Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Rijngraafstraat 42 Breda ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Rijngraafstraat 42 Breda ,- K.K.

2

3 Inleiding Bent u op zoek naar een optimaal en zeer luxe comfortabel parkappartement, in een omgeving waar u volledig tot rust kunt komen, maar met de lusten van het bourgondisch stadsleven op loopafstand. Dan is dit schitterend appartement met uitzicht op het park wellicht iets voor u! Nabij het historisch stadscentrum van Breda, met zijn gezellige Grote Markt, vele terassen, winkels, het Chassé Theater en het Holland Casino, ligt dit prachtige nieuwbouwcomplex Het Turfschip met fitnesscentrum en megabioscoop. Het park-appartement is meer dan instapklaar en wij nodigen u dan ook graag uit om dit van binnen te laten zien! De woning is gelegen op de 2e verdieping en voorzien van een royale woonkamer, luxe, moderne keuken, 2 slaapkamers en groot terras met uitzicht op het park. De binnentuin is ingericht conform ontwerp van een tuinarchitect met bestrating en plantenbakken. Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca. 110 m² / terras 16 m² Perceeloppervlakte Inhoud : 130 ca. 330 m² m³ Inhoud Onderhoud : ca. uitstekend 360 m³ Onderhoud Oplevering : uitstekend in overleg Oplevering : in overleg Vraagprijs : ,-- K.K.

4 Begane grond Op de begane grond bevindt zich de royale en sfeervolle entreehal, met de brievenbussen, bellentableau, inpandige containerruimte, trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Ruime L-vormige hal/entree (10 m²) is voorzien van Bourgondische natuurstenen vloer, vaste kast, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en bergruimte. Toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir, fonteintje en verlaagd plafond met dimverlichting. De luxueuze moderne semi-open keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een natuurstenen blad, 1 ½ rvs spoelbak met cooker, 5 pits inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap (recirculatie) met dimverlichting, diverse uitschuiflades, kastruimte aan de onder en bovenzijde, oven/magnetron, steamer/oven, koffiezetapparaat, vaatwasmachine, extra elektrapunten vanuit het blad, koelkast en aparte vriezer met 4 lades. Alle apparatuur is van Siemens, behoudens de afzuigkap. Deze is van het merk Gitmann. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van dimverlichting. Vanuit de keuken middels klapdeuren toegang tot de bijkeuken (ca. 5 m²), met ruimte voor vaste kastruimte, extra plaats voor koelkast en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Woonkamer (ca. 35 m²), is voorzien van een Bourgondische natuurstenen vloer, Bourgondische natuurstenen schouw (handgemaakt) met ingebouwd retonal reservoir (schoon brandend) en middels dubbele schuifpui toegang tot het balkon. Om een extra huiselijke sfeer in de woonkamer te creëeren is een enkel steensmuur tegen de bestaande muur aangezet. Slaapkamer I (ca. 20 m²), is voorzien van vloerbedekking, royale vaste kastenwand in L-vorm en toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 14 m²), is voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand, loopdeur en een dubbele schuifpui welke toegang biedt tot het balkon. Luxe afgewerkte badkamer (6 m²), voorzien van inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. 2e Toilet met hangcloset en inbouwreservoir, royaal ligbad met thermostaat en handdouche, designradiator, dubbele wastafelmeubel met 2 thermostaatkranen en 2 opberglades. Het plafond in de badkamer is verlaagd met dimverlichting.

5 Terras Ruim terras (ca. 16 m²), gelegen op het westen, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen en/of extra ligstoelen. Bijzonderheden Het hele appartement is voorzien van stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Gehele appartement is voorzien van dimbare verlichting in alle ruimtes. Alle ramen zijn uitgevoerd in draai-/kiepramen. Zeer luxe Bourgondische natuurstenen tegelvloer, gelegd in wildverband. Het appartement is optimaal geïsoleerd. Nagenoeg alle ramen van het appartement zijn voorzien van sunscreens. De plafondhoogte is 2.80 m waardoor het geheel nog ruimer oogt; De ramen en schuifpuien zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Er is een videophone installatie aanwezig; Het complex heeft een eigen afgesloten ingerichte binnentuin; Het complex kent een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is 125,-- per maand; Het appartement is gebouwd onder GIW-Garantie met een aan koper overdraagbaar garantiecertificaat ( Er bestaat een mogelijkheid om voor ca. 200,-- per kwartaal een parkeerplaats te huren, gelegen in het souterrain. Oftewel een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente voor ca. 78,-- per jaar, danwel een abonnement te hebben op het voorgelegen Chasséveld.

6 Hal Keuken Keuken

7 Woonkamer Woonkamer

8 Woonkamer Slaapkamer I

9 Slaapkamer II Badkamer

10 Balkon Balkon

11 Plattegrond Appartement

12 Ligging Luchtfoto

13 Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

14 Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

15

16 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com twitter.com/schonckschul