Het gezelligste straatje van Hengelo

Transcriptie

1 20 karakteristieke woningen aan Het gezelligste straatje van Hengelo 6 twee-onder-één-kapwoningen het lint 14 royale rijwoningen &

2 De Watermolen van Oele Hart van Twente Hengelo, in het hart van Twente, is een bruisende stad met volop voorzieningen. Je vindt er gezellige terrasjes, restaurants en een leuk winkelcentrum met uiteraard de bekende filialen, maar ook typische Hengelose kwaliteitszaken. Hengelo. Altijd wel iets leuks te doen Zeer gevarieerd Hengelo is een zeer gevarieerde stad met een dorps karakter, maar je hebt wel alle voorzieningen bij de hand. Het centrum beschikt over een ruim winkelaanbod. Verder staat de stad bekend om de vele gezellige cafés en fraaie terrassen. Avondje uit In Hengelo kom je niets tekort op cultureel gebied. Met onder andere het Rabotheater, musea, poppodium Metropool en de bioscoop. Regelmatig worden gezellige evenementen georganiseerd in het centrum, zoals de Nacht van Hengelo. Centraal gelegen Hengelo ligt naast de A1. Via deze snelweg rijd je naar de andere Twentse steden, maar ben je ook zo Twente uit. De rest van Nederland ligt dus binnen handbereik. Inmiddels hebben al meer dan inwoners de weg naar Hengelo gevonden. Een uniek stukje Twente waar gezelligheid, vermaak, rust & natuur elkaar in evenwicht houden

3 Dalmedenweg Dalmedenweg Dalmedenweg Morel Bornsedijk Bosbes Morel Krui sbes Braam Aalbes Rozenbottel Vlierbes Vlierbes Vlierbes Framboos Aardbei Kers Veenbes Beneluxlaan Bornsedijk Dalmedenweg Hogeveldsweg Bornsedijk Morel Braam Aalbes Vlierbes Aardbei Kers Veenbes Framboos het lint Bornsedijk Het Lint ligt aan de Vlierbes, middenin de luxe villawijk Dalmeden Wonen in Mijn Dalmeden Het Lint ligt aan de Vlierbes, middenin de luxe villawijk Dalmeden. Het Lint is de tweede fase van het plan Mijn Dalmeden. Het woongebied Dalmeden wordt aan de noordkant begrensd door de Dalmedenweg en het buitengebied van Hengelo. Aan de zuidkant vind je de nieuwbouwwijk Het Broek, Vossenbelt Hogeveldsweg en het winkelcentrum Slangenbeek. Sprinkhaan Beneluxlaan Mijn Dalmeden 3

4 Thuiskomen Wonen en spelen in Het Lint Dalmeden is een gezellige knusse wijk met een landelijke uitstraling. Naast een ruime achtertuin heeft elk huis een voortuin. De tuinen worden van de stoep gescheiden met een groene beukenhaag. Aan de achterzijde vind je prachtige bloesembomen en een hofje waar een speelterrein wordt gecreëerd; voor kinderen een ideale plek om lekker buiten te spelen! Het geheel wordt omzoomt door een grote meidoornhaag die de afscheiding vormt tussen de lintwoningen en de omliggende kavelwoningen. Ervaar de ruimte De huizen in Het Lint zijn bijzonder ruim van opzet. Met binnenmaten van 5,15 en 5,75 meter heb je lekker veel ruimte op elke verdieping. De keuken staat in directe verbinding met de brede tuingerichte woonkamer. De huizen hebben standaard drie slaapkamers en een ruime zolder die genoeg ruimte biedt voor twee extra kamers. Bovendien worden de huizen opgeleverd inclusief royale hoekkeuken en luxe sanitair. Een huis op maat We bieden je diverse opties aan waarmee je jouw huis nog meer aan jouw wensen kunt aanpassen. Zo kun je kiezen voor zijlichten bij de dubbele tuindeuren of een schuifpui; heerlijk in de zomer en bovendien zorgt het voor een zee van licht in huis. Wil je meer ruimte? Kies voor een uitbouw aan de woonkamer of twee extra kamers op de zolderverdieping. Ook een inloopkast, bijkeuken of ligbad in een ruimere badkamer behoren tot de mogelijkheden. Dalmeden is een gezellige knusse wijk met een landelijke uitstraling 4 Mijn Dalmeden

