Duurzame onder architectuur ontworpen woningen aan de rand van Westervoort. v a n HAMERDEN

Transcriptie

1 Duurzame onder architectuur ontworpen woningen aan de rand van Westervoort. v a n HAMERDEN

2 2

3 v a n HAMERDEN Aan de poort van de Liemers in Westervoort wordt op de grond van de voormalige Havezate uit 1434 een prachtige wijk gebouwd genaamd Hof van Hamerden. Het project Hof van Hamerden telt diverse onder architectuur ontworpen luxe woningen. De woningen in Hof van Hamerden zijn ruime, aantrekkelijke, complete en betaalbare woningen met vloerverwarming en diverse woningen met rietenkap. Deze woningen geven sfeer en kleur aan een nieuw, uniek stukje Westervoort. Naast het project Hof van Hamerden staat het rijksmonument Huize Hamerden dat geheel gerenoveerd is en waarbij de authentieke houten balken zijn hergebruikt waardoor het pand een sfeervolle uitstraling heeft gekregen. In dit voormalige Huize Hamerden is nu een restaurant gevestigd. Energieneutraal De woningen worden energieneutraal en met zonnepanelen geleverd. Kenmerk van een energieneutraal huis is dat de energie die je gebruikt in balans is met de energie die je zelf opwekt. Energieneutraal wonen en leven op Hof van Hamerden, om zo de uitstoot aanzienlijk te reduceren waardoor je als koper maandelijks veel geld bespaart op je energiekosten. En je woning voldoet hiermee aan de norm van 2021! 3

4 WONEN IN v a n HAMERDEN Hof van Hamerden is voor doorstarters een prachtkans om een nieuwe, comfortabele en energiezuinige woning te kopen. Westervoort ligt centraal en is met de auto goed bereikbaar via de A12 en slechts 10 minuten van het centrum van Arnhem. Hof van Hamerden ligt in een mooi stukje Westervoort. Enerzijds vlakbij een forellenvijver en de dijk met landelijk groen, anderzijds aan het riviergebied en uiterwaarden. 4 Westervoort beschikt sinds eind 2011 over een treinstation op de spoorlijn Arnhem- Doetinchem-Winterswijk, maar er zijn daarnaast ook diverse busverbindingen met Arnhem en de omliggende dorpen. In het centrum van Westervoort bevindt zich een deels overdekt winkelcentrum met een grote verscheidenheid aan winkels: supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, boekhandel en de plaatselijke middenstand.

5 Foto: VVV Maastricht, Jonathan Vos SPORT, CULTUUR EN ONDERWIJS Onderwijsgelegenheden zijn er in Westervoort voldoende aanwezig in de vorm van een aantal basisscholen. Daarnaast bevinden zich in Westervoort diverse sportverenigingen waaronder; een tennisvereniging, manege, balletschool, voetbalverenigingen en een sporthal met zwembad waar diverse sporten kunnen worden beoefend. Tevens is er een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport-, amusement als cultuurgebied. Wilt u op een van de mooiste plekjes van Westervoort wonen? Dan is een woning op Hof van Hamerden wellicht iets voor u! 5

6 PROFESSIONELE BEGELEIDING VOOR DE KOPER Een huis kopen is een belangrijk moment in uw leven. Het is een grote beslissing die u weloverwogen wilt nemen. En waarbij u ook de juiste keuzes wilt maken. U krijgt daarbij ondersteuning van een kopersbegeleider. Iemand die verstand heeft van bouwen, exact weet wat wel en niet kan en er alles aan doet om u geen huis maar een thuis te geven. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. 6

7 NIEUWBOUW Een nieuwbouwwoning kopen, heeft veel voordelen. Onder andere deze: Een nieuwbouwwoning is onderhoudsvriendelijk; u heeft de eerst komende periode nauwelijks of geen onderhoud. Deze nieuwbouwwoning is energieneutraal, daarmee bespaart u dus kosten. Alles aan uw huis is nieuw en fris. De saamhorigheid is groot in een nieuwbouwbuurt. U en uw buren maken samen een nieuwe start en dat schept een band, zo blijkt. Nieuwbouwbuurten staan bekend als leefbare buurten met veel groen, speelplekken en voldoende parkeerplekken. Juist ook voor kinderen is het een genot om op te groeien in een nieuwe buurt. 7

8 SCHUUR 8 Achteraanzicht Linkergevel Rechtergevel

9 v a n HAMERDEN Schuurwoningen Hof van Hamerden telt een rijtje van vijf huizen genaamd Schuurwoningen. Dit zijn ruime eengezinswoningen voorzien van een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige garage op de begane grond. Als optie kan er van de garage ook een slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte gemaakt worden. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en badkamer. Begane grond Eerste etage Tweede etage 9 SPECIFICATIES Hoek Schuurwoning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet Inpandige garage 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Wasruimte Voor- en achtertuin Tussen Schuurwoning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet Inpandige garage 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Wasruimte Voor- en achtertuin

10 BOERDERIJ 10 Linkergevel Rechtergevel Achtergevel

11 v a n HAMERDEN Boerderijwoningen Een rij van vier luxe herenboerderijen voorzien van een huiskamer, open keuken en toilet op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie of vier slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een zolder waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Begane grond Eerste etage Tweede etage 11 SPECIFICATIES Heren boerderijwoning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet 3 slaapkamers 2 badkamers met douche, (bad), toilet en wastafel Vide Voor- en achtertuin Tussen Boerderijwoning Royale woonkamer Keuken met luxe apparatuur Toilet Inpandige garage 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad en wastafel Toilet eerste etage Wasruimte Voor- en achtertuin Eind Boerderijwoning Royale woonkamer Keuken met luxe apparatuur Toilet 3 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad en wastafel Toilet eerste etage Voor- en achtertuin

