21 ste eeuws comfort. het begin van iets moois. De Hoftuin. herenhuizen en stadswoningen. entreevanhaarlem.nl

Transcriptie

1 21 ste eeuws comfort het begin van iets moois De Hoftuin herenhuizen en stadswoningen entreevanhaarlem.nl

2 Inhoudsopgave Kom binnen De Entree van Haarlem 3 Haarlem, bourgondische stad 5 Ligging 7 Vogelvlucht 8 Omgeving en groen 11 Het ontwerp 13 Locatie 14 Geveloverzichten 16 De woningen 20 Keukens 43 Sanitair 45 Woonwensen, duurzaamheid en comfort 46 Colofon 48 Haarlem een heerlijke stad om te wonen de Entree van Haarlem de Hoftuin 1

3 Kom binnen de Entree van Haarlem Niet te druk, niet te groot, gemoedelijk en gezellig, strand en duinen vlakbij: Haarlem is een heerlijke stad om te wonen. Een mooie stad bovendien. De stad van Frans Hals, Haarlem Culinair, Haarlem Jazz, Toneelschuur en Teylers Museum is rijk aan monumenten, oude hofjes en stadstuinen, parken en pleinen zoals de Haarlemmerhout en natuurlijk de Grote Markt. In onderzoeken scoort Haarlem als woon- en winkelstad dan ook steevast hoog. Daar waar je als bezoeker Haarlem binnenrijdt, vlak voor je het Spaarne, oversteekt, realiseren AM, Bouwfonds, Slokker Vastgoed en Ymere De Entree van Haarlem. De naam zegt het al: u woont hier letterlijk op de drempel van de oude stad, maar wèl lekker makkelijk aan de snelle invalswegen vanuit Schiphol/Hoofddorp en Amsterdam. Eénentwintigsteeuws comfort in een modern, Haarlems jasje. Wonen in De Entree is wonen op z n Haarlems: warme baksteen, groene hofjes en tuinen, geen torenflats maar bescheiden hoogbouw met aandacht voor detail en veel afwisseling in woningtypes en gevels. Welkom in De Entree van Haarlem. Haarlem gemoedelijk en gezellig Gravestenenbrug Groene omgeving Gezellige entree s Strand en duinen om de hoek de Entree van Haarlem de Hoftuin 3

4 Haarlem Bourgondische stad Haarlem wordt ook wel de meest Vlaamse stad van de Randstad genoemd. Het leven is er ontspannen en een tikkeltje bourgondisch, uitgelaten. Er zijn meer terrassen en restaurants dan je kunt behappen en de agenda met kunst, cultuur, festivals en evenementen is al even rijk gevuld. Daar zit een behoorlijk aantal toppers tussen. Haarlem Culinair is inmiddels net zo beroemd als het Maastrichtse Preuvenement en ook het tweejaarlijkse stripfestival, opgezet door Joost Swarte, hoort heel erg bij de eigenheid van de stad. Ook als sportstad is Haarlem ruim vertegenwoordigd. Bijvoorbeeld op het gebied van honkbal, judo, badminton en schaatsen is er een ruim aanbod. Monumentaal Haarlem is trots op zijn meer dan 1000 monumenten en terecht: je kunt ze nauwelijks ontlopen en ze worden zichtbaar gekoesterd. De 21 beroemde Haarlemse hofjes, ooit gebouwd om onderdak te bieden aan arme oude dames, zijn vandaag de dag prachtige, verstilde plekjes in de stad vol verhalen en geschiedenis. Boottochtjes over Het Spaarne zijn enig voor verjaardagen, maar ook goed voor de opvoeding van de kids: de geschiedenis van Holland en Haarlem, is aan alle kanten zichtbaar. Winkelen: de Grote en Kleine Houtstraat! Op de winkelkaart van Nederland is Haarlem een graag geziene gastheer. In het centrum wemelt het van de kleine boekwinkels, galeries, trendy modewinkels en delicatessen winkels. Beroemd is vooral de Grote Houtstraat: een echte must-do voor shop-aholics, maar ook voor mensen die het kleine-winkeltjesgevoel prefereren boven de grote warenhuizen en de mega-uitverkopen. Ook winkelen doet Haarlem namelijk in stijl. En met klasse. Diverse malen is de Kleine Houtstraat uitgeroepen tot de beste winkelstraat van Nederland. Terrassen en restaurants, meer dan je kunt behappen Mooie winkels Bougondisch leven Markten Mooie etablissementen de Entree van Haarlem de Hoftuin 5

5 WESTERGRACHT AART < Zee / duinen 10 min LEIDSEVAART WAGENWEG LEIDSEVAART WILHELMINASTRAAT RAAMVEST WAGENWEG FONTEINLAAN DREEF N205 GASTHUISVEST GASTHUISSINGEL N205 Centrum Frans Hals Museum Kleine Hout RUSTENBURGERLAAN KAMPERLAAN KAMPERVEST KAMPERSINGEL Sportvelden SCHALKWIJKERSTRAAT Spaarne LANGE HERENVEST AMSTERDAMSEVAART SCHIPHOLWEG SCHIPHOLWEG N205 Boerhaavebad Slachthuisbuurt EUROPAWEG Oude Amsterdamse buurt BOERHAAVELAAN Potgieterbuurt Oosterkwartier De Entree PRINS BERNARDLAAN PRINS BERNARDLAAN Burgemeester Reinaldapark BOERHAAVELAAN parkwijk N232 Richting A9 > Amsterdam > 15 min Schiphol > 10 min Ligging Goede bereikbaarheid Eén van de grote voordelen van De Entree is de bereikbaarheid. Wie werkt in de regio rondom Schiphol, Hoofddorp, Den Haag of Amsterdam rijdt s morgens zo de snelweg op, via de Boerhaave- Nooit meer parkeerproblemen Bij De Entree van Haarlem is parkeren goed geregeld. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Dat betekent dus: nooit meer zoeken naar een plekje en maakt thuiskomen gemak- WAGENWEG Haarlemmerhout SPANJAARDSLAAN ZUIDERHOUTLAAN Spaarne Engelandpark europawijk BELGIËLAAN Kennemer Gasthuis EUROPAWEG AMERIKAWEG boerhaavewijk FLORIS VAN ADRICHEMLAAN laan of de Schipholweg. Haarlem heeft twee treinstations, waarvan Haarlem Spaarnwoude het dichtst bij De Entree ligt: maar 10 minuten op de fiets. Op de Schipholweg stoppen maar liefst 6 bussen op weg naar allerlei bestemmingen in de regio dat is dus bij u voor de deur! en met de auto bent u zó in Amsterdam. De Zuidtangent brengt u in een mum van tijd van en naar Haarlem centrum en kelijk. Voor fietsen zijn er aparte bergingen: die staan dus veilig achter slot en grendel, totdat u besluit om de zon en het strand op te zoeken. Zee en strand! N205 Schiphol. De Entree vormt de voordeur naar de stad, maar aan de andere Vlakbij het centrum kant ook een prachtige entree naar het water, het groen, de zee en de frisse lucht. De sportvelden liggen om de hoek. De duinen, stranden en terrassen van Zandvoort en Bloemendaal: u fietst er zo Het Haarlemse centrum is natuurlijk een feest en van dat feest naar toe. Maar op een mooie zomerdag is het óók heel goed toeven kunt u volop genieten. Met de fiets bent u in 7 minuten op de Grote in de bossen, op de manege en op de golfbaan van recreatiegebied Markt of de Botermarkt, voor een wijntje, een hapje of een rondje Spaarnwoude. En dichtbij huis is er het uitgestrekte Reinaldapark ècht mooi winkelen in de Grote en Kleine Houtstraat. Ook winkelen de Haarlemmerhout. centrum Schalkwijk, met meer dan 125 winkels, ligt op slechts een paar minuten fietsafstand verwijderd. Het Spaarne Kennemerduinen Goede restaurants Schiphol 6 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 7

