Compleet wonen nabij het centrum van Amersfoort

Transcriptie

1 Compleet wonen nabij het centrum van Amersfoort

2 A Jouw eigen woning in Amersfoort Een ruime, splinternieuwe woning met 3 slaapkamers en een ruime zolder, een keuken, badkamer, tuin, berging alles er op er aan, voor een prijs die nu eens wél betaalbaar is. Betaalbaar en compleet Je woning wordt zeer compleet afgewerkt en opgeleverd. Je woont nieuw, duurzaam en energiezuinig, in een bestaande wijk met alle voorzieningen bij de hand. Je wandelt of fietst zo naar hartje Amersfoort om uitgebreid te shoppen of een terrasje te doen. 10 redenen om te kiezen voor een nieuwbouwwoning in Figaro Je bespaart energie: de woningen voldoen aan de eisen van energielabel A. Comfort: je woning wordt goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Ruimte: een ruime woning met plafonds op 2,60 meter hoogte. Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren maken een gezamenlijke nieuwe start en dat schept een band. Gemak: een belangrijk voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud heeft. Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer dan bestaande woningen. Trebbe gebruikt hout voorzien van het FSC of PEFC keurmerk. Dit betekent dat er alleen hout uit verantwoordelijk beheerde bossen wordt gebruikt. Veiligheid: de woningen worden voorzien van hoogwaardig hang- en sluitwerk (klasse 2). Eigen keuzes: Je kiest je keuken, badkamer en sanitair zelf uit. Nieuw: een nieuw fris huis, dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Compleet: inclusief badkamer, toilet en keukenafwerking. Een fraaie buitenberging met antraciet rabatdelen, een delftse stoep met plantenbak in de voortuin en keramische dakpannen, dubbele tuindeuren, en veel electra aansluitingen Figaro 3

3 Genieten in historisch Amersfoot Historisch centrum Al ruim jaar voor Christus werd Amersfoort en omgeving bewoond, maar in 1259 kreeg Amersfoort stadsrechten. De middeleeuwse binnenstad en het grachtenstelstel zijn een echte bezienswaardigheid. Tijd over? Bezoek eens een of meerdere van de ruim 400 stadsmonumenten die de stad rijk is. Slenteren langs de grachten en genieten van fraaie panden Gevarieerd winkelaanbod In het centrum van Amersfoort vind je volop winkels en verschillende winkelcentra. Hier kun je shoppen bij de grote winkelketens maar ook bij kleine, zelfstandige winkeliers. Elke vrijdag zijn er verschillende markten. Vanuit je nieuwe woning wandel je zo naar de mooie, middeleeuwse binnenstad van Amersfoort. Hier kun je heerlijk winkelen, een terrasje pakken, uitgaan of een culturele avond beleven. Gezellig uitgaan Terrasje, uit eten of naar de film? Kan allemaal in Amersfoort! De meeste horeca vind je op de Hof, het Lieve Vrouwenkerkhof en het Eemplein. Verder zijn er in de stad verschillende bioscopen, een theater en een poppodium. Cultuur Op cultureel gebied hoef je je niet te vervelen in Amersfoort. Er zijn een aantal musea zoals bijvoorbeeld historisch stadsmuseum Flehite, het Mondriaanhuis en het Cavaleriemuseum. Ook zijn er jaarlijkse terugkerende festivals zoals Now! Festival en Proef Amersfoort. 4 Figaro Figaro 5

4 Centraal Ariaweg en stads wonen A2 sp Schuilenburg Schuilenburg ligt ten zuidoosten van het centrum van Amersfoort. Het is een diverse wijk met een leuke mix van woonaanbod en bewoners van alle leeftijden en achtergronden. De woonstraten zijn groen en rustig, terwijl de hoofdstraten gezellig en levendig zijn. Bij het winkelcentrum aan het Operaplein, op steenworp afstand, kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Ietsje verder maar nog steeds op loop- Rand van de wijk Je nieuwe woning ligt helemaal aan de rand van de wijk, aan de doorgaande weg richting het centrum. Vanaf hier fiets je zo de stad in. Vanaf het dichtstbijzijnde kruispunt ben je met de auto ook zo op de A28. De woningen van Figaro vormen als het ware een woonhof op zichzelf. Ze staan met de rug naar de wijk en hebben een eigen sfeer en identiteit. Hier woon je centraal, compleet en nog heel betaalbaar ook! 26 A Huurwoningen Figaro afstand, aan het Euterpeplein, vind je onder andere een slijterij, supermarkt, kapper en een pizzeria. Ook gezondheidsvoorzieningen zoals de apotheek en fysiotherapie zijn vlakbij je nieuwe woning. Winkelzone Operaplein Operaweg Doorgang Ariaweg Sporthal Midland Lageweg Ringweg Randenbroek Mavo Muurhuizen Hogeweg Sportschool << Centrum (5 min. fietsen) Figaro Operaweg Hogeweg >> A Huurwoningen Figaro Nieuw woonhof aan de rand van de wijk Winkelzone Euterpeplein Supermarkt Het Klokhuis Schuilenburgerweg OBS t Spectrum Operaweg Service Apotheek Schuilenburg Ariaweg A28 Groengordel Schuilenburg Mixed Hockey Club Leusden A3 sp 15 Tenoorplaats N Noot: De inrichting van het openbaar gebied is nog niet exact bekend. 6 Figaro De huidige weergave is een globale weergave van de inrichting.. Figaro 7

