In te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem TEGEN ONTVANGSTBEWIJS

Transcriptie

1 IZEGEM Aanvraagformulier tot het bekomen van de stedelijke verbeteringspremie voor woningen (Besluit van de GR van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR van 2 juni 2014) In te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem TEGEN ONTVANGSTBEWIJS AANVRAAG IN TE DIENEN UITERLIJK 45 KALENDERDAGEN VÓÓR AANVANG VAN DE WERKEN Aanvraagdatum: (In te vullen door de administratie) Dossiernummer : Vak I: Identiteit van de aanvrager Naam premieaanvrager 1: Voornaam premieaanvrager 1: Geboorteplaats en datum: Rijksregisternummer: Huidige woonplaats (straat + nr.): Postnummer en Gemeente: Tel.nr.: GSM: adres: Naam premieaanvrager 2: Voornaam premieaanvrager 2: Geboorteplaats en datum: Rijksregisternummer: De aanvrager(s) is/zijn: eigenaar-bewoner bewoner-niet-eigenaar Naam en voornaam echtgeno(o)t(e) of samenwoner-niet EIGENAAR: Naam mede-eigenaar(s)-niet BEWONERS: Vak II: Inlichtingen betreffende de premiewoning Adres van de premiewoning: Betreft het een woning binnen het afgebakend centrumgebied, die gesloopt en heropgebouwd wordt: ja / neen Bouwdatum van de woning: (woning moet minimum 40 jaar oud zijn) Kadastraal Inkomen woning (niet geïndexeerd): (KI mag max bedragen) (Bij samenvoeging woningen in het afgebakend centrumgebied: som KI max )

2 Vak III: Allerhande info betreffende de premieaanvraag Gezamenlijk belastbaar inkomen van 2 jaar vóór de aanvraagdatum): (inkomen van premieaanvragers + samenwonenden + deel mede-eigenaars: max voor koppels met woning in ACG: max ) Woning gelegen in afgebakend centrumgebied? ja / neen (in te vullen door de administratie) (Indien inkomen > mr < en woning gelegen in ACG = cat. B) Bezit andere woningen : (woningen van alle premieaanvragers + samenwonenden) : Rekeningnummer voor storten van de premie: BE Indien de bewoner-niet-eigenaar de woning saneert, de naam, voornaam en adres van de (mede-)eigenaar(s): Huidige huurprijs woning: Aard van de werken (detailleren a.u.b.): Zijn de werken reeds gestart? ja / neen Zo ja, welke werken werden reeds gestart? Zijn de werken bouwvergunningsplichtig? ja / neen Zo ja, werd een bouwvergunning aangevraagd of afgeleverd? ja / neen

3 Vak IV: Verbintenissen Indien de aanvrager eigenaar-bewoner is, - Verbindt hij zich ertoe, in geval van verkoop van de woning binnen een periode van 8 jaar na de datum van definitieve toekenning van de premie, de premie integraal terug te betalen + een administratieve kost van 250. De premieaanvrager, - Verbindt zich ertoe de gewestelijke, provinciale en enige andere premies aan te vragen, waarop hij recht zou hebben in verband met de verbetering aan de onder dit reglement bedoelde woning, het bewijs van hun aanvraag voor te leggen en mededeling te geven van de beslissingen over de toegekende toelagen; - Verbindt zich ertoe, om de facturen van de in aanmerking komende werken, binnen de 8 jaar na principiële toekenning van de premie binnen te brengen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem; - Verklaart kennis te hebben genomen van de voorwaarden tot toekenning van de toelage zoals vastgesteld in het door de gemeenteraad goedgekeurd reglement; - Zal toegang tot de woning verlenen om het onderzoek in te stellen; - Geeft toestemming aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem om de nodige gegevens op te vragen bij de bevoegde diensten die nodig zijn voor het verwerken van dit premiedossier; - Verklaart in eer en geweten dat bovenstaande gegevens correct zijn. Naam premieaanvrager 1: Datum: Handtekening premieaanvrager 1: Naam premieaanvrager 2: Datum: Handtekening premieaanvrager 2:

4 Vak IV: Bij te voegen stukken Aanslagbiljet betreffende het inkomen van twee jaar voor de aanvraagdatum (aanvraag 2015= ink. 2013, aj. 2014) (indien u het aanslagbiljet v/h ink. van 2 jr. geleden nog niet ontvangen heeft, kan u voorlopig dit van 3 jr. ervoor bezorgen) Attest voor eigendomsregistratie (blanco document in bijlage laten invullen in het registratiekantoor waar u eigendommen heeft) Attest van bewoning en gezinssamenstelling (te verkrijgen bij de bevolkingsdienst in het stadhuis) Kopie bouwvergunning (indien een bouwvergunning vereist is) Indien de aanvrager bewoner-niet-eigenaar is: (hiervoor kunnen standaardformulieren verkregen worden!) Attest van de eigenaar waaruit blijkt dat hij instemt met de werken Attest van de eigenaar waaruit blijkt dat de aanvrager een recht van gebruik en genot van de woning heeft tot het einde van de huurovereenkomst Attest van de eigenaar waaruit blijkt dat hij, te rekenen vanaf de datum van definitieve toekenning van de premie, gedurende minimum 3 jaar en tot het einde van de huurovereenkomst geen enkele huurverhoging zal doorvoeren op grond van het gesubsidieerde deel van de uit te voeren werken

5 STAD IZEGEM STEDELIJK REGLEMENT TOT TOEKENNING VAN EEN VERBETERINGSPREMIE VOOR WONINGEN. Aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 6 mei 2013, gewijzigd bij besluiten in zitting van 2 juni 2014 TITEL I: DOEL Artikel 1 Om het bestaande woningenbestand te verbeteren en om het wonen in het centrum van de stad Izegem te bevorderen, wordt binnen de perken van het daartoe op de gemeentelijke begroting voorziene krediet een premie toegekend aan de particuliere personen die op het grondgebied van de stad Izegem overgaan tot verbeteringswerken aan een bestaand pand met bouwdatum ouder dan 40 jaar. Dit voor zover voldaan wordt aan de voorwaarden van onderhavig reglement. Indien het pand gesloopt wordt, kan een verbeteringspremie verkregen worden, voor zover dit pand in het afgebakend centrumgebied gelegen is, en er een nieuwe woning gebouwd wordt (vernieuwbouw). De bouw van de nieuwe woning wordt in dit geval gelijkgesteld met renovatie van een bestaand pand. TITEL II: DEFINITIES Artikel 2 Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder: Eigenaar-bewoner: alle (mede-)eigenaars of vruchtgebruiker(s) die de woning samen betrekken na de voltooiing van de verbeteringswerken. Eigenaar-niet-bewoner: alle (mede-)eigenaars die de woning niet zelf betrekken na de voltooiing van de verbeteringswerken. Bewoner-niet-eigenaar: de persoon of personen die een persoonlijk of zakelijk genotsrecht bezitten op de woning, met uitzondering van het eigendomsrecht en de persoon met wie de bewoner na voltooiing van de verbeteringswerken wettelijk of feitelijk samenwoont. Premieaanvrager: de eigenaar-bewoner of bewoner-niet-eigenaar. Woning: het huis, appartement of studio, als hoofdverblijfplaats bestemd voor het huisvesten van één gezin. Kamers die vallen onder het reglement van kamers komen niet in aanmerking voor de toepassing van dit reglement. Andere gebouwen die als woning zullen ingericht worden, vallen voor dit reglement onder het begrip bestaande woning. Stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen 1 Aangenomen door de GR in zitting van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR in zitting van 2 juni 2014

