeel franekeradeel ZELF AAN DE SLAG Pas uw woning aan naar uw eigen wensen. Huur- en koopwoningen tussen Wad & Stad het bildt ferwerderadiel menaldumadeel franekeradeel ZELF AAN DE SLAG Pas uw woning aan naar uw eigen wensen. Huur- en koopwoningen tussen Wad & Stad ZELF AAN DE SLAG U moet zich als huurder thuis voelen

Nadere informatie

Eerste hulp bij. aanbesteden. Over valkuilen en hoe ze te vermijden [EHBA]

Eerste hulp bij. aanbesteden. Over valkuilen en hoe ze te vermijden [EHBA] Over valkuilen en hoe ze te vermijden Eerste hulp bij aanbesteden Voorwoord Beste ondernemer, Voor u ligt de vernieuwde versie van Eerste Hulp Bij Aanbesteden. Deze handleiding is een coproductie van Van

Nadere informatie