Nota van Zienswijzen. Bestemmingsplan Buitengebied Deel 3. Ter inzage legging 1 augustus tot en met 14 september 2009

Transcriptie

1 Nota van Zienswijzen Bestemmingsplan Buitengebied Deel 3 Ter inzage legging 1 augustus tot en met 14 september 2009

2 Ingediende zienswijzen schriftelijk Registratie Naam Adres plaats nr Accon AVM namens fam Lottumseweg 77 Grubbenvorst Sanders-Peeters 4220 Rijkswaterstaat Postbus 25 Maastricht t.a.v. de heer Heidendaal/ mw. Rutten 6200 MA 4677 Waterschapsbedrijf Postbus 1315 Roermond 4681 De heer Smits Molenweg 1a Broekhuizenvorst 4770 Provincie Limburg Postbus 5700 Maastricht 4925 Commando Dienstencentra Postbus 412 Tilburg 4965 De heer Breukers Broekeindweg 1 Grubbenvorst 4914 Maatschap Baetsen Witveldweg 9 Grubbenvorst 5195 LLTB Postbus 960 Roermond 5196 DCM Hoogveld 16 Heijen 5029 Martens Grubbenvorsterweg Lottum Fam. Janssen-Egelmeers Zwaanen Heike 14 Lottum 5103 Gebr. De Boer Zandterweg 26 Lottum 5148 Mw. Effendi, dhr. Hoek Meerlosebaan 22 Grubbenvorst 5157 Accon AVM namens Fam Zie nr 2740 Sanders 5174 PROrail Postbus 624 Eindhoven 5177 WML Postbus 1060 Maastricht 5176 Boels-Zanders advocaten namens Fresh Park bij Accon AVM namens fam Horsterweg 25 Broekhuizen Cox 5872 CC 5567 Van Leendert transport Ooijenseweg 14 Broekhuizenvorst Mondelinge Teley- Gooren Horsterweg 2 Broekhuizen zienswijze Mondelinge De heer H. Aerts Genenberg 21 Broekhuizen zienswijze Mondelinge Bergers Witveldweg 8 Grubbenvorst zienswijze Mondelinge zienswijze Verheggen/ Nelissen Zwaanen Heike 12 Lottum Reclamanten wensen dat de bestemming aangepast wordt naar het feitelijke gebruik van manege. 2. Reclamanten wensen dat de bestemming Horeca wordt opgenomen voor het adres aan de Lottumseweg De bestemming wordt aangepast in recreatie met de aanduiding manege. 2. Deze aanduiding kan niet overgenomen worden, omdat de wensen van reclamanten niet passen binnen de omschrijving van horeca 1 of 2 en ook qua maatvoering valt de horeca niet in te passen. Indien reclamanten de horeca wensen willen uitvoeren, zoals in de zienswijze omschreven staat, zal hiervoor een separaat plan ingediend en getoetst moeten worden Eerder was de beleidslijn Ruimte voor de rivier van toepassing. Sinds 14 juli 2006 is echter de beleidslijn grote rivieren in werking getreden. Op het plan is deze beleidslijn grote rivieren van toepassing. In de toelichting onder paragraaf 4 wordt de titel

