Aanvraagdatum: datum waarop het dossier ingediend wordt en een ontvangstbewijs afgeleverd wordt.

Transcriptie

1 STAD IZEGEM STEDELIJK REGLEMENT TOT TOEKENNING VAN EEN AANKOOPPREMIE VOOR WONINGEN. Aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 6 mei 2013 TITEL I: DOEL Artikel 1 Om het wonen in het centrum van de stad Izegem te bevorderen, wordt binnen de perken van het daartoe op de gemeentelijke begroting voorziene krediet een premie toegekend aan de particuliere personen die in het afgebakend centrumgebied van de stad Izegem overgaan tot het aankopen van een bestaande woning met bouwdatum ouder dan 40 jaar. Dit voor zover voldaan wordt aan de voorwaarden van onderhavig reglement. Indien de aangekochte woning gesloopt wordt en er een nieuwe woning gebouwd wordt (vernieuwbouw), kan er eveneens een aankooppremie verkregen worden. TITEL II: DEFINITIES Artikel 2 Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder: Eigenaar-bewoner: alle (mede-)eigenaars die de woning samen betrekken na de aankoop van de woning. Premieaanvrager: de eigenaar-bewoner. Woning: het huis, appartement of studio, hoofdzakelijk bestemd voor het huisvesten van één gezin. Kamers die vallen onder het reglement van kamers komen niet in aanmerking voor de toepassing van dit reglement. Aanvraagdatum: datum waarop het dossier ingediend wordt en een ontvangstbewijs afgeleverd wordt. Afgebakend centrumgebied: zone bestaande uit verschillende straten, geselecteerd op basis van artikel 3 van dit reglement. Stedelijk reglement tot toekenning van een aankooppremie voor woningen 1 Aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 6 mei 2013.

2 Artikel 3 Voor de toepassing van dit reglement vallen de hier onder vermelde straten onder het begrip afgebakend centrumgebied (de kaart met het afgebakend gebied kan nagezien worden in de Huisvestingsdienst Regio Izegem): Kleine ring: Baertshof, Dirk Martenslaan, Gentsestraat: van nr. 1 t.e.m. 42 en 2 t.e.m. 38, Grote Markt, Hallestraat, Hondstraat, Kasteelstraat, Ketelstraat, Korenmarkt, Kruisstraat, Marktstraat, Melkmarkt, Melkmarktstraat, Nieuwstraat, Roeselaarsestraat: van nr. 1 t.e.m. 53 en 2 t.e.m. 70, Stationsstraat, Wijngaardstraat, Wolvenstraat. Wijk achter de kerk: Droge Janstraat, Dweersstraat, Eigenhaardstraat, Groeningestraat, Kerkplein, Kerkstraat, Kloosterstraat, Kortrijksestraat: van nr. 2 t.e.m. 172 en nr. 1 t.e.m. 213, Krekelstraat: van nr. 1 t.e.m. 45 en nr. 2 t.e.m. 50, Meensestraat: van nr. 1 t.e.m. 149 en nr. 2 t.e.m. 84, Meiboomstraat, Papestraat, Schoolstraat, Slabbaardstraat-Noord, Sint-Amandsstraat, Vlasgaardstraat, Werkhuizenstraat. Wijk centrum west: Bellevuestraat: van nr. 2 t.e.m. 22 en nr. 3 t.e.m. 21, Beukendreef, Camiel Ameyestraat, Herman Roelstraeteplein, Mandelstraat, Mentenhoekstraat: van nr. 2 t.e.m. 20 en nr. 3 t.e.m. 47, Molenweg, Nederweg, Onze-Lieve-Vrouwestraat, Roeselaarsestraat: van nr. 72 t.e.m. 444 en nr. 55 t.e.m. 342, Sint-Antoniusstraat, Stuivenbergstraat, Visschersdreef, Wantje Pieterstraat. Emelgem Centrum: A. Vermeylenstraat, Baronstraat: van nr. 1 t.e.m. 181 en nr. 2 t.e.m. 180, Dam, Granietstraat, Gravenstraat, Guido Gezellestraat, Kapelstraat, Kerelstraat, Kouterweg, Peter Benoitstraat, Prinsessestraat, Reperstraat: van nr. 5 t.e.m. 77 en nr. 2 t.e.m. 58, Stijn Streuvelstraat, Vijfwegenstraat. TITEL III: VOORWAARDEN Artikel 4 Om in aanmerking te komen voor de aankooppremie, dient aan volgende voorwaarden voldaan te worden: 1 De aankooppremie kan enkel aangevraagd worden door de eigenaar-bewoner. 2 Het inkomen dat in aanmerking wordt genomen is het gezamenlijk belastbaar inkomen van twee jaar vóór aanvraagdatum van de premieaanvrager, de mede-eigenaar(s) en van de personen met wie de premieaanvrager op de aanvraagdatum en bij definitieve toekenning van de premie wettelijk of feitelijk samenwoont. Dit inkomen mag niet hoger zijn dan Het inkomen van inwonende kinderen tot en met 25 jaar wordt niet in aanmerking genomen. 3 Op de aanvraagdatum mag de premieaanvrager, de mede-eigenaar(s) en de personen met wie de premieaanvrager op de aanvraagdatum en bij definitieve toekenning wettelijk of feitelijk samenwoont geen andere woning in exclusieve volle eigendom of in niet-gedeeld vruchtgebruik bezitten. Als bewijs geldt een attest van de Ontvanger van de Registratie van de sector binnen de welke het pand ligt. De eigendommen van inwonende kinderen tot en met 25 jaar worden niet in aanmerking genomen. Stedelijk reglement tot toekenning van een aankooppremie voor woningen 2 Aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 6 mei 2013.

3 Wanneer aanpalende woningen samen aangekocht worden met het uitsluitend doel deze samen te voegen tot 1 woning, worden deze als 1 woning in exclusieve volle eigendom beschouwd. 4 Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van de aangekochte woning mag niet meer dan 750 bedragen. Bij samenvoeging van woningen, mag het gezamenlijke niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van beide woningen niet meer bedragen dan De aankoopprijs van de woning mag niet meer bedragen dan De premieaanvrager moet de verbintenis aangaan de woning effectief te bewonen binnen een periode van 5 jaar na premieaanvraag en deze niet te verkopen binnen een periode van 8 jaar, te rekenen vanaf de datum van definitieve toekenning van de premie. 7 Een premieaanvraag gaat gepaard met een vrijblijvend (plan)advies van de vzw ZonneWinDT omtrent rationeel energiegebruik. TITEL IV: PREMIE Artikel 5 1 De basispremie voor de aankoop van de onder dit reglement bedoelde woning bedraagt De kosten voor het (plan)advies van vzw Zonnewindt (in functie van de premieaanvraag) worden 100% betaald door de stad. Wanneer de premieaanvrager zonder voorafgaande verwittiging niet aanwezig is op datum van afspraak, zal er een tweede plaatsbezoek ingepland worden door Zonnewindt, te betalen door de premieaanvrager. 2 In geval van verkoop van de woning binnen een periode van 8 jaar na de datum van definitieve toekenning van de premie is deze integraal terug te betalen door de premieaanvrager. Tevens wordt er een administratieve kost van 250 bij gerekend. 3 De premieaanvrager verbindt er zich toe de gewestelijke, de provinciale en enig andere premies aan te vragen, waarop hij recht zou hebben in verband met de aankoop van de onder dit reglement bedoelde woning, het bewijs van hun aanvraag voor te leggen en mededeling te geven van de beslissingen over de toegekende toelagen. 4 De som van de gewestelijke, provinciale, stedelijke en enige andere premies die zouden bekomen zijn voor de aankoop van een woning mag niet meer bedragen dan 75% van de totale aankoopprijs. Is dit wel het geval, dan wordt de stedelijke premie evenredig verminderd of niet meer uitbetaald. Indien na mededeling van het bedrag van de toekenning van de gewestelijke, provinciale of enige andere premies zou blijken dat door het reeds uitbetaalde deel van de gemeentelijke premie, de totale som van de toegekende premies meer dan 75% van de aankoopprijs bedraagt, zal het College van Burgemeester en Schepenen het reeds uitbetaalde deel van het premiebedrag terugvorderen. De kosten voor het (plan)advies van vzw Zonnewindt worden niet meegerekend voor berekening van deze 75%-regel. Stedelijk reglement tot toekenning van een aankooppremie voor woningen 3 Aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 6 mei 2013.

