Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Rijngraafstraat 56 Breda. Richtprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Rijngraafstraat 56 Breda Richtprijs ,- K.K.

2

3 Inleiding Bent u op zoek naar een royaal en luxe appartement met een comfortabel woongenot? Dan is dit uw kans! Zeer scherp geprijsd. Op 5 minuten loopafstand van het historisch stadscentrum van Breda, met zijn gezellige Grote Markt, vele terrassen, de Onze Lieve Vrouwe kerk en sociaal leven, ligt dit prachtige nieuwbouwcomplex Het Turfschip, met parkeergarage, fitnesscentrum, megabioscoop, uitstekend wok-restaurant en aan de overzijde ligt het unieke Chassé theater. Op loopafstand zijn diverse bushaltes en het station van Breda bereikbaar. Het prachtige luxe 3-kamerappartement is gelegen op de 2de verdieping en beschikt over een zeer ruime woonkamer en geeft middels een schuifdeur toegang tot het balkon, met een wijds uitzicht, gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt het appartement over een luxe keuken, 2 ruime slaapkamers en een complete moderne badkamer. De bergingis in het souterrain gelegen, alsmede de optionele te huren parkeerplaats. Er is een gezamenlijke riante afgesloten binnentuin. Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte Inhoud : 130 ca. 280 m² m³ Inhoud Onderhoud : ca. uitstekend 360 m³ Onderhoud Oplevering : uitstekend in overleg Oplevering : in overleg Vraagprijs : ,-- K.K.

4 Begane grond Op de begane grond bevindt zich de royale en sfeervolle entreehal, met de brievenbussen, bellentableau, inpandige containerruimte, trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Hal/entree (ca. 2.55/1.35 x 5.65 m), met toegang tot meterkast (krachtstroom, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de watermeter, naast de lift bevindt zich een tweede meterkast met electriciteitsmeter en hoofdschakelaar) voorts toegang tot: Bergruimte (ca x 1.90 m) voorzien van betonnen vloer belegd met zeil en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de mechanische installatie en een regelset voor de warmtedistributie. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van verhoogd hangcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Royale lichte woonkamer (ca x 6.65/4.50 m), voorzien van videofoonsysteem en schuifdeur naar het balkon. Balkon (ca x 2.25 m), voorzien van plavuizen en een schitterend uitzicht over het Chasséveld. Moderne open keuken (ca x 2.80 m) voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap (Itho) voorzien van inbouwverlichting, dubbele lade met bestekla, apothekerskast, koelkast/vriescombinatie, inbouwoven en inbouwmagenetron (beiden merk Bosch), onder- en bovenkasten, inbouwverlichting met dimmer. Keukeneiland voorzien van een granieten blad, dubbele rvs spoelbak, coocker, design mengkraan, zeeppomp, vaatwasmachine (Bosch) en dubbele opberglade. Slaapkamer I (ca x 3.70 m) voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II (ca x 2.30 m) voorzien van laminaat. Geheel betegelde badkamer (ca x 2.30 m), voorzien van ligbad met thermostaatkraan, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, verhoogd toilet met inbouwreservoir, dubbel wastafelmeubel met onderlade en een spiegelkast.

5 Bijzonderheden De plafondhoogte in het gehele appartement bedraagt ca m; Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en spuitwerk plafondaf werking alsmede draai- kiepramen; Het gehele appartement is voorzien van elektrische sunscreens; Het appartement is optimaal geïsoleerd; Het gehele appartement is voorzien van een Valley Oak laminaatvloer, behou dens slaapkamer I; Er is een videofoon installatie aanwezig; Het appartement is gebouwd onder GIW-Garantie met een aan koper over draagbaar garantiecertificaat, waarmee koper in de garantierechten treedt van verkoper (zie ook Elke entree geeft toegang tot slechts 12 appartementen met een eigen lift en trappenhuis. Per etage zijn 4 appartementen toegankelijk; De servicekosten bedragen 133,00 per maand; Er bestaat een mogelijkheid om voor 200,-- per kwartaal een parkeerplaats te huren, gelegen in het souterrain. Oftewel een par- keervergunning aan te vragen bij de gemeente voor ca. 78,-- per jaar, danwel een abonnement te hebben op het voorgelegen Chasséveld.

6 Voordeur 2e verdieping Woonkamer

7 Woonkamer Zicht op woon- / eetkamer vanuit de keuken

8 Keuken Eethoek / keuken

9 Keuken Zicht op gang vanuit de badkamer

10 Slaapkamer I Slaapkamer II

11 Badkamer Balkon

12 Balkon Balkon

13 Omgeving Omgeving

14 Plattegrond

15 Ligging Luchtfoto

16 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart t/m 144B A A A A A A A KLOOS B A A A t/m A A A A A t/m A t/m t/m t/m 66 15A B A 13 11A 11 9A 9 CHASSEVELD 7A 7 5A 5 3A 3 32 t/m 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, BREDA, 7 september 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA B 8710 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

18 Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

19

20 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com twitter.com/schonckschul