3 gebruikt van de beleidslijn grote rivieren, echter is hierbij de tekst van de beleidslijn Ruimte voor de rivier vermeld. Verzocht wordt deze tekst te vervangen door de bijbehorende tekst. Overigens is deze tekst in bijlage 2 Rijksbeleid correct weergegeven. 2. De arceringen op de plankaart die zijn gebruikt voor het aangeven van het rivierbed zijn onduidelijk. Het is onduidelijk om te zien of een bestemming wel of niet in het rivierbed ligt. 3. Verzocht wordt om onderscheid te maken in het stroomvoerend en bergend regime. 4. In de voorschriften onder 30.2 onder a en b is een onduidelijkheid in de tekst opgetreden. 5. In de voorschriften op bladzijde 123 onder artikel 28 wordt verzocht om de tekst inzake het rooilijnenbeleid dat Rijkswaterstaat hanteert op te nemen. 6. In de toelichting op bladzijde 78 onder stroomwegen wordt vermeld dat de A67 en A73 stroomwegen zijn binnen het bestemmingsplan. Voor zover is nagegaan is de A67 niet 7. binnen de plangrens opgenomen. 8. Er wordt verzocht de rooilijnen van de bebouwingsvrije zone en de overlegzone van de A73 en de A67 op de plankaart op te nemen. Ofschoon de A67 niet binnen het bestemmingsplan valt dienen de rooilijnen wel te worden opgenomen omdat die wel binnen de plangrens vallen. 9. Het bestemmingsplan betreft een buitengebied. Vanwege de oriëntatie wordt geadviseerd om plaatsnamen op de plankaart te vermelden. 10. Op plankaart 2 zijn markeringen met een dunne rode lijn aangegeven. Misschien moeten deze lijnen de begrenzing van het buitengebied markeren, echter zijn ze niet consequent doorgetrokken. Tevens staat deze rode lijn niet nader verklaard in de legenda van de betreffende kaart. 1. Deze opmerking is correct. Het voorontwerp bestemmingsplan buitengebied zal op dit punt in deel 3 worden aangepast. 2. Het kaartbeeld zal worden aangepast voor zover mogelijk. 3. Er is een onderscheid gemaakt in het stroomvoerend en bergend regime. 4. Deze opmerking is correct. Het ontwerp bestemmingsplan buitengebied zal op dit punt worden aangepast. 5. Deze opmerking is correct. De A67 ligt niet in het plangebied, echter heeft wel uitstraling op het plangebied en wordt zodoende vermeld. De rooilijnen zijn relevant evenals de geluidscontouren in geval van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. 6. Omdat de A67 buiten het plangebied ligt worden van deze weg de rooilijnen op plankaart 1 opgenomen. Voor de A73 is dit niet nodig omdat een verwijzing naar de bebouwingsvrije zone en rooilijnen in tekst juridisch gezien volstaat. 7. Vanwege de opsplitsing van het plan, is het niet meer noodzakelijk om de plaatsnamen op te nemen. Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. 8. Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. 9. Door de opknipping van het plan is oriëntatie gemakkelijker geworden. Het bestemmingsplan wordt niet aangepast Graag de aanduiding Rioolpersleiding aanpassen naar rioolwatertransportleiding Graag de twee woningen aan de Molenweg 1 opnemen als bedrijfswoningen. 4770

4 1. Reclamant beschouwd de 24 percelen als zijnde te groot ingetekend en niet conform het Bouwblok op Maat principe. 2. Er zijn 9 percelen waarvan onterecht geen onderscheid is gemaakt ten opzichte van bebouwde en onbebouwde bouwkavel. 3. Er staat een omissie in de artikel Er staat een gebied verkeerd aangegeven op plankaart 2. Het betreffende gebied staat op de Reconstructiekaart als extensiveringsgebied aangegeven en op de kaart van het bestemmingsplan als verwevingsgebied. Graag aanpassen. 5. Er staat dat in sleufsilo s buiten het bouwblok gerealiseerd mogen worden. Dit geldt niet voor het extensiveringsgebied. 6. Artikel en artikel zijn niet in overeenstemming met de Reconstructiewet. 7. De EHS staat niet overal correct aangegeven. 8. De ontwikkelingszone groen en het potentieel beekdal staat niet op de Renvooikaart. 9. Artikel 5.6 en 6.6 staan mogelijkheden voor bouwwerken die niet thuishoren in de EHS. 10. De archeologische aandachtsgebieden staan niet correct omschreven. 11. Het omzetten van maatschappelijke doeleinden naar woondoeleinden is niet in overeenstemming met het VORm beleid. 12. Stroomvoerend regime van de Maas is niet correct weergegeven. 13. De grondwaterbeschermingszone is niet correct weergegeven en de regels zijn niet conform de voorschriften van Peel en Maas. 1. Van alle aangewezen percelen is bekeken welke rechten de eigenaren hadden op basis van het vigerende bestemmingsplan. Besloten is om de begrenzing van het vigerende plan aan te houden en alleen aan te passen indien er besluitvorming aan ten grondslag ligt. Hierin wordt niet meegegaan met de Provincie Limburg. Het perceel aan de Ooijenseweg 3 en de Zandterweg is wel verkleind, omdat hier sprake was van een ontwikkeling en een omissie. 2. Dit onderscheid is aangebracht. De begrenzing is in sommige gevallen door overleg, in alle gevallen het vigerende bestemmingsplan en de besluitvorming en de bestaande situatie tot stand gekomen. 3. Het bestemmingsplan wordt aangepast, zodat de bedoelde mogelijkheden ook correct juridisch vertaald worden. 4. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 5. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 6. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 7. Het bestemmingsplan wordt aangepast daar waar het daadwerkelijke gebruik ook bos of natuur is. Die gebieden die feitelijk voor agrarische gebruik gebruikt worden, hebben de aanduiding ontwikkelingszone groen gekregen. 8. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 9. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 10. Het bestemmingsplan wordt aangepast Rijkswaterstaat heeft hier geen opmerkingen over gemaakt. Doordat er nu een overgangsfase is tussen de begrenzingen van het gebied, heeft Rijkswaterstaat aangegeven dat de begrenzing van 2001 aangehouden kan worden. 13. Het bestemmingsplan wordt aangepast Graag meenemen in artikel 5 en 6 dat gebieden gebruikt mogen worden als militair oefenterrein. 1. Het bestemmingsplan wordt aangepast conform deel 1 en 2. Hieruit blijkt dat intensief militair medegebruik niet is toegestaan. Sporadische oefeningen vallen niet onder intensief gebruik Reclamant wenst dat het Landgoed De Steegh opgenomen wordt als landgoed.

5 INGETROKKEN Reclamanten wensen dat hun bouwblok wordt aangepast, zodat het beter past bij hun toekomstplannen. 1. Het bestemmingsplan is aangepast Reclamant maakt bezwaar tegen het beleid voor de huisvesting van buitenlandse werknemers. 2. Reclamanten wensen dat er een ontheffingsmogelijkheid wordt geboden voor het bouwen van installaties ten behoeve van een agrarisch bedrijf, niet groter dan 100m2. 3. Reclamanten vragen om de bepaling te schrappen dat hagelnetten verwijderd moeten worden. 4. Reclamant is het niet eens met de beperkingen die gelden met betrekking tot archeologie en wenst dat er een verstoringskaart wordt opgesteld. 5. Artikel 25 en 26 ontbreken, maar staan wel op de kaart. Reclamant gaat er vanuit dat hier wel aan getoetst gaat worden. 6. Reclamant wenst dat het bestemmingsplan Buitengebied als één geheel wordt vastgesteld. 1. Het beleid is door de gemeenteraad van Horst aan de Maas vastgesteld. Het bestemmingsplan conformeert zich aan dit beleid. Indien uit de evaluatie naar voor komt dat het beleid aangepast moet worden, zal het beleid ook daadwerkelijk aangepast worden. 2. De betreffende ontheffing is ook niet opgenomen voor deel 2 en deel 1. Reclamant geeft zelf aan dat er eenduidigheid moet zijn in het beleid. Een oppervlakte van 100m2 zonder hoogtebeperking is een forse ingreep. Indien dit gerealiseerd moet worden, gaat er altijd een aanvraag voor het geheel aan vooraf. Dan wordt er ook gekeken naar deze bebouwing. 3. Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. Het argument dat in Zuid-Limburg wel op een dergelijke manier met hagelnetten wordt omgegaan, betekent niet dat dat hier in Horst aan de Maas overgenomen wordt. 4. Deel 3 ligt voor het grootste deel in een Archeologisch aandachtsgebied. Hierdoor wordt de gemeente nog meer beperkt in haar mogelijkheden om af te wijken van het archeologische beleid. Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. De toezegging van een verstoringskaart blijft wel overeind staan. 5. Door een omissie stonden deze twee artikelen niet op de kaart. Het bestemmingsplan wordt aangepast. De veronderstelling dat wel aan dit beleid getoetst wordt is correct. 6. Het beleid van de drie gebieden komt met elkaar zoveel mogelijk overeen Reclamant wenst dat het project van de zandmaas in de toelichting en de regels verwoord wordt. 1. De gemeenteraad van Horst aan de Maas heeft al aangegeven de belangen van de Zandmaas projecten te onderschrijven. Echter het betreffende bestemmingsplan heeft geen mogelijkheden opgenomen voor het realiseren van het Zandmaas 2 project. In het belang van het opstellen van een zoveel mogelijk eenduidig bestemmingsplan voor deel 1, 2 en 3, wordt de zienswijze van reclamant niet opgenomen Reclamant heeft in het vigerende plan en in het ontwerp bestemmingsplan een bouwblok in het stroomvoerend regime van de Maas liggen. Hierdoor kan hij praktisch niets meer bouwen. Reclamant wens dat zijn bouwblok verplaatst wordt naar andere percelen.

