Renovatiepremie jonge gezinnen - reglement

Transcriptie

1 aanwezig Sebastiaan Rubberecht, voorzitter; Dirk Bauwens, burgemeester; Steven Dietvorst, Peter Mendonck, Lieve Struyf, Kathleen Krekels, Anke Fierens, Leen Scholiers, schepenen; Dirk Mariën, Yolande Avontroodt, Marijke Dillen, Olivier Verhulst, Marian Van Alphen, Wim Van Kets, Joos Verschueren, Kristof Droessaert, Pascale Gielen, Hendrik Bellens, Valérie Van Genechten, Lynn Cuppens, Steven Callens, Annemie Laforce-Vergote, Stefan Van den Heuvel, Patrick Lievens, Hans Hanssen, raadsleden; Tine Vervisch, secretaris; verontschuldigd Gerald Van Acker, raadslid; UITTREKSEL Voorgeschiedenis 16 december goedkeuring gemeenteraad van het reglement renovatiepremie jonge gezinnen 20 april goedkeuring gemeenteraad van het aangepast reglement renovatiepremie jonge gezinnen 16 januari kennisgeving aan het college van burgemeester en schepenen van de evaluatie werking renovatiepremie jonge gezinnen 3 april beslissing van het college van burgemeester en schepenen om een nieuw voorstel uit te werken en voor te leggen aan de gemeenteraad 19 juni beslissing van het college van burgemeester en schepenen om het voorstel reglement renovatiepremie jonge gezinnen voor advies voor te leggen aan de VVSG en de GECORO 31 juli beslissing van het college van burgemeester en schepenen na advies de VVSG en de GECORO Feiten en context In artikel 12 van het gemeentelijk reglement renovatiepremie jonge gezinnen wordt vermeld dat het reglement geldig is tot en met 31 december Bijgevolg werden er geen nieuwe aanvragen behandeld die na 31 december 2016 werden ingediend. Aanvragers met een goedgekeurd aanvraagdossier, kunnen tot twee jaar na de goedkeuring van hun aanvraagdossier de uitbetalingsaanvraag indienen. Juridische gronden Artikel 42 3 van het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen De gemeenteraad stelt de gemeentelijke reglementen vast. Artikel 186 en 187 van het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen Bepalingen betreffende de bekendmaking en inwerkingstreding van reglementen. Inspraak en advies Advies VVSG Advies GECORO

2 Argumentatie Eén van de speerpunten van het huidig bestuur is het aantrekkelijk zijn voor jonge gezinnen met kinderen. Een premie is hiervoor een éénvoudig instrument om dit te bevorderen. De demografische cijfers, opgenomen in het woonbeleidsplan, geven aan dat er een dalende trend is in de leeftijdscategorie 0-19 jaar en jaar en er een sterke stijging van het aantal 65+-ers is in de gemeente Schilde. Daarom werd er in de operationele doelstellingen een specifieke premie opgenomen om jonge gezinnen aan te trekken en 65+-ers te ondersteunen. Na de evaluatie van de huidige renovatiepremie jonge gezinnen werd een nieuw veréénvoudigd voorstel uitgewerkt tot het einde van de legislatuur: de aanvraag gebeurt na uitvoering van de werken, hierdoor dient het dossier maar 1x behandeld te worden; de tabel voor het berekenen van de premie werd veréénvoudigd door slechts 1 leeftijdscategorie van een woning te hebben en de inkomensvorken te herleiden tot de twee meest voorkomende; het plafondbedrag wordt naar euro teruggebracht. De adviezen van de VVSG en de GECORO werden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen van 31 juli Het reglement werd aangepast aan de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 31 juli BESLUIT Stemming: 14 stemmen voor: Dirk Bauwens, Steven Dietvorst, Peter Mendonck, Lieve Struyf, Kathleen Krekels, Anke Fierens, Marijke Dillen, Pascale Gielen, Hendrik Bellens, Annemie Laforce- Vergote, Stefan Van den Heuvel, Patrick Lievens, Hans Hanssen en Sebastiaan Rubberecht 10 onthoudingen: Dirk Mariën, Yolande Avontroodt, Olivier Verhulst, Marian Van Alphen, Wim Van Kets, Joos Verschueren, Kristof Droessaert, Valérie Van Genechten, Lynn Cuppens en Steven Callens Artikel 1. De gemeenteraad keurt het aangepast aanvraagformulier voor het aanvragen van een renovatiepremie jonge gezinnen goed. Artikel 2. De gemeenteraad keurt het nieuw reglement, renovatiepremie jonge gezinnen, goed: Artikel 1. Doel Gemeentelijke renovatiepremie jonge gezinnen Om het wonen voor jonge gezinnen aantrekkelijker te maken kent het gemeentebestuur een renovatiepremie toe aan de natuurlijke personen die een enige eigen particuliere woning in Schilde aankopen en dit voor zover voldaan wordt aan de voorwaarden van onderhavig reglement. Artikel 2. Voorwaarden waaraan de woning moet voldoen De woning is gelegen in woongebied of woongebied met landelijk karakter zoals aangegeven in het gewestplan van Antwerpen volgens KB 03/10/1979. De eigendomsakte van de woning werd verleden na 1 januari Het betreft een grondgebonden eengezinswoning* waarvoor een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd of hoofdzakelijk vergund is. *Een grondgebonden eengezinswoning al dan niet geschakelde eengezinswoning met (gemeenschappelijke) tuin. Deze woning maakt in geen geval deel uit van een meergezinswoning (appartementsgebouw). Bijvoorbeeld: bel-etagewoningen komen ook in aanmerking. 2 / 6

3 De woning is minimaal 25 jaar oud bij de premieaanvraag. De eerste inschrijving in het bevolkingsregister wordt als ingebruikname beschouwd. Deze gegevens kan u bekomen bij de dienst burgerzaken van de gemeente Schilde, Brasschaatsebaan 30, 2970 Schilde. Na de werken moet de woning minimaal comfort hebben zoals bad of douche, inpandig toilet met waterspoeling, keuken met warm water. De normen zoals gestipuleerd in de Vlaamse Wooncode worden hiervoor in acht genomen. Artikel 3. Voorwaarden waaraan de eigenaar(s) moeten voldoen Alle eigenaar(s) dienen op de datum van de aankoopakte minimaal meerderjarig en maximaal 35 jaar te zijn. De aanvraag wordt ingediend door natuurlijke perso(o)n(en). Alle eigenaar(s) van de woning kunnen slechts één maal in aanmerking komen voor de gemeentelijke renovatiepremie jonge gezinnen. Alle eigenaar(s) die reeds genoten hebben van de gemeentelijke renovatiepremie volgens het reglement van 16 december 2013 en latere wijzigingen, komen niet meer in aanmerking. Enkel eigenaar(s) die in volle eigendom over de woning beschikken komen in aanmerking voor de renovatiepremie. Alle eigenaar(s) dienen bij de aanvraag van de premie ingeschreven te zijn in de woning. Alle eigenaar(s) mogen bij de premieaanvraag (formulier A) geen andere woongelegenheden in volle of mede-eigendom of in vruchtgebruik hebben. Dit moet blijken uit een attest afgeleverd door de Ontvanger der Registratie van de sector waarbinnen het te verwerven goed gelegen is (Formulier B). Voor vergunningsplichtige werken moet een geldig stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voorgelegd worden. Artikel 4. Aard van de renovatie 1. Volgende renovatiewerken komen in aanmerking voor de premie: het vervangen van enkele beglazing door dubbele beglazing; elektriciteitswerken (voorzien van een keuringsattest); installeren en het vervangen van onveilige toestellen voor het produceren van het sanitair warm water door veilige toestellen (ter voorkoming van CO-vergiftiging); het weren van grondvocht uit de muren door middel van inspuiting of onderkapping met plaatsing van een waterdicht membraan; het isoleren van de dakverdieping; het vernieuwen van de dakbedekking; het vernieuwen van goten indien de dakbedekking wordt vernieuwd; rioleringswerken binnenshuis in verband met sanitaire werken. 2. Onderhouds-, herstellings- en verfraaiingswerken komen niet in aanmerking voor de premie. 3. De renovatiewerken worden door een erkende aannemer uitgevoerd. De aannemer moet ingeschreven zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) van de FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie. Artikel 5. Bedrag 3 / 6

4 1. Het plafondbedrag van de gemeentelijke renovatiepremie voor woningen van 25 jaar of ouder is afhankelijk van het (gezamenlijk) netto belastbaar inkomen: Maximale premie volgens netto belastbaar Woning 25 jaar of ouder gezinsinkomen 0 euro < euro euro > euro euro 2. Het college van burgemeester en schepenen kan tot 30% van het totaalbedrag inclusief btw als premie uitkeren, rekening houdend met de bovenstaande plafonds. 3. Het netto belastbaar inkomen van alle inwonenden wordt berekend op basis van het aanslagbiljet van drie jaar geleden, vanaf de datum van aanvraag. (voorbeeld: voor een aanvraag in 2017, wordt het inkomen van 2014 (aanslagbiljet 2015) in aanmerking genomen. 4. De éénmalige gemeentelijke renovatiepremie wordt in één keer uitbetaald. Het is bijgevolg niet mogelijk om na een volledig dossier te hebben binnengebracht nog bijkomende facturen binnen te brengen. Artikel 6. Aanvragen van de premie 1. De premie wordt aangevraagd na de uitvoering van de werken. 2. Voor de premieaanvraag wordt het daartoe bestemde aanvraagformulier (formulier A) gebruikt en aangevuld met de nodige bijlagen : de aankoopakte; de gedetailleerde facturen betreffende de uitgevoerde werkzaamheden, gesteld op naam van de aanvrager(s). Voor de berekening van de premie wordt in geen geval rekening gehouden met facturen die dateren van meer dan twee jaar voor de aanvraagdatum; kopie van het aanslagbiljet van personenbelasting en aanvullende belastingen van drie jaar geleden (vanaf de datum van aanvraag); formulier B (attest van de registratie - enige woning). Artikel 7. Termijnen 1. Na de datum van poststempel, de datum van binnenbrengen of de datum van de heeft de administratie 4 weken de tijd om de aanvraag (on)volledig te verklaren. Eventueel zal u gevraagd worden om de ontbrekende documenten te bezorgen. 2. De datum van de volledigheidsverklaring van de administratie geldt als datum van aanvraag. 3. Het gemeentebestuur verbindt zich ertoe om de aanvrager binnen een termijn van 2 maanden, te tellen vanaf de datum van aanvraag, op de hoogte te stellen van de beslissing aangaande de aanvraag. Elke beslissing maakt melding van het bedrag van de toegekende premie en/of van de motivering van de weigering. 4. De uitbetaling van de gemeentelijke renovatiepremie gebeurt door het college van burgemeester en schepenen binnen de perken van de goedgekeurde begrotingskredieten en zover er aan alle voorwaarden voldaan wordt. Een premieaanvraag die omwille van uitputting van de kredieten niet meer in het lopende jaar kan worden betoelaagd, wordt automatisch overgedragen naar het 4 / 6

5 volgende begrotingsjaar, (in chronologische volgorde), waarbij de door de aanvrager verstrekte gegevens gehanteerd blijven. Artikel 8. Betwistingen 1. Alle betwistingen over de toepassing van dit reglement worden beslecht door het college van burgemeester en schepenen. Betwistingen moeten binnen één maand na kennisgeving van de weigering aan de premieaanvrager per aangetekende brief gericht worden aan het college van burgemeester en schepenen, Brasschaatsebaan 30, 2970 Schilde. 2. Het college van burgemeester en schepenen doet billijkheidshalve uitspraak over al de betwistingen die niet zijn voorzien in dit reglement. Artikel 9. Terugvordering premie 1. De terugvordering van de premie zal steeds geschieden indien de premie werd bekomen wegens fraude en/of onregelmatigheden waarvoor de premie wel werd uitbetaald, vb. valsheid in verklaring, onjuiste facturen, het niet bewonen van de woning..., dan moet de toegekende premie, inclusief een forfaitaire verhoging van 15% (om de administratieve kosten te dekken) terugbetaald worden door de eigenaar(s). 2 Verkopen de eigenaar(s) de woning of schrijven de eigenaar(s) zich uit binnen een periode van 5 jaar na goedkeuring van de aanvraag door het college van burgemeester en schepenen, dan moet de toegekende premie, inclusief een forfaitaire verhoging van 15% (om de administratieve kosten te dekken) terugbetaald worden door de eigenaar(s). Enige uitzondering hierop wordt toegestaan wanneer de eigenaar(s) binnen 6 maanden na verkoop van de woning een nieuwe woning in Schilde aankopen en in die woning ingeschreven worden. Artikel 10. Controle door het gemeentebestuur 1. Het college van burgemeester en schepenen wordt ertoe gemachtigd om alle onderzoeken in te stellen of te laten instellen, documenten te doen voorleggen of mee te delen, alle modaliteiten voor te schrijven en maatregelen te treffen die ze nodig of nuttig acht voor het toekennen en uitbetalen van de premies en voor de uitvoering van dit reglement. 2. Het college van burgemeester en schepenen wordt ertoe gemachtigd om ten allen tijde een hiertoe bevoegde ambtenaar de woning te laten controleren op de toestand voor de werken of na de uitgevoerde werken. Deze controle zal gebeuren op een met de eigenaar afgesproken moment. 3. De administratie zal steekproefsgewijs jaarlijks een aantal woningen controleren op de uitgevoerde werken. 4. Indien de toegang tot de woning door de eigenaar(s) wordt geweigerd kunnen de eigenaar(s) niet in aanmerking komen voor de uitbetaling van de renovatiepremie. Artikel 11. Inwerkingtreding Dit reglement treedt in werking vanaf de goedkeuring door de gemeenteraad tot en met 31 december / 6

6 Voor eensluidend afschrift Tine Vervisch secretaris Sebastiaan Rubberecht voorzitter 6 / 6