BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN

Transcriptie

1 BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN WONING CASCO (RUWBOUW WINDDICHT) 1. METSELWERKEN 1.1. Funderingswerken Uitgraving : de bouwoppervlakte wordt afgegraven. Uitgraving sleuven: gebeurt machinaal en tot op de vaste draagkrachtige grond, met een voorziene diepte van 50cm en een minimum breedte van de funderingsmuur plus 20cm. Aardingslus: wordt voorzien onder de buitenste funderingssleuven, met begin en einde in de elektriciteitskast. Stortbeton sleuven: De sleuven worden volgestort met beton van 250kg cement/m³. Funderingsmuren: 2 lagen (40cm) in Benor gekeurde betonblokken. Zandopvulling : de betonblokken worden opgevuld met zavel. Vloerplaat : 20cm beton A 300kg/cement/m3 met dubbele wapeningsnetten van diameter 8mm. Riolering : worden uitgevoerd in Benor -gekeurde pvc-buizen met een diameter van 110mm tot 160mm, voorzien van de nodige hulpstukken. De riolering wordt verder afgewerkt met een septische put van 1.500liter en pvc -reukafsluiter die worden aangesloten op de openbare riolering aan de perceelszijde. Regenwaterput : betonnen put van 8.000liter, opgemetst tot maaiveld, afgewerkt met een gietijzeren deksel. De overloop wordt aangesloten op het rioleringsnet. Nutsvoorzieningen : wachtbuizen worden uitgevoerd volgens de plaatselijke reglementering, tot aan de rooilijn. Pag. 1 van 11 / LA LOT 40_casco

2 1.2. Opgaand metselwerk Binnenmuren : - materiaal: in gebakken isolerende keramische binnenmuurstenen. Porotherm Rendement + van Terca. - breedte: dragende muren 14 cm, niet dragende muren 9 cm - boven de raam- en deuropeningen worden ter plaatse gestorte of geprefabriceerde betonbalken geplaatst - als kimlaag worden er gehydrofobeerde kimblokken van Ytong (C4/500) in cellenbeton voorzien en dit zowel onder de buiten- als de binnenmuren en op alle plaatsen waar de constructie het vereist. Buitenmuren : - materiaal: in gevelsteen Nieuwe Oude Beerse steen (rijnvorm). - uitvoering : halfsteens verband. Uitvoering : - binnen- en buitenmuren worden onderling verbonden met thermische spouwankers. Met een isolatieplug wordt de spouwisolatie vastgemaakt tegen het binnenspouwblad. Een inslag-spouwanker wordt in de plug geslagen. Op deze manier worden de binnen- en buitenmuur met elkaar verbonden en wordt een koudebrug vermeden. - boven raam- en deuropeningen wordt een kantlaag gemetst. - waar de constructie het vereist worden gemetalliseerde L- profielen voorzien. Siermetselwerk : - gemetste kantlaag rondom de woning. - gemetste muizentand of mussenbek, voorzien in voor- en achtergevel. Verdiepingsvloer : - materiaal : Betonnen breedvloerplaten - dikte en wapening : in functie van de overspanning. Ter plaatse gestorte betonbalken, stalen liggers en kolommen worden aangebracht overal waar de constructie het vereist. Raam -en deurdorpels : - in arduin, 5cm dikte, voorzien van drupgroef. - de voor- en bovenzijde is vlak geschuurd. - er wordt 1 raam voorzien met dorpels van 10cm dikte. Lintelen : 1 raam worden voorzien van arduinen linteel. Sierelement boven voordeur : voorzien zoals aangeduid op tekening. Arduinen plint : voorzien in de voorgevel, onder gekaleide oppervlakte, 60cm hoogte. Scheidingsgevel (2x): - 1x een muur van 14cm dikte in gebakken isolerende keramische binnenmuurstenen. Pag. 2 van 11 / LA LOT 40_casco

3 Verluchtingen : - Afvoer droogkast : via pvc buis 110mm, van buiten afgewerkt met een lamellen rooster - Afvoer dampkap : via pvc buis : 160mm, van buiten afgewerkt met een lamellen rooster Kalei:nieuwe gevelsteen wordt afgeborsteld, aanbrengen van 1 laag Primer P77 en aanbrengen van 1 laag Pastime met een speciale blokborstel. Muurankers: gietijzeren muurankers zijn voorzien. Pag. 3 van 11 / LA LOT 40_casco

4 2. ISOLATIE 2.1 Vochtisolatie materiaal : versterkte pvc- folie. plaatsing : tussen de betonnen welfsels en funderingsmuren, onderaan spouwmuren, tussen binnen en buiten spouwblad, boven raam- en deuropeningen en op alle plaatsen waar nodig. 2.2 Warmte-isolatie muurisolatie : harde isolatieplaten van 12cm dikte, voorzien van tand en groef, waardoor koudebruggen vermeden worden. De Lambda- waarde van deze plaat bedraagt : 0,023 W/m2K. plaatsing : De isolatieplaten worden vast geboord tegen het binnenspouwblad d.m.v. een isolatieplug. Om de isolatieplaten goedsluitend te kunnen aanbrengen en om voldoende spouwverluchting te bekomen, verplichten wij onszelf eerst het binnen spouwblad op te trekken alvorens de gevelsteen te metsen. Alle naden en hoeken worden afgetapet om zo een nog betere isolatiegraad te kunnen garanderen. dakisolatie : Hellende daken : Isolatie bestaande uit minerale wol met een dikte van 195 mm. Op deze manier heeft uw dak een minimale gedeclareerde warmteweerstand Rd van 5,5 m2 K/W. Deze isolatie is onbreekbaar, licht en veerkrachtig, is vormvast en verzakt niet na plaatsing. Tegen de binnenzijde van de dakstructuur wordt een damprem aangebracht, die warmteverliezen via luchtlekken verhinderd en bouwschade ten gevolge van condensatievocht voorkomt. Er wordt eveneens een isolatiepakket van 195 mm minerale wol voorzien tussen de houten roostering. (van de traphal naar zolder) Platte daken : uitvullingschape, dampscherm, 15cm drukvaste isolatieplaten, zo heeft het plat dak een warmteweerstand Rd van 5,45 m2 K/W. vloerisolatie : Op de vloer van het gelijkvloers is een naadloze vloerisolatie voorzien van 10 cm gespoten PUR-schuim (polyurethaan hardschuim). geluidsisolatie : tussen de scheidingsgevels (links en rechts) is een harde thermische en akoestische glaswolplaat van 1cm voorzien (Party- Wall) met een Rd waarde van 0,60m2 K/W. Pag. 4 van 11 / LA LOT 40_casco

5 3. VOEGWERKEN De voegen van alle gevelsteenvlakken worden eerst uitgekrabd tot op een diepte van 1cm en later opgevoegd met voegspecie van 3 delen zand en 1 deel cement. De kleur van het voegwerk is te kiezen door de bouwheer. De muren in snelbouwsteen van de tipgevels op zolder worden opgevoegd naarmate de vorderingen van het metselwerk. Pag. 5 van 11 / LA LOT 40_casco

6 4. DAKWERKEN 4.1 Daktimmer Houtsoort : Epicia, groen gedrenkt in een insectendodend en schimmelwerend product. Dakconstructie : Op traditionele wijze met gordingen en spantplanken. - zolder: houten gebinten. - de spantplanken worden op een onderlinge afstand van 38cm van elkaar getimmerd. Houtsectie : muurplaten : 15cm x 6,3cm, geschaafd. gordingen : 6,5cm x 21,5cm, geschaafd. spantplanken : 3,6cm x 20cm. Onderdak : Het onderdak bestaat uit een gewapende damp- open onderdakfolie. De folie beschermt de onderliggende materialen tegen vocht van buiten uit, maar laat de waterdamp door van binnen naar buiten zoals de huid. De functie van deze folie is : - regendichtheid van het dak bevorderen - afvoer van het regenwater naar de goot - stormvastheid van het dak verbeteren - stof-,sneeuw-,en vochtvrij houden van de ruimte onder de dakbedekking - verbeteren en beschermen van de thermische isolatie in het dak - bewaren van een evenwicht in het vochtgehalte tussen binnen en buiten via de folie. De folie wordt vastgeklemd met tengellatten met daarop panlatten. Kroonlijst : gemoluurde kroonlijst in Meranti, voorzien rondom de rand van het platte dak. 4.2 Dakbedekking Dakpannen hoofddak: OVH pannen Janssen Dings met bijbehorende hulpstukken, blauw gesmoord. Dakpannen tipdak : Stormpannen Oud Latem met bijbehorende hulpstukken, rood. Platte daken : In roofing met leischilfers, voorzien van grindbed, afgewerkt met een gemoluurde kroonlijst en een aluminium dakrandprofiel in een te kiezen standaard RAL kleur. Pag. 6 van 11 / LA LOT 40_casco

7 4.3 Dakgoten Hanggoten en afvoerbuizen : - materiaal : uitgevoerd in zink nr. 14. Pag. 7 van 11 / LA LOT 40_casco

8 5. BUITENSCHRIJNWERK 5.1 Omschrijving - ramen en deuren worden OP MAAT gemaakt in eigen atelier. - ze zijn vervaardigd in PVC : Profiel : Deceuninck : Serie : Zendow : kleur : RAL 7021 uit de Domestic range van Omniral. - De Zendow- serie is opgebouwd uit een hoogwaardig en uitgebreid gamma raam- en deurprofielen voor nieuwbouw. Deze serie staat garant voor een betere thermische en akoestische isolatie, optimale water- en winddichtheid, verhoogde veiligheid. - De Zendow- serie is een 5-kamerprofiel. Een ontwateringskamer of decompressiekamer gelegen aan de buitenzijde van het profiel en een versterkingskamer gelegen in het midden van het profiel. De overige kamers zijn isolatiekamers en zorgen aan de binnenzijde eveneens voor een extra wand voor de bevestiging van scharnieren. - De basisprofielen hebben een nominale diepte van 70 mm. De water- en luchtdichtheid van het raam wordt verzekerd door een dubbele elastische aanslagdichting. - Het 5-kamersysteem garandeert een uitstekende isolatiewaarde. Hoe kleiner de U- waarde, hoe beter het raam isoleert, en hoe lager de energiefactuur! Met een warmtedoorgangscoëficient (Uw- waarde) van 1,4 W/m2K. voldoet de Zendow- serie gemakkelijk aan de strengste eisen opgelegd door de energie- prestatieregelgeving (EPB) - De voordeur wordt uitgevoerd in tropisch hardhout, duurzaamheidsklasse 1, behandeld in 2x grondlaag. 5.2 Ramen zijn voorzien van - waterlijst op onderregel bij opendraaiende raamvleugels. - dorpelprofiel onder vaste kader voor blinde afwatering en esthetiek. - het ovalen raam in de voorgevel wordt langs de binnenzijde gebogen afgewerkt. 5.3 Draairichting - zoals aangeduid op tekening. Pag. 8 van 11 / LA LOT 40_casco

9 5.4 Deuren zijn voorzien van - Meerpuntsluiting met haken of pinnen en profielcilinders, zowel in voor- als achterdeuren. - Automatische tochtafsluiter onder deurvleugels. - sierklopper of handgreep op voordeur : stelpost t.w.v. 125,00 (excl. BTW). 5.5 Hang en sluitwerk - het beslag is aangepast aan het raamtype. - alle ramen zijn steeds voorzien van een veiligheidssluiting met paddenstoelnokken en een gewone raamkruk. - het is corrosiewerend en wordt gemonteerd met verzinkte of roestvrije zelfborende schroeven. - voor deuren wordt gebruik gemaakt van 3 dimensionale scharnieren die vastgezet worden in de metalen versterking van vleugel en kader. 5.6 Beglazing Hoogrendement- beglazing Thermobel TOP 1.0 (U-waarde 1.0 W/m2K ) Thermobel TOP 1.0 is een isolerende beglazing met een zeer groot warmte-isolerend vermogen, samengesteld uit 2 bladen floatglas waarvan aan de spouwzijde één van beide bekleed is met een dunne, doorzichtige en bijna kleurloze metaallaag die de omgevingswarmte van een lokaal reflecteert naar de binnenkant van het gebouw. Warm- E afstandhouders De Warm- E afstandshouder verbreekt de koudebrug aan de randen van de beglazing en beperkt zo het warmteverlies aan de omtrek van de beglazing. Opmerking : maximum afmeting van beglazing met warm- E afstandhouders bedraagt 1800 x 3000 mm. - Er wordt een verdeling (unicolor) voorzien tussen de glasbladen zoals aangeduid op tekening. 5.7 Garagepoort - Geïsoleerde kantelpoort bestaande uit een houten (tropisch hardhout) kader, bekleed met een verticaal gegroefde watervaste verlijmde multiplexplaat, voorzien van sierplint, behandeld in 2x grondlaag. Pag. 9 van 11 / LA LOT 40_casco

10 5.8 Siliconen - de voeg tussen schrijnwerk en metselwerk wordt opgespoten met een plastische voeg in bijpassende kleur. 6. NUTSVOORZIENINGEN - Vijfdelige aansluitbocht is voorzien. - De wachtbuizen en het uitgraven van de wachtput voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen zijn voorzien. - De aansluitingskosten op de openbare nutsvoorzieningen zoals water, gas, elektriciteit, kabeldistributie, telefoon en riolering zijn ten laste van de bouwheer en dus niet voorzien. 7. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE De coördinatie taken (opstellen veiligheids- en gezondheidsplan, coördinatiedagboek en postinterventiedossier) betreffende ontwerp en verwezenlijking van de woning volgens de wet van 4 augustus 1996, betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, en het KB van 25 januari 2001, betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen zijn voorzien. Pag. 10 van 11 / LA LOT 40_casco

11 8. ALGEMEENHEDEN - De verbruikskosten van water, nodig voor het uitvoeren van de werken, zijn voorzien. - Elektriciteitskosten : aanvraag aansluiting gebeurt door Stessens. Aansluitings- en verbruikskosten zijn voor rekening van de klant. - Borgsom voetpad: aannemer zal beschadigde voetpaden herstellen zodat de borgsom door de gemeente wordt terugbetaald. - Schilder- en verniswerken zijn niet voorzien. - De architectenkosten zijn voorzien in deze prijs. - Veiligheidscoördinatie is voorzien in deze prijs. - EPB- verslaggeving is voorzien in deze prijs. De bouwheer dient bij verdere afwerking rekening te houden met het bijhorende EPB- verslag. - Oprit, hekwerk en tuinaanleg zijn niet voorzien. - Er is geen aan- en afvoer van grond buiten de werf voorzien, de overtollige grond wordt gestockeerd op de bouwplaats achter de woning. - Vermoedelijke werkduur: 120 werkbare dagen. - Betalingswijze : - geen voorschot, procentsgewijs naarmate de vordering der werken. Pag. 11 van 11 / LA LOT 40_casco