9 rijwoningen in De Karavaan, Maarssenbroek: comfortabel, energiezuinig & betaalbaar

Transcriptie

1 9 rijwoningen in De Karavaan, Maarssenbroek: comfortabel, energiezuinig & betaalbaar

2 ++ A Optie 13 overdekt terras aan vrijstaande berging in De Karavaan Een gloednieuwe woning in een bestaande wijk. Profiteren van het comfort van nieuwbouw en tegelijkertijd het gemak ervaren van bestaande voorzieningen. Dat kan in De Karavaan in Maarssenbroek. Negen energiezuinige woningen met een afmeting van 5,40 x 10,20 meter. Leer veel ruimte dus op alle verdiepingen. De fraaie architectuur sluit aan bij de omgeving. De betonnen plantenbaen aan de voorzijde geven de woningen een sfeervolle uitstraling. Geen huis maar een thuis, voor u en uw gezin 9 redenen om te kiezen voor een nieuwbouwwoning in De Karavaan U bespaart energie: de woningen voldoen aan de eisen van energielabel A++. Comfort: uw woning wordt goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Ruimte: de huizen voldoen aan de nieuwste wettelijke eisen. Hierbij valt te denken aan toetreding van daglicht en isolatiewaarde. Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer dan bestaande woningen. Ze belasten het milieu minder en stoten minder CO 2 uit. Veiligheid: de woningen worden gebouwd volgens de veiligheidseisen zoals vastgelegd in het Bouwbesluit. Gemak: een belangrijk voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud heeft. Eigen keuzes: uw, badkamer en sanitair kiest u zelf uit. Daarnaast zijn diverse opties mogelijk die van uw woning een thuis maken. Nieuw: een nieuw en fris huis, dat ziet, ruikt en voelt u meteen. De Karavaan 3

3 Alle voorzieningen op loopafstand. En in de wijk zelf ervaart u rust. alles bij de hand Winkels Winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op loopafstand. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod waar u al uw wekelijkse boodschappen kunt en. Ook vindt u er het NS-station. Ontspannen In de zomer van 2013 is het multifunctionele gebouw Safari geopend met onder meer een bibliotheek, ruime sport, zwembad en een jongerencentrum. Een ontmoetingsplek voor jong en oud. De Karavaan ligt in de wijk Kamelenspoor. U ervaart er meteen de voordelen van een nieuwbouwhuis in een bestaande wijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. En in de wijk zelf, die omgeven is door groen en water, ervaart u rust. Uitgaan In het stationsgebied vestigt zich bovendien steeds meer horeca. Van eenvoudige broodjeszaken tot uitgebreide restaurants. Pakt u de fiets, dan bent u binnen een kwartier in Maarssen-dorp waar u volop horecavoorzieningen vindt en u kunt recreëren aan de Vecht. Ook bent u, dankzij de centrale ligging van de wijk, met de auto of trein zo in Utrecht. Scholen De Karavaan ligt naast basisschool De Kameleon. Dit is één van de tien basisscholen in Maarssenbroek. Ook voor het middelbaar onderwijs hoeven uw kinderen Maarssenbroek niet uit. 4 De Karavaan De Karavaan 5

4 School in De Karavaan De Karavaan bestaat uit negen rijwoningen. Het project ligt in Kamelenspoor, een mooie locatie omgeven door groen en water. Kamelenspoor Kamelenspoor Een buurtbewoner over de wijk Ik woon al sinds 1992 in de wijk en durf te zeggen dat ik er nooit meer wegga. Waarom? De centrale ligging is voor mij een heel belangrijk punt. Je hebt echt alles binnen handbereik. Verder hecht ik waarde aan de buurt. Ik heb heel goed contact met alle buren in hetzelfde huizenblok. We zijn er voor elkaar wanneer dat nodig is. Dat geeft een fijn gevoel. Verder is het een rustige wijk qua verkeer, maar toch is het hier erg levendig door de spelende kinderen op straat. Een heerlijke plek om te wonen. Wijkcommissie Kamelenspoor In Kamelenspoor wordt regelmatig wat georganiseerd. De wijk heeft namelijk een erg actieve en enthousiaste wijkcommissie. Zo wordt Burendag gezamenlijk gevierd, is er jaarlijks een Buitenspeeldag, evenals een Opschoondag om de wijk nog schoner te maken. Ook zijn er speciale koffieochtenden voor de bewoners. Kerk Amsterdam-Rijn kanaal Amsterdam-Rijn kanaal Wijk Wijk Kamelenspoor 9 Wijk Wijk Pauwenkamp Pauwenkamp Zebraspoor Winkelcentrum Bisonspoor Winkelcentrum Bisonspoor In Kamelenspoor zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is Pauwenkamp Kamelen- spoor De Karavaan N Schaal 1:500 6 De Karavaan

5 om je huis helemaal eigen te maken De woningen in De Karavaan zijn met een afmeting van 5,40 x 10,20 meter stuk voor stuk ruim. Nog meer ruimte? Een uitbouw aan de woning is één van de opties. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met een walk-in closet in de hoofdslaapkamer als optie. Op de tweede verdieping vindt u twee kamers met als optie een daapel en/of extra dakraam. De woningen zijn energiezuinig (vergelijkbaar met energielabel A++). De tuinen zijn Noord-West georiënteerd. In de tuin wordt een houten berging geplaatst, met een overdekt terras als optie. 8 De Karavaan De Karavaan 9

6 Achtergevel bouwnummer 1 Schaal 1:50 Achtergevel bouwnummer 9 bouwnummer 9 bouwnummer 1 bouwnummer 9 bouwnummer 1 Begane grond Eerste verdieping 10 De Karavaan De Karavaan 11

7 Schaal 1:50 bouwnummer 9 12 De Karavaan Tweede verdieping bouwnummer 1

8 1 Schaal 1:100 Optie 1: Dubbele tuindeuren met twee glasstroken Optie 2: Schuifpui Optie 3: Uitbouw 1,2 m Optie 4: Uitbouw 2,4 m woonkamer 5150 woonkamer slaapkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 3 overloop overloop slaapkamer 1 walk-in closet 3075 overloop 4180 slaapkamer 3 slaapkamer walk-in closet 3075 overloop slaapkam Optie 5: Erker (alleen bouwnummer 1 en 9, bij bouwnummer 1 zit de erker aan de rechterkant) slaapkamer badkamer slaapkamer badkamer slaapkamer badkamer slaapkamer badkam achtergevel daklichten 4 plattegrond begane grond achtergevel woonkamer 400x400 voor woonkamer bouwnummer 2 t/m Gaasterlandstraat 5 Postbus AZ Amsterdam Optie 6: Grotere badkamer met eventueel een ligbad plattegrond begane grond plattegrond 1e achtergevel verdieping plattegrond 1e verdieping plattegrond doorsnede 1e verdieping plattegrond 1e verdieping Optie 7: Walk-in closet bij de masterbedroom optie 6: grotere badkamer optie 6: grotere badkamer optie 7: walkin closet optie 7: walkin closet 8 eventueel met bad eventueel met bad Optie 8: Daapel aan de achterzijde optie 1 : optie dubbel openslaande deur met zijlichten 9400 woonkamer Project Onderwerp De Karavaan in Maarssen Verkooptekeningen Opties achtergevel begane grond woonkamer Projectnummer Schaal Datum Wijziging Detail : B9.133 Project Onderwerp V2 EGW De Karavaan in Maarssen Verkooptekeningen Optie 3 Optie V1 EGW uitbouw 1,2 m plattegrond begane grond achtergevel plattegrond begane grond achtergevel Peil=0 V0 begane grond 14 De Karavaan optie 2: schuifpui bouwnummer 09 bouwnummer 01 gespiegeld optie 1 : optie dubbel openslaande deur met zijlichten De Karavaan 15

9 Schaal 1:100 9 Afwerkingsniveau Comfort+ Optie 9: Dakraam achterzijde Optie 10: Dakraam voorzijde Optie 11: Indeling verdieping met extra kamer Optie 12: Indeling verdieping met 2 extra kamers Optie 13: Overdekt terras aan vrijstaande Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting Hal (verkeersruimte) Toilet (ruimte) Keuken (verblijfsruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca mm, daarboven structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir Afzuigpunten van mechanische ventilatie; hoek incl. koelkast, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie berging (zie pagina 2) Woonkamer (verblijfsruimte) Thermostaatregeling voor cv; Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; onderzijde trap Overloop (verkeersruimte) Open trap naar tweede verdieping; rookmelder Slaapkamer 1 plattegrond 2e verdieping voorgevel doorsnede (verblijfsruimte) Loze leiding voor CAI Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) er kamer Gaasterlandstraat 5 Postbus AZ Amsterdam kamer kamer kamer kamer Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Badkamer (badruimte) Zolder (onbenoemde ruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; naturel (lichtbruine) beplating Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie Project MV-unit; VC-ketel; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats Onderwerp wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; Optie 10 opstelplaats condensdroger met rioolaansluiting en loze electraleiding (WCD); Loze leiding voor PV-panelen; slaapkamer 2, 3 en ; één extra loze leiding per ruimte De Karavaan in Maarssen Verkooptekeningen Optie dakraam voorzijde Buitenberging (onbenoemde ruimte) Betonvloer Hout, onafgewerkt Hout, onafgewerkt 16 De Karavaan verdieping plattegrond 2e verdieping plattegrond 2e verdieping plattegrond 2e verdieping De Karavaan 17

10 bij de aankoop van uw woning Het kopen van een woning Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen in De Karavaan te Maarssen. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, dan horen wij die graag! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaar zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Hieronder geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. Het tekenen van de koop- /aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschiing en kan hierover een nadere toelichting geven. Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen. Eigendomsoverdracht ( levering ) Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris: Deze akte wordt ook wel leveringsakte genoemd. Voordat de levering plaats vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk, dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalen De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstreer te sturen voor betaling. Uw woning op maat Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap. Informatieverstreing Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over. Oplevering Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving of de koop-/aanneemovereenkomst. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren. Woningborg Garantieen Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborggarantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdruelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen kleuren zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derve geen rechten worden ontleend,. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstuen behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe West B.V. 18 De Karavaan

11 Welkom in uw nieuwe woning in De Karavaan! Ontwieling en realisatie: Informatie en verkoop: Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7, De Meern T nieuwbouw@beumer.nl Van Scherpenzeel Makelaars Safariweg 68, Maarssen T maarssen@vanscherpenzeel.nl Volg ons op: facebook.com/ wonenindekaravaan Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham