Bulletin van vragen en antwoorden

Transcriptie

1 Bulletin van vragen en antwoorden mei 2014

2 19de jaargang nr mei In het Bulletin van Vragen en Antwoorden worden vragen van Raadsleden en de antwoorden daarop letterlijk en volledig opgenomen. Elke briefschrijver is verantwoordelijk voor zijn/haar tekst waarvan de inhoud niet bindend is voor het stadsbestuur. Vraag 486: Raadslid Hugo De Bondt (6/05/2014) Betreft: Schriftelijke vraag i.v.m. Wijkcentrum Daverlo Assebroek Het wijkcentrum Daverlo werd op 14 september 2012, onder ruime belangstelling van pers en publiek, plechtig geopend. Bij hun openingstoespraken gaven beleidsverantwoordelijken toe dat er zich hier en daar nog wat mankementen in het passief gebouw voordeden, doch dat deze vlug zouden worden aangepakt. Sindsdien zijn er 19 maanden verlopen. Meerder kleinere tekortkomingen zijn weliswaar opgelost, doch de grotere worden vooruitgeschoven en raken maar niet opgelost. Is er een lijst van mankementen of tekortkomingen in jullie bezit? Zoniet, wanneer wordt deze opgemaakt? Niettemin wil ik helpen om deze lijst op te maken of te vervolledigen: 1. De centrale verwarming werkt niet naar behoren: koud in de burelen en warm in de inkomhall. Er zou iets schorten met de thermostaatknoppen. Dit is toch eenvoudig op te lossen? 2. De airco werkt ook al niet zoals het zou moeten. De zoldering komt een halve meter lager dan de ramen. De airco bevindt zich boven het raam. Gevolg: warme lucht wordt opgezogen en terug uitgeblazen dus geen afkoeling. Hoe denkt men dit op te lossen? 3. De automatische inkomdeuren zouden niet automatisch openschuiven bij stroom-onderbreking. Niemand kan dan nog het gebouw verlaten. Het probleem zou zich situeren in de elektrische sloten. Liefst drie firma s zouden erbij betrokken zijn om het euvel te herstellen. Doch die schuiven de verantwoordelijkheid op elkaar af. Met het gevolg dat alles blijft zoals het is. Wat als er brand in het gebouw uitbreekt? 4. Er stelt zich nog een tweede veiligheidsprobleem. Er zou zich, na meer dan anderhalf jaar, wat absoluut niet gangbaar is, nog steeds een aannemersslot bevinden in het gebouw. Wat wanneer die deur eens niet wordt gesloten? Iedereen kan zich dan toegang verlenen tot het gebouw én de politieruimte waar zich wapens bevinden! Wat als die wapens worden gestolen? Dit is onverantwoord! 5. Er is geen privacy in het lokaal van de dienst bevolking. Iedere wachtende bezoeker kan het gesprek meevolgen door de weergalm in die ruimte. Ware het niet wenselijk om de wachtruimte in de inkomhall onder te brengen? 6. Sinds enkele maanden ontsieren werfhekkens op de parking die mooie site. Waarom zijn die daar eigenlijk neergepoot? De voornoemde tekortkomingen zijn sinds lang bij de stadsdiensten gekend en worden ook regelmatig aangekaart door het personeel. Doch de coördinatie met andere stadsdiensten zou te wensen overlaten. Wordt het niet de hoogste tijd om met het personeel en alle betrokkenen in overleg te gaan? Snelle en blijvende oplossingen dringen zich op. Of moet er eerst iets ernstigs gebeuren? Wat met de aansprakelijkheid van de aannemer die 10 jaar verantwoordelijk blijft? Of wordt er soms op de Brugse belastingbetaler gerekend? Nog een paar nuttige tips. Het ware wenselijk om: 1. aan de ingang van het gebouw een infobord te plaatsen met vermelding van alle diensten die er zijn ondergebracht; 2. vuilnisbakken te plaatsen. Op het hele domein bevindt zich geen enkele afvalbak; 3. het politielogo aan het gebouw te plaatsen. Veel Assebroekenaren weten niet eens dat het politiedistrict van Assebroek in het wijkcentrum is ondergebracht! Er moet bovendien geen investering worden gedaan: de paal en het politielogo liggen ter beschikking in het politiehuis. Antwoord 486: Wijkcentrum Daverlo Assebroek Algemeen: Het wijkcentrum Daverlo werd eind 2012 voorlopig opgeleverd met een lijst van nog op te lossen zichtbare gebreken. Het is de verantwoordelijkheid van de aannemers om deze gebreken in orde te brengen vooraleer er kan worden overgegaan tot de definitieve oplevering. Het in orde brengen van