12 TWEEKAPPERS 12 Achtergevel Linkergevel Rechtergevel

13 v a n HAMERDEN Tweekappers Het plan telt acht Tweekappers. Dit zijn ruime woningen voorzien een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige garage op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie of vijf slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er een zolder waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Begane grond Eerste etage Tweede etage 13 SPECIFICATIES Hoek Tweekappers Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet Inpandige garage 3 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad en wastafel Toilet eerste etage Voor- en achtertuin Tussen Tweekappers Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet Inpandige garage 5 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad en wastafel Toilet eerste etage Voor- en achtertuin

14 HOOIBERG 14 Achtergevel Linkergevel Rechtergevel

15 v a n HAMERDEN Hooiberg woningen Hof van Hamerden telt twee luxe Hooibergwoningen voorzien van een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er een zolder waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden Eerste etage Begane grond Tweede etage 15 SPECIFICATIES Hooiberg woning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet Inpandige garage 3 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad en wastafel Toilet eerste verdieping Voor- en achtertuin

16 AFWERK STAAT ONDERDEEL MATERIAAL AFWERKING KLEUR BIJZONDERHEDEN Gevelplint Schuurwoning Halfvrijstaande woning Baksteen Rood Wild verband Boerderijwoning Hooibergwoning Voegwerk gevelplint Schuurwoning Halfvrijstaande woning Voegmortelspecie Donkergrijs Platvol glad Boerderijwoning Hooibergwoning 16 Gevels Schuurwoning Boerderijwoning Houten delen Schilderwerk Zwart Hooibergwoning Gevels uitbouw en dakkapel Schuurwoning Zink Naturel Gevels uitbouw bg Schuurwoning Houten delen Schilderwerk Zwart Hooibergwoning

17 ONDERDEEL MATERIAAL AFWERKING KLEUR BIJZONDERHEDEN Kozijnen Schuurwoning Creme/antraciet Halfvrijstaande woning Hardhout Schilderwerk Creme Boerderijwoning Creme Hooibergwoning Creme Ral 9001 / Ral 7016 Ramen Schuurwoning Donkergroen/antraciet Halfvrijstaande woning Hardhout Schilderwerk Donkergroen Boerderijwoning Donkergroen/antraciet Hooibergwoning Donkergroen Ral 6012 / Ral 7016 Deuren Schuurwoning Donkergroen/antraciet Halfvrijstaande woning Hardhout Schilderwerk Donkergroen Boerderijwoning Donkergroen/antraciet Hooibergwoning Donkergroen Ral 6012 / Ral 7016 Daken hellend Schuurwoning Keramische dakpan Rood Halfvrijstaande woning Riet Naturel Boerderijwoning Riet Naturel Hooibergwoning Riet Naturel 17 Daken plat Bitumineuze dakbedekking Antraciet Goot-, daken boeilijsten Hout Schilderwerk Wit RAL 9001 Hemelwaterafvoeren Zink Naturel

18 VERKOOPINFORMATIE 18 Wilt u graag meer informatie of een woning kopen op Hof van Hamerden dan kunt u contact opnemen met Van Heteren & Actief Makelaars of GABA Makelaardij. Als makelaar kennen zij de huizenmarkt en de werkwijze en kunnen u dan ook uitstekend begeleiden bij een eventuele verkoop van uw huidige woning. Van Heteren & Actief Makelaars kan het volgende voor u betekenen: U begeleiden bij de bezichtigingen; Taxatie uitzetten van uw nieuwe huis in verband met de hypotheek; U bijstaan met juridisch advies; Het contact met, de begeleiding bij en de algehele afhandeling met de notaris; Zorgen voor een stipte en goede oplevering. Ook na de oplevering kun u met al uw vragen en problemen bij ons terecht. Kortom met ons als aankopend of verkopende makelaar staat u er een stuk sterker voor! Neem gerust contact met ons op zodat we op (korte) termijn een afspraak kunnen maken. Wij staan met op elk gewenst tijdstip met plezier voor u klaar! Van Heteren & Actief Makelaars Kronenburgpromenade EA Arnhem Tel arnhem@vhamakelaars.nl Van Heteren & Actief Makelaars Dorpstraat BM Westervoort Tel westervoort@vhamakelaars.nl GABA Makelaardij Hamersestraat EV Westervoort Tel westervoort@gaba.nl

19 COLOFON Ontwikkeling: Van Rouwendaal Groep Verkoop en informatie: Van Heteren & Actief Makelaars GABA Makelaardij Ontwerp en realisatie brochure: Mediaz Creatie Communicatie, Artist-impressions: MH Tekenwerk, Fotografie: Karlo Bolder Stockfotografie Disclaimer: Hoewel deze documentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming. 19

20 v a n HAMERDEN Van Heteren & Actief Makelaars Kronenburgpromenade EA Arnhem Tel arnhem@vhamakelaars.nl Van Heteren & Actief Makelaars Dorpstraat BM Westervoort Tel westervoort@vhamakelaars.nl GABA Makelaardij Hamersestraat EV Westervoort Tel westervoort@gaba.nl