Minervalaan 71 III, 1077 NS Amsterdam

Transcriptie

1 Minervalaan 71 III, 1077 NS Amsterdam Vraagprijs ,- kk Henk Burger Makelaardij og bv Amsterdamseweg BR, AMSTELVEEN Tel: Fax: wwwhenkburgernl

2 Omschrijving VIJF-kamer appartement op de derde verdieping aan de statige Minervalaan in Amsterdam-Zuid! OMGEVING: Dit riante vijf kamer appartement (oppervlakte 132 m2) met lift, balkon en TWEE bijbehorende ruime zolderkamers bevindt zich op een steenworp afstand van de Zuid-As; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Stadionbuurt bevinden zich in de nabije omgeving De tram brengt u in een mum van tijd naar de binnenstad en het Station Zuid WTC ligt pal om de hoek De uitvalswegen richten de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken Verschillende basis- en middelbare scholen bevinden zich in directe nabijheid van de woning en voor de deur van het pand is ruime gelegenheid tot parkeren van de auto Dit veelbesproken deel van Amsterdam kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur INDELING: Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en lift Derde verdieping: appartement; hal, toiletruimte, badkamer, tweede hal, keuken met toegang tot balkon, woonkamer opgedeeld in een eet- en een woonkamer, drie slaapkamers Vierde verdieping: twee ruime zolderkamers beide met daglichttoetreding Woonkamer en keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met inbouw- en losse apparatuur Op de grond zijn zwart-witte vloertegels aangebracht De keuken geeft toegang tot een balkon op het oosten en is groot genoeg voor het opstellen van een (kleine) tafel De en-suite woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning (52 m2) en is uitgerust met een originele schouw, inbouwkasten en en-suite deuren Op de grond is een visgraat parketvloer aangebracht De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgerust met een erker Slaapkamers: De master bedroom (20 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot het balkon en de badkamer De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en meten een oppervlakte van 19 m2 en 5,5 m2 De grotere slaapkamer is voorzien van een vaste (inbouw) kasten wand Badkamer: De badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel is vanuit de master bedroom toegankelijk en via de hal De badkamer is uitgevoerd in een antraciet-grijze met witte kleurstelling Zolderkamer: Op de bovenste (vierde) verdieping bevinden zich twee zolderkamers Beide kamers zijn voorzien van elektra en verwarming en daglichttoetreding De grotere kamer is tevens uitgerust met water toevoer De kamers meten beide een oppervlakte van 11 m2 Buitenruimte: Het balkon is op het oosten gelegen en is toegankelijk vanuit de keuken en de master-bedroom Het balkon (met ochtendzon) meet een oppervlakte van 6 m2

3 Parkeren: Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren Voor meer informatie inzake wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de site van de gemeente Amsterdam Servicekosten & VvE Beheer: De servicekosten voor dit appartement bedragen 434,63 per maand Een voorschot stookkosten van 225,- per maand is hier bij inbegrepen Het VvE beheer is in handen van ter Linden en Heijer VvE beheer Technische installaties: Verwarming: Middels centrale voorziening (blokverwarming) Elektrische installatie: vernieuwde groepen met aardlekschakelaar Kadastrale kenmerken appartementsrecht Gemeente: Amsterdam Sectie: AB Complexaanduiding 2204, appartementsindex A8 Erfpacht: Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing de erfpacht is afgekocht tot Energie (EPA): Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel Roerende Zaken: Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken Oplevering: In overleg Koopakte: Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam De keuze van de notaris is aan koper Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen Aan de tekst, de meting en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming ,00 Appartement Nee 5 kamers waarvan 3 slaapkamers m m Bovenwoning 1931 Aan rustige weg Geen tuin Geen garage Blokverwarming Locatie Minervalaan 71 III 1077 NS AMSTERDAM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Minervalaan 71 III 1077 NS Amsterdam Amsterdam AB / m Eigendom belast met erfpacht

16 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Overnam e (mogelijk) nvt

17 Blijft achter Gaat mee Overnam e (mogelijk) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - ijskast - oven - vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - rail met spots - diverse hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - bedden, kasten, stoelen, bank etc Opmerkingen nvt