In te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem TEGEN ONTVANGSTBEWIJS

Transcriptie

1 IZEGEM Aanvraagformulier tot het bekomen van de stedelijke premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen (Besluit van de Gemeenteraad van 29 maart 2010) In te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem TEGEN ONTVANGSTBEWIJS AANVRAAG IN TE DIENEN UITERLIJK 45 KALENDERDAGEN VÓÓR AANVANG VAN DE WERKEN Aanvraagdatum: (In te vullen door de administratie) Dossiernummer : Vak I: Identiteit van de aanvrager Naam en voornaam: Geboorteplaats en datum: Straat + nr.: Gemeente en postnummer: Tel.nr.: GSM: adres: Post- of bankrekeningnr.: BE De aanvrager is : eigenaar-verhuurder (premiewoning in volle eigendom) mede-eigenaar-verhuurder, handelend namens alle mede-eigenaars-verhuurders (aankruisen wat van toepassing is) Vak II: Inlichtingen betreffende de premiewoning Adres van de premiewoning:

2 Vak III: Premieaanvraag * AARD VAN DE WERKEN * Vervangen van enkele beglazing in buitenschrijnwerk door hoogrendementsbeglazing met een U 1,1W/m²K Vervangen van buitenschrijnwerk met enkele beglazing door schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing met een U 1,1W/m²K Vervangen van lichtstraten met enkele beglazing of enkelwandige dakkoepels door lichtstraten met hoogrendementsbeglazing met een U 1,1W/m²K Zijn de werken reeds gestart? ja / neen Zo ja, wat is er reeds uitgevoerd? Zijn de werken bouwvergunningsplichtig? ja / neen Zo ja, werd een bouwvergunning aangevraagd of afgeleverd? ja / neen

3 Vak IV: Verbintenissen De premieaanvrager: - Verbindt zich ertoe de woning na de verbeteringswerken met een geregistreerde overeenkomst tussen eigenaar-verhuurder en huurder gedurende tenminste 9 jaar te verhuren aan volgende maximum huurprijzen (jaarlijkse indexering is wel toegestaan): 1] Voor een lopende huurovereenkomst mag een eventuele huurprijsherziening conform de huurwet maximum 5% hoger zijn dan de huurprijs vóór de werken. 2] Voor een nieuwe huurovereenkomst afgesloten na uitvoering van de werken mag de huurprijs maximum 5% hoger zijn dan de laatst afgesloten huurovereenkomst voor die betreffende woning (gebaseerd op de huurprijs vermeld in de huurovereenkomst, plus eventuele indexering). 3] Voor een eerste verhuring door de premieaanvrager gelden volgende maximum huurprijzen: 350 euro per maand voor een woning met 1 slaapkamer; 400 euro per maand voor een woning met 2 slaapkamers; 450 euro per maand voor een woning met 3 slaapkamers; 500 euro per maand voor een woning met 4 of meer slaapkamers. Worden eveneens als eerste huurovereenkomst beschouwd: - de nieuwe huurovereenkomst die meer dan 5 jaar na de vorige huurovereenkomst wordt afgesloten - de huurprijs in de vorige afgesloten huurovereenkomst ligt 50% lager dan de vastgestelde maximumprijzen. - Verbindt zich ertoe het bewijs van eerste verhuring en van de gevraagde huurprijs voor te leggen door een kopie van de geregistreerde huurovereenkomst en bewijs van domiciliering over te maken aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem. Indien het een nieuwe huurovereenkomst betreft moet er ook een kopie van de laatst afgesloten huurovereenkomst voorgelegd worden. Indien de laatste huurovereenkomst mondeling werd afgesloten, moeten betalingsbewijzen voorgelegd worden van de laatste drie maanden huur. - Verbindt zich ertoe bij herverhuring tijdens de vermelde negenjarige periode een kopie van de nieuwe geregistreerde huurovereenkomst over te maken aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem, uiterlijk 3 maanden na het afsluiten van de nieuwe huurovereenkomst. - Verbindt zich ertoe, in geval van verkoop van de woning binnen een periode van 9 jaar na de datum van definitieve toekenning van de premie, de premie integraal terug te betalen met bovenop een schadevergoeding ten belope van 100% van het premiebedrag bij verkoop tijdens het eerste jaar na definitieve toekenning, 50% van het premiebedrag bij verkoop tijdens het tweede jaar na definitieve toekenning. - Verbindt zich ertoe de gewestelijke, provinciale en enig andere premies aan te vragen, waarop hij recht zou hebben in verband met de verbetering aan de onder dit reglement bedoelde woning, het bewijs van hun aanvraag voor te leggen en mededeling te geven van de beslissingen over de toegekende toelagen. - Verklaart kennis te hebben genomen van de voorwaarden tot toekenning van de toelage zoals vastgesteld in het door de gemeenteraad goedgekeurd reglement. - Zal toegang tot de woning verlenen om het onderzoek in te stellen. - Verklaart in eer en geweten dat bovenstaande gegevens correct en volledig zijn. Naam premieaanvrager: Datum: Handtekening premieaanvrager:

4 Vak V: Bij te voegen stukken Attest voor eigendomsregistratie (blanco document in bijlage) OF een ander bewijs van huidige eigendom van de premiewoning Kopie bouwvergunning (indien een bouwvergunning verreist is) Na de werken: Kopie van de geregistreerde huurovereenkomst Attest van bewoning en gezinssamenstelling premiewoning (te verkrijgen bij de bevolkingsdienst in het stadhuis) Kopies van de facturen op naam van de premieaanvrager en met vermelding van het plaatsingsadres Dossiernummer/uitbetalingsbewijs REG-premies Dossiernummer/uitbetalingsbewijs premies Vlaamse Gewest indien SVK-woning Indien het een nieuwe huurovereenkomst betreft: OF Kopie van de laatst afgesloten huurovereenkomst Betalingsbewijzen van de laatste 3 maanden huur indien de vorige huurovereenkomst mondeling afgesloten werd

5 STAD IZEGEM STEDELIJK REGLEMENT TOT TOEKENNING VAN EEN PREMIE VOOR HET PLAATSEN VAN HOOGRENDEMENTSBEGLAZING IN HUURWONINGEN (aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 29 maart 2010) TITEL I: DOEL Artikel 1 Om een lager energieverbruik te stimuleren in huurwoningen wordt binnen de perken van het daartoe op de gemeentelijke begroting voorziene krediet een premie toegekend aan de eigenaars-verhuurders die op het grondgebied van de stad Izegem overgaan tot het plaatsen van hoogrendementsbeglazing ter vervanging van enkel glas. TITEL II: DEFINITIES Artikel 2: Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder: Eigenaar-verhuurder: de (mede-)eigenaar handelend namens alle mede-eigenaars-verhuurders, als particuliere persoon, die de woning na de voltooiing van de werken verhuurt voor een periode van minstens 9 jaar. Huurder: de particuliere persoon, die geen (mede-)eigenaar is van de woning waarop de premieaanvraag betrekking heeft. Premieaanvrager: de eigenaar-verhuurder. Woning: het huis, appartement of studio, als hoofdverblijfplaats bestemd voor het huisvesten van één gezin; kamers die onder de toepassing vallen van het decreet van 27/01/2006 (B.S ) houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers komen niet in aanmerking voor de toepassing van dit reglement. Aanvraagdatum: datum waarop het dossier ingediend wordt (datum vermeld op ontvangstbewijs). Stedelijk reglement tot toekenning van een premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen 1 Aangenomen in de Gemeenteraad in zitting van 29 maart 2010

6 TITEL III: VOORWAARDEN Artikel 3 De premie kan aangevraagd worden door de eigenaar-verhuurder. Worden uitgesloten van de mogelijkheid om een premieaanvraag in te dienen: de sociale woonorganisaties zoals bepaald onder Titel V van het decreet houdende de Vlaamse Wooncode van en latere wijzigingen. Artikel 4 1 Het geheel van de uit te voeren werken die voor subsidiëring in aanmerking komen, moet ten minste bedragen, BTW niet inbegrepen. 2 Na de werken dient de woning te voldoen aan kwaliteitsnormen van het decreet van houdende de Vlaamse Wooncode (B.S ) en latere wijzigingen, inzonderheid de artikelen 5 en 6, en bijhorende uitvoeringsbesluiten. Tevens dient de woning te voldoen aan alle oppervlaktevoorwaarden zoals gesteld in de stedenbouwkundige verordening met het oog op het versterken van de woonkwaliteit in de stadskern, zoals aangenomen door de gemeenteraad d.d Om de premie te krijgen moet na de werken de roostering en/of dakconstructie voldoende geïsoleerd zijn boven het woongedeelte (living, keuken, slaapkamers, badkamer, binnentoilet en andere leefruimtes). 4 Na de werken dient de woning met een geregistreerde huurovereenkomst tussen eigenaar-verhuurder en huurder gedurende tenminste 9 jaar te worden verhuurd aan maximaal volgende prijzen: 1 / Voor een lopende huurovereenkomst mag een eventuele huurprijsherziening conform de huurwet maximum 5% hoger zijn dan de huurprijs vóór de werken. 2 / Voor een nieuwe huurovereenkomst afgesloten na uitvoering van de werken mag de huurprijs maximum 5% hoger zijn dan de laatst afgesloten huurovereenkomst voor die betreffende woning (gebaseerd op de huurprijs vermeld in de huurovereenkomst, plus eventuele indexering). 3 / Voor een eerste verhuring door de premieaanvrager gelden volgende maximum huurprijzen: euro voor een woning met 1 slaapkamer euro voor een woning met 2 slaapkamers euro voor een woning met 3 slaapkamers euro voor een woning met 4 of meer slaapkamers Worden eveneens als eerste huurovereenkomst beschouwd: - de nieuwe huurovereenkomst die meer dan 5 jaar na de vorige huurovereenkomst wordt afgesloten - de huurprijs in de vorige afgesloten huurovereenkomst ligt 50% lager dan de vastgestelde maximumprijzen in 4, 3 /. Een jaarlijkse indexering is toegestaan. Stedelijk reglement tot toekenning van een premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen 2 Aangenomen in de Gemeenteraad in zitting van 29 maart 2010

7 5 Het bewijs van (eerste) verhuring en van de gevraagde huurprijs dient te gebeuren d.m.v. een kopie van de geregistreerde huurovereenkomst, bewijs van domiciliering en voor een nieuwe huurovereenkomst ook een kopie van de laatst afgesloten huurovereenkomst. Indien de laatste huurovereenkomst mondeling werd afgesloten, moeten betalingsbewijzen voorgelegd worden van de laatste drie maanden huur. Deze bewijsstukken moeten overgemaakt worden aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem. Na de werken is het bewijs van verhuring noodzakelijk om de premie definitief te kunnen toekennen. 6 Bij herverhuring tijdens de vermelde negenjarige periode dient de premieaanvrager een kopie van de nieuwe geregistreerde huurovereenkomst over te maken aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem, uiterlijk 3 maanden na het afsluiten van de nieuwe huurovereenkomst. 7 De premieaanvrager moet de verbintenis aangaan de woning niet te verkopen binnen een periode van 9 jaar na datum van de toekenning van de premie; TITEL IV: WERKEN Artikel 5 Volgende werken komen in aanmerking voor het verkrijgen van de premie: Het vervangen van enkele beglazing in buitenschrijnwerk door hoogrendementsbeglazing met een U<1.1W/m²K Het vervangen van buitenschrijnwerk met enkel beglazing door schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing met een U<1.1W/m²K Het vervangen van lichtstraten met enkele beglazing of enkelwandige dakkoepels door lichtstraten met hoogrendementsbeglazing met een U<1.1W/m²K Om in aanmerking te komen moeten deze werken minimaal in de leefruimte, keuken en badkamer uitgevoerd worden. Komen NIET in aanmerking: Het vervangen van dubbele beglazing, dubbele of meercellige polycarbonaatplaten en dubbelwandige koepels naar hoogrendementsbeglazing. Het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in garages, afhankelijkheden, bijgebouwen en veranda s. TITEL V: PREMIE Artikel 6 1 De basispremie voor de werken aan de onder dit reglement bedoelde woning bedraagt 50% van de kostprijs van de uitgevoerde werken of uitrustingen, BTW niet-inbegrepen, met een maximum van Binnen een periode van 9 jaar, ingaande op de dag van de definitieve toekenning van de premie, kan per woning niet meer dan de onder dit reglement voorziene maximumtoelage verkregen worden. Stedelijk reglement tot toekenning van een premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen 3 Aangenomen in de Gemeenteraad in zitting van 29 maart 2010

8 Artikel 7 1 De premieaanvrager verbindt er zich toe de gewestelijke, de provinciale en enig andere premies aan te vragen, waarop hij recht zou hebben in verband met uit te voeren werken aan de onder dit reglement bedoelde woning, het bewijs van hun aanvraag voor te leggen en mededeling te geven van de beslissingen over de toegekende toelagen. 2 De som van de gewestelijke, provinciale, stedelijke en enige andere premies die zouden bekomen zijn voor de uitvoering van betoelaagbare werken aan een woning (met inbegrip van de belastingsvermindering waarop men recht heeft) mag niet meer bedragen dan 75% van de totale kostprijs, BTW niet-inbegrepen. Is dit wel het geval, dan wordt de stedelijke premie evenredig verminderd of niet meer uitbetaald. TITEL VI: PROCEDURE Artikel 8 De aanvraag moet ten laatste 45 kalenderdagen vóór de aanvang van de werken, bij middel van het daartoe beschikbaar gesteld formulier, ingediend worden bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, t.a.v. het College van Burgemeester en Schepenen, Kasteelstraat 13 te 8870 Izegem. Wanneer de aanvraag voldoende volledig is, wordt er een ontvangstbewijs opgemaakt en afgeleverd. De datum op het ontvangstbewijs geldt als aanvraagdatum. Artikel 9 Het College van Burgemeester en Schepenen is bevoegd alle onderzoeken te doen of te laten doen, zowel voor, tijdens als na de werken, die nuttig of nodig geacht worden omtrent de vervulling van de voorwaarden tot het bekomen van de gemeentelijke premie. Weigering tot medewerking aan deze onderzoeken brengt verval van het recht op de premie mee Artikel 10 Het bedrag van de premie wordt vastgesteld en uitbetaald op voorlegging van kopies van de officiële facturen, op naam van de premieaanvrager en met vermelding van plaatsingsadres, van de uitvoerende aannemers en/of van de aankoopfacturen van de aanvragers die de werken zelf uitvoeren, én op voorlegging van de geregistreerde huurovereenkomst. TITEL VII: STRAFBEPALINGEN Artikel 11 1 Indien aan de bepaling onder art.4, 4, 5 en 6 niet voldaan wordt, is de premie integraal terug te betalen door de eigenaar-verhuurder. In geval van verkoop van de woning binnen een periode van 9 jaar na datum van de definitieve toekenning van de premie, is de premie integraal terug te betalen door de eigenaarverhuurder, vermeerderd met volgende schadevergoeding: 100% van het bedrag van de premie bij verkoop tijdens het eerste jaar na toekenning 50% van het bedrag van de premie bij verkoop tijdens het tweede jaar na toekenning. Stedelijk reglement tot toekenning van een premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen 4 Aangenomen in de Gemeenteraad in zitting van 29 maart 2010

9 2 Op straffe van verval van de premie mogen de werken slechts uitgevoerd worden na het bekomen van de eventueel vereiste stedenbouwkundige vergunning. TITEL VIII: OVERIGE BEPALINGEN Artikel 12 Alle ten aanzien van de Stad Izegem aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege bij overlijden van de premieaanvrager, bij onteigening of volledige vernieling van de woning. Artikel 13 Alle betwistingen over de toepassing van onderhavig reglement worden beslecht door het College van Burgemeester en Schepenen. Artikel 14 Deze premie kan gecumuleerd worden met de andere stedelijke premies voor zover voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden. Dubbele betoelaging van eenzelfde factuur is evenwel uitgesloten. Artikel 15 Onderhavig reglement treedt in werking vanaf 29 maart Stedelijk reglement tot toekenning van een premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen 5 Aangenomen in de Gemeenteraad in zitting van 29 maart 2010

10 ATTEST VOOR EIGENDOMSREGISTRATIE Volledig ingevuld en ondertekend door de premieaanvragers en de ontvanger der registratie en domeinen terug te bezorgen aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem. Dossiernummer: Dit attest dient opgemaakt deels door de aanvrager, deels door de ontvanger der registratie en domeinen van de woonplaats van de aanvrager. Het adres van deze ambtenaar kan op het gemeentebestuur worden bekomen. Indien de ontvanger aangeeft dat U nog in andere kantoren staat ingeschreven, moeten ook de ontvangers van die kantoren het formulier aanvullen. In te vullen door de premieaanvrager(s) Identiteit van de aanvrager(s) Naam en voornaam Geboorteplaats Geboortedatum Identiteit van de echtgeno(o)t(e) of persoon waarmee een feitelijk gezin gevormd wordt : Naam en voornaam Geboorteplaats Geboortedatum Adres van het gezin (straat en nummer) Woonplaats (postnummer en gemeente) Gelieve na het invullen van de hierboven gevraagde gegevens, de keerzijde van dit formulier te laten invullen door de ontvanger der registratie van uw gemeente.

11 Getuigschrift op te maken door de ontvanger der registratie en domeinen Ondergetekende, naam en voornaam Ontvanger der registratie en domeinen te Bevestigt, op het zien van de bescheiden waarover hij beschikt, dat die hiervoor aangeduide aanvrager(s) in het ambtsgebied van het kantoor titularis is (zijn) van de volgende onroerende goederen (gebeurdelijk de melding NIHIL aanbrengen) Gemeente Straat of plaatsnaam Kadastrale beschrijving Aard Sectie nummer Oppervlakte aard van en aandeel in de rechten Ha a ca Aard van en aandeel in de rechten Gemeente Straat of plaatsnaam Kadastrale beschrijving Aard Sectie nummer Oppervlakte aard van en aandeel in de rechten Ha a ca Aard van en aandeel in de rechten Andere te raadplegen kantoren: Opgemaakt te op / / Geheven loon: (Handtekening) (stempel)

12 Provincie West-Vlaanderen Arrondissement Roeselare-Tielt stad Izegem / gemeente Ingelmunster Ledegem Oostrozebeke - Wielsbeke ATTEST KINDERBIJSLAG Attest op te maken in uitvoering van het gemeentelijk reglement tot toekenning van een stedelijke/gemeentelijke premie voor woningen en na volledige aanvulling van de twee vakken door de aanvrager te bezorgen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem. Vak I Vooraf in te vullen door de premie aanvrager(s) Naam en voornaam van de aanvrager: Geboren te: op: / / Naam en voornaam van de echtgeno(o)t(e) of persoon waarmee een feitelijk gezin gevormd wordt: Geboren te: op: / / Wonende te (postnr. en gemeenste), (straat + nr.) Indien U werknemer bent, gelieve volgende gegevens betreffende Uw werkgever te verstrekken : Firmanaam: Adres: Vak II In te vullen door de kas voor gezinsvergoedingen De ondergetekende (1) bevestigt dat ten laste van de genoemde kas: kinderbijslagen ; wezentoelagen (2) uitbetaald werden aan: de premie aanvrager; de echtgeno(o)t(e) van de premie aanvrager; een derde persoon (identiteit aangeven) (2) voor de volgende kinderen: naam en voornaam geboortedatum Aansluitingsnummer bij de kas: Gedaan te datum : Stempel (1) Naam, voornaam en hoedanigheid van de ondertekenaar en benaming van de kas voor Gezinsvergoedingen. (2) Doorhalen wat niet van toepassing is.