5 Ideale gezinswoning De woningen zijn ruim en zeer compleet en hebben een robuuste architectuur. In totaal zijn er 2 typen, met kleine variaties in de plattegrond. Alle woningen hebben een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping hebben ze 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is vrij indeelbaar en biedt ruimte voor nog een extra slaapkamer. Ook hebben ze allemaal een ruime buitenberging. De voortuin wordt bestraat en voorzien van een betonnen plantenbak. De woningen zijn duurzaam en energiezuinig. Ze zijn zelfs voorzien van enkele zonnepanelen en dat merk je elke maand weer in je energiekosten! 8 Figaro Figaro 9

6 Binnen kijken Luxe achtergevel met dubbele tuindeuren Tuingerichte woonkamer. Bij elke zonnestraal lekker de deuren opengooien en genieten maar! Schaal 1:50 Een extra zijraam! Handig, zo n ruime hal Compleet met trapkast Type /A2 Begane grond Zijgevel Type A2 bouwnummer 26 (gespiegeld) Type A3 (sp) Begane grond (bouwnummer 15) (bouwnummers 16 t/m 24 & 27 t/m 29: tussenwoning) 10 Figaro (bouwnummers 25, 26 & 30: hoekwoning) Figaro 11

7 Binnen kijken Schaal 1:50 Compleet met glazen douche scherm Optioneel realiseer je een extra slaapkamer Optie techniek ruimte Type /A2/A3 Eerste verdieping (bouwnummers 15 en 26 hebben een gespiegelde indeling) Tweede verdieping 12 Figaro Figaro 13

8 Licht en ruimte Door de openslaande deuren en mooie, grote kozijnen heb je altijd volop inval van daglicht. 14 Figaro Figaro 15

9 Compleet wonen voor één prijs Je woning wordt opgeleverd inclusief keuken met koel/vriescombinatie, sanitair en tegelwerk. Uiteraard kun je hierbij zelf keuzes maken in jouw smaak. Je bent dus in één keer klaar en alles is meegefinancierd; wel zo gemakkelijk! Nog meer extra s Je woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met bijvoorbeeld een fraaie achtergevel met dubbele tuindeuren, draaikiepramen, een Velux dakvenster, veel electra punten (waaronder een wasdroger aansluiting op zolder), luxe deur beslag, buitenlichtpunten en zelfs zonnepanelen. Je berging wordt afgewerkt in antraciet rabatdelen. Wil je nog meer luxe of ruimte? Er zijn volop extra opties en mogelijkheden, kijk daarvoor verderop in deze brochure. Binnendeur Buitendeur In één keer klaar! 16 Figaro Figaro 17

10 Een greep kozijnmaat 3646mm uit de loopdeur opties Woonkamer 7650 Optie 1: Uitbouw 1200mm in achtergevel 6450 Woonkamer / keuken Optie 2: Uitbouw 2400mm in achtergevel Optie 3: Schuifpui ipv tuindeuren Trapkast Trapkast Optie 8: Opschuiven van de tussenwand van slaapkamer richting slaapkamer 2 R 1230 R 1230 Optie 9: Vergroten van de badkamer 2850 Optie 12: Een dichte keuken Toilet Toilet 3780 Keuken 3770 Optie 13: Walk-in closet bij slaapkamer 1 Mk Entree Mk Entree 2100 Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Overloop R 13 Slaapkamer Overloop R Slaapkamer Dit is slechts een greep uit de vele opties. Vraag de makelaar naar alle opties en mogelijkheden! Badkamer 2580 Badkamer Figaro Figaro 19

11 Een greep Afwerkstaat uit de opties 2068 ca. 6 Bergruimte vl 1500+vl 2600+vl Afwerkingsniveau Comfort+ Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting Optie 4 en 5: Optie 6: Optie 7: Een dakkapel aan de achter- en voorzijde Extra dakraam aan de achterzijde Extra dakraam aan de voorzijde R 4668 ca. 11 Noklijn 2600+vl Slaapkamer 4 Hal (verkeersruimte) Toilet (toiletruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Vloertegels Wandtegels tot ca mm, daarboven structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir Optie 10: Optie 11: Zolderindeling met slaapkamer en techniekruimte Zolderindeling met slaapkamer, techniek- en bergruimte Techniek 2100 wm wd vl 1000+vl Keuken (verblijfsruimte) Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten van mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie Thermostaatregeling voor cv; Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; onderzijde trap Lichtpunt en wed. Overloop 1 ste verdieping (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder 5 Slaapkamer 1 (verkeersruimte) Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding voor CAI Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding 2068 ca. Overloop Techniek 2100 wm wd vl 1500+vl vl 10 Noklijn Slaapkamer 4 ca vl vl 1000+vl Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Badkamer (badruimte) Zolder (onbenoemde ruimte) Buitenberging (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; naturel (lichtbruine) beplating Betonvloer Hout, antraciet rabat Hout, onafgewerkt Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie CV-ketel; MV-unit; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; Opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; Opstelplaats condensdroger met aansluitpunten voor elektra en riolering; Omvormer voor zonnepanelen; Loze leiding 20 Figaro Figaro 21

12 Wegwijzer bij de aankoop van uw woning vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor Het kopen van een woning Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen in Figaro te Amersfoort. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, dan horen wij die graag! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaar zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Hieronder geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. Het tekenen van de koop- /aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven. Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen. Eigendomsoverdracht ( levering ) Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris: Deze akte wordt ook wel leveringsakte genoemd. Voordat de levering plaats vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk, dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalen De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds betaling. Uw woning op maat Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap. Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over. Oplevering Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving of de koop-/aanneemovereenkomst. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren. Woningborg Garantieen Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborggarantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen kleuren zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe Wonen B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe Wonen B.V. 22 Figaro Figaro 23

13 Ontwikkeling en realisatie: Informatie en verkoop: T info@woonvast.nl Volg ons op: facebook.com/figaro-amersfoort Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham