De Akkers 43. Schiedam. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 De Akkers 43 Schiedam Vraagprijs ,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP Schiedam Tel: Website:

2 Omschrijving De Akkers 43 - Schiedam Deze hoekwoning met extra ruime tuin is zelfs door de meest kritische gebruiker direct te betrekken! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewaardeerde woonwijk "De Akkers" (Spaland) te Schiedam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich stedelijke voorzieningen zoals huisarts, apotheek, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum het Hof van Spaland en net nieuwe "Krona" centrum (onderdeel van Svea parken). De omgeving biedt tevens een ruim aanbod van ontspanningsmogelijkheden in o.a. het Beatrixpark en het recreatiegebied Midden Delfland. Indeling (en indicatieve maatvoering) Via de eigen tuin bereikt u de entree van de woning welke aan de zijkant is gesitueerd en waardoor de woning een afwijkende indeling en luxe uitstraling heeft. - Begane grond Entree met voorportaal met meterkast en garderobe, ruime en lichte L- vormige woonkamer (ca x 5.50m.) met open keuken (ca x 3.15 m.). De woonkamer is feitelijk onder te verdelen in een eetkamer aan de voorzijde en een aan tuinzijde gesitueerde zitkamer (breedte ca. 5.50m.) met schuifpui naar de riante achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is recent deels voorzien van een nieuwe en praktische inrichting en beschikt over o.a. koelkast, RVS inbouw oven, inbouw vaatwasser, RVS 5- pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De achterwand is uitgevoerd in getrommeld natuursteen welk het uiterlijk van natuursteen combineert met het gebruiksgemak van keramiek tegels. De gehele begane grond is voorzien van luxe laminaatvloer met houtstructuur en radiatoren zijn uit het zicht weggewerkt. De ruime achtertuin (ca. 12 x 5.5 m.) met achterom is gelegen op het zuiden en beschikt thans naast een berging eveneens over een overkapping bestemd als terras met buitenkeuken. Door de situering van de tuin heeft u nagenoeg de gehele middag en avond zon echter door de overkapping kunt u desgewenst ook heerlijk in de schaduw eten of van een heerlijke wijn genieten.

3 De ruime tuin biedt u de mogelijkheid om een extra aanbouw aan de achterzijde en desgewenst gecombineerd met een zij-uitbouw te realiseren met behoud van een ruime tuin. Door de ligging op de hoek is het tevens mogelijk om een carport en wellicht een garage te realiseren (hiervoor heeft u uiteraard wel een omgevingsvergunning nodig) - 1e verdieping De centrale hal biedt toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (ca x 3.20m.) evenals de badkamer. De badkamer (ca x 2.20m.) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel met wastafel. De 2e slaapkamer (ca x 3.20m, gemeten op 1,50 m. hoogte) welke is gelegen aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam in het schuine dakvlak en bergruimte achter het knieschot. De 3e slaapkamer (ca x 2.25m.) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt tevens over een Velux dakraam. - zolderverdieping Grote open ruimte (ca. 3.25/2.72 x 4.50m, gemeten op 1,50 m. hoogte) thans in gebruik als master bedroom met grote dakkapel aan achterzijde, Velux dakraam en in vaste kast weggewerkte cv-opstelling (HR combiketel uit 2009). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze woning verkeert bouwkundig in topconditie en de staat van onderhoud is zowel aan de binnen- als de buitenzijde uitstekend. Bijzonderheden - Bouwjaar Afgekochte erfpacht tot (einddatum ) - Volledig geïsoleerd - Centrale verwarming d.m.v. HR combi-ketel - Achtertuin met achterom - Uitstekende staat van onderhoud Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs ,= k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : ,= k.k. : Eengezinswoning : Hoekwoning Inhoud : 312 m 3 Perceeloppervlakte : 202 m 2 Woonoppervlakte : 100 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode : 1990 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : 5 (waarvan 4 slaapkamers) : Bestaande bouw : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, voortuin, zijtuin : Garage / carport mogelijk (thans geen garage) : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd : C.v.-ketel Locatie De Akkers AC Schiedam

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Begane grond met tuin

10 begane grond

11 1e verdieping

12 2e verdieping

13 Kadastrale kaart

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Akkers AC SCHIEDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: