34 Herenhuizen en 11 Stadsvilla s

Transcriptie

1 34 Herenhuizen en 11 Stadsvilla s

2 12 Inhoudsopgave 06 Locatie & voorzieningen 08 Situatieschets Koningsdaal 10 Vogelvlucht 12 Woning impressie Herenhuizen Subliem 14 Herenhuizen SUBLIEM 16 Woning impressie Herenhuizen Royaal 18 Herenhuizen ROYAAL 20 Woning impressie Stadsvilla s Vorstelijk 22 Stadsvilla s VORSTELIJK 24 Stadsvilla VORSTELIJK Special 26 Woning impressie Stadsvilla s Vorstelijk 28 Optionele indelingsmogelijkheden 30 Interieur impressie 32 Keuken & badkamer 34 Busch-free@home 35 Kleur- en materiaalschema 38 De partijen 39 Waarom nieuwbouw - voordelen nieuwbouw 06 Situatieschets Keuken & badkamer Vogelvlucht Herenhuizen Stadsvilla s 22 Free@home 34 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Oktober 2014

3 4 5

4 6 Locatie en voorzieningen 7 S100 Koningsdaal unieke plek in nijmegen S101 WAALFRONT S100 N326 NIJMEGEN Voorzieningen Hier kunt u wonen in een wijk aan de rivier de Waal maar ook vlak bij het centrum. In het gebied komen winkels en restaurantjes, maar er is nu ook al vanalles te beleven. U kunt hier sporten, naar theater, concerten en andere evenementen. Vlak bij ligt ook het Westerpark met een grote aaneengesloten heemtuin met groen, water, speelplekken, een hondenroute, voetbal- en basketbalveldjes en picknicktafels. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of lekker chillen met vrienden. Koningsdaal In Koningsdaal kunt u wonen in een heerlijke woning in een groene buurt bij De Waal. In een ruim opgezette wijk, goed bereikbaar en met grote karakteristieke huizen: 3-laagse herenhuizen en 4-laagse stadsvilla s. De architectuur in de wijk verwijst naar het geliefde Bottendaal. Rond het voormalige fort Krayenhoff komt een wijkpark waar u straks heerlijk kunt genieten aan de Waal. Stedelijke pracht Prima bereikbaar Koningsdaal ligt aan de westkant van het Waalfront, bij De Oversteek. Dit is de nieuwe stadsbrug die ervoor zorgt dat u met de auto zo op de snelweg bent. S100 S101 WAALFRONT Westerpark Rivierstraat Weurtseweg Voorstadlaan Lange Hezelstraat

5 8 9 situatieschets Koningsdaal is het nieuwste deelplan van het Waalfront in Nijmegen. Koningsdaal is vernoemd naar de oude Koningstraat (nu Weurtseweg) en Daal (beschutte buurt). Dat is ook precies wat Koningsdaal wordt: een buurt met een eigen karakter waar u straks de koning te rijk bent in uw eigen huis met tuin BLOK 2 BLOK BLOK BLOK Legenda Weurtseweg Straat Tuin Uitbouw + Dakterras Overige bebouwing Voetpad Parkeerplaats Overig groen Bomen Herenhuis Subliem Herenhuis Royaal Stadsvilla Vorstelijk

6 10 Koningsdaal in vogelvlucht 11 groene buurt dicht bij De Waal Een buurt waar iedereen elkaar van gezicht kent, maar toch alle ruimte krijgt om z n eigen leven te leiden. Een mix van nieuwbouw en historische kenmerken.

7 12 Herenhuizen Subliem - woning impressie 13

8 14 15 Herenhuizen Subliem m2 woonplezier Herenhuizen Eerste verdieping Tweede verdieping eg Begane grond w Weurtse Subliem Een entree met de grandeur van weleer is kenmerkend voor dit woningtype. Een voortuin van circa 3,5 meter afgezoomd met een stalen sierhekwerk en een haagje leidt naar een statige trap tot de voordeur. Vanuit de opgetilde begane grond kijkt u, door een groot raamkozijn met glas tot de vloer, uit over het ruime en groene profiel van de Weurtseweg. Deze woning met drie volwaardige woonlagen biedt tal van indelingsmogelijk heden. Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

9 16 Herenhuizen Royaal - woning impressie 17

10 18 19 Herenhuizen Royaal m2 woonplezier Herenhuizen Eerste verdieping Tweede verdieping eg Begane grond w Weurtse Royaal Dit zijn, met een inwendige maat van maar liefst 5,45 m, de breedste woningen van het project en zijn gelegen aan rustige lanen. De Lanen krijgen extra charme doordat ze schuin oplopen van de Weurtseweg naar de huidige Waalbanddijk. Deze woning met drie volwaardige woonlagen biedt tal van indelingsmogelijkheden. Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

11 20 Stadsvilla s VORSTELIJK - woning impressie 21

12 22 23 Stadsvilla s VORSTELIJK m2 woonplezier Stadsvilla s Eerste verdieping Tweede verdieping eg Begane grond w Weurtse vorstelijk Deze unieke stadsvilla s beschikken over ruim 180 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. Door de extra woonlaag zijn deze woningen ook zeer geschikt voor werken aan huis. De woningen op de koppen van het blok zijn voorzien van torentjes die zo kenmerkend zijn voor de Nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw. De indelings mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats. Derde verdieping

13 24 Stadsvilla VORSTELIJK Special m 2 woonplezier Stadsvilla vorstelijk Deze unieke stadsvilla beschikt over ruim 220 m 2 gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. Door de extra multifunctionele ruimte op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor werken aan huis. Deze hoekwoning is voorzien van een torentje die kenmerkend is voor de Nijmeegse architectuur van eind 19 e eeuw. De indelings mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Op het binnenterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Special Special Weurtseweg 25 VERDIEPINGEN ZIE PAGINA Stadsvilla s Vorstelijk Begane grond

14 26 Stadsvilla s VORSTELIJK - woning impressie 27

15 28 Optionele indelingsmogelijkheden 29 Optionele indelings mogelijkheden Begane grond Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

16 30 Interieur impressie 31

17 proef het verschil 33 Uw keuken is een veelzijdige leefruimte die vraagt om kwaliteit. Dat komt mooi uit. Keukenhome in Heteren is de geselecteerde projectleverancier en is al vele jaren een betrouwbare partner gebleken in nieuwbouwprojecten. Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Kom gerust langs en u ziet een keuken tot leven komen. Echt een unieke belevenis! Vervolgens kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Wat is uw ideale keuken? Een tijdloze badkamer Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. Daarom is bij de inrichting bewust gekozen voor de sanitairlijn O.novo van Villeroy & Boch. Deze voldoet aan alle eisen als het gaat om comfort en design. En dat moet ook, want u wilt geen concessies doen aan kwaliteit. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen. Keukenhome Heteren Poort van Midden Gelderland Rood LS Heteren T heteren@keukenhome.nl

18 34 - intelligente woning Materialen en kleuren 35 Huisbesturing was nog nooit zo gemakkelijk. maakt van uw huis een intelligente woning. Jaloezie, licht, airco, deurcommunicatie of scènes: eenvoudig (op afstand) te bedienen met schakelaar aan de wand, met de laptop, tablet of smartphone. Eenvoudig, praktisch, comfortabel en energie-efficiënt. Kijk voor meer informatie op: Architectuurstijl 1 Gevel materiaal kleur Metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Roodbruin Doorgestreken voeg Donkergrijs Metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning blok 2 en 4) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpels Baksteen Oranje Spekbanden/rollagen Baksteen Wit geschilderd Rollaag boven kozijn Baksteen Oranje Lateien Verzinkt staal In kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Donkerbruin Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs Busch-Jaeger is de geselecteerde projectleverancier voor schakelmateriaal en huisbesturingssystemen (domotica). Vraag uw kopersbegeleider naar de mogelijkheden. Dak materiaal kleur Dakkapel (voorzijde) Baksteen Roodbruin Dakkapel (zijwang) Zink / Baksteenstroken Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Leikleur Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel Gootconstructie voor- en zijgevel Hout Wit Goten achtergevel Zink Naturel (m.u.v. hoekwoning blok 2 en 4) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel De mooie materialen geven een karakteristieke uitstraling

19 36 37 Materialen en kleuren Materialen en kleuren Architectuurstijl 2 Architectuurstijl 3 Gevel materiaal kleur Gevel materiaal kleur Metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Roodbruin Doorgestreken voeg Lichtgrijs Metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning blok 2 en 4) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpels Keramische raamdorpel Geeltint Spekbanden/rollagen Baksteen Geeltint Rollaag boven kozijn Donkerrood Lateien Verzinkt staal In kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Lichtbruin Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs Metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Bruin Doorgestreken voeg Donkergrijs Metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning blok 2 en 4) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpels Beton Lichtgrijs Spekbanden/rollagen Beton Lichtgrijs Rollaag boven kozijn - - Lateien Verzinkt staal In kleurtint gevel Beton Lichtgrijs Voordeuren Paneeldeur Donkerbruin Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs Dak materiaal kleur Dak materiaal kleur Dakkapel (voorzijde) Vezelcementstroken Wit Dakkapel (zijwang) Zink Naturel Dakkapel (voorzijde) Vezelcementstroken Wit Dakkapel (zijwang) Zink Naturel Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Leikleur Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Leikleur Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel Gootconstructie voor- en zijgevel Hout Wit Goten achtergevel Zink Naturel (m.u.v. hoekwoning blok 2 en 4) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel Gootconstructie voor- en zijgevel Hout Wit Goten achtergevel Zink Naturel (m.u.v. hoekwoning blok 2 en 4) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel DE ZEKERHEID VAN WONINGBORG U koopt een woning van Trebbe Oost & Noord B.V. met Woningborg garantie. Woningborg heeft als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat. Voor uw woning is de garantie- en waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op Wat betekent dit concreet voor u: Trebbe Oost & Noord B.V. garandeert de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling van het Woningborg. De teksten van zowel de koop- als de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. U heeft dus een veilig contract. Bij het tekenen van de aannemingsovereenkomst ontvangt u de Woningborg folder Garantie- en waarborgregeling U ontvangt het Woningborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen. U blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door het Woningborg wordt gedragen. Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan het Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, prevaleren bepalingen van het Woningborg. De buitenberging en aangegeven terreininrichting (hagen, tuinmuren, hekwerken etc.) vallen niet onder de Woningborg garantie. De keukeninrichting en de laminaat vloerafwerking welke u koopt, neemt u rechtstreeks af van de leverancier en worden na oplevering aangebracht. Deze vallen eveneens niet onder de Woningborg garantie. Alle architectuurstijlen Terrein materiaal kleur Houten berging Hout (buitenzijde gebeitst) Lichtgrijs Houten deur en kozijn Grijs Hekwerk (frans) balkon Metaal Bruingrijs Hekwerk in voortuin bnr. 1 t/m 34 Metaal Zwart Tuinmuur bnr. 13, 23, 35 Baksteen In kleur zijgevel Doorgestreken voeg Donkergrijs Metalen hekwerk Zwart Hedera beplanting Trap in tuin Beton Naturel Bestrating voortuin bnr. 35 t/m 45 Betontegels 20x20 cm Donkergrijs Haag in voortuin bnr. 1 t/m 34 Beukenhaag

20 38 De partijen 39 Over Bouwfonds Ontwikkeling De kracht van Trebbe Waarom nieuwbouw voordelen nieuwbouw Bouwfonds, vanaf 1 januari 2015 actief onder de merknaam BPD, richt zich op de ontwikkeling van integrale woongebieden en kleinschalig commercieel vastgoed, waar het goed wonen, leven en recreëren is. Bouwfonds is marktleider op het gebied van zowel binnenstedelijke gebieden als uitleglocaties. Bouwfonds zet hierbij in op nauwe samenwerking en sterke coalities met kopers, overheden, maatschappelijke organisaties en andere marktpartijen. Dankzij die geïntegreerde aanpak opereert ze vanuit draagvlak en betrokkenheid. Met haar concepten en gebiedsontwikkelingen streeft Bouwfonds Ontwikkeling naar een optimaal rendement op het gebied van wonen, comfort en duurzaamheid. Op die manier wordt vooruitgang gecreëerd voor alle betrokken partijen. Bouwfonds Ontwikkeling is onderdeel van Rabo Vastgoedgroep. Klanten zijn voor ons geen verzamelbegrip. We noemen ze bij naam. Neem nou Maarten en Manon; twee jonge mensen die inmiddels met veel plezier wonen in het huis van hun wensen. Daar doen we het voor! Trebbe is een dienstverlenende bouwer. Van planontwikkeling tot en met oplevering en meerjarig onderhoud. Van nieuwbouw tot renovatie in woningbouw en utiliteitsbouw. We werken aan resultaten die voldoen aan de verwachting van onze klanten. De kracht en ervaring van ruim een eeuw bouwhistorie gebruiken wij als fundament voor een toekomst waarin mensen, materialen en hun omgeving in balans zijn. We kijken voortdurend naar de wereld om ons heen en passen onze werkwijze daarop aan. Dat noemen wij Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Nieuw is zorglozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Nieuw is energiezuinig Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee. Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot 8.000,- voor energiebesparende maatregelen. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers. Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak is er bij nieuwe woningen vloerverwarming mogelijk. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Daarom nieuwbouw! bouwen met perspectief! Kijk voor meer informatie op Kijk voor meer informatie op

21 ONTWIKKELING realisatie VERKOOPINFORMATIE Bouwfonds Ontwikkeling Postbus 1, 3800 AA Amersfoort Trebbe Oost & Noord B.V. Postbus 4, 7500 AA Enschede Hendriks Makelaardij Burchtstraat RJ Nijmegen T facebook.com/koningsdaal