6 De Entree Vogelvlucht Schipholweg De Hoftuin eengezinswoningen hofvijver appartementen Boerhaavelaan Amerikaweg

7 Omgeving en groen Natuur, water, hofjes, tuinen en balkons Haarlemse kwaliteiten Gevarieerd aanbod Alle kwaliteiten die in (de omgeving van) Haarlem te vinden zijn, vindt u straks ook in De Entree. Water ( de Hofvijver ), tuintjes, terrassen, balkons, hofjes, bomen en struiken. De mooie inrichting van de openbare ruimte en de grote gezamenlijke hof, gecombineerd met de autoluwe straten, maakt De Entree tot een uitermate vriendelijke en ontspannen woonbuurt met veel groen en water. Kinderen kunnen met een bootje heerlijk ronddobberen op de Hofvijver, terwijl ouders op een bankje in de zon de laatste nieuwtjes uitwisselen. U woont hier heerlijk aan het water. En op de balkons zie je mensen in de weer met gietertjes en snoeischaren om hun kruiden en planten in het gareel te houden. Dat dus! De Entree wordt een buurt voor iedereen die van Haarlem houdt. Jong en oud, grote gezinnen en happy singles, starters en ervaren huizenbezitters. Dat is ook te zien: De Entree is een prettige mix van hoog en laag, afwisselende gevels, gezinswoningen en appartementen, tuinen, balkons, serres en terrassen. Zo is er voor iedereen met een Haarlem-tic een woning op maat te vinden. Ook aan de duurzaamheid en afwerking van de woningen wordt erg veel aandacht besteed waardoor de energielasten laag blijven maar het comfort uiteraard gehandhaafd blijft. De Entree voordeur naar de stad, entree naar water, groen en frisse lucht Lekker varen in de grachten Vrije tijd en ontspanning Tuinen van Haarlem Sluis van Spaarndam de Entree van Haarlem de Hoftuin 11

8 Het ontwerp Alle ruimte om er ècht helemaal je eigen huis van te maken. Wonen aan twee handige, snelle doorgangswegen, en toch geen last hebben van het verkeer. Kan dat? Taco Postma (Inbo Architecten) weet het uit eigen ervaring. Ik woon zelf aan een drukke rotonde, maar door de ventweg bij ons voor de deur heb je toch het gevoel dat je aan de straat woont en niet aan die rotonde. Dat hebben we in De Hoftuin ook gedaan. Tussen je voordeur en de Boerhaavelaan ligt een brede strook met groen, een straat met bomen, de speelstoep en dan ook nog je eigen gevel/plaatsje voor de deur. Als je je voordeur uitstapt, ben je eerst in je eigen straat. Daarachter ergens ruist het verkeer op weg naar Schiphol en Haarlem. Maar dat is niet je directe beleving: dat is die van je eigen straat. De stadswoningen aan de Boerhavelaan zijn royaal. Er zijn veel mogelijkheden voor uitbreidingen en andere indelingen, waardoor ieder gezin zijn eigen wensen er ruimschoots in kwijt kan. Door het opgetilde lessenaarsdak met de vrolijke rode dakpannen aan de voorzijde komt er extra veel licht naar binnen. Postma: Door de afwisseling in de gevels heb je echt je eìgen huis. Die eigenheid kun je nog vergroten door iets leuks te maken van het plaatsje bij je voordeur, je achtertuin, of door bijvoorbeeld een serre aan te bouwen. Daarnaast is het niet zo dat je je bank maar op één manier in de woonkamer kunt zetten. Ruimte voor eigenheid. Daar hebben we echt op gelet, in het ontwerp. De herenhuizen aan de hofvijver bieden nog meer dan de stadswoningen ruimte om van alles aan- en op te bouwen. Op de platte daken op de woningen kunnen bijvoorbeeld extra slaap/werkkamers worden gebouwd, of mooie dakterrassen worden aangelegd. De tuin kan voor een deel bij de woonruimte worden betrokken in de vorm van een serre of uitbouw. En ook hier hebben de bewoners bij hun voordeur ruimte voor een stoepterrasje, een geveltuin of een gezellig bankje, om te genieten van het water en het groen. Deze woningen zijn de bescheiden, Haarlemse variant van de Amsterdamse grachtenpanden, vindt Postma. En hier woon je natuurlijk helemáál lekker rustig, echt weg van het verkeer. De Architect Interview Taco Postma, Inbo Architecten Ontspannen in de buurt Buiten spelen Gezellige binnenstad Kennemerduinen de Entree van Haarlem de Hoftuin 13

9 De Hoftuin (uitvergroting) Schipholweg 801 Ck 802 Ds 803 F 804 Fs 805 D 806 Ds 807 C 808 Cs 809 C 810 Ds 811 C 812 Ds 813 F 814 G 815 C 816 Cs Entree Afgesloten privé binnenterrein Appartementen 853 Ek1 852 E In ontwikkeling 851 E 850 Ek2 849 Bk 848 As 847 A 846 Bs 845 B 844 Bs 843 B 842 As 841 A 840 Bs 839 B 838 Bs Hofvijver Locatie Eengezinswoningen De Hoftuin Appartementen Amerikaweg Herenhuizen Stadswoningen Eengezinswoningen Parkeren op eigen erf Boerhaavelaan Bushalte 14 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 15

10 Stadswoningen Geveloverzichten Westgevel Stadswoningen Appartementen Zuidgevel Appartementen Herenhuizen Noordgevel de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 17

11 Type A en B Impressie

12 Type A en B Type A, bouwnummers: 841, 842, 847, 848 Type B, bouwnummers: 838, 839, 840, 843, 844, 845, 846, 849 Type (Hoek)eengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 133 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 3 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met douche, wastafel en een vrijhangend toilet Tuin ca 50 m 2 Separate berging in tuin Vele uitbreidingsmogelijkheden als uitbouw bij dakkapel en erker (type B) Eigen parkeerplaats Begane grond 5770 A en B Gevelvariant type A Gevelvariant type A 20 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 21

13 1 e verdieping 2 e verdieping Type A en B Gevelvariant type A en B Gevelvariant type A 22 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 23

14 Type A en B Interieurimpressie

15 Type C/D en F/G Impressie

16 Type C/D en F/G Type C, bouwnummers: 801, 807, 808, 809, 811, 815, 816 Type D, bouwnummers: 802, 805, 806, 810, 812 Type F, bouwnummers: 803, 813 Type G, bouwnummer: 814 (Hoek)eengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Begane grond Type C/D F/G Ca. 156 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 3 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met douche, wastafel en een vrijhangend toilet Separate berging in tuin van ca. 50 m Eigen parkeerplaats Gevelvariant type F en G 3330 Gevelvariant hoekwoning type CK bouwnr. 801 Gevelvariant type F en G 28 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 29

17 1 e verdieping 2 e verdieping Optioneel: Type C/D F/G uitbouw of dakterras mogelijk Gevelvariant hoekwoning type CK bouwnr Gevelvariant hoekwoning type CK bouwnr Gevelvariant type D en G 30 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 31

18 Type C/D en F/G Interieurimpressie

19 Type E Impressie

20 Type E Bouwnummers 850, 851, 852, 853 Begane grond Type E (Hoek)eengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 132 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 3 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met douche, wastafel en een vrijhangend toilet Separate berging in tuin van ca. 50 m 2 Uitbouw begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping mogelijk Eigen parkeerplaats Gevelvariant bouwnr Gevelvariant bouwnr de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 37

21 e verdieping 2 e verdieping 2800 Type E 3130 Optioneel: uitbouw of dakterras mogelijk Gevelvariant bouwnr. 850 Gevelvariant bouwnr de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 39

22 Hier kunt u heerlijk wonen aan de grootse Hofvijver. Neem plaats op de steiger en geniet van de zon!

23 Een keuken zoals u wenst Eigenhuis Keukens Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na oplevering een speciaal voor De Hoftuin samengestelde keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Projectleverancier Eigenhuis Keukens te Hoofddorp heeft een uiterst aantrekkelijke aanbieding uitgewerkt, speciaal voor De Hoftuin. U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren. Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw persoonlijke wensen voldoet. Genieten begint met een bezoek aan Eigenhuis Keukens in de nieuwe showroom in Hoofddorp. EIGENHUIS KEUKENS IJweg ME Hoofddorp De afgebeelde keukens zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning. de Entree van Haarlem de Hoftuin 43

24 Sanitair Villeroy & Boch en Hansgrohe Alle woningen in De Hoftuin worden volledig uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. In de toiletruimte op de begane grond en in de badkamer wordt een vrijhangend toilet aangebracht. De douchecombinatie in de badkamer wordt voorzien van een thermostatische douchemengkraan. De badkamer en de toiletruimte worden standaard voorzien van luxe wand- en vloertegels. Het staat u natuurlijk geheel en al vrij om in de showroom uw badkamer en toiletruimte af te stemmen op uw persoonlijke smaak. De afgebeelde badkamers zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning. de Entree van Haarlem de Hoftuin 45

25 Ruimte voor uw eigen woonwensen Kopersopties Duurzaamheid en wooncomfort Geclassificeerd met het A-label Hoewel De Hoftuin een gedifferentieerd woningaanbod biedt, is wordt verwerkt, zodat u zich straks alleen nog maar met de Wij vinden dat comfortabel wonen verder gaat dan een mooi huis het energieverbruik voor verwarmen, ventileren en warmwater- het ook belangrijk dat er daarnaast nog ruimte is voor uw eigen aankleding van het huis hoeft bezig te houden. En mocht het nu met een praktische indeling. Voor uw comfort en in het kader bereiding zo veel mogelijk te beperken, uiteraard met handhaving woonwensen. Wij helpen u graag om van een gewoon huis uw zo zijn dat u een woonwens heeft, waar geen standaardoptie voor van duurzaamheid zijn alle woningen geclassificeerd met het van comfort. Om dit te bereiken is uw woning goed geïsoleerd thuis te maken. Bij De Hoftuin heeft u de keuze uit diverse meer- is opgenomen, laat het ons dan weten. Zeker als u er vroeg bij A-label. Dit betekent dat de woning in vergelijking met bestaande en kierdicht. Uw energieverbruik zal dan ook substantieel minder en minderwerkopties, ook wel de kopersopties genoemd. Onder bent is er nog veel mogelijk en kan de kopersbegeleider bekijken woningen een stuk zuiniger is. Dit komt omdat wij zorg dragen zijn dan in een vergelijkbare woning die tientallen jaren oud is. deskundige begeleiding van een kopersbegeleider kunt u na de hoe wij uw woonwensen kunnen vertalen naar de praktijk. Het voor een hoogwaardige bouwkundige kwaliteit en afwerking De overheid heeft plannen om het energielabel een nog grotere aankoop van het huis uw keuzes kenbaar maken. Wij zorgen is voor ons belangrijk dat het huis wordt zoals u het voor ogen van de woning. In deze woningen is extra moeite gedaan om rol in te laten nemen in het energiebeleid. ervoor dat het meer- en minderwerk (veelal) tijdens de bouw heeft. U gaat hier tenslotte wonen. 46 de Entree van Haarlem de Hoftuin de Entree van Haarlem de Hoftuin 47

26 Colofon Verkoopinformatie Mooijekind Vleut Makelaars Gedempte Oude Gracht GX HAARLEM Tel Hoekstra en Van Eck Gedempte Oude Gracht GK HAARLEM Tel Ontwikkeling 023 Haarlem CV, een samenwerkingsverband van AM, Bouwfonds ontwikkeling, Slokker Vastgoed en Ymere. De Hoftuin is een ontwikkeling van AM. Architect Inbo Amsterdam Weesperstraat 3 Postbus AZ Amsterdam Realisatie BAM Woningbouw bv Elsrijkdreef MJ Amsterdam Disclaimer De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de inrichting en afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Amsterdam, januari

27