Perzikengaarde 3 - Schiedam

Transcriptie

1 Perzikengaarde 3 - Schiedam Vraagprijs ,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP Schiedam Tel: Fax: info@stripes-makelaardij.nl Website:

2 Omschrijving Perzikengaarde 3 - Schiedam Deze woning is zelfs door de meest kritische gebruiker direct te betrekken! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewaardeerde woonwijk "De Gaarden" (Spaland) te Schiedam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich stedelijke voorzieningen als huisarts, apotheek, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum het Hof van Spaland en net nieuwe "Krona" centrum (onderdeel van Svea parken). De omgeving biedt tevens een ruim aanbod van ontspanningsmogelijkheden in o.a. het Beatrixpark en het recreatiegebied Midden Delfland. Indeling (en indicatieve maatvoering) Via de eigen voortuin (ca. 27 m2) met parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto's bereikt u de entree van de woning. - Begane grond Entree met voorportaal met meterkast en garderobe, ruime en lichte doorzon woonkamer (ca x 7.20m.) met open keuken (ca x 1.95 m.). De woonkamer is feitelijk onder te verdelen in een zitkamer (ca x 4.85m.) aan de voorzijde en een aan tuinzijde gesitueerde eetkamer (ca x 2.75m.) De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en wordt door de tussengang, met toilet en trapopgang, aan het zicht onttrokken. De keuken (ca x 2.05m.) is recent voorzien van een nieuwe en praktische inrichting en beschikt over o.a. koelkast, inbouw oven, inbouw vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin (ca. 8.5 x 5.5 m.) met achterom is gelegen op het oosten maar biedt u toch de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen en te genieten van de ochtend- en middagzon. - 1e verdieping De centrale hal biedt toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom (ca. 4.4 x 2.75 m.) met vaste bergruimte en groot Velux dakraam.

3 De 2e slaapkamer welke eveneens is gelegen aan de voorzijde beschikt ook een Velux dakraam in het schuine dakvlak en bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer (ca x 2.75m.) en badkamer gesitueerd. De badkamer (ca x 1.25 m.) is weliswaar beperkt van omvang maar biedt voldoende comfort met o.a. luxe betegeling, grote douche met rainshower en handdouche, toilet, badkamermeubel met 2 persoons wastafel. De badkamer beschikt naast mechanische ventilatie tevens over een te openen raam. - zolderverdieping Grote open ruimte (ca.4.85 x 4.45m.) met in vaste kast weggewerkte cvopstelling (Remeha Avanta HR combiketel uit 2009) en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruime open kamer is aan de achterzijde voorzien van een recent vervangen dakkapel met extra koepel waardoor de ruimte niet alleen groot maar ook zeer licht oogt. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze woning verkeert bouwkundig in topconditie en de staat van onderhoud is zowel aan de binnen- als de buitenzijde uitstekend. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991; - Volledig geïsoleerd - Centrale verwarming d.m.v. HR combi-ketel (Remeha Avanta HR) - Voortuin met parkeergelegenheid - Achtertuin met achterom - Uitstekende staat van onderhoud Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : ,= k.k. : Eengezinswoning : Tussenwoning Inhoud : 307 m 3 : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Perceeloppervlakte : 97 m 2 Woonoppervlakte : 91 m 2 / (bvo 124 m 2 ) (Soort bouw Bouwjaar/-periode : 1991 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : Bestaande bouw : Aan rustige kindvriendelijke straat : Achtertuin, voortuin : Parkeerplaats op eigen terrein : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas : C.v.-ketel Locatie Perzikengaarde WL Schiedam

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart

14 Uittreksel BAG

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Perzikengaarde WL SCHIEDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: