Stedenbouwkundige randvoorwaarden Windwijzer/ Tjempaka Stadshart Oktober 2012
|
|
- Sarah Bogaert
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Stedenbouwkundige randvoorwaarden Windwijzer/ Tjempaka Stadshart Oktober 2012 Gebouw de Windwijzer, zicht Javastraat richting het oosten Gebouw de Windwijzer, zicht Javastraat richting het westen Gebouw de Windwijzer, zicht Van Galenstraat richting de Javastraat
2 Gebouw de Windwijzer, zicht Javastraat richting de Van Galenstraat Muur aan voorzijde bebouwing Javastraat 2 Ruimte tussen de Windwijzer en Catharina Muur aan voorzijde bebouwing Javastraat
3 Inleiding Beschrijving van de locatie Het gebouw de Windwijzer is gelegen in het stadshart van Den Helder. Het pand maakt deel uit van een samengesteld bouwblok dat op de grens ligt van de Indische buurt, de Van Galenbuurt en het centrum. Het pand de Windwijzer grenst aan de Javastraat en de Van Galenstraat. Rondom de Windwijzer zijn bouwblokken van verschillende bouwhoogtes aanwezig. De bebouwing aan de overzijde van de Javastraat heeft een bouwhoogte van 2 bouwlagen met kap, de hoek Javastraat-Middenweg 3 bouwlagen met (mansarde) kap. De bebouwing aan de Van Galenstraat heeft een hoogte van 2 bouwlagen met kap De bestaande bebouwing aan de oostzijde van de Windwijzer bestaat achtereenvolgens uit 8 bouwlagen inclusief (mansarde) kap en 3,5 bouwlagen met kap. De bebouwing langs de Polderweg heeft een bouwhoogte van 2 bouwlagen en 6 bouwlagen inclusief (mansarde) kap. In het samengestelde bouwblok van de Windwijzer zijn 4 nieuwe bouwblokken in ontwikkeling. De bouwhoogte varieert van 3 tot 5 bouwlagen. Ligging plangebied Bebouwingshoogte en oriëntatie omliggende bebouwing
4 Ontwikkelingen rond de locatie Grenzend aan het pand zijn er verschillende ontwikkelingen in het Stadhart gaande bv. het Stadspark, de Stationslocatie en Lidwina-Tjempaka. Het stadspark is gefasserd aangelegd. Op deze manier zal het stadspark uitgroeien tot een langgerekt park, van station tot dijk. Het eerste gedeelte van het stadspark is ter hoogte van de voormalige brandweerkazerne aangelegd (Polderplein). De tweede stap was de aanleg van het parl op het Julianaplein. In 2009 zijn op het Polderplein bomen geplant en gras ingezaaid, medio 2010 is dit gedeelte van het park ingericht met wandelpaden en zitplekken. In het voorjaar van 2011 is ook de parkinrichting op het Julianaplein afgerond. De stationslocatie wordt geherstructureerd. Op de stationslocatie is behoefte aan verdichting van de ruimte en een intensivering van het ruimtegebruik. De opgave om de entree van de stad te verbeteren ligt vooral in verkleinen van de openbare ruimte tot de menselijke maat. Op deze locatie komt het nieuwe stadshuis met parkeervoorziening en stationsvoorzieningen, uitbreiding van een hotel of een andere representatieve functie. Daarnaast zal het de infrastructuur worden herschikt en vindt er een herinrichting van de openbare ruimte plaats. Het bouwplan Tjempaka bevat eengezinswoningen en woningen voor senioren gecombineerd met een zorgfunctie. Bij dit bouwplan behoren een parkeervoorziening voor bewoners en omwonenden met op het dak een openbare tuin. Een aantal parkeerplaatsen zullen in de openbare ruimte worden ingepast. De Windwijzer maakt deel uit van het project Tjempaka. Ontwikkelingen rondom plangebied 4
5 Visie In de Windwijzer is een school gevestigd. In het UP word er vanuit gegaan dat het huidige pand wordt her bestemd. Het gebouw is een markant gebouw uit de jaren 20. Herbestemming is wenselijk. Gezien de slechte staat van het gebouw en de verbouwingen in de jaren 80 is het waarschijnlijk dat op basis van bouwkundig onderzoek de conclusie kan worden getrokken dat sloop en nieuwbouw in dit geval de voorkeur geniet. De mogelijkheden van bebouwing van de locatie met hierin kantoorunits zonder baliefunctie worden onderzocht. De opgave voor het project Tjempaka was om de nieuwbouw te laten aansluiten op de bebouwing van de aangrenzende woonstraten. Uitgangspunt was ook om in het plan Tjempaka de structuur van de groene binnenterreinen (Indische buurt) door te zetten. Bebouwing aan de randen en een (semi) openbaar groen binnenterrein. Randvoorwaarden plangebied Voor de locatie gelden een aantal randvoorwaarden Bestemmingsplan Van Galenbuurt 1978 nog vigerend. De inrit van de parkeervoorziening komt uit op de van Galenstraat, zo dicht mogelijk bij de Javastraat. Gekoppeld aan de gestelde parkeernorm van 13 parkeerplaatsen 1125 m2 BVO mogelijk (3 bouwlagen) Nota Bouwen en Parkeren , vastgesteld dd , Kantoren (zonder balie) 100 m2 BVO > 1,15 (zie Bijlage 1a) NB. Sinds het opstellen van het voorliggende document is de Nota Bouwen en Parkeren geactualiseerd. Dit heeft gevolgen voor het aantal te realiseren parkeerplaatsen, er is sprake van een toename van de parkeerbehoefte van 0.7 pp t.o.v. de eerder gestelde parkeerbehoefte (zie Bijlage 1b). Tijdens de plantuitwerking zal met dit gegeven rekening moeten worden gehouden. Belangrijke doelstellingen Aansluiten op architectuur nieuwe panden samengesteld bouwblok Aansluiten op de aangrenzende bestaande panden en het karakter van de buurt Kwaliteit straatprofiel Joubertstraat en Van Galenstraat doorzetten Exploitatiegrens en kadastrale grenzen Als bijlage (2, 3) zijn twee kaarten bijgevoeg met de kadastrale gegevens en het ontwikkelingsplan (grens koop-/realisatiebijeenkomst). 5
6 Stedenbouwkundige randvoorwaarden Bebouwing Rooilijnen Javastraat Er wordt aangesloten op het profiel van de bestaande bebouwing door zowel op de begane grond als op de verdieping op de rooilijn van de bestaande bebouwing te bouwen. (inclusief buitenruimten) De rooilijn aan de zijde van de Lidwina is variabel. Van Galenstraat Tussen de Javastraat en de Joubertstraat is in een eerder stadium een verbreding van het profiel ingezet door het terugleggen van de rooilijn van de te realiseren bebouwing. De verbreding van het profiel wordt doorgezet tot aan de Javastraat door de rooilijn langs de huidige kopse gevel van de Windwijzer te leggen Binnenterrein De rooilijn aan de binnenzijde van het bouwblok kan variëren. (gekoppeld aan keuze bouwenvelop). Aansluiting op het voorliggende ontwerp van het binnenplein is een voorwaarde Bouwhoogte en volumes Algemeen De bebouwing heeft een hoogte van 3 bouwlagen met kap (binnen het plan is een maximale goothoogte vastgesteld op 25 m, 75 % bebouwd). Rooilijnen, accenten en entrees Bebouwingsaccenten Entrees Javastraat-Binnenterrein De Windwijzer krijgt een hoofdentree aan de Javastraat Gevels Algemeen De noord-, west- en zuidgevel hebben een alzijdige oriëntatie, het pand heeft zowel een gezicht naar het binnenterrein, naar de Javastraat als naar de Van Galenstraat. De gevel grenzend aan de Javastraat is de hoofdgevel Javastraat De oostgevel grenzend aan de gesloten gevel van het bestaande pand Lidwina moet aandachtig worden bekeken, met name op de begane grond. Van Galenstraat De gevel heeft een duidelijke oriëntatie op de Van Galenstraat d.m.v. raamopeningen en dergelijke 6 Parkeren en openbare ruimte
7 Muurtjes Het muurtje is integraal onderdeel van het architectonische ontwerp NB. Er kan worden gekozen voor een aansluiting op de bestaande muur voor de Lidwina of aansluiting op de voortuinen aan de Javastraat. Daken Algemeen De nieuwe bebouwing wordt voorzien van een kap in de vorm van een schilddak. Op deze wijze wordt geaccentueerd dat het een losstaand pand in een samengesteld bouwblok is maar ook aansluiting zoekt met de aangrenzende bebouwing (aan de Javastraat). Programma/Functies Algemeen De te realiseren functie conform het Bestemmingsplan Van Galenbuurt Het uitgangspunt is kantoorunits zonder baliefunctie. Openbare ruimte Javastraat De ruimte tussen het nieuwe gebouw en de Lidwina zal met zorg worden vormgegeven. Door de sloop van de bestaande bebouwing op het binnenterrein ontstaat er een doorgang. De doorgang kan worden vormgegeven als een verbinding. Dit is echter alleen mogelijk wanneer er voldoende maat en ruimte aanwezig is om de route een hoge (gebruiks)kwaliteit en uitstraling mee te geven. Bij het ontbreken van voldoende ruimte wordt ervoor gekozen om de doorgang af te sluiten. Zicht op het binnenterrein is wenselijk. Dit kan worden bereikt d.m.v, een zorgvuldig vormgegeven transparante afscheiding. De groene zoom die aan de voorzijde van de bebouwing loopt zal in de nieuwe situatie worden teruggebracht. Van Galenstraat De groene zone aan de voorzijde van de nieuwe woningen aan de Jouberstraat t.p.v. de profielverbreding wordt doorgezet tot de Javastraat. Deze groene zone zal worden benadrukt door een bomenrij (van eenzelfde boomsoort) lopend van de nieuwe woningen tot aan de Javastraat. Aan de zijde van de Windwijzer is voldoende ruimte voor de voetganger gewaarborgd. Binnenterrein Voorwaarde voor het binnenterrein is een grote gebruiks- en verblijfswaarde. Aan de noordzijde van de Windwijzer is de inrit van de parkeervoorziening gepland. Parkeren Algemeen Uitganspunt is het vigerend parkeerbeleid van de Gemeente Den Helder; Nota Bouwen en Parkeren , vastgesteld dd (zie Bijlage 1) Het parkeren is gekoppeld aan het programma. Voor de locatie is een parkeernorm afgegeven van 13 parkeerplaatsen. Dit aantal parkeerplaatsen is gekoppeld aan het Bruto Vloer Oppervlak van 1125 m2 met een functie van kantoren zonder baliefunctie. Voorwaarde voor de locatie is zelfvoorzienendheid m.b.t. het parkeren en het faciliteren van 2 parkeerplaatsen voor het bouwplan Tjempaka. In de tekening met de kadastrale gegevens (bijlage 3) zijn 15 parkeerplaatsen ingetekend waarvan er 2 zijn toegewezen aan het bouwplan Tjempaka NB. Het wijzigen van de functie zal invloed hebben op het aantal te realiseren parkeerplaatsen. Sinds het opstellen van het voorliggende document is de Nota Bouwen en Parkeren geactualiseerd. Dit heeft gevolgen voor het aantal te realiseren parkeerplaatsen, er is sprake van een toename van de parkeerbehoefte van 0.7 pp t.o.v. de eerder gestelde parkeerbehoefte (zie Bijlage 1b). Tijdens de plantuitwerking zal met dit gegeven rekening moeten worden gehouden. Binnenterrein Aan de noordzijde van de Windwijzer is de inrit van de parkeervoorziening gepland. 7
8 Kaders beeldkwaliteit Gevels De noord-, zuid- en westgevels hebben een alzijdige oriëntatie. De gevel aan de Van Galenstraat heeft ook een duidelijke oriëntatie naar de straat toe. Een dichte gevel is hier niet wenselijk. De oostgevel grenzend aan de Lidwina wordt in het ontwerp meegenomen. Een kale gevel is niet vanzelfsprekend. Het materiaalgebruik in de gevel vindt aansluiting bij het materiaalgebruik de omgeving in de vorm van metselwerk/baksteen. Toegepaste materialen zijn hoogwaardig en worden mooier naarmate ze ouder worden. De toepassing van kunststoffen, kalkzandsteen, betonsteen/pan/plaat en houtwolcementplaat wordt afgewezen. Composiet of sierbeton wordt wel toegestaan. Vanaf de straat zichtbare onderkanten (bijv. bij overbouwing, overstekken) zijn afgewerkt met doorgaand gevelmateriaal, stucwerk, witgrijs sierbeton. Vezelplaten e.d zijn niet toegestaan. Qua kleur zal er moeten worden gezocht naar een de kleur die past bij de aangrenzende (nieuwe) bebouwing van het samengestelde bouwblok. De belangrijkste gevel bevindt gelegen aan de Javastraat. De karakteristieke witte, gelede (houten) kozijnen, de bruine bakstenen en de uitstekende daklijst zijn kenmerkende elementen in deze gevel De entree maakt integraal onderdeel uit van het ontwerp Gebouweigen nutsvoorzieningen worden opgenomen in de bebouwing Reclame uitingen zijn toegestaan mits terughouden toegepast en intergraal onderdeel van architectuur en gevelindeling Alzijdige gevel Terugkerend architectonisch (wit) element Hoeken De hoek Van Galenstraat-Javastraat-Binnenterrein is een bijzonder punt, dit kan worden benadrukt door een architectonisch accent. Gedacht kan worden aan een bijzondere hoekoplossing in de gevel Verbijzondering gevel Architectonisch accent, verbijzondering gevel Kunstwerken/meubilair Het muurtje en de afscheiding zijn integraal onderdeel van het architectonische ontwerp. Transparantie van de afscheiding is voorwaardelijk. Openbare ruimte Bij beplanting- en boomkeuze indien mogelijk aansluiten op al aanwezige soorten 8 Architectonisch accent hoek Muurtje/ afscheiding onderdeel van ontwerp
9 Bijlage 1a Nota Bouwen en Parkeren Parkeernormen Functie centrum schil rest bbk bezoek woning groot >450 m3 woning 1,4 1,6 1,8 0,3 woning midden > 350 m3 maar < 450 m3 woning 1,3 1,5 1,7 0,3 woning goedkoop < 350 m3 woning 1,1 1,3 1,4 0,3 appartement groot => 130 m2 woning 1,3 1,4 1,5 0,3 appartement midden > 75 m2 maar < 130 m2 woning 1,2 1,3 1,4 0,3 appartement klein <= 75 m2 woning 1 1,1 1,2 0,3 serviceflat/aanleunwoning woning 0,4 0,5 0,5 0,3 kamer verhuur kamer 0,4 0,5 0,5 0,2 binnensteden/hoofdwinkelgebied 100 m2 bvo 3 85% stadsdeelcentra 100 m2 bvo 3,3 3,5 85% wijk-, buurt- en dorpscentra 100 m2 bvo 3,25 3,25 3,25 85% grootschalige detailhandel 100 m2 bvo 5,5 6,5 85% (week)markt 100 m2 bvo 3,25 3,25 3,25 85% (commerciële) dienstverlening (kantoren met balie) 100 m2 bvo 1,75 2,25 2,75 20% kantoren (zonder balie) 100 m2 bvo 1,15 1,35 1,55 5% arbeidsext./bezoekersext. bedrijven (loods, opslag, groothandel, transportbedrijf) 100 m2 bvo 0,45 0,55 0,75 5% arbeidsint./bezoekersext. bedrijven (industrie, garagebedr., laboratorium, werkplaats, transportbedr.) 100 m2 bvo 1,25 1,75 2,25 5% arbeidsext./bezoekersint. Bedrijven (showroom) 100 m2 bvo 0,7 0,9 1,3 35% bedrijfsverzamelgebouw 100 m2 bvo 1,25 1,25 1,25 10% café/bar/discotheek/cafetaria 100 m2 bvo % restaurant 100 m2 bvo % museum/bibliotheek 100 m2 bvo 0,4 0,6 0,95 95% bioscoop/theater/schouwburg zitplaats 0,15 0,15 0,25 sporthal (binnen) 100 m2 bvo 1,75 1,95 2,25 95% Bijlage 1b Nota Bouwen en Parkeren Parkeernormen Wonen Functie centrum schil rest bbk bezoek woning groot >450 m3 woning 1,49 1,70 1,92 0,32 woning midden > 350 m3 maar < 450 m3 woning 1,38 1,60 1,81 0,32 woning klein < 350 m3 woning 1,17 1,38 1,49 0,32 appartement groot => 130 m2 woning 1,38 1,49 1,60 0,32 appartement midden > 75 m2 maar < 130 m2 woning 1,28 1,38 1,49 0,32 appartement klein <= 75 m2 woning 1,07 1,17 1,28 0,32 serviceflat/aanleunwoning woning 0,43 0,53 0,53 0,32 zorgwoning woning 0,64 0,64 0,64 0,64 kamer verhuur kamer 0,43 0,53 0,53 0,21 Parkeernormen Commercieel Functie centrum schil rest bbk bezoek binnensteden/hoofdwinkelgebied 100 m2 bvo 3,20 85% stadsdeelcentra 100 m2 bvo 3,51 3,73 85% wijk-, buurt- en dorpscentra 100 m2 bvo 3,46 3,46 3,46 85% grootschalige detailhandel 100 m2 bvo 5,86 6,92 85% Bouwmarkt/tuincentrum/kringloopwinkel 100 m2 bvo 2,56 2,56 (week)markt 100 m2 bvo 3,46 3,46 3,46 85% (commerciële) dienstverlening (kantoren met balie) 100 m2 bvo 1,86 2,40 2,93 20% kantoren (zonder balie) 100 m2 bvo 1,22 1,44 1,65 5% arbeidsext./bezoekersext. bedrijven (loods, opslag, groothandel, transportbedrijf) 100 m2 bvo 0,48 0,59 0,80 5% arbeidsint./bezoekersext. bedrijven (industrie, garagebedr., laboratorium, werkplaats, transportbedr.) 100 m2 bvo 1,33 1,86 2,40 5% arbeidsext./bezoekersint. Bedrijven (showroom) 100 m2 bvo 0,75 0,96 1,38 35% bedrijfsverzamelgebouw 100 m2 bvo 1,33 1,33 1,33 10% café/bar/discotheek/cafetaria 100 m2 bvo 5,33 5,33 6,39 90% restaurant 100 m2 bvo 9,59 9,59 13,85 80% Nota Bouwen en Parkeren Vastgesteld: : Nota Bouwen en Parkeren Vastgesteld: : 9
10 Bijlage 2 Ontwikkelingsplan rak rak Project Lidwina AWN Ontwikkelingsplan Voorlopig ontwerp 8 gr. lidwina\ontwikkelingsplan 1:500 Ontwikkelingsplan Lidwina Gemeente Den Helder dd. 2 mei B DO
11 Bijlage 3 Kadastrale informatie Inmeettekening van Kwinfra dd. 19 juli
Piet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieBlok 4 August Allebéplein
Blok 4 August Allebéplein Bouwenvelop 09-10-2014 Inhoud Inleiding, toelichting Matentekening Ruimtelijke randvoorwaarden Doorsneden Toelichting De bouwenvelop is opgesteld binnen het kader van het Uitwerkingsplan
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatieNota parkeernormen Gemeente Meppel
Nota parkeernormen Gemeente Meppel 1 Nota parkeernormen Gemeente Meppel 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 1.1. Aanleiding... 4 1.2. Achtergronden... 4 2. Juridisch kader... 4 2.1. Juridsch... 4 2.2. Parkeerbeleid...
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 4: perceel Secr. Varkevisserstraat 64 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft een bestaand pand aan de Secr. Varkevisserstraat 64 met een binnenterrein (waar nu bedrijfsbebouwing
Nadere informatieLocatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september
Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieBijlage 1. Parkeren. Wonen. Parkeernormen. Functie centrum schil rest bbk bezoek. woning groot >450 m3 woning 1,49 1,70 1,92 0,32
Bijlage 1 Parkeren Wonen woning groot >450 m3 woning 1,49 1,70 1,92 0,32 woning midden > 350 m3 maar < 450 m3 woning 1,38 1,60 1,81 0,32 woning klein < 350 m3 woning 1,17 1,38 1,49 0,32 appartement groot
Nadere informatieBijlage 4 Nota Parkeernormen
103 Bijlage4 NotaParkeernormen Rhoadviseursvoorleefruimte 192600.17267.00 NL.IMRO.1926.bp0001300504001 104 Rhoadviseursvoorleefruimte 192600.17267.00 NL.IMRO.1926.bp0001300504001 Tabel 1. Berekeningsaantallen
Nadere informatieDRIESPRONG HARMELEN. Uitgebreide stedebouwkundige randvoorwaarden. m e i 2010
DRIESPRONG HARMELEN Uitgebreide stedebouwkundige randvoorwaarden m e i 2010 INLEIDING De Driesprong is een complex van 30 seniorenwoningen gelegen aan de Kerkweg en de Uitweg in het centrum van Harmelen.
Nadere informatieDen Helder Stadshart 47
Den Helder Stadshart 47 N 3.2.STADSPARK / DE STAD WORDT VERRIJKT MET EEN GROENZONE DIE LUCHT EN RUIMTE GEEFT IN HET STEDELIJK WEEFSEL. DIT STADSPARK VORMT EEN LOMMERRIJKE ENTREE VAN DE STAD VOOR DE TREINREIZIGER
Nadere informatieKAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022
KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse
Nadere informatieNotitie Ruimtelijk Parkeerbeleid 2009
Notitie Ruimtelijk Parkeerbeleid 2009 Aanleiding Diverse ruimtelijke plannen voor met name het gebied van Bergen stagneren als gevolg van het feit dat het huidig ruimtelijk parkeerbeleid in onvoldoende
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieWAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016
WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG
Nadere informatieIndividuele woningbouw niveau 3
Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieProgramma inspraakavond Welkom en inleiding door wethouder Ruimtelijke Ordening, dhr. F.E. Bouwman
Programma inspraakavond Welkom en inleiding door wethouder Ruimtelijke Ordening, dhr. F.E. Bouwman Presentatie stedenbouwkundige visie door dhr. G.J. Hellinga van HzA, Stedebouw & Landschap Gelegenheid
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatie!" % " !" #, # " ) - "" '()., " " ) " !" # /!" #!" / ( / "
! #! #$%#$&'() *+! %! #, # ) - '().,! )! #! /! /! #! /! ( / /!, & '(0$1)! *2 # 3! % ( 3! 4! # /! 0 1. 0 #1 0 1 0 (1) 0 $1) ' 3 5 (.!! $ -! 0 #1 # 6#2 62 ' / 7 5$ #$% # 8!9 5! (! 4 0#1 01 $ - 5( 7 - &'!(
Nadere informatieWirzenheem Winschoten. Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt
Wirzenheem Winschoten Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Verantwoording Titel Wirzenheem Winschoten, beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Projectnummer 234664 Datum 15 oktober 2007 Auteurs
Nadere informatieConcept Randvoorwaarden Ontwikkellocatie Brede school Zuidmaten oost Den Ham
Concept Randvoorwaarden 02.03.2010 Ontwikkellocatie Brede school Zuidmaten oost Den Ham luchtfoto huidige situatie+plangebied Centrum Inleiding Het zuidelijk deel van Den Ham is volop in ontwikkeling.
Nadere informatieBORGSTEDE EN OMGEVING
UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN BEDRIJVENTERREIN GOUWEPOORT
BEELDKWALITEITSPLAN BEDRIJVENTERREIN GOUWEPOORT April 2015 1.1 Ligging van het plangebied en ruimtelijke relaties De situatie aan de zuidzijde van Zierikzee is jarenlang in ruimtelijke zin onsamenhangend
Nadere informatieAanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Plangebied Aldenhofpark. Hoensbroek
Aanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit Plangebied Aldenhofpark Hoensbroek opdrachtgever College van Burgemeester en Wethouders projectnummer 1760 revisie 2 datum auteur J. Daems 1. Inleiding Het gebied
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieDen Helder Stadshart 77
76 Uitwerkingsplan Den Helder Stadshart 77 N 3.5.GRACHTENGORDEL / DE BEWONERS VAN DE GRACHTENGORDEL HEBBEN DE MOGELIJKHEID OM EEN BOOTJE VOOR DE DEUR AAN TE LEGGEN. DE SFEER WORDT BEPAALD DOOR DE FRAAIE
Nadere informatiePoort van Boerhaave - Damiate locatie
Reageren antwoord@haarlem.nl Meer informatie www.haarlem.nl Vragen 023 _ 511 51 15 Gemeente Haarlem Stadszaken Ruimtelijk Beleid Poort van Boerhaave - Damiate locatie Spelregels Boerhaavelaan Zuster Rebelpad
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieVERKAVELING EN BEELDKWALITEIT. 5 Woningen Rietbaan te Huissen
VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT 5 Woningen Rietbaan te Huissen 13045.B Rietbaan Huissen, Bureau Maris i.o.v. Walvoort Vastgoed B.V. 19-5-2015 HISTORIE - Het plangebied (gele kader) was in de 19e eeuw onderdeel
Nadere informatieC O N C E P T. gebouwd parkeren Stadshart Den Helder RWO-PlanOntwikkeling 6 maart 2012
C O N C E P T Stedenbouwkundige Richtlijnen gebouwd parkeren Stadshart Den Helder RWO-PlanOntwikkeling 6 maart 2012 Voorpagina: Charles Street Garage, Boston: Een parkeergebouw, passend in het straatbeeld.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatieStedenbouwkundig ontwerpen
Stedenbouwkundig ontwerpen Klik 2010 om het opmaakprofiel van de modelondertitel te bewerken Evelien Brandes De opgave nieuwe wijk of nieuw stedelijk gebied in Nederland staan anno 2010 de grootste uitbreidingen
Nadere informatieParkeernormen Valkenswaard - Centrum
en Valkenswaard - Centrum WONEN woningen type I 1,60 pp/ woning 0,3 pp per won. koop en huur woningen type II 1,40 pp/ woning 0,3 pp per won. koop en huur woning type III 1,25 pp/ woning 0,3 pp per won.
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatieoverzicht zadeldaken 24
24 overzicht zadeldaken 4.3 Zadeldak In de eerste (en grootste) hoofdgroep hebben woningen een zadeldak. Deze woningen kunnen uit één of twee bouwlagen met een kap bestaan. Om het dorpse karakter en een
Nadere informatieNotitie. Het Dagelijks Bestuur. E. Jaensch
Notitie Aan Het Dagelijks Bestuur Van E. Jaensch Datum 16 december 2015 Actualisatie stedenbouwkundige visie zuidzijde Karspeldreef Onderwerp Inleiding Vanwege de wenselijkheid en de wettelijke verplichting
Nadere informatieCONCEPT. Randvoorwaardennotitie Uitermeerlocatie, Lisse
CONCEPT Randvoorwaardennotitie Uitermeerlocatie, Lisse Rho, 25 juli 2013 De woningcorporatie De Stek heeft een principeverzoek ingediend voor de bouw van 29 sociale appartementen en 11 eengezinswoningen
Nadere informatieDe Wetering Zuid. Kavelpaspoort J2
De Wetering Zuid Kavelpaspoort J2 1 Gebiedspaspoort J2 Kavel J2 maakt onderdeel uit van deelgebied J - hoekgebouw. De kavel is gelegen aan de kruising tussen de Hertogwetering en Soestwetering en wordt
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld
Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld Status: Definitief Datum: 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld 2 Inhoud 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beeldkwaliteitsplan 3 1.3 Opbouw beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieSPVE BGSV. Oostpolder Kombuis Papendrecht. bureau voor stedenbouw en landschap
SPVE Oostpolder Kombuis Papendrecht BGSV bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 26 september 2016 BGSV bureau voor stedenbouw en landschap bezoek Boompjes 55 post Postbus 21639 3001 AP Rotterdam
Nadere informatieINRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
Nadere informatie6.2 Het deelproject Klaverweide/Bouwakker en omgeving
6.2 Het deelproject Klaverweide/Bouwakker en omgeving In het centrale deel van de wijk zijn een aantal projecten voorgenomen die een grote relatie met elkaar hebben. D A 2 4 1 B 3 C De centrale noord-zuid
Nadere informatieIn de voorliggende notitie is onderbouwd hoe in de parkeerbehoefte van het zwembad in Hart van Zuid wordt voorzien.
In de voorliggende notitie is onderbouwd hoe in de parkeerbehoefte van het zwembad in Hart van Zuid wordt voorzien. Programma en parkeereis In het bestemmingsplan Hart van Zuid zijn de parkeernormen uit
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieNieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis
Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis Initiatief Driestar BV is sinds 2011 eigenaar van het voormalige Ooglijdersgasthuis met bijbehorende gebouwen. Een deel van de gebouwen is rijksmonument. Het plan
Nadere informatieBe d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n
Be d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n Ka d e r Zie ook plankaart schaal 1:500 Theater AFAS Uitgeefbaar Veld West: 6.128 41.54 m Legenda Plangrens 78.97 m 69.37 m 41.78 m 39.31
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieBEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN
BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN Janssen de Jong Projectontwikkeling inex architecten 11.11.2013 Janssen de Jong Projectontwikkeling - inexarchitecten INHOUDSOPGAVE:
Nadere informatieVlissingen. Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen. Stedenbouwkundig plan 061802.009185.00 02-04-2013
Vlissingen Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen Stedenbouwkundig plan identificatie planstatus projectnummer: datum: 061802.009185.00 02-04-2013 projectleider: opdrachtgever: ing. J.C.C.M.
Nadere informatieWatergangen en duikers Optimalisatie omliggend watersysteem 4.5 Beeldkwaliteit Algemeen
Langs de watergangen aanwezige bomen bevinden zich aan de wegzijde van de watergangen, en vormen daarom geen belemmering voor de verbreding die aan de kavelzijde plaatsvindt. De te realiseren verbreding
Nadere informatieAmersfoort CSG- Noord Herziening Puntenburg/ Trapezium (ID)
Amersfoort CSG- Noord Herziening Puntenburg/ Trapezium (ID) Voorwaarden Max. aantal BVO Pagina 1 van 13 Pagina 2 van 13 Pagina 3 van 13 1600 oppervlakte perceel 1600 = 4.366 m 2 perceel bvo is berekend
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieGemengde bebouwing niveau 3
Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit
Nadere informatieNOTITIE TOEPASSING PARKEERNORMEN. 1. Inleiding
NOTITIE TOEPASSING PARKEERNORMEN Gemeente Zeewolde, maart 2009 2 NOTITIE TOEPASSING PARKEERNORMEN 1. Inleiding Iedere bouwaanvraag moet op grond van de huidige bouwverordening, artikel 2.5.30, voorzien
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatieProjectnummer: Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing. Opdrachtgever : de Eekelaar NV Baarleseweg RH Chaam
Projectnummer: 22435 Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing Omschrijving : De Eekelaar 43 appartementen met commerciële ruimten en parkeerkelder Aan de Dorpsstraat te Chaam Opdrachtgever : de Eekelaar
Nadere informatieBijlage 1 Parkeernormen Gemeente Berkelland
Bijlage 1 Parkeernormen Gemeente Berkelland Parkeernorm centrum functie parkeer-no rm bezoekers-aand eel eenheid appartement 1,3 0,3 woning woning sociale sector/rijtjeswoning 1,5 0,3 woning woning middeldure
Nadere informatieOverzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1.
Overzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1. Blz.1 Er is een verzoek ingediend om op een perceel grond op de hoek van de Olieslagweg en de Hengelosestraat een bestaande vrijstaande
Nadere informatieLocatie nabij Lisidunahof
Locatie nabij Lisidunahof Betrokken partijen 1. Woningstichting Leusden (WSL): Initiatiefnemer, ontwikkelaar en afnemer sociale woningbouw 2. Van Wijnen: Initiatiefnemer, ontwikkeling gebied & wonen en
Nadere informatieStadsontwikkeling. Spelregels Beeldkwaliteit. Winklerlaan e.o. www.utrecht.nl. Juni 2014. Spelregels beeldkwaliteit, Winklerlaan e.o.
Stadsontwikkeling Spelregels Beeldkwaliteit www.utrecht.nl Winklerlaan e.o. Juni 2014 Spelregels beeldkwaliteit, Winklerlaan e.o.,juni 2014-1 Spelregels Beeldkwaliteit Winklerlaan e.o. Juni 2014 Stadsontwikkeling
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.
Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe
Nadere informatieKaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein
Kaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein 1. Ruimtelijke kaders algemeen Pagina 2 2. Richtlijnen beeldkwaliteit Pagina 4 3a. Kaderstelling model 1 Pagina 6 3b. Kaderstelling
Nadere informatieleuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost
leuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost Inleiding Aan de Zandweg in Vleuten worden als onderdeel van de ontwikkeling De Tuinlanden diverse vrije kavels
Nadere informatieBeeldkwaliteitkader Westpark Groningen
Beeldkwaliteitkader Westpark Groningen juli 2008 Westpark Westpark; een mozaïek van parkkamers Voorbeeld thematisering stadsparken 2000 Westpark is een park in ontwikkeling. Het park ligt op een tarraberging
Nadere informatieKwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen
Informatie voor ondernemers BUSINESS PARK27 Kwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen Hier vindt u informatie over de mogelijkheden die BusinessPark27 biedt voor ondernemers die geïnteresseerd zijn
Nadere informatieNOTITIE TOEPASSING PARKEERNORMEN
NOTITIE TOEPASSING PARKEERNORMEN Gemeente Zeewolde, maart 2009 1 NOTITIE TOEPASSING PARKEERNORMEN 1. Inleiding Iedere bouwaanvraag moet op grond van de huidige bouwverordening, artikel 2.5.30, voorzien
Nadere informatieVOORONTWERP Woongebouw zelfbouwkavel ASP-2b1, dd. 14 december 2015
VOORONTWERP Woongebouw zelfbouwkavel ASP-2b1, dd. 14 december 2015 LUCHTFOTO BESTEMMINGSPLAN 0 7 14 35m. Dijk Voorgevel KAVELPASPOORT 0 7 14 35m. +0.40 NAP -0.40 NAP Buitenkruinlijn +0.60 NAP Kruinbreedte
Nadere informatieBeeldkwaliteitspaspoort Groot Achterveld
Beeldwaliteitspaspoort Groot Achterveld Veraveling nader uit te weren Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 Algemeen architectuur 0 Kap verplicht zelfde of op ld per op elfde architectuur en zelfde
Nadere informatieHoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan. 8 september
Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Inhoud 1.0 Inleiding 1.1 Locatie
Nadere informatieHofwijk Mijnsheerenland
Kavelpaspoort Hofwijk SCHIPPERS 27 Augustus 2012 02 Inhoudsopgave 05 Inleiding 07 Toelichting 09 10 Bestemmingsplan Richtlijnen 12 12 13 14 Aanvullende richtlijnen Bouwenvelop Architectuurregels Kavelinrichting
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieINHOUDELIJKE TOELICHTING
Agendapunt: 9 No. 04/'09 Dokkum, 26 november 2008 ONDERWERP: beeldcriteria de Twine SAMENVATTING: De welstandsnota bevat geen uitgewerkte welstandscriteria voor (her)ontwikkelingsprojecten. Dergelijke
Nadere informatieStedenbouwkundige en architectonische toelichting ( )
Stedenbouwkundige en architectonische toelichting (09-06-2016) Stedenbouwkundige opzet van Stepekolk. Stepekolk is ten zuiden van de Veste gelegen en vormt de overgang van het cultuurhistorisch agrarisch
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatieWelstandsparagraaf. Locatie Hoofdweg
Welstandsparagraaf Locatie Hoofdweg Ontwerp 8 november 2011 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieS E C O N D S K I N SECOND SKIN
SECOND SKIN Dit ontwerp komt voort uit het concept om een traditioneel bouwvolume te combineren met een eigentijdse gevelindeling en een ruimtelijk interieur. Het traditionele bouwvolume van twee bouwlagen
Nadere informatieKavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2
Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van
Nadere informatieStedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken. Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht
Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht Versie 2 December 2009 Inhoudsopgave De ligging van De Eiken 2 Het verkavelingsplan 3 De architectuur 6 De verschillende
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatie18 december 2014 Beeldkwaliteitsplan Nieuwbouw de Spreng. Omschrijving Drachten De Spreng BeeldkwaliteitSplan
18 december 2014 Beeldkwaliteitsplan Nieuwbouw de Spreng Omschrijving Drachten De Spreng BeeldkwaliteitSplan Inbo Heerenveen Koornbeursweg 69 8442 DJ Heerenveen T +31 (0)512 51 02 25 E heerenveen@inbo.com
Nadere informatieCosterweg 65 Wageningen
CRK - presentatie 22 mei 2017 Costerweg 65 Wageningen locatie 3 4 1 2 appartementen Lawickse Poort verpleeghuis pieter Pauw lawickse allee costerweg ontwikkelinglocatie duivendaal (wonen, horeca, cultuur)
Nadere informatieeen breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013
H E R O N T W I K K E L I N G - K O N I N G S T E I N - E O een breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013 H E R O N T W I K K E L I N G - K O N I N G S T E I N - E O een breed gedragen alternatief
Nadere informatieGemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER
Gemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER De beeldkwaliteit Pionierkwartier zijn afgestemd op de vastgestelde beeldkwaliteit van het Stationskwartier. In het Pionierkwartier wordt gestreefd
Nadere informatieBurgermeester de Beaufortweg 61-63
een toekomstgerichte oplossing voor de renovatie van twee kenmerkende gebouwen in Leusden Burgermeester de Beaufortweg 61-63 nieuwbouw renovatie restauratie herbestemming multifunctioneel woningbouw industrie
Nadere informatieKavelpaspoort kavel 4 Afmeting 100 meter bij 63,75 meter Oppervlak 6375 m2
paspoort kavel 4 Afmeting 100 meter bij 63,75 meter Oppervlak 6375 m2 4 5 Bebouwing Maximaal totaal bruto vloeroppervlak 4.000 m2 volgens NEN 2580. Ondergrondse ruimten worden niet meegerekend bij de bepaling
Nadere informatieDe Driesprong te Ermelo
1 De Driesprong te Ermelo Beeldkwaliteitplan 24 maart 2017 In dit deel wordt de beeldkwaliteit voor de bebouwing en de openbare ruimte beschreven, waarbij de buurtjes in uiterlijk van elkaar zullen gaan
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel
Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel Inleiding In mei 2005 is het beeldkwaliteitplan voor het bedrijvenpark Tonsel vastgesteld. Inmiddels is een deel van het bedrijventerrein ontwikkeld. Voor
Nadere informatie