5 s e sb Rozenbottel Situatie i u Kr s rbe Vlie bei Aard 10 es Aalb Lekker dichtbij huis spelen in het speeltuintje Vlier bes 5 Kers het lint Type A Type B Type A6 Type C Braam Vee nbe s Mijn Dalmeden 5

6 Binnenkijken Type A (5400) Tussenwoning: Bwnrs: 3sp, 5, 14, 18 & 19 Eindwoning zonder kozijn: Bwnr: 7 & 12sp met kozijn: Bwnr: 15 & 16sp 4230 Eindgevel bouwnr. 15, bouwnr 16 gespiegeld 3600 Schaal 1: Begane grond Eerste verdieping De ruime keuken staat direct in verbinding met de woonkamer Mijn Dalmeden

7 Ruimte voor maar liefst 2 extra slaapkamers ca Achter elke voordeur een eigen thuis Tweede verdieping

8 Binnenkijken 5750 Type A (6000) Ook de slaapkamers zijn extra groot! Tweekappers: Bwnrs: 1sp, 2, 8, 9, 10sp & 11 Bwnr 8: Zie begane grond met berging op volgende pagina. Eindwoning Bwnr: Schaal 1:50 Begane grond Eerste verdieping 2200 Fijn! Alle ruimte voor een acht persoons eettafel dankzij de brede woonkamer Mijn Dalmeden

9 ca Tweede verdieping Ervaar de ruimte, elke dag weer Extra ruimte? Kies voor de optie erker!

10 Binnenkijken Type A (6000) Tweekappers: Bwnr: 8 Schaal 1: Alle ruimte voor een fijne loungebank in de royale woonkamer Twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Dat kan! Kook je favoriete gerechten in deze luxe hoekkeuken! 10 Mijn Dalmeden

11 Een knusse en gezellige wijk. Een thuis voor iedereen

12 Binnenkijken 5150 Type B (5400) Heerlijk, zo n grote masterbedroom! Tussenwoning: Bwnrs: 6sp, 13 & 17 Schaal 1: Kies voor dubbele tuindeuren met zijlichten of een schuifpui en haal het buitenleven naar binnen Begane grond 9800 Eerste verdieping 12 Mijn Dalmeden 2900

13 5150 ca Je eigen huis je eigen interieur je eigen leven Tweede verdieping 13 6 Extra licht op zolder dankzij het raam in de voorgevel 17

14 Binnenkijken Type C (5400) Extra veel ruimte voor je kleding? Kies voor een inloopkast! Tussenwoning: Bwnr: 4 Schaal 1: Begane grond Eerste verdieping Realiseer hier de keuken van je dromen Mijn Dalmeden

15 Alle ruimte voor een vierde, vijfde of zelfs zesde slaapkamer! Tweede verdieping Voor iedereen een eigen plek

16 Opties Schaal 1:100 Kies jouw favoriete woningextra s 1800 Begane grond 1800 Eerste verdieping ,2 meter Kies ook voor de meest geliefde optie: een erker! plafond op Optie 1: Schuifpui Optie 2: Dubbele tuindeuren met twee glasstroken Optie 3: Enkele tuindeur met separaat raamkozijn Optie 4: Entreeportaal achterzijde Optie 5: Uitbouw 1,2 meter* Optie 6: Bijkeuken* Optie 8: Inloopkast Optie 9: Badkamer met ligbad i.p.v. douchehoek Optie 10: Indeling met inloopkast en bergkast op de overloop Optie 11: Vergrote badkamer Optie 12: Ligbad Mijn Dalmeden Optie 7: Erker (bwnrs: 1, 9, 10, 11 en 20) *Een combinatie van de uitbouw 1,2 m en de bijkeuken is niet mogelijk

17 Jouw huis wordt standaard geleverd met royale hoekkeuken en luxe badkamer met sanitair van Sphinx Tweede verdieping Optie 13: Dakraam voorzijde Optie 14: Slaapkamerindeling: (standaard inclusief dakraam, ook te combineren met dakkapel aan achterzijde) Optie 15: Dakkapel aan achterzijde Optie 16 (type B): Slaapkamerindeling: (ook te combineren met dakkapel aan achterzijde) Optie 17 (type C): Slaapkamerindeling Mijn Dalmeden 17

18 Opties Schaal 1:100 Optionele zij-uitbouw bouwnummer 11 Begane grond vrij in te delen Begane grond met slaapkamer woonkamer 6540 woonkamer 6540 kast hal keuken 6800 nader in te delen woonruimte kast hal keuken slaapkamer Optie 18: Een extra vrij in te delen kamer met dubbele tuindeuren naar buiten. Optie 19: Kies voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond met dubbele tuindeuren naar buiten. woonkamer Mijn Dalmeden kast 4630 zit-/studeerkamer

19 kast Een slaapkamer, studeerkamer 3655 of berging? keuken hal slaapkamer Bouwnummer 11 biedt ruimte voor een aanbouw. Deze aanbouw kun je naar eigen wens inrichten Je zegt het maar! kast hal keuken 6800 nader in te delen woonruimte Begane grond met werkkamer kast hal woonkamer keuken zit-/studeerkamer berging/ bijkeuken Alle woningen in Het Lint worden voorzien van een royale hoekkeuken Jouw nieuwe keuken in Het Lint Royale hoekkeuken compleet met: - inbouw kookplaat (gas) - RVS recirculatie wasemkap - RVS achterwand tpv wasemkap - inbouwkoelkast 136 liter - werkblad met RVS inlegspoelbak - éénhendelmengkraan project : Nieuwbouw 20 woningen 'Mijn Dalmeden - het lint' status Bovendien bepaal je zelf hoe jouw keuken eruit komt te zien; bouwblok : 4 je kiest zelf de kleur van de kastjes, CONCEPT het werkblad en de grepen. bouwnummers : 11 onderwerp : Optionele zij-uitbouw tekeningnummer Optie 20: Kies voor een werkkamer met dubbele tuindeuren en een aparte bijkeuken. datum : schaal : 1:100 formaat : A3 V-08d

20 Wegwijzer bij de aankoop van jouw woning Het kopen van een woning Eigendomsoverdracht ( levering ) Informatieverstrekking Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heb je kunnen lezen over de ruime en complete woningen in Mijn Dalmeden. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, stel ze dan gerust. Onze makelaar of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. In deze brochure heb je informatie over de woning kunnen vinden. Hieronder geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven. Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur je behulpzaam zijn bij de aanvraag van een hypothecaire lening. Wij raden je aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over de mogelijkheden. Hiermee voorkom je verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan je van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen. Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris: deze akte wordt ook wel leveringsakte genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt de notaris contact met je op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak je hier nogmaals op wijzen. Als je een definitieve keuze voor een hypotheek hebt gemaakt, kun je dit doorgeven aan de notaris of aan jouw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maak je zelf met de notaris of jouw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met de hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat je bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalen De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen in rekening gebracht. Deze termijnen dien je naar de hypotheekverstrekker te sturen voor betaling. Jouw woning op maat Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met je op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt jouw woning besproken, evenals jouw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap. Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider je op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij een kijkdag. Op deze dagen kun je een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert je hier verder over. Oplevering Uiteindelijk krijg je van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving of de koop-/aanneemovereenkomst. Onze kopersbegeleider kan je hierover ook nader informeren. Woningborg Garantie- en Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen risico s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook 20 Mijn Dalmeden

21 Afwerkstaat Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting Hal (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder Toilet (toiletruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca mm, daarboven structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir Keuken (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Hoekkeuken met koelkast, wasbak met kraan, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; Afzuigpunten van mechanische ventilatie; schakelaar mv-installatie, draadloze schakelaar mv Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon, thermostaat, CO 2 melder Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; onderzijde trap Overloop (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Badkamer (badruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met een douchemengkraan, glijstang, doucheslag en douchekop en glazen douchewand; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie Tweede verdieping (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk; tpv hellend dak, naturelle beplating MV-unit; CV-ketel; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; opstelplaats voor condensdroger met riool aansluiting en loze leiding voor elektra; loze leiding tbv PV-panelen Buitenberging (onbenoemde ruimte) Betonvloer Hout, onafgewerkt Hout, onafgewerkt Dubbele wandcontactdoos en wandlichtpunt Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen kleuren zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvang je van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe Wonen B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe Wonen B.V.

22 Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham Ontwikkeling en realisatie: Informatie en verkoop: Volg ons op facebook.com/mijndalmeden Volg ons op Trebbe Wonen B.V. T Ten Hag Woningmakelaars Burg. Jansenplein 30 T