OPENBARE AANBESTEDING

Transcriptie

1 OPENBARE AANBESTEDING LASTENBOEK VAN TOEPASSING OP DE OPENBARE VERHURING VAN HET JACHTRECHT OP DE LANDGOEDEREN VAN DE KERKFABRIEK SINT AMANDUS UITKERKE Vastgesteld door de Kerkraad in zitting van 16 oktober 2014 De secretaris, De voorzitter, Lieven VERGAUWEN Hilaire DECUYPER

2 Afdeling 1. Wetgeving Artikel 1. Het jachtdecreet van 24 juli 1991 en zijn uitvoeringsbesluiten, het jachtopeningsbesluit van 28 juni 2013 en hun latere wijzigingen zijn van toepassing, voor zover ze niet beperkt worden door de bepalingen van dit bestek. Afdeling 2. Termijn Artikel 2. De verhuring van het jachtrecht gebeurt voor een termijn van 9 opeenvolgende jaren. Deze periode neemt een aanvang op 1 januari 2015, en eindigt op de sluitingsdag van het jachtseizoen Artikel 3. Indien geen opzeg wordt betekend door één van de partijen bij aangetekend schrijven, minstens 6 maanden voor de vervaldag, zal de verhuring stilzwijgend verlengd worden met een nieuwe termijn van 9 jaar onder dezelfde voorwaarden. De termijn kan maximaal tweemaal worden verlengd met 9 jaar. Na 27 jaar kan bijgevolg in geen geval stilzwijgende vernieuwing worden toegestaan. Afdeling 3. Toepassingsgebied Artikel 4. De verhuring behelst de landgoederen, gelegen te Blankenberge (Uitkerke), Brugge (Zeebrugge, Lissewege) en Zuienkerke (Zuienkerke, Houtave) die toebehoren aan de Kerkfabriek Sint Amandus Uitkerke DN 0203 die zijn opgedeeld in 3 verschillende loten. Een gedetailleerde lijst van de percelen per lot is opgenomen in bijlage 1. Lot 1: tussen de spoorweg Blankenberge-Brugge en de E403: 22 ha 42 a 88 ca Lot 2: ten westen van de de spoorweg Blankenberge-Brugge: 22 ha 55 a 51 ca Lot 3: Houtave: 1 ha 42 a 34 ca Artikel 5. De verhuurder staat niet in voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten van de percelen of loten waarop het jachtrecht wordt toegestaan, zelfs als er een verschil is van meer dan één twintigste. Artikel 6. De huurder wordt geacht de ligging, grens, grootte, waarde en samenstelling goed te kennen. Artikel 7. Bij vervreemding, bebouwing, ruiling van percelen of als cijns- of erfpacht werd toegestaan tijdens de huurperiode, is het huurcontract van deze percelen van rechtswege verbroken vanaf het einde van het begonnen jachtseizoen, zonder dat daarvoor enige pleegvorm in acht genomen dient te worden. Er zal slecht evenredige vermindering van de huurprijs worden toegestaan indien de betrokken oppervlakte groter is dan één hectare. Afdeling 4. Procedure Artikel 8. De verhuring gebeurt via aangetekende inschrijving of door afgifte onder gesloten omslag tot net voor de openingszitting op het parochiehuis, Ruiterstraat 7 te 8370 Uitkerke. De minimuminschrijving bedraagt 20,00 euro per hectare. Artikel 9. De aangetekende inschrijvingen dienen onder dubbele omslag uiterlijk de dag voor de openbare verhuring toe te komen en dienen gericht te zijn aan de voorzitter van de kerkfabriek Sint Amandus Ruiterstraat 7, 8370 Uitkerke. Boven dit adres moet nog op de omslag vermeld worden dat het gaat om een huurinschrijving voor jachtrecht voor de Kerkfabriek Sint Amandus, alsook over welk lot het gaat. De huurinschrijving dient een duidelijk omschreven bod te bevatten. De prijsopgave moet gebeuren in euro per hectare per jaar.

3 Artikel 10. De verhuring is openbaar en gaat door op maandag 8 december 2014 om 19 uur in de het parochiehuis van Sint Amandus, Ruiterstraat 7, 8370 Uitkerke Artikel 11. De zittende jager en de erkende wildbeheereenheden, zoals bedoeld in artikel 11 van het besluit van 1 december 1998, hebben het recht een hoger bod te doen wanneer zij hebben deelgenomen aan de aanbesteding en dit binnen 10 dagen volgend op de aanbesteding. Dit hoger bod moet meer dan één tiende hoger liggen dan het gedane hoogste bod. Bij gelijk hoger bod heeft de zittende jager de voorkeur, tenzij hij inbreuk gepleegd heeft op de vroegere verhuringsvoorwaarden. Ook wanneer noch de zittende jager, noch een wildbeheereenheid een hoger bod gedaan hebben, kan het bestuur beslissen om wanneer er twee of meer hoogste biedingen zijn, deze bieders de mogelijkheid te geven om een hoger bod te doen, opdat er uiteindelijk één hoogste bod verkregen wordt. Artikel 12. Iedere bieder blijft door zijn bod gebonden tot na de definitieve toewijzing door de Kerkraad. Artikel 13. Wanneer een lot toegewezen wordt aan meerdere huurders, zijn allen hoofdelijk verbonden voor het geheel. Artikel 14. Wanneer de verhuring aan een rechtspersoon wordt toegestaan, zal een natuurlijk persoon, door de rechtspersoon aangeduid en door de verhuurder aanvaard, zich aansprakelijk stellen voor de uitvoering van al de voorwaarden van deze overeenkomst. Artikel 15. De huurder en zijn borg moeten woonplaats kiezen in het arrondissement Brugge. Bij ontstentenis hiervan wordt aangenomen dat zij woonplaats gekozen hebben ten kantore van de penningmeester van de kerkfabriek, om, ingeval van geschil, de nalatige huurder of borg te onderwerpen aan de bevoegdheid van de voor Uitkerke territoriaal bevoegde rechtbank. Afdeling 5. Huurprijs Artikel 16. De huur moet jaarlijks en vooraf betaald worden aan de penningmeester van de kerkfabriek of door storting op het rekeningnummer BE en dit uiterlijk op 1 juni voorafgaand aan het nieuwe huurseizoen. Artikel 17. De huurder zal de huurprijs over het eerste jaar vereffenen binnen veertien dagen na ontvangst van de schriftelijke mededeling dat zijn bod aanvaard en goedgekeurd is. Daarenboven moeten de huurder, met het eerste jaar huur, 25 % van de jaarlijkse huurprijs betalen ter betaling van alle rechten en kosten. Artikel 18. Wanneer de huurder op 1 september de huurprijs niet volledig vereffend heeft, zal hij van rechtswege, zonder voorafgaande ingebrekestelling, vanaf deze datum nalatigheidsinteresten verschuldigd zijn. Deze worden vastgesteld op de wettelijke interest verhoogd met 4%. Het minimumbedrag beloopt 15,00 euro. Bij de berekening ervan zal elk gedeelte van een maand voor een volle maand worden geteld. Artikel 19. De geboden en aanvaarde huurprijs wordt automatisch en van rechtswege jaarlijks aangepast aan het indexcijfer der consumptieprijzen zoals dit gepubliceerd wordt in het Belgisch Staatsblad. Het aanvangsindexcijfer is dit van de oktober Het nieuwe indexcijfer zal dit zijn van de maand voorafgaand aan de uiterste betaaldatum.

4 Artikel 20. Alle huidige en toekomstige belastingen of bijzonder taksen van gelijke welke aard die op het verhuurde goed rusten, zijn ten laste van de huurder, met uitzondering van de grondbelasting. De registratiekosten van de akte zijn eveneens ten laste van de huurder. Afdeling 6. Onderverhuur Artikel 21. Onderverhuring en overdracht van het jachtrecht en ruiling van jachtgebieden is verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder. Artikel 22. Bij ruil van afzonderlijk percelen, kleiner dan de minimumoppervlakte bepaald door de wet, geldt er een schriftelijke en voorafgaandelijke meldingsplicht. Artikel 23. In geval van toegestane onderverhuring of overdracht van het jachtrecht en ruiling van jachtgebieden, blijft de oorspronkelijke huurder hoofdelijk aansprakelijk voor de betalingen van de huur en andere schulden, evenals voor het stipt naleven van al de voorwaarden van de overeenkomst. Afdeling 7. Bepalingen betreffende de jacht Artikel 24. Indien de pachter tijdens de duur van de pacht een veroordeling als wildstroper zou oplopen, zal het verpachtend bestuur onmiddellijk een einde kunnen stellen aan de overeenkomst. De opgezegde pachter moet in ieder geval de volledige pachtsom van het lopend jaar betalen. Artikel 25. Het staat de huurder vrij, op eigen kosten, bijzondere jachtwachters aan te stellen om te zorgen voor de bewaking van het gebied en om de inbreuken die zouden worden vastgesteld, te vervolgen. Dit teneinde de wildstand te beschermen en het jachtrecht te doen eerbiedingen. De huurder verbindt zich ertoe de verhuurder schriftelijk en voorafgaand in te lichten omtrent de identiteit van deze wachters. De huurder is burgerrechtelijk aansprakelijk voor alle daden van de wachters in de uitoefening van hun ambt. Artikel 26. Het is de huurder of zijn wachter(s) verboden in bestaande hagen en afsluitingen openingen te maken om zich toegang te verschaffen tot de percelen. Enkel de bestaande toegangen mogen worden gebruikt. Na overeenkomst met de landpachter en de verhuurder kunnen eventueel nieuwe toegangen worden gemaakt. Artikel 27. De huurder is burgerrechtelijk aansprakelijk voor alle personen die zijn toelating hebben bekomen om met hem of zelfs zonder hem het goed te betreden of er te jagen. Artikel 28. De huurder is aansprakelijk voor de vernielingen en de schade die door de jacht is veroorzaakt aan beplantingen, veldvruchten, dijken, grachten, gebouwen en bijhorende installaties. Hij is ook aansprakelijk voor het verlies van of de schade aan dieren, veroorzaakt door nalatigheid bij het sluiten van hekken en andere toegangen. De aansprakelijkheid geldt ook voor al hetgeen door jagers, jachtwachters, wilddrijvers, honden, enz ten nadele van de landhuurder of andere personen kan worden aangericht. Voor de mogelijke schade veroorzaakt door het wild, blijft de jager verantwoordelijk. Artikel 29. Het visrecht in beken en onbevaarbare waterlopen is niet inbegrepen in de verhuring van de jacht. Artikel 30. De verhuurder behoudt zich het recht voor door zijn aangestelde te laten nazien of de huurder en degenen die met hem jagen in het bezit zijn van een jachtverlof of jachtvergunning en van de verzekering door de wet geëist.

5 Artikel 31. De verhuurder is niet aansprakelijk voor de hinder veroorzaakt door personen of door overmacht in verband met de uitoefening van het jachtrecht, noch voor gelijk welk schadegeval dat op zijn eigendommen gebeurt. Artikel 32. De verhuurder staat niet in voor de aanwezigheid van enig wild, zelfs bij het totaal ontbreken ervan is er geen reden tot huurprijsvermindering of huurverbreking. Ook het uitbreken onder het wild van een plaag, besmettelijke ziekte of gelijk welk ander voorval of toeval, geeft daar in geen geval aanleiding toe. Afdeling 8. Voortijdige beëindiging Artikel 33. Mits een gemotiveerde aanvraag, ingediend bij aangetekende brief, kan de huurder toestemming vragen de huur vroegtijdig te beëindigen. Binnen drie maanden na dit verzoek, deelt de verhuurder zijn beslissing mee. De huurder blijft intussen door zijn overeenkomst gebonden. De verhuurder is niet verplicht op dit verzoek in te gaan. Artikel 34. Een te kleine oppervlakte bij de aanvang van de huurovereenkomst, evenals de weigering van een jachtverlof of de intrekking ervan wegens wetsovertreding, zijn geen redenen voor een vroegtijdige beëindiging van de huur. Artikel 35. Bij overlijden van de huurder gaat de huur niet automatisch over op de erfgenamen, maar gaat de overeenkomst van rechtswege teniet bij het verstrijken van het lopend jachtseizoen. Erfgenamen of eventuele onderhuurder kunnen evenwel een verzoek indienen om de huur te mogen voortzetten tot het einde van de 9-jaarlijkse periode. Dit dient schriftelijk te gebeuren en op voorlegging van een geldig jachtverlof. De verhuurder is geenszins verplicht dit verzoek in te willigen. Artikel 36. Bij het niet naleven van één of meer voorwaarden van deze overeenkomst, kan deze door de verhuurder verbroken worden, eenvoudig door het sturen van een aangetekende brief. De verhuurder zal dan de einddatum bepalen evenals het bedrag van de boete die maximaal tweemaal de waarde van de huurprijs voor de nog resterende huurperiode vertegenwoordigt. Bij verder gebruik zal een bijkomende boete van 1 euro per dag per ha over de gehuurde oppervlakte gevorderd worden. De boetes blijven verschuldigd en/of verworven zelfs indien de rechtbank de huurverbreking niet zou uitspreken. Afdeling 9. Geschillen Artikel 37. Geschillen tussen huurder en verhuurder worden onverwijld door beide partijen in gezamelijk overleg opgelost. In geval van blijvende betwisting zijn enkel de rechtbanken te Brugge bevoegd.

6 BIJLAGE 1: PERCEELLIJST PER LOT. LOT 1: tussen E407(Baron de Maerelaan Zeebrugge/Zeelaan Lissewege) en Spoorweg Blankenberge-Brugge Samen: 22 ha 42 a 88ca gemeente afdeling sectie nummer oppervlakte Blankenberge 3 A 0515a 5950 Blankenberge 3 A 524a 3050 Blankenberge 3 A 574a 6060 Blankenberge 3 A 580a 7167 Blankenberge 3 A 584b 5180 Blankenberge 3 A 585d/ Blankenberge 3 A 586b/ Blankenberge 3 A 586c 1295 Blankenberge 3 A 590d 4100 Blankenberge 3 A 571a 970 Blankenberge 3 B 21a 3770 Blankenberge 3 B 22a/ Blankenberge 3 B 29a 5450 Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B 31a 4830 Blankenberge 3 B 35a 2930 Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B 337c 8180 Blankenberge 3 B 338c 1400 Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B 378c/ Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B 401/ Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B 404a 4710 Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B 617d 753 Blankenberge 3 B 0640A 146

7 Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 B Blankenberge 3 C 22f 3635 Blankenberge 3 C 44a/ totaal Brugge 12 Q 253b/ Brugge 12 Q 253k 1326 Brugge 13 R 511b/ Brugge 13 R 590c 1700 Brugge 13 R 591b/ Brugge 13 R 592a/ Brugge 13 R Brugge 13 R 594/ Brugge 13 R Brugge 13 R Brugge 13 R Brugge 13 R 615a/ Brugge 13 R Brugge 13 R 616/ Brugge 14 C 290d 6366 Brugge 14 D 862a 7225 Brugge 14 D 862b Zuienkerke 1 B 285c 1060 Zuienkerke 1 B 287c

8 LOT 2: ten westen van de Spoorweg Blankenberge-Brugge Samen: 22ha 55a 51ca gemeente afdeling sectie nummer oppervlakte Blankenberge 3 B 595b 1580 Blankenberge 3 B 596d 1334 Blankenberge 3 B 617c 5240 Blankenberge 3 C 350a/ Blankenberge 3 C 360a 4511 Blankenberge 3 C 360a/ Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C 606a 7403 Blankenberge 3 C 642/ Blankenberge 3 C 656/ Blankenberge 3 C 663/ Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C 942/ Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C 1111/ Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 C Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 56/ Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 86a 2301 Blankenberge 3 D

9 Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 250/ Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 298c 32 Blankenberge 3 D 298d 4170 Blankenberge 3 D 298e 18 Blankenberge 3 D 290/ Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 302/ Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 311g 2946 Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 318/ Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D Blankenberge 3 D 348a 7250 Blankenberge 3 D 392/ Blankenberge 3 D 157c 1474 totaal De Haan 3 A 246/ De Haan 3 A 492/ De Haan 3 A De Haan 3 A De Haan 3 A 581/ De Haan 3 A totaal 16430

10 LOT 3: Houtave Samen: 1ha 42a 34ca gemeente afdeling sectie nummer oppervlakte Zuienkerke 4 D 56a 14234