6 Aanvraagdatum: datum waarop het dossier ingediend wordt en een ontvangstbewijs afgeleverd wordt. Afgebakend centrumgebied: zone bestaande uit verschillende straten, geselecteerd op basis van artikel 3 van dit reglement, waarvan de woningen in aanmerking komen voor een extra premie. Artikel 3 Voor de toepassing van dit reglement vallen de hier onder vermelde straten onder het begrip afgebakend centrumgebied (de kaart met het afgebakend gebied kan nagezien worden in de Huisvestingsdienst Regio Izegem): Kleine ring: Baertshof, Dirk Martenslaan, Gentsestraat: van nr. 1 t.e.m. 41 en 2 t.e.m. 38, Grote Markt, Hallestraat, Hondstraat, Kasteelstraat, Ketelstraat, Korenmarkt, Kruisstraat, Marktstraat, Melkmarkt, Melkmarktstraat, Nieuwstraat, Roeselaarsestraat: van nr. 1 t.e.m. 53 en 2 t.e.m. 70, Stationsstraat, Wijngaardstraat, Wolvestraat. Wijk achter de kerk: Droge Janstraat, Dweersstraat, Eigenhaardstraat, Groeningestraat, Kerkplein, Kerkstraat, Kloosterstraat, Kortrijksestraat: van nr. 2 t.e.m. 172 en nr. 1 t.e.m. 213, Krekelstraat: van nr. 1 t.e.m. 45 en nr. 2 t.e.m. 50, Meensestraat: van nr. 1 t.e.m. 149 en nr. 2 t.e.m. 84, Meiboomstraat, Papestraat, Schoolstraat, Slabbaardstraat-Noord, Sint-Amandsstraat, Vlasgaardstraat, Werkhuizenstraat. Wijk centrum west: Bellevuestraat: van nr. 2 t.e.m. 22 en nr. 3 t.e.m. 21, Beukendreef, Camiel Ameyestraat, Herman Roelstraeteplein, Mandelstraat, Mentenhoekstraat: van nr. 2 t.e.m. 20 en nr. 3 t.e.m. 47, Molenweg, Nederweg, Onze-Lieve-Vrouwestraat, Roeselaarsestraat: van nr. 72 t.e.m. 444 en nr. 55 t.e.m. 339, Sint-Antoniusstraat, Stuivenbergstraat, Visschersdreef, Wantje Pieterstraat. Emelgem Centrum: A. Vermeylenstraat, Baronstraat: van nr. 1 t.e.m. 181 en nr. 2 t.e.m. 180, Dam, Granietstraat, Gravenstraat, Guido Gezellestraat, Kapelstraat, Kerelsstraat, Kouterweg, Peter Benoitstraat, Prinsessestraat, Reperstraat: van nr. 5 t.e.m. 77 en nr. 2 t.e.m. 58, Stijn Streuvelsstraat, Vijfwegenstraat, Emelgemseplein, Warandestraat, Ingelmunstersestraat van nr. 1 t.e.m. 31 en nr. 2 t.e.m. 16. Artikel 4 TITEL III: VOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor de verbeteringspremie, dient aan volgende voorwaarden voldaan te worden: 1 De verbeteringspremie kan aangevraagd worden door de eigenaar-bewoner en de bewoner-nieteigenaar. Stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen 2 Aangenomen door de GR in zitting van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR in zitting van 2 juni 2014

