ontdekachterveld.nl Wonen op een plek met geschiedenis 6 eengezinswoningen in Achterveld

Transcriptie

1 ontdekachterveld.nl Wonen op een plek met geschiedenis 6 eengezinswoningen in Achterveld

2 6 eengezinswoningen Praktische indeling Inpandige berging Energiezuinig Usp en AI Tuin op het noorden Optie: een slaapkamer en een badkamer op de begane grond Voldoende parkeerplaatsen (parkeerterrein achter de woningen en parkeren aan de straat) Usp en AI 2 ontdekachterveld.nl 3

3 Wonen in Achterveld De eengezinswoningen vormen met de naastgelegen appartementen in het Coöperatiegebouw het eerste woningbouwproject in Groot Agteveld, de nieuwe wijk in Achterveld. Wonen in Achterveld betekent genieten van de natuur, rust en ruimte. Comfortabel landelijk wonen in het hart van een gezellig dorp. Met tegelijkertijd de levendige pleinen, cafés en winkelstraten van de historische Amersfoortse binnenstad dichtbij. Over Achterveld In Achterveld heeft u alles bij de hand. De natuur in en rond het dorp nodigt uit tot een heerlijke wandeling langs smalle paden en ruisende beekjes. Fietst u liever? In de groene omgeving van de Gelderse Vallei zijn talloze prachtige routes aangelegd. Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt om de hoek. Voor de jeugd liggen de basisscholen op loop- of fietsafstand. Er zijn diverse horecagelegenheden en ook andere voorzieningen als een dokterspraktijk, de bank en de bibliotheek zijn dichtbij. En onbezorgd buitenspelen? Dat kan nog in Achterveld! Verenigingsleven Achterveld kent een bruisend verenigingsleven. Er zijn allerlei sport- en muziekverenigingen en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Carnaval, de Tour de Junior, het Kinderbouwdorp en andere feesten worden hier uitbundig gevierd. Niet voor niets staan de Achtervelders bekend om hun Bourgondische levensstijl. Ligging en bereikbaarheid Achterveld ligt in het oosten van de gemeente Leusden, tussen Barneveld en Amersfoort. Vlakbij de grens van de provincie Utrecht en Gelderland. Via de doorgaande weg bent u in een mum van tijd op de A1, A28 of A30, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn of Zwolle. Ook met het openbaar vervoer is Achterveld te bereiken. Buurtbus 509 vanuit Barneveld en Leusden maakt dagelijks zo n 24 ritten door Achterveld. 4 ontdekachterveld.nl 5

4 Groot Agteveld N Groot Agteveld is de nieuwe levendige wijk aan de zuidkant van Achterveld. De komende jaren wordt de wijk stap voor stap ontwikkeld. 6 eengezinswoningen 22 appartementen In totaal komen er 231 nieuwbouwwoningen in Groot Agteveld. Een mix van koop en huur, appartementen, eengezinswoningen, vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen en vrije kavels. De wijk biedt woningen voor starters, gezinnen en senioren. Nieuwe dorpskern Midden in het dorp, tegenover de kerk, komt de nieuwe dorpskern. Een nieuw levendig centrum met nieuwe woningen én een nieuw dorpsplein met de gezellige dorpscafés en restaurants op een steenworp afstand. Het oude Coöperatiegebouw, dat zo herkenbaar is voor de Achtervelder, komt in vernieuwde vorm de skyline van Achterveld weer verfraaien. Eengezinswoningen op een plek met geschiedenis Het nieuwe Coöperatiegebouw is straks weer een mooie aanwinst voor Achterveld. In dit gebouw komen 22 appartementen. Direct ernaast worden eengezinswoningen gebouwd in een vriendelijke, bijpassende architectuur. 6 ontdekachterveld.nl 7