3 de mankementen wordt door de bevoegde stadsdiensten en extern aangestelde studiebureaus nauwgezet opgevolgd. Zolang niet alle gesignaleerde problemen zijn opgelost (zichtbare gebreken vastgesteld bij de voorlopige oplevering en pas later aan het licht gekomen) kunnen de werken niet definitief opgeleverd worden en kan de borg ook niet volledig vrijgegeven worden. Na een definitieve oplevering blijft de tienjarige beroepsaansprakelijkheid zeker van toepassing voor elke ontwerper en uitvoerder. Opmerkingen: Niet alle punten die u aanhaalt behoren tot de verantwoordelijkheid van de aannemers en kunnen effectief als mankement worden bestempeld of als correcte voorstelling van de feiten worden aanvaard. U heeft het in uw schrijven over een passief gebouw. Op het gebied van energieprestatie en duurzaamheid scoort het gebouw zeer goed, zelfs beter dan wettelijk vereist. Maar het gebouw is zeker niet geconcipieerd en gecertificeerd als passief gebouw. Specifieke vragen: 1. De verwarmingsinstallatie is ontworpen door studiebureau Ingenium. De dienst elektromechana bevestigt dat er in maart 2014 problemen zijn geweest met de verwarming in de centrale gang. Door een fout in de programmatie steeg de verwarming daar toen geregeld boven de normale comforttemperatuur. Het stuurprogramma is ondertussen gecorrigeerd. De dienst heeft nu geen kennis meer van nog andere storingen. Het gebouw is voorzien van vloerverwarming. Er zijn dus geen thermostaatknoppen maar wel warmtesensoren. Deze sensoren werken nu naar behoren. Afhankelijk van de oriëntatie en ligging kan het wel zijn dat het ene lokaal vlugger opwarmt dan het andere. Maar dat is dan hoofdzakelijk te wijten aan de invloed van de zon. 2. In het gebouw is er helemaal geen koelingssysteem (Airco) geïnstalleerd, enkel een verluchtingssysteem. Het niet plaatsen van een koelingssysteem is een bewuste keuze in functie van rationeel energieverbruik. Oververhitting dient te worden vermeden door oriëntatie, isolatie en zonnewering. Bij dergelijk concept moeten de gebruikers aanvaarden dat het in de zomer binnen even warm als buiten kan zijn. In de voorbije zomer waren er een paar uitzonderlijke warme dagen. Dit heeft aanleiding gegeven tot klachten bij het personeel van de lokale politie. Studiebureau Ingenium maakt momenteel vrijblijvend een simulatie om te achterhalen of er in die uitzonderlijke situaties effectief een probleem van oververhitting kan zijn. Indien ja, dan zullen er hiervoor nog bijkomende maatregelen worden genomen. 3. Juist om reden van veiligheid en beveiliging werd geopteerd om na sluitingsuur de buitenste sasdeuren niet meer automatisch open te laten gaan. Aansluitend op uw vraag heeft de gebouwendienst op 7 mei de werking van deze deuren nog eens nagekeken en vastgesteld dat: - bij stroomuitval gedurende de dag alle sasdeuren automatisch opengaan; - bij stroomuitval gedurende de nacht (dan zitten de deuren op nachtslot) enkel de binnendeuren automatisch opengaan. De buitenste sasdeuren kunnen vervolgens door middel van een drukknop eenvoudig ontgrendeld worden zodat het gebouw probleemloos verlaten kan worden. 4. Het aannemerslot werd door onze diensten tijdens de laatste rondgangen ook opgemerkt. Dit werd nog voor uw schrijven opgelost. De deur bij de lokale politie werkt nu zoals voorzien. 5. In het oorspronkelijk concept was de wachtruimte voor de dienst bevolking effectief voorzien in de inkomhal. Om diverse reden werd gevraagd om die wachtruimte te integreren in de loketruimte. Het gesignaleerde probleem van privacy is eigenlijk een probleem van geluidskwaliteit. Het lokaal van de dienst bevolking is omgeven door weinig absorberende gladde oppervlakken (grote glaspartijen, naadloze gietvloer, wand- en plafondbekledingsplaten). Alle klanken worden door die gladde maar onderhoudsvriendelijke en hygiënische oppervlakken inderdaad teveel teruggekaatst. Het geluidscomfort moet daar terecht verbeterd worden. Dit kan door het aanbrengen van meer absorberende elementen. De gebouwendienst is hiervan op de hoogte en heeft in overleg met de bevolkingsdienst voorgenomen om een oplossing uit te werken en voor te stellen, en dit op korte termijn uit te voeren. 6. De werfhekkens die op de parking de mooie site ontsieren zijn geplaats door de uitvoerder van de deksels van de afvoergeulen. De geleverde deksels zouden niet draagkrachtig genoeg zijn voor zwaar vervoer. Verschillende elementen zijn al beschadigd. Het eventuele vervangen van deze maakt het voorwerp uit van lopende gesprekken van de wegendienst - die bevoegd is voor de parkingaanleg met de betrokken aannemer. De wegendienst volgt dit probleem nauwgezet verder op. De voornoemde tekortkomingen zoals u stelt, zijn inderdaad lang bij de stadsdiensten gekend. En zoals u met deze verduidelijkingen kunt vaststellen, strookt uw informatie en perceptie over dit dossier niet altijd volledig met de realiteit. Er is hier helemaal geen sprake van gebrek aan coördinatie van diensten. De stadsdiensten zien er nauwgezet op toe dat alle contractuele verplichtingen worden nagekomen.

4 Nuttige tips: Uw suggesties zijn zeker welkom. Ook voor die punten kan ik u garanderen dat onze stadsdiensten hiervoor evenzeer aandacht hebben. 1. Bij de cel onderhoud gebouwen is reeds een werkaanvraag opgemaakt voor het ontwerpen en aanbrengen van een informatiebord aan de inkom met vermelding van alle diensten aanwezig in het gebouw (al dan niet met vermelding van hun logo) en met vermelding van de openingsuren. 2. Uw stelling dat er zich op het hele domein geen enkele vuilnisbak bevindt, is niet correct. Er staan vuilnisbakken aan het skatepark en aan het speelplein. De bevoegde stadsdiensten (leefmilieu en groendienst) hebben inderdaad wel nog geen vuilnisbakken ter hoogte van de nieuwe parking geplaatst. Deze diensten bekijken nu waar er nood is om eventueel nog bijkomende bakken te plaatsten. 3. Het aanbrengen van een politielogo was voorzien in het concept. De gebouwendienst onderzoekt de mogelijkheden voor de plaatsing aan de voorzijde van het gebouw, op de gevel of ter hoogte van de Dries.

5 stad brugge dienst pers en publicaties burg 12,b-8000 brugge t f persdienst@brugge.be v.u. j. coens, stadssecretaris, brug 12, b-8000 brugge