7 2 Het inkomen dat in aanmerking wordt genomen voor: de eigenaar-bewoner: is het gezamenlijk belastbaar inkomen van twee jaar vóór de aanvraagdatum van de premieaanvrager, en de personen met wie de premieaanvrager wettelijk of feitelijk samenwoont. Hierbij wordt ook het gezamenlijk belastbaar inkomen mee geteld van de medeeigenaars-niet-bewoners volgens hun aandeel in de eigendom van de woning. de bewoner-niet-eigenaar: is het gezamenlijk belastbaar inkomen van twee jaar vóór de aanvraagdatum van de premieaanvrager. Er worden twee inkomenscategorieën voorzien: Categorie A: het inkomen mag niet hoger zijn dan ; Categorie B: voor woningen in het afgebakend centrumgebied, mag het inkomen voor gehuwden en wettelijk of feitelijk samenwonenden niet hoger zijn dan zijn. Het inkomen van inwonende kinderen tot en met 25 jaar wordt niet in aanmerking genomen. 3 Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van de premiewoning mag niet meer dan bedragen. Bij samenvoeging van woningen, mag het gezamenlijke niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van beide woningen niet meer bedragen dan en niet meer dan voor woningen gelegen in het afgebakend centrumgebied. 4 Het geheel van de uit te voeren werken die voor subsidiëring in aanmerking komen, moet ten minste bedragen, BTW niet inbegrepen. 5 Is de aanvrager een eigenaar-bewoner, dan moet hij en de personen met wie hij wettelijk of feitelijk samenwoont: het bewijs leveren samen niet meer dan 1 woning in exclusieve volle eigendom of in niet gedeeld vruchtgebruik te hebben. De eigendommen van de mede-eigenaars-niet-bewoners worden niet in aanmerking genomen. De eigendommen van inwonende kinderen tot en met 25 jaar worden eveneens niet in aanmerking genomen; Wanneer aanpalende woningen worden samengevoegd tot 1 woning, worden deze als 1 woning in exclusieve eigendom beschouwd. de verbintenis aangaan de woning niet te verkopen binnen een periode van 8 jaar na datum van definitieve toekenning van de premie. Is de aanvrager een bewoner-niet-eigenaar, dan moet hij bij zijn aanvraag een overeenkomst voegen waaruit blijkt dat de eigenaar: instemt met de uit te voeren werken; aan de aanvrager een recht van gebruik en genot van de woning waarborgt tot het einde van de huurovereenkomst, te rekenen vanaf de datum van de definitieve toekenning van de premie; na de voltooiing van de werken, te rekenen vanaf de datum van de definitieve toekenning van de premie, gedurende minimum 3 jaar en tot het einde van de huurovereenkomst geen enkele huurverhoging doorvoert op grond van het gesubsidieerde deel van de uit te voeren werken. Bovendien zal de eigenaar er zich in een afzonderlijke overeenkomst met de stad toe verbinden de woning niet te verkopen binnen een periode van 5 jaar na datum van definitieve toekenning van de premie. Indien de eigenaar de woning toch verkoopt vóór het verstrijken van die termijn, zal de premie van de eigenaar teruggevorderd worden, zelfs indien de toelage aan de huurder werd uitbetaald. Verder moet de bewoner-niet-eigenaar het bewijs leveren dat hij en de personen met wie hij wettelijk of feitelijk samenwoont, niet meer dan 1 woning in exclusieve volle eigendom of in niet gedeeld vruchtgebruik bezit. Wanneer aanpalende woningen worden samengevoegd tot 1 woning, worden deze als 1 woning in exclusieve eigendom beschouwd Stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen 3 Aangenomen door de GR in zitting van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR in zitting van 2 juni 2014

8 6 Binnen een periode van 10 jaar, ingaande op de dag van de definitieve toekenning van de premie, kan per woning door dezelfde eigenaar niet meer dan de onder dit reglement voorziene maximumtoelage verkregen worden. Artikel 5 1 De werken moeten een geheel van verschillende verbeteringswerken omvatten, die nodig en onontbeerlijk zijn om op doelmatige en grondige wijze de woonkwaliteit van de bestaande woning aan te passen en te verbeteren volgens de vereisten die op het huidig ogenblik gesteld worden aan een gezonde, aangepaste en voldoende ruime huisvesting. Het College van Burgemeester en Schepenen oordeelt soeverein over de in aanmerking komende werken. Onder meer volgende structurele en functionele verbeteringswerken komen bij een berekening van de premie in aanmerking: het weren van vocht uit muren d.m.v. inspuiting onder druk, onderkapping of onderzaging met plaatsing van een waterdicht membraan; verbeteringswerken aan daken (enkel het hoofddak en/of andere daken dienstig voor bewoning komen in aanmerking voor betoelaging); de aansluiting op het openbaar rioleringsnet van het gelijkvloers en/of verdieping (volgens het gescheiden rioleringsstelsel); het plaatsen van sanitair met waterspoeling in de woning; werken bedoeld om twee kleinere woningen om te bouwen tot een enkele ééngezinswoning. Komen niet in aanmerking voor toekenning van de verbeteringspremie: onderhoud-, herstelling- en verfraaiingwerken; werken aan garages, afhankelijkheden, bijgebouwen en veranda s. 2 Op straffe van verval van de premie mogen de werken slechts uitgevoerd worden na het bekomen van de eventueel vereiste stedenbouwkundige vergunning. PREMIE Artikel 6 1 Het College van Burgemeester en Schepenen bepaalt het volume van de betoelaagbare werken overeenkomstig de criteria van de artikelen 1, 4, 5 en de beschikbare kredieten. 2 De basispremie voor de verbeteringswerken aan de onder dit reglement bedoelde woning bedraagt: 33% van de kostprijs van de uitgevoerde werken of materialen, BTW niet inbegrepen, met een maximum van 3 500, voor premieaanvragen onder categorie A 20% van de kostprijs van de uitgevoerde werken of materialen, BTW niet inbegrepen, met een maximum van 3 500, voor premieaanvragen onder categorie B 3 In geval van verkoop van de woning binnen een periode van 8 jaar na de datum van definitieve toekenning van de premie is deze integraal terug te betalen door de premieaanvrager. Tevens wordt er een administratieve kost van 250 bij gerekend. Stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen 4 Aangenomen door de GR in zitting van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR in zitting van 2 juni 2014

9 4 De premieaanvrager verbindt er zich toe de gewestelijke, de provinciale en enig andere premies aan te vragen, waarop hij recht zou hebben in verband met de verbetering aan de onder dit reglement bedoelde woning, het bewijs van hun aanvraag voor te leggen en mededeling te geven van de beslissingen over de toegekende toelagen. 5 De som van de gewestelijke, provinciale, stedelijke en enige andere premies die zouden bekomen zijn voor de verbetering van een woning mag niet meer bedragen dan 75% van de totale kostprijs, BTW niet-inbegrepen. Is dit wel het geval, dan wordt de stedelijke premie evenredig verminderd of niet meer uitbetaald. TITEL V: PROCEDURE Artikel 7 1 De aanvraag moet ten laatste 45 kalenderdagen vóór de aanvang van de werken of bij vernieuwbouw 45 dagen vóór aanvang van de sloop van het oude pand, bij middel van het daartoe beschikbaar gesteld formulier, ingediend worden bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, t.a.v. het College van Burgemeester en Schepenen, Kasteelstraat 13 te 8870 Izegem. Wanneer de aanvraag voldoende volledig is, wordt er een ontvangstbewijs opgemaakt en afgeleverd. De datum op het ontvangstbewijs geldt als aanvraagdatum. 2 De facturen moeten binnen gebracht worden binnen de 8 jaar na principiële toekenning van de premie. 3 Het bedrag van de premie wordt vastgesteld en uitbetaald op voorlegging van kopies van de officiële facturen, op naam van de premieaanvrager, van de uitvoerende aannemers en/of van de aankoopfacturen van de aanvragers die de werken zelf uitvoeren. 4 Het College van Burgemeester en Schepenen is bevoegd alle onderzoeken te doen of te laten doen, die nuttig of nodig geacht worden omtrent de vervulling van de voorwaarden tot het bekomen van de gemeentelijke verbeteringspremie. Weigering tot medewerking aan deze onderzoeken brengt verval van het recht op de premie mee. TITEL VI: SLOTBEPALINGEN Artikel 8 1 Alle ten aanzien van de Stad Izegem aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege bij overlijden van de premieaanvrager, bij onteigening of volledige vernieling van de woning. Het College van Burgemeester en Schepenen kan een uitzondering toestaan op de in artikel 4 5 en artikel 6 3 aangegane verbintenissen wanneer het oordeelt dat ernstige of buitengewone omstandigheden de naleving van de verplichtingen verhinderen of verhinderd hebben. Stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen 5 Aangenomen door de GR in zitting van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR in zitting van 2 juni 2014

10 2 Alle betwistingen over de toepassing van onderhavig reglement worden beslecht door het College van Burgemeester en Schepenen. Betwistingen moeten binnen een termijn van één maand na kennisgeving (briefdatum definitieve toekenning) aan de premieaanvrager en per aangetekend schrijven gericht worden aan het College van Burgemeester en Schepenen, Korenmarkt 10, 8870 Izegem. 3 De verbeteringspremie kan gecumuleerd worden met de andere stedelijke premies voor zover voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden. Dubbele betoelaging van eenzelfde factuur is evenwel uitgesloten. 4 Onderhavig reglement treedt in werking vanaf 1 juli 2013 en vervangt het stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen, aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 19 januari Stedelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen 6 Aangenomen door de GR in zitting van 6 mei 2013 en gewijzigd door de GR in zitting van 2 juni 2014

11 GEMEENTELIJKE VERBETERINGSPREMIE VOOR WONINGEN TECHNISCHE NOTA De werken moeten een geheel van verschillende verbeteringswerken omvatten, die nodig en onontbeerlijk zijn om op doelmatige en grondige wijze de woonkwaliteit van de bestaande woning aan te passen en te verbeteren volgens de vereisten die op het huidig ogenblik gesteld worden aan een gezonde, aangepaste en voldoende ruime huisvesting (o.a. Vlaamse Wooncode). De hieronder vermelde punten kunnen dienst doen als leidraad en worden tevens gebruikt bij de technische controle vóór en na de renovatie, aanpassing en/of uitbreidingswerken. Uitzonderlijke situaties zullen naargelang het specifieke geval besproken en opgevolgd worden. 1. ALGEMEEN 1.1 De woning moet voldoen aan de normen van het hedendaags comfort en steeds voorzien zijn van minstens het volgende: - een woonplaats; - een keuken al dan niet geïntegreerd in de woonplaats; - een badkamer; - een toilet met waterspoeling bereikbaar via de woning; - stromend water en elektriciteit; - slaapkamers aangepast aan het voorziene aantal inwoners in de woning; - bergingsruimte. 1.2 In iedere leefruimte (badkamer, keuken, slaapkamer en woonruimte, toilet) moet er verluchtingsmogelijkheid zijn, via een te openen raam of regelbaar verluchtingsrooster (rechtstreeks uitmondend met de buitenlucht). Een deur wordt niet beschouwd als verluchtingsmogelijkheid. 1.3 Ieder lokaal moet voorzien zijn van voldoende natuurlijke verlichting (min. 1m²). 1.4 Bij werkzaamheden die bouwvergunningsplichtig zijn, dient een kopie hiervan toegevoegd te worden aan het dossier (samen af te geven met de facturen). 1.5 De vloeren in het woongedeelte mogen niet verzakt liggen. 2. BADKAMER 2.1 Er moet een bad en/of douche (incl. reukafsnijder) aanwezig zijn. 2.2 Er moet een lavabo (incl. reukafsnijder) aanwezig zijn. 2.3 Er moet steeds warm en koud stromend water aanwezig zijn. 2.4 Er mogen geen stopcontacten en/of andere elektrische toestellen of verlichtingspunten aanwezig zijn binnen een afstand kleiner dan 0,60 meter, dit horizontaal gemeten vanaf bad- en/of doucherand. Dezelfde voorwaarden gelden ook voor de verticale maatvoering binnen die zelfde ruimte tot op een hoogte van 2,25 meter. 2.5 Er moet een duurzame afwerking voorzien zijn bestaande uit waterbestendige materialen voor de muren bvb. faiences t.h.v. het bad, douche en lavabo. 2.6 De badkamer dient ruim genoeg te zijn. 2.7 Alle stopcontacten en dergelijke bij een eerste installatie of renovatie moeten aangesloten zijn op een verliesstroomschakelaar van 0,03 A (vochtige ruimten). 3. KEUKEN 3.1 Er moet steeds koud en warm stromend water aanwezig zijn. 3.2 Er moet een gootsteen met reukafsnijder (sifon) aanwezig zijn. 3.3 Er moet een kookgelegenheid zijn met een dampkap met doeltreffende afvoer van de afgezogen lucht. 3.4 De afwerking ter hoogte van vaatbak in de keuken moet bestaan uit een duurzame afwerking, bvb. faiences. 3.5 Bij renovatie moet de keuken ruim genoeg zijn: bij een woning met max. 2 slaapkamers moet de oppervlakte minstens 6 m² zijn. Bij woningen met 3 of 4 en meer moeten deze resp. minimum 8 of 10 m²groot zijn. 3.6 De toestellen klasse I moeten aangesloten kunnen worden op een netwerk met een goed functionerende aarding en bij nieuwere installaties aangesloten zijn op een verliesstroomschakelaar van 0,3A. Het aantal stopcontacten in de keuken moet gelijk zijn aan het aantal elektrische toestellen van klasse I vermeerderd met één stopcontact. Technische nota stedelijke verbeteringspremie voor woningen voor de stad Izegem Bijlage bij aanvraagformulier van bovenvermelde premie aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 19 januari 2009, gewijzigd in zitting van 6 mei 2013 en in zitting van 2 juni

12 4. SLAAPKAMER 4.1 Er moet minstens 1 lichtpunt en 1 stopcontact aanwezig zijn. 4.2 De kamer moet voorzien zijn van voldoende natuurlijke verlichting. 4.3 De nuttige ruimte onder het plafond moet minstens 2,2 meter zijn. Bij zolderkamers moet het hoogste gedeelte van het plafond op minstens 2,2 meter zitten, de rest mag hellend zijn. 4.4 Slaapkamers die ondergebracht zijn op de zolderverdieping moeten vervaardigd zijn uit metselwerk of door een stevige schrijnwerkconstructie die dubbelwandig is en voorzien van isolatie. 4.5 De slaapkamers worden steeds bereikt via een nachthal of zijn door een gang afgescheiden van de rest van de zolder. 5. SANITAIR 5.1 Het toilet afzonderlijk geplaatst of opgesteld in de badkamer mag nooit rechtstreeks uitmonden in de keuken, woonkamer of slaapkamer. 5.2 Het toilet moet voorzien zijn van waterspoeling. 5.3 Het toilet moet bereikbaar zijn via de woning. 6. BUITEN- en BINNENSCHRIJNWERK 6.1 Indien het schrijnwerk rot is dient het te worden hersteld of vervangen. 6.2 De nuttige doorgangshoogte van de deuren moet minstens 2 meter bedragen. 6.3 Er mag nergens glasbreuk zijn (herstelling glasbreuk komt niet in aanmerking voor de premie). 6.4 Bij het vernieuwen van buitenschrijnwerk moet er dubbel isolerende beglazing geplaatst worden. 7. TRAPPEN 7.1 Trappen moeten een aanvaardbare helling hebben en voldoende stevig zijn (geen rotte en/of verweerde onderdelen). 7.2 Trappen en/of trapopeningen moeten voorzien zijn van een stevige leuning en/of borstwering (geen touwconstructies bevestigd aan muurhaken en/of verticale steunen). 8. DAK- en TIMMERWERKEN 8.1 De hellende daken boven leefruimtes moeten bij vernieuwing voorzien worden van een onderdak. 8.2 De aansluitingen tussen dak en doorboringen (o.a. schouwen, verluchtingskanalen en dakvenster) moeten waterdicht afgewerkt zijn. 8.3 De constructie moet voldoen aan de stabiliteitsnormen (geen rotte, aangetaste, niet behandelde of doorbuigende delen). 8.4 De draagvloer moet voldoen aan de stabiliteitsnormen en mag niet beschadigd zijn. 8.5 De woning moet steeds voorzien zijn van goten en de nodige afleiders aangesloten op regenwaterput, riolering en/of de mogelijkheid hebben om te infiltreren in de grond op een verantwoorde manier. 9. ELEKTRICITEIT 9.1 Bij aanpassing en/of vernieuwing en/of uitbreiding van elektrische installatie moet de installatie steeds gekeurd worden door een erkend keuringsorganisme (attest bij dossier te voegen). 9.2 Iedere ruimte moet steeds voorzien zijn van minstens 1 stopcontact en 1 lichtpunt. 9.3 Het aantal stopcontacten in de woning, met een goed werkende aarding, moet minstens gelijk zijn aan het aantal elektrische toestellen van klasse I (o.a. ijskast, diepvries, wasmachine) vermeerderd met één stopcontact. 9.4 Er mogen nergens loshangende en/of niet geïsoleerde bedradingen voorkomen in de woning. Technische nota stedelijke verbeteringspremie voor woningen voor de stad Izegem Bijlage bij aanvraagformulier van bovenvermelde premie aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 19 januari 2009, gewijzigd in zitting van 6 mei 2013 en in zitting van 2 juni

13 10. VERWARMINGSINSTALLATIES 10.1 De ruimte waar een open type van verwarmingstoestel staat (bereiding van warm water en/of centrale verwarming) moet voorzien zijn van een permanente onder- (en boven)verluchting die rechtstreeks uitmondt aan de buitenlucht. De rookgassenafvoer moet voldoen aan de hedendaagse normen Aanpassingen aan gas of stookolie-installatie moet gekeurd worden door een erkend keuringsorganisme of een erkende gehabiliteerde installateur (attest bij dossier voegen) De (opgebouwde) gasleidingen moeten geplaatst worden volgens de huidige reglementering. Bij renovatie moet er een mogelijkheid gecreëerd worden om de keuken rechtstreeks te verwarmen indien onrechtstreekse verwarming niet mogelijk is. (onrechtstreeks is bvb bij open keukens). 11. VOCHTBESTRIJDING 11.1 Er mogen nergens noemenswaardige vochtproblemen aanwezig zijn (opstijgend grondvocht, insijpeling via dak, enz.) De kelder moet volledig droog staan, zelfs na het pas dichten ervan en moet voorzien zijn van een degelijke verluchtingsmogelijkheid uitmondend aan de buitenlucht. 12. OPENBAAR LEIDINGWATER 12.1 Openbaar leidingwater mag bij vernieuwing en/of plaatsing van waterleidingen nooit rechtstreeks in verbinding staan met andere gewonnen water (bvb. regen en/of putwater). 13. AANSLUITING OP OPENBAAR RIOLERINGSNET EN RIOLERINGSWERKEN 13.1 Bij het inrichten en/of plaatsen van keuken en/of badkamer en toilet met waterspoeling moeten deze aangesloten worden op het openbaar rioleringsstelsel, en moeten voldoen aan de voorschriften van een gescheiden rioleringsstelsel (inlichtingen bij de technische dienst van de stad of gemeente). Indien ze niet kunnen en/of mogen aangesloten worden op het openbaar rioleringsnet moeten de plaatselijke voorschriften i.v.m. gezamenlijke of individuele zuiveringsvoorschriften gerespecteerd worden Bij werkzaamheden die de mogelijkheid creëren om het bestaande rioleringstelsel (gemengd) om te vormen naar een gescheiden rioleringsstelsel volgens de geldende wetgeving dient dit uitgevoerd te worden Het aansluiten of heraansluiten op het openbare rioleringsnet is steeds vergunningspichtig (vergunning te verkrijgen op de technische dienst van de stad of gemeente.) Technische nota stedelijke verbeteringspremie voor woningen voor de stad Izegem Bijlage bij aanvraagformulier van bovenvermelde premie aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 19 januari 2009, gewijzigd in zitting van 6 mei 2013 en in zitting van 2 juni

14 ATTEST VOOR EIGENDOMSREGISTRATIE Volledig ingevuld en ondertekend door de premieaanvragers en de ontvanger der registratie en domeinen terug te bezorgen aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem. Dossiernummer: Dit attest dient opgemaakt deels door de aanvrager, deels door de ontvanger der registratie en domeinen van de woonplaats van de aanvrager. Het adres van deze ambtenaar kan op het gemeentebestuur worden bekomen. Indien de ontvanger aangeeft dat U nog in andere kantoren staat ingeschreven, moeten ook de ontvangers van die kantoren het formulier aanvullen. In te vullen door de premieaanvrager(s) Identiteit van de aanvrager(s) Naam en voornaam Geboorteplaats Geboortedatum Identiteit van de echtgeno(o)t(e) of persoon waarmee een feitelijk gezin gevormd wordt : Naam en voornaam Geboorteplaats Geboortedatum Adres van het gezin (straat en nummer) Woonplaats (postnummer en gemeente) Gelieve na het invullen van de hierboven gevraagde gegevens, de keerzijde van dit formulier te laten invullen door de ontvanger der registratie van uw gemeente.

15 Getuigschrift op te maken door de ontvanger der registratie en domeinen Ondergetekende, naam en voornaam Ontvanger der registratie en domeinen te Bevestigt, op het zien van de bescheiden waarover hij beschikt, dat die hiervoor aangeduide aanvrager(s) in het ambtsgebied van het kantoor titularis is (zijn) van de volgende onroerende goederen (gebeurdelijk de melding NIHIL aanbrengen) Gemeente Straat of plaatsnaam Kadastrale beschrijving Aard Sectie nummer Oppervlakte aard van en aandeel in de rechten Ha a ca Aard van en aandeel in de rechten Gemeente Straat of plaatsnaam Kadastrale beschrijving Aard Sectie nummer Oppervlakte aard van en aandeel in de rechten Ha a ca Aard van en aandeel in de rechten Andere te raadplegen kantoren: Opgemaakt te op / / Geheven loon: (Handtekening) (stempel)