4 TITEL V: PROCEDURE Artikel 6 1 De aanvraag moet ten laatste negen maanden na het verlijden van de notariële akte, bij middel van het daartoe beschikbaar gesteld formulier, ingediend worden bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, t.a.v. College van Burgemeester en Schepenen, Kasteelstraat 13 te 8870 Izegem. Wanneer de aanvraag voldoende volledig is, wordt er een ontvangstbewijs opgemaakt en afgeleverd. De datum op het ontvangstbewijs geldt als aanvraagdatum. 2 Het bedrag van de premie wordt door het College van Burgemeester en Schepenen vastgesteld en uitbetaald op voorlegging van de vereiste stukken die bij het dossier gevoegd worden. 3 Het College van Burgemeester en Schepenen is bevoegd alle onderzoeken te doen of te laten doen, die nuttig of nodig geacht worden omtrent de vervulling van de voorwaarden tot het bekomen van de gemeentelijke aankooppremie. Weigering tot medewerking aan deze onderzoeken brengt verval van het recht op de premie mee. TITEL VI: SLOTBEPALINGEN Artikel 7 1 Alle ten aanzien van de Stad Izegem aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege bij overlijden van de premieaanvrager, bij onteigening of volledige vernieling van de woning. Het College van Burgemeester en Schepenen kan een uitzondering toestaan op de in artikel 4 6 en artikel 5 2 aangegane verbintenissen wanneer het oordeelt dat ernstige of buitengewone omstandigheden de naleving van de verplichtingen verhinderen of verhinderd hebben. 2 Alle betwistingen over de toepassing van onderhavig reglement worden beslecht door het College van Burgemeester en Schepenen. Betwistingen moeten binnen een termijn van één maand na kennisgeving (briefdatum definitieve toekenning) aan de premieaanvrager en per aangetekend schrijven gericht worden aan het College van Burgemeester en Schepenen, Korenmarkt 10, 8870 Izegem. 3 De aankooppremie kan gecumuleerd worden met de andere stedelijke premies, voor zover voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden. 4 Onderhavig reglement treedt in werking vanaf 1 juli 2013 en wijzigt het stedelijk reglement tot toekenning van een aankooppremie voor woningen, aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 19 januari 2009, gewijzigd in de GR van 27 februari Stedelijk reglement tot toekenning van een aankooppremie voor woningen 4 Aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 6 mei 2013.

5 IZEGEM Aanvraagformulier tot het bekomen van de stedelijke aankooppremie voor woningen (Besluit van de Gemeenteraad van 6 mei 2013) In te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem TEGEN ONTVANGSTBEWIJS HET DOSSIER MOET BINNEN DE 9 MAANDEN NA HET VERLIJDEN VAN DE NOTARIËLE AKTE WORDEN BINNENGEBRACHT Aanvraagdatum: (In te vullen door de administratie) Dossiernummer : Vak I: Identiteit van de aanvrager Naam premieaanvrager 1: Voornaam premieaanvrager 1: Geboorteplaats en datum: Rijksregisternummer: Huidige woonplaats (straat + nr.): Postnummer en Gemeente: Tel.nr.: GSM: adres: Naam premieaanvrager 2: Voornaam premieaanvrager 2: Geboorteplaats en datum: Rijksregisternummer: Naam en voornaam echtgeno(o)t(e) of samenwoner-niet EIGENAAR: Naam mede-eigenaar(s)-niet BEWONERS: Gezamenlijk belastbaar inkomen van 2 jaar vóór de aanvraagdatum): (inkomen van alle premieaanvragers + samenwonenden + mede-eigenaars: max ) Bezit andere woningen : : (woningen van alle premieaanvragers + samenwonenden + mede-eigenaars) Rekeningnummer voor storten van de premie: BE - - -

6 Vak II: Inlichtingen betreffende de premiewoning Adres van de premiewoning: Gelegen in afgebakend centrumgebied: ja / neen (in te vullen door de administratie indien neen: weigering) Betreft het een woning die gesloopt en heropgebouwd wordt binnen dit centrumgebied: ja / neen Bouwdatum van de woning: (minimum 40 jaar) Kadastraal Inkomen woning (niet geïndexeerd): (max. 750) Aankoopprijs woning: (max ) Datum verlijden notariële akte: Datum effectieve bewoning: Vak III: Premie aanvraag Worden verbeteringswerken uitgevoerd aan de aangekochte woning? Indien ja, heeft u voor de verbeteringwerken een stedelijke premie aangevraagd? Vermelding dossiernummer: (in te vullen door de administratie) Er werd een advies duurzaam wonen aangevraagd bij de vzw ZonneWinDT op datum van Ondergetekende, - Verklaart kennis te hebben genomen van de voorwaarden tot toekenning van de toelage zoals vastgesteld in het door de gemeenteraad goedgekeurd reglement. - Verbindt zich ertoe de woning effectief te bewonen binnen een periode van 5 jaar na de premieaanvraag. - Verbindt zich ertoe, in geval van verkoop van de woning binnen een periode van 8 jaar na datum van definitieve toekenning van de premie, de premie integraal terug te betalen. Tevens wordt er een administratieve kost van 250 bij gerekend. - Verbindt zich ertoe de gewestelijke, provinciale en enige andere premies aan te vragen, waarop hij recht zou hebben in verband met de aankoop van de onder dit reglement bedoelde woning, het bewijs van hun aanvraag voor te leggen en mededeling te geven van de beslissingen over de toegekende toelagen. - Verklaart in eer en geweten dat bovenstaande gegevens correct zijn. Naam premieaanvrager 1: Naam premieaanvrager 2: Datum: Datum: Handtekening premieaanvrager 1: Handtekening premieaanvrager 2:

7 Vak IV: Bij te voegen stukken Aanslagbiljet betreffende het inkomen van twee jaar voor de aanvraagdatum (indien u het aanslagbiljet v/h ink. van 2 jr. geleden nog niet ontvangen heeft, kan u voorlopig dit van 3 jr. ervoor bezorgen) Aanslagbiljet betreffende de onroerende voorheffing (recentste grondlasten) van het jaar voorafgaand aan dat van de aanvraagdatum of een recent attest van het kadastraal inkomen, afgeleverd door het Kadaster of de Notaris Attest voor eigendomsregistratie (blanco document in bijlage in te vullen in het registratiekantoor waar u eigendommen heeft) Attest van bewoning en gezinssamenstelling (indienen van zodra u de premiewoning bewoont te verkrijgen bij de bevolkingsdienst in het stadhuis) Kopie notariële akte inzake volle eigendom (plan)advies vzw ZonneWinDT (wordt door de administratie bijgevoegd)

8 ATTEST VOOR EIGENDOMSREGISTRATIE Volledig ingevuld en ondertekend door de premieaanvragers en de ontvanger der registratie en domeinen terug te bezorgen aan de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem. Dossiernummer: Dit attest dient opgemaakt deels door de aanvrager, deels door de ontvanger der registratie en domeinen van de woonplaats van de aanvrager. Het adres van deze ambtenaar kan op het gemeentebestuur worden bekomen. Indien de ontvanger aangeeft dat U nog in andere kantoren staat ingeschreven, moeten ook de ontvangers van die kantoren het formulier aanvullen. In te vullen door de premieaanvrager(s) Identiteit van de aanvrager(s) Naam en voornaam Geboorteplaats Geboortedatum Identiteit van de echtgeno(o)t(e) of persoon waarmee een feitelijk gezin gevormd wordt : Naam en voornaam Geboorteplaats Geboortedatum Adres van het gezin (straat en nummer) Woonplaats (postnummer en gemeente) Gelieve na het invullen van de hierboven gevraagde gegevens, de keerzijde van dit formulier te laten invullen door de ontvanger der registratie van uw gemeente.

9 Getuigschrift op te maken door de ontvanger der registratie en domeinen Ondergetekende, naam en voornaam Ontvanger der registratie en domeinen te Bevestigt, op het zien van de bescheiden waarover hij beschikt, dat die hiervoor aangeduide aanvrager(s) in het ambtsgebied van het kantoor titularis is (zijn) van de volgende onroerende goederen (gebeurdelijk de melding NIHIL aanbrengen) Gemeente Straat of plaatsnaam Kadastrale beschrijving Aard Sectie nummer Oppervlakte aard van en aandeel in de rechten Ha a ca Aard van en aandeel in de rechten Gemeente Straat of plaatsnaam Kadastrale beschrijving Aard Sectie nummer Oppervlakte aard van en aandeel in de rechten Ha a ca Aard van en aandeel in de rechten Andere te raadplegen kantoren: Opgemaakt te op / / Geheven loon: (Handtekening) (stempel)