Transformatorplein AC Arnhem. Vraagprijs: k.k. Volkshuisvesting Arnhem

Transcriptie

1 Transformatorplein AC Arnhem woonoppervlakte 93 m2 perceeloppervlakte 112 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Volkshuisvesting Arnhem info@volkshuisvesting.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Transformatorplein 17 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6827 AC Arnhem vloerisolatie k.k. volledig geisoleerd dubbel glas Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 93 m2 perceelopp.: 112 m2 bouwjaar: 2014 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2014 Gebouw verdiepingen: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 300 m3 Kadastrale informatie gemeente Arnhem, sectie D, nummer 5566, perceelopp. 112 m2, type geheel Berging type: vrijstaand hout afmetingen: 3m bij 3m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 32 m2 ligging: westen achterom: ja

3 Omschrijving Op zoek naar een nieuwe energiezuinige eengezinswoning in Arnhem Noord voor een betaalbare prijs? Dan is deze eengezinswoning in het Nieuwe Kadekwartier wellicht iets voor jou! De woning ligt aan een plein met groen, bestrating en parkeervakken in het nieuwbouwgebied Nieuwe Kadekwartier, dichtbij de gerenoveerde industriële gebouwen van het voormalige energiebedrijf PGEM. Het hoofdgebouw (De Transformatie) biedt onderdak aan kunstenaars en andere creatieve ondernemers. De aangrenzende nieuwbouw bestaat uit ruime huurappartementen met aan het plein ruimte voor horeca en kantoor/bedrijfsruimte voor kleine ondernemers. Er is nu onder andere een lunchroom gevestigd. Een bruisende plek in een nieuw woongebied, dichtbij de stad en de Rijn. De woning is gebouwd in 2014 en bestaat uit 2 woonlagen. Deze bieden met een diepte van 10 meter en een breedte van 4,85 meter lekker veel ruimte. Genoeg om de woning naar eigen smaak in te richten. Via een ruime hal met onder meer een net toilet met wandcloset en voldoende ruimte voor garderobe kom je in de woonkamer. De standard keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte om hier op korte of lange termijn een luxe keuken te plaatsen. Een groot raamkozijn kijkt uit op het plein vóór de woning. De woonkamer grenst aan de achterzijde aan een achtertuin van ruim 9 meter diep met daarachter grenzend een houten berging. Via een met een poort afgesloten pad achter de woning is de woning achterom bereikbaar. Via de royale trap bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers van circa 13, 9 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raamkozijnen en een draai-/kiepraam. De badkamer is licht en ruim en voorzien van een aparte douchehoek en een wastafel. De technische installaties zijn terug te vinden in een ruime bergruimte van circa 4 m2, waar ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. Hier bevindt zich ook de omvormer die aangesloten is op 11 PV-panelen op het platte dak van de woning. Deze panelen zorgen samen met de optimale isolatie en zuinige verwarmingsinstallatie voor een super laag energieverbruik. De hal, woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer (lichtgrijs eiken). Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 berging slaapkamer 3 woonkamer slaapkamer 1 kast technische ruimte slaapkamer 2 keuken entree Begane grond badkamer 1e verdieping

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I6827AC17_ fo Trans rmato rplein straat Tho 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m ro o s. Witte ma s J 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ARNHEM D 5566 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Volkshuisvesting Arnhem gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Volkshuisvesting Arnhem op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Aansprakelijkheid Bankgarantie / Waarborgsom Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het pand waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk zelf had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekeningvan koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Verkoper stelt koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Automatische tekst - projectnotaris; - kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie; De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Afwijking kadastrale erfgrens De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper. Erfdienstbaarheden Voor zoveel nodig zullen worden gevestigd al die erfdienstbaarheden/kwalitatieve bedingen en kettingbedingen, die nodig zijn ter handhaving van de bestaande situatie.

11 Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Kadastrale inmeting Kadastrale inmetingskosten zijn voor rekening van koper. Powered by TCPDF (