Te huur Hoogwaardig kantoorgebouw Il Fiore. Renier Nafzgerstraat 104, Maastricht

Transcriptie

1 Te huur Hoogwaardig kantoorgebouw Il Fiore Renier Nafzgerstraat 104, Maastricht Representatief Opvallend Multifunctioneel

2 T e huur H oogwaard i g kantoorgebouw Il Fio re Il Fiore betreft een zeer representatief en opvallend multifunctioneel kantoor-verzamelgebouw. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Herman Hertzberger (bouwjaar 2002). Il Fiore staat bekend om zijn fraaie uitzicht over het stadsdeel Ceramique en de omringende wijken. Andere medehuurders van Il Fiore zijn o.a.: IL Fiore Health Center, AMDOCS, Hewlett Packard en Koenen en Co.

3 T e huur H oogwaard i g kantoorgebouw Il Fio re Locatie Il Fiore is gelegen in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique. Céramique is de naam van een wijk in het centrum van Maastricht. De woon- en kantorenwijk (o.a. Vodafone, Vesteda) is bekend om het grote aantal gebouwen van internationaal bekende architecten. In de wijk is een aantal belangrijke culturele voorzieningen te vinden, sommige met regionale of landelijke uitstraling, zoals het Bonnefantenmuseum, het Centre Céramique en de Bordenhal. Het Centre Céramique doet onder andere dienst als ontmoetingsplaats, stadsbibliotheek en als expositieruimte voor de gemeentelijke collectie archeologische vondsten. Direct aansluitend aan Ceramique is Randwyck gelegen, een kantorendistrict waar bedrijven als Medtronic, Ericsson, DHL en Mercedes-Benz gehuisvest zijn. Het Academisch Ziekenhuis, de Universiteit Maastricht, Health Campus, alsook het expositie- en congrescentrum MECC (TEFAF, Interclassics, Jumping Indoor Maastricht, concerten en horecavakbeurzen) zijn gelegen in dit stadsdeel. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, alsmede de aansluiting op de nabijgelegen ring- en autoweg A2/E25. Per OV Ook met openbaar vervoer is het kantoor uiterst goed te bereiken, een bushalte is voor de deur gesitueerd en Céramique ligt op loopafstand van Station Maastricht. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m². De te verhuren ruimte is verdeeld over vier bouwlagen. Energielabel A Parkeren Mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Q- Park verzorgt het beheer. Parkeren wordt, naast deze eigen parkeervoorziening onder het gebouw, gefaciliteerd door twee openbare parkeergarages en parkeren in de openbare ruimte. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: natuursteen in de centrale toegangshallen; per bouwdeel per verdieping voorzieningen voor het aanbrengen van een pantry; containerruimte en fietsenstalling in de parkeerkelder; intercomvoorzieningen; twee liftinstallaties per bouwdeel aanwezig, met elk een capaciteit van kg; koeling; verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren); verlichting in de kantoren van 400 lux en beeldschermvriendelijk; handbrandmeldinstallatie; ontruimingsinstallatie; A-Label energie prestatie.

4 T e huur H oogwaard i g kantoorgebouw Il Fio re Huurprijs Kantoorruimte EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 975,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Vaste servicekosten EUR 42,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Sander R. van Tuijl Vestdijk 61B 5611 CA Eindhoven T E stuijl@dtz.nl Bijlagen plattegrondtekeningen energieprestatiecertificaat IL Fiore

5

6

7

8

9

10

11

12 T e huur H oogwaard i g kantoorgebouw Il Fio re Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Be8991/STU/BMA/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

13 T e huur H oogwaard i g kantoorgebouw Il Fio re DTZ Zadelhoff v.o.f. Sander R. van Tuijl Vestdijk 61B 5611 CA Eindhoven T E stuijl@dtz.nl