6 1. Het verplaatsen van een bouwblok van dergelijke omvang naar een nieuwe locatie vraagt onderzoeken en een duidelijke afweging van waar het nieuwe bouwblok komt te liggen. Een dergelijke ontwikkeling past niet binnen een beheersbestemmingsplan. Het bestemmingsplan wordt niet aangepast Graag de huidige onbebouwde bouwkavel opnemen in het bestemmingsplan Graag het huidige gebruik aan de Wielder 15, en de Zandterwer 26 in het bestemmingsplan opnemen. 2. Het bouwblok van de Zandterweg 26 vergroten. 3. Graag de bouwblokken koppelen. 4. Graag de parkeerplaatsen van de woning van reclamant in het bouwblok opnemen. 2. De vergroting kan slechts gedeeltelijk doorgevoerd worden. 3. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 4. Het bestemmingsplan wordt aangepast Reclamanten wensen dat de schuilgelegenheden gerealiseerd kunnen worden door middel van het bestemmen als agrarische doeleinden. 2. Er staat een verkeerde verwijzing in de regels moet zijn. 3. Graag een ontheffing voor het realiseren van een B&B 4. Graag een ontheffing voor het realiseren van kleinschalige horeca. 5. Graag een ontheffing voor kleinschalig kamperen. 1. Er heeft overleg plaatsgevonden met verschillende belanghebbenden in het betreffende gebied. Er kan niet ingestemd worden met het veranderen van de bestemming zonder dat hiervoor een compensatie gepleegd wordt. Ook de locatie van de derde schuilgelegenheid is dusdanig centraal op het perceel gelegen, dat hieraan geen medewerking kan worden verleend. 2. Het bestemmingsplan wordt aangepast. 3. Voor de drie ontheffingen geldt dat deze getoetst moet worden aan het beleid dat de gemeente heeft voor recreatie. Reclamanten wordt gevraagd om een concreet plan in te dienen voor de drie gevraagde ontheffingen. Het betreffende bestemmingsplan is een beheersplan dat dergelijke ontwikkelingen niet meeneemt Reclamant is niet duidelijk hoe de paragraaf voor externe veiligheid is ontstaan. 1. Er is contact geweest met de reclamant en de klankbordgroep Externe Veiligheid. De toelichting was afdoende Graag het bestemmingsplan van de ZON veiling uit het bestemmingsplan halen. 2. Het schootsveld van de schutterij van de kaart verwijderen.

7 2. Het bestemmingsplan wordt aangepast Artikel 20 is niet conform de regelgeving van het Provinciale Milieuverordening Limburg. bij 1. Familie Cox wil graag dat het bouwblok aan de Roamweg wordt aangepast, zodat er in de toekomst nog een uitbreiding mogelijk is. 2. Graag mogelijkheden tot uitbreidingen bieden aan de Horsterweg Het bestemmingsplan wordt aangepast aan het wijzigingsplan dat doorgevoerd is tbv de champignonkwekerij aan de Roamweg. Voor de Horsterweg 25 geldt dat er in het verleden afspraken zijn gemaakt omtrent het ontwikkelen van de Roamweg en de sanering aan de Horsterweg. Deze afspraken zijn gemaakt tussen reclamant en de Provincie Limburg. Deze afspraken worden door de gemeente gerespecteerd Graag zorgen dat de bestemming de lading dekt. Dus voor bebouwingsoppervlakte 6491 m2 opnemen en dat de verkoop van zand en grind nog steeds kan plaatsvinden. 1. Het bestemmingsplan wordt aangepast en de bepalingen in het bestemmingsplan zorgt er voor dat de verkoop door kan blijven gaan. Mondelinge zienswijze De heer H. Aerts 1. Reclamant wenst dat de bestemming aan de Genenberg ongenummerd (theehuis) vergroot wordt, zodat een vernieuwing van de bebouwing mogelijk wordt. 2. Reclamant wenst dat de aanduiding Ontwikkelingszone Groen (kadastraal bekend als broekhuizen sectie D nummer 260) verplaatst wordt naar andere percelen, zodat er in de toekomst gebouwd kan worden op de betreffende locatie. De heer Aerts heeft hier eigen gronden voor in ruil. 3. De heer Aerts wil graag dat de agrarische bouwkavel aan de overzijde van de weg aangepast wordt. 1. De bestemming wordt aangepast. 2. Het verleggen van een POG gebied is geen bevoegdheid van de gemeente. Concreet zou dit een wijziging van het streekplan met zich mee moeten brengen. Deze procedure kan niet binnen de procedure van dit bestemmingsplan gevat worden. Indien er in de toekomst concreet sprake is van een aanvraag, dan wordt er dan concreet gekeken naar de (on)mogelijkheden. 3. Het bestemmingsplan wordt aangepast. Mondelinge zienswijze Fam. Teley- Gooren 1. De gronden rondom de familie Tely zijn ingetekend als natuur gebied. Deze gronden hebben een agrarisch gebruik. Graag aanpassen. 2. De familie Teley wil graag dat de woonbestemming een paar meter aan de zuidzijde wordt uitgebreid. Zodat de tuin beter omsloten wordt.

8 1+2 Het bestemmingsplan wordt aangepast. Mondelinge zienswijze De fam. Bergers 1. Het bouwblok wordt nog steeds gebruikt als agrarisch bedrijf. Graag de bestemming van het voorontwerp terugbrengen. 1. Het bestemmingsplan wordt aangepast Mondelinge zienswijze Verheggen/ Nelissen 1. niet het gehele woonperceel staat ingetekend als woonbestemming.