Provincialeweg West 13 Rumpt Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Provincialeweg West 13 Rumpt Vraagprijs ,-- k.k. VG-Makelaardij Roodseweg 11A 4156 AP RUMPT / /

2 Kenmerken & Locatie Vraagprijs ,-- k.k. Bouwjaar 1960 Soort woning Vrijstaande bungalow Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Woonoppervlakte ca. 115 m2 Inhoud woning ca. 220 m3 Perceel oppervlakte ca m2 Overdracht in overleg Objectomschrijving: Op landelijke gelegen locatie te Rumpt, met een uniek vrij uitzicht, bevindt zich deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel grond inclusief kantoorruimte, garage, berging, paardenstallen met bijbehorende voorzieningen als een paddock, paardrij- bak en weiland en een beschutte tuin met zwembad en tuinhuisje. Rumpt is een vriendelijk landelijk gelegen dorp aan de rivier de Linge met een ruim aanbod van voorzieningen in de nabijheid (Beesd) wat betreft de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, diverse sportvoorzieningen en een NS treinstation. Rumpt ligt gunstig gelegen nabij de ontsluitingswegen naar de A2 en A15 richting Utrecht en Den Bosch (20 autominuten). Het geheel bevindt zich op een royaal perceel grond van m2 en heeft een inhoud van circa 220 m3. Een aantrekkelijk object door de vele mogelijkheden welke het te bieden heeft maar enigszins opgeknapt dient te worden.

3 Indeling: Via de zijdeur heeft men toegang tot de woning, tevens is er een mogelijkheid om via de voorzijde van de woning de bestaande toegangsdeur weer te gaan gebruiken. De gang via de zijdeur biedt toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met daarboven een douchekop, een wastafel en een toilet. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de 1 e slaapkamer (ca. 7 m2) en de keuken (ca. 14 m2) welke voorzien is van inbouwapparatuur als gasfornuis en een afzuigkap, witgoedaansluitingen zijn aanwezig zowel in de keuken als in het aangebouwde gedeelte.

4 Toegang tot 2 e slaapkamer (ca. 19 m2) welke voorzien is van een inbouwkast en laminaatvloer. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar (ca. 33 m2) met een uniek landelijk uitzicht! Een schouw voor een allesbrander is aanwezig en de vloer is voorzien van laminaat.

5 Kantoorruimte (ca. 14 m2) met lichtkoepel en CV-opstelling (Vaillant 2010), garage en de berging zijn aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de kantoorruimte bevindt zich een witgoedruimte/2 e aansluiting (ca. 5 m2) met toilet en fonteintje. De garage (ca. 17 m2) biedt plaats voor 1 auto en heeft een beloopbare vliering. De berging (ca. 24 m2) biedt tevens plaats voor 1 auto, de gevels zijn deels opgetrokken met damwandplaten en deels met hout.

6 In de paardenstal (ca. 54 m2) bevinden zich 2 boxen en een was-/poetsgedeelte. De boxen zijn voorzien van voer- en drinkbakken. De stal is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Eventueel zijn de puls en sproei-installatie ter overname. Bij de paardenstal behoort een paddock (ca. 84 m2), een gedraineerde (2013) paardrijbak (18 x 33 meter) en achtergelegen perceel weiland, schrikdraadvoorzieningen zijn aanwezig.

7 In de beschutte ruime tuin bevindt zich een royaal zwembad (10 x 5 meter, 1,50 diep) incl. pomp en tuinhuis (ca. 13 m2). Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit- en wateraansluitingen en een keukenblok. Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte en sfeer, nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor het bezichtigen van dit unieke object.

8 Kadastrale kenmerken Kadastrale gemeente : Deil Sectie : N Nummer : 195 en 558 Totale oppervlakte : 50 are en 05 centiare (5.005 m2) Juridische status : Volle eigendom Tuin en ligging Ligging tuin : Voortuin Noorden, achtertuin Zuiden Erfdienstbaarheden Indien er op het perceel erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld het recht van overpad), kwalitatieve verplichtingen of andere bedingen rusten, dan gaan deze over op de nieuwe eigenaar. In het eigendomsbewijs wordt hier dan melding van gemaakt. Erfdienstbaarheden : Geen.

9

10 Voorwaarden bij aankoop van dit unieke object Informatie De door ons en de verkoper verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en leidt tot geen enkele verplichting tegenover een aspirant koper. Met bezichtiging, brochure en vraagprijs nodigen wij u uit tot nader overleg of tot het doen van een bod. Zodra er overeenstemming is tussen u en de verkopende partij over de prijs, opleverdatum en aanvullende voorwaarden, zal Rentmeester- Makelaars- en Taxatiekantoor Van Gellicum Vastgoed bv een koopovereenkomst opstellen conform het model van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters. In deze koopovereenkomst treft u onder meer de volgende bijzonderheden aan: Koopovereenkomst Nadat de onderhandelingen succesvol zijn afgesloten en uitgemond zijn in een overeenkomst zal de rentmeester/makelaar de mondelinge afspraken vastleggen in een koopovereenkomst, conform het standaard model van de NVR brancheorganisatie. Aansluitend wordt de koopovereenkomst door de rentmeester ter hand gesteld aan de notaris. De notaris zal voor verder afwikkeling zorg dragen. Notaris Ter keuze van de koper, tenzij anders vermeld. Registratie koopovereenkomst Indien het object verkocht wordt, kan koper de notaris opdracht verstrekken de koopakte direct na ontvangst ter registratie bij het Kadaster aan te bieden, zodat voorkomen wordt dat er beslagen van derden op de panden of de grond gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper. Kosten koper Dit houdt in dat de volgende kosten voor rekening van de koper komen. 1. Overdrachtbelasting 2. Notariskosten 3. Kosten Kadastrale recherche 4. Eventuele kosten registratie koopakte Financiering De periode voor de ontbindende voorwaarde voor financiering wordt in onderling overleg overeengekomen.

11 Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door koper, binnen enkele dagen na de afloop van de periode voor de ontbindende voorwaarde financiering een waarborgsom op rekening van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht Koper heeft een wettelijk onderzoeksplicht. Koper is gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring uit te (laten) voeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te krijgen in de staat van het onderhoud en andere relevante zaken. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 25 jaar verklaart de koper ermee bekend te zijn dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij jongeren woningen. Om die reden wordt er in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering Oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Roerende zaken Een algemene vragenlijst met verkoperinformatie en een lijst van onroerende zaken is aanwezig op ons kantoor dan wel opgenomen in deze brochure. Energieprestatie certificaat Verkoper verklaart dat van het registergoed een energieprestatie certificaat aanwezig is. Indien het energieprestatie certificaat niet aanwezig is kan koper aan een deskundige naar eigen keuze de opdracht verstrekken om het energieprestatie certificaat alsnog af te geven. De kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aansprakelijkheid Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen de rentmeester/makelaar en verkoper voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens zijn veelal afkomstig van derden, mondeling overgedragen, tussentijds gewijzigd (bijvoorbeeld bouwtekeningen), of van schaal veranderd (bijvoorbeeld de kadastrale kaart) en zijn in zulke gevallen bedoeld als een indicatie. De genoemde maten zijn circa maten.