Muntplein 136 te Nieuwegein Vraagprijs ,= k.k. Wonen = Beleven

Transcriptie

1 Muntplein 136 te Nieuwegein Vraagprijs ,= k.k

2 Foto s

3 Foto s

4 Foto s

5 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Aanvaarding : In overleg Soort : Appartement Type : Galerijflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 210 m 3 Woonoppervlakte : 70 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m 2 Externe bergruimte : 5 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1984 Ligging : In woonwijk Tuin : Geen tuin Berging : Box Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Stadsverwarming Warm water : Centrale voorziening Locatie Muntplein AZ Nieuwegein

6 Omschrijving Op het gezellige Muntplein hebben wij een leuk 3-kamer appartement in verkoop gekregen. Het betreft een appartement op de 2e verdieping met balkon op het westen en berging op de begane grond. Het appartement is perfect gelegen, direct boven het winkelcentrum! Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en het geheel is centraal gesitueerd ten opzichte van A2, A12, A27 en A28. Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Postkasten met bellentableau. Afgesloten entree met lift en trapopgang. 2e Verdieping: Entree met hal, meterkast en garderobenis. Vervolgens komen we in de ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer van zo n 27m² met een royale bergkast van 3,3 m². Vanuit de woonkamer kom je in de open eenvoudige keukenruimte met rechte keukenopstelling. Tevens kunnen we vanuit de woonkamer de hoofdslaapkamer bereiken, deze is ruim 12 m² groot. Vanuit deze slaapkamer kom je op het balkon gelegen op het westen en fantastisch uitzicht op het levendige plein. Verder vinden we in het appartement nog een 2e hal met toegang tot toiletruimte en de slaapkamer aan de voorzijde van 6 m². Eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - De berging op de begane grond is voorzien van elektra. - Er is een lift aanwezig. - De servicekosten bedragen 126,64 per maand (2016), inclusief opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en voorschot waterverbruik. - Notaris ter keuze verkoper.

7 Plattegrond

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Muntplein 136 Postcode / plaats 3437 AZ Nieuwegein Gemeente JUTPHAAS Sectie / Perceel B 7113 Index 96 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9 Voorwaarden Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door GEVAERT MAKELAARS een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Koopovereenkomst: Sinds 01 september 2003 is de Wet Koop Onroerende Zaken van kracht. De koop van een woning moet voortaan schriftelijk worden vastgelegd voordat deze rechtsgeldig is. Mondelinge overeenkomsten gelden niet meer. Uit een koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Notaris: Ter keuze van de verkopende partij; E&L Notarissen te Etten-Leur. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door deze binnen een vastgestelde termijn na ondertekening van de koopovereenkomst gestort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerend zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Energieprestatiecertificaat: Vanaf 1 januari 2015 zal de rijksoverheid een voorlopig energielabel afgeven voor iedere woning in Nederland. Verkoper is vanaf die datum verplicht dit voorlopige label vóór de eigendomsoverdracht definitief te laten maken. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. De aan het definitief maken verbonden kosten komen voor rekening van verkoper. Informatie/ouderdomsclausule: 1. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. 2. Het verkochte betreft een voormalige huurwoning. Verkoper is niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk jegens de koper, voor de door de vorige huurder(s) aangebrachte wijzigingen c.q. achtergelaten zaken. 3. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte is gebouwd rond Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld m ogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de algehele bouwkundige staat inclusief (evt. loden) leidingen en installaties. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst om schreven gebruik. Verkoper draagt zorg voor het juist beheren van de woning in de periode van het sluiten van de koopovereenkomst tot de datum van levering. Desgewenst heeft koper het recht om op de datum van passeren van de akte van levering het verkochte te inspecteren. Bij het sluiten van deze koopovereenkomst gaat het risico van aanwezigheid van gebreken over op koper.

10 4. Iedere aansprakelijkheid van verkoper met betrekking tot zichtbare en/of onzichtbare gebreken is uitgesloten. 5. Om voormelde risico s te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper geen/wel gebruik gemaakt. Vermelde afmetingen: Vermelde afmetingen en toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Wijzigingen aanbrengen na getekende koopakte: Indien (ver)koper, nadat de koopakte getekend is, wijziging(en) wilt aanbrengen in de koopakte, zal voor elke wijziging door Gevaert Makelaars een bedrag van 150,= inclusief BTW in rekening worden gebracht bij de vragende partij. Hieronder valt ook het verlengen van de eventuele voorwaarden.

11 Wie is Bergman Finance? Onder de naam Bergman Finance verrichten wij, Sander de Bruin en Hans Lemmink beide erkend hypotheek adviseur, voor particulieren en zakelijke cliënten onafhankelijk advies- en bemiddelingsdiensten op het gebied van o.a. hypotheken, verzekeringen en inkomensaanvullingen. Wat kan Bergman Finance voor u doen? Als u een woning koopt komt er veel op u af, maar ook bij het zoeken naar een geschikte financiering is er veel te regelen. Wij kunnen een hoop werk uit handen nemen. De quickscan Na een kort gesprek van maximaal een half uur kunnen wij beoordelen of u de gewenste woning kunt financieren. Het eerste gesprek Tijdens dit gesprek, welke voor onze rekening is, zal er een volledige inventarisatie plaats vinden van uw inkomens- en vermogensgegevens, uw wensen en doelen. Naar aanleiding hiervan maken wij een analyse en gaan wij opzoek naar een hypotheekpartner die het beste bij uw wensen aansluit. Wij worden niet door een bank beloond, daardoor kunnen wij u volledig onafhankelijk adviseren. U weet ook vooraf wat de kosten voor u zullen zijn, wel zo transparant! Gemak Voordelen voor u om de financiering via ons te regelen: - Wij zijn onafhankelijk en zoeken een hypotheekpartner die bij ú past; - Omdat wij kantoor houden bij Gevaert kunnen we na aankoop zeer snel schakelen; - We hebben met verschillende banken een afspraak voor snelle dossier beoordeling. Bereikbaarheid Bergman Finance Nieuwegein is zeer goed bereikbaar, ook buiten kantooruren! Sander Telefonisch : Per mail : sander@bergmanfinance.nl Hans Telefonisch : Per mail : hans@bergmanfinance.nl U bent van harte welkom op het kantoor van Gevaert. Ook kunnen wij, als u dat wenst, bij u thuis langs komen op een moment dat het u uitkomt (overdag of s avonds). Succes met uw keuze. Sander de Bruin en Hans Lemmink Bergman Finance Nieuwegein bv, gevestigd Zoomstede 2, 3431 HL Nieuwegein

12 Wat doet zo n aankoopmakelaar nu eigenlijk? VERKOCHT ID AANKOOP BEGELE DOOR EEN NVM-MAKELAAR Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Kortom, een NVM-aankoopmakelaar verdient zich altijd terug. Kijk voor meer informatie op Wat doet AM 228x294 NVM indd :19:37

13 De Makelaars Voor meer informatie en/of bezichtiging van de woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor: Hans Breedijk Robert Koteris Krista van Dam Erik van Boort Deze door Gevaert Makelaars en verkoper verstrekte, vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Gevaert Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Zoomstede HL Nieuwegein Telefoonnummer: info@gevaertmakelaars.nl