5 Usp en AI Usp en AI 8 Impressie keuken (niet de standaardkeuken) ontdekachterveld.nl 9

6 De eengezinswoningen De eengezinswoningen hebben een tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui. De woningen zijn praktisch ingedeeld en hebben een inpandige berging. Bovendien is het mogelijk om voor een extra slaap- of werkkamer op de begane grond te kiezen. De woningen worden voorzien van een mooie keuken en badkamer. ca. 92 m 2 woonopp. Bnr. 28 Bnr. 27 Bnr. 26 Bnr. 25 Bnr. 24 Bnr. 23 N ca.5,21 m. ca.1,92 m. ca.3,73 m. ca.3,40 m. Begane grond Woonkamer van ca. 23 m 2 met open keuken van ca. 10 m 2 Schuifpui naar de tuin Inpandige berging van ca. 3,0 x 1,9 m. Tuin op het noorden van ca. 7,5m breed en ca. 6m diep ca.4,35 m. ca. 2,97 m. ca.2,85 m. ca 6,26 m. 1 e verdieping ca.3,64 m. ca.1,82 m. Twee slaapkamers van ca. 9,5 en 21 m 2 Badkamer met douche, wastafel en toilet van ca. 4,3 m² ca.3,37 m. ca.2,71 m. 10 ontdekachterveld.nl 11

7 ca.3,00 m. ca.1,80 m. Begane grond met uitbouw (optie) ca. 110 m 2 woonopp. ca.4,28 m. 1 e verdieping met drie kamers (optie) U kunt kiezen voor een uitbouw (optie). Hierdoor ontstaat ruimte voor een slaapkamer, eventueel met een badkamer, of voor een werkkamer op de begane grond. U heeft de mogelijkheid om voor drie kamers op de eerste verdieping te kiezen, in plaats van twee (optie). ca. 2,95 m. ca.2,85 m. 12 ontdekachterveld.nl 13

8 Usp en AI Usp en AI 14 Impressie woonkamer ontdekachterveld.nl 15

9 Technische omschrijving Het Coöperatieterrein bestaat uit 22 koopappartementen met ca. 520 m² bedrijfsruimten en zes eengezinswoningen. De woningen worden opgeleverd inclusief badkamer en keuken. In de onderstaande globale technische omschrijving wordt een samenvatting gegeven van de belangrijkste punten. Tijdens het eerste gesprek met de makelaar ontvang je de complete technische omschrijving. 1. Keuken De eengezinswoning wordt met keuken opgeleverd, conform de aanbieding van Keukenhome. Het is mogelijk af te wijken van deze basiskeuken. Wanneer je kiest voor een andere keuken of een uitbereiding op de basiskeuken bij Keukenhome, dan wordt deze via de koperskeuzelijst (overzicht meeren minderwerk) verrekend. Kies je voor een andere leverancier dan kan deze voor rekening van de koper na oplevering worden geplaatst. De standaard keuken wordt verrekend met de koperskeuzelijst. 2. Sanitair De toilet wordt als volgt afgewerkt: een hangend closetpot van het merk Sphinx met closet deksel, met inbouw spoelreservoir; fontein van keramiek van het merk Sphinx met koudwaterkraan, plugbekersifon met rozet en afvoerbuis; closetrolhouder. Badkamer: douchecombinatie, afvoerputje met rvs deksel, thermosstatische douchemengkraan en verchroomde handdouche op glijstang wastafel van keramiek met mengkraan, plugbekersifon met rozet en afvoerbuis planchet kunststof, kleur wit 3. Kleur- en materiaalstaat Exterieur Onderdeel Materiaal Kleur Gevels Baksteen Donker rood Buitenkozijnen Kunststof Grijs Voordeur Hout Donker grijs Bergingsdeur Kunststof Grijs Schuifpui Hout Grijs Waterslagen Aluminium Grijs Dakpannen Keramische vlakke dakpan Antraciet Dakbedekking plat dak Kunststof Fransbalkon hek Stripstaal Grijsaluminium Erfscheiding Stalen gaaswerk op palen met groen - Kader voordeur Beton Naturel Interieur woning Onderdeel Materiaal Kleur Binnenkozijnen Plaatstaal Wit Binnendeuren Hardboard Wit Dorpels bij badkamer en toilet Kunststeen Antraciet Vensterbank Composiet Wit Plafond Spuitwerk Wit Vloertegelwerk badkamer en toilet Tegelwerk Antraciet Wanden toilet tot 1,2m 1 Tegelwerk Standaard wit (keuze pakket koper) Wanden toilet boven 1,2m 1 Spuitwerk Standaard wit (keuze pakket koper Wanden badkamer 1,8m 1 Tegelwerk Standaard wit (keuze pakket koper Wanden badkamer douchehoek 2,2m 1 Tegelwerk Standaard wit (keuze pakket koper Wanden badkamer overig Spuitwerk Standaard wit (keuze pakket koper Keuken Tegels en spuitwerk Standaard wit (keuze pakket koper 16 ontdekachterveld.nl 17

10 Wegwijzer bij aankoop Een woning koop je niet dagelijks. De v.o.n. prijs van je woning Rente door inschrijving van deze akte in de openbare re- appartementen zijn aangemeld en geregistreerd tekeningen ingeschreven maten zijn circa -maten. Het is een belangrijke stap in je leven De koop- /aanneemsom van de woning is Als de bouw start vóór het tekenen van de koop-/ gisters vindt het notarieel transport aan jou plaats. bij de SWK. Voorafgaand aan de acceptatie heeft de Dit betekent dat afwijkingen kunnen voorkomen. en het gaat om een forse investering. In deze wegwijzer informeren we je over de vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief: constructeurshonorarium; aanneemovereenkomst ben je de rente verschuldigd over de al vervallen bouw- en De garantieregeling SWK het plan technische en juridische gegevens beoordeeld. Je ontvangt een exemplaar van het Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc. dienen daarom na uitvoering op de bouw te procedures en voorwaarden bij de koop notarishonorarium betreffende transportakte; grondtermijnen tot aan de datum van het nota- De woningen worden gebouwd met het officiële, boek met de garantie- en waarborgregeling. worden opgenomen. De perspectieftekeningen van een nieuwbouwwoning. Wij adviseren gemeenteleges; rieel transport. Dit zal duidelijk kenbaar worden door de overheid erkende waarborgcertificaat van In dit boek zijn alle formele regelingen opgenomen in deze brochure geven een impressie. Het is met je dit gedeelte aandachtig door te lezen, overdrachtsbelastingen en/of btw; gemaakt door de makelaar. de SWK. Je nieuwe woning voldoet dus aan de waaronder de garantieregeling, de garantienorm, recht een artist s impression waarin een illustrator om zo eventuele verrassingen te voorkomen. Het tekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst kadastraal recht; bouwvergunning; kosten waarborgcertificaat SWK; technische aansluitkosten: water, riool, gas, Renteverlies tijdens de bouw Over het algemeen zul je de aankoop van je woning financieren met een hypothecaire eisen en normen van de SWK. Dit houdt ondermeer in dat garantie wordt gegeven op de kwaliteit van de woning. de termijnregeling, het reglement van inschrijving, het model koop-/ aanneemovereenkomst en de algemene voorwaarden. Enige tijd na aankoop van je woning ontvang je het aangevraagde waarborg- zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is ingevuld naar het huidige Wanneer je een woning in Groot Agteveld koopt, elektra. geldlening. Het bedrag dat je financiert, wordt Het garantiecertificaat van de SWK waarborgt dat certificaat rechtstreeks van de SWK. inrichtingsplan van de openbare ruimte. sluit je een koop-/aanneemovereenkomst met de Alliantie en de aannemer. Voor de koop/ en Niet alle kosten zijn in de koop-/aanneemsom niet in één keer uitbetaald bij notarieel transport maar wordt gedeeltelijk in depot gehouden bij je woning wordt afgebouwd als de ondernemer onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen kan Voorbehoud Dit plan is nog niet definitief en kan dus nog aanneemovereenkomst hanteren wij het model opgenomen. Niet opgenomen zijn bijvoorbeeld: de geldverstrekker. Je bent vanaf dat moment voldoen. Ook in dat geval wordt de garantie nage- De plattegronden en alle ingetekende meubel- wijzigen. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen de bouwrente / grondrente hypotheekrente verschuldigd over het geleende komen, eventueel door inschakeling van een andere stukken evenals de afmetingen en vormgeving alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, (SWK), met daaraan toegevoegd een aantal het renteverlies tijdens de bouw over de bedrag. Daar staat tegenover dat je een rentever- ondernemer op kosten van de SWK. De garantiere- van keukens en sanitair van alle in deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze brochure is aanvullende bepalingen. Door het tekenen van vervallen bouwtermijnen; goeding ontvangt over het bedrag dat nog in het geling beschermt je daarom tegen eventuele tech- opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is geen onderdeel van de contract stukken. Tijdens de koop- / aanneemovereenkomst verplicht je de kosten van eventueel meerwerk via bijvoor- bouwdepot staat. nische en financiële risico s die verbonden kunnen dus geen leveringsplicht aan verbonden. De op het eerste gesprek bij de makelaar ontvang je de je tot het betalen van de koop- /aanneemsom. Wij verplichten ons in de overeenkomst tot beeld de koperkeuzelijst. De eigendomsoverdracht bij de notaris zijn aan de aankoop en bouw van de woning. De de tekening en in deze brochure/bijgevoegde contractdocumentatie van de woningen. levering van de grond en de bouw van de Indien je een hypothecaire lening afsluit zijn De notaris maakt een afspraak voor het notarieel woning conform de verkoopstukken (lees: de hieraan eenmalige kosten verbonden, zoals: transport als de ontbindende voorwaarden zijn contractstukken die je ontvangt bij het eerste de afsluitprovisie; vervallen en je financieringsstukken bij de notaris gesprek met de makelaar). notariskosten voor de hypotheekakte en binnen zijn. Voorafgaand aan de datum van het Ontbindende voorwaarden in de koop- en aanneemovereenkomst kadastraal recht; kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (NHG), indien van toepassing. notarieel transport ontvang je van de notaris een afrekening waarop het totale tot op dat moment verschuldigde bedrag staat vermeld. Op deze In de koop- /aanneemovereenkomst wordt doorgaans een aantal ontbindende De betalingsverplichtingen afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van je geldverstrekker voorwaarden voor de koper opgenomen, In de koop-/aanneemovereenkomst wordt de (bankinstelling) en welk bedrag eventueel nog zoals het verkrijgen van: koopprijs aangeduid als koop-/aanneemsom. door jezelf moet worden voldaan. Het door jezelf een hypothecaire lening tegen normaal De betaling van de koop-/aanneemsom geschiedt en door je geldverstrekker te betalen bedrag geldende voorwaarden en bepalingen in termijnen conform de garantieregeling. dient tijdig, te weten uiterlijk drie werkdagen vóór (eventueel met Nationale Hypotheek- De desbetreffende termijnen vind je in de koop-/ de datum van het notarieel transport, te zijn bij- garantie); aanneemovereenkomst. De koper geschreven op de bank- of girorekening van het het waarborgcertificaat van de Stichting ontvangt na het vervallen van de termijn een notariskantoor. Door ondertekening van de akte Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). factuur van de ondernemer. van levering bij de notaris (notarieel transport) en 18 ontdekachterveld.nl 19

11 ontdekachterveld.nl Verkoopinformatie: Buijs Regiomakelaars Arnhemseweg NN Amersfoort T: E: Ontwikkeling Mede mogelijk gemaakt door: bezoek en like onze facebookpagina