Gerechtigde EIGENDOM De heer Antonius Johannes Heinhuis Kerkdijk DB EIBERGEN

Transcriptie

1 Kadastraal bericht eigendom pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: EIBERGEN AB Hupselse dwarsweg EIBERGEN 11:39:15 Uw referentie: Kadaster Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: EIBERGEN AB 717 Grootte: 6555 m 2 Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF - TUIN Locatie: Hupselse dwarsweg EIBERGEN Herinrichtingsrente: 8,15 Eindjaar: 2036 Aantekening kadastraal object VOORLOPIGE KADASTRALE GRENS EN OPPERVLAKTE Publiekrechtelijke beperkingen KENNISGEVING, VORDERING, BEVEL OF BESCHIKKING, WET BODEMBESCHERMING (ZIE TEKENING) Zie ingeschreven tekening voor ligging Betrokken bestuursorgaan: Provincie Gelderland Gerechtigde EIGENDOM De heer Antonius Johannes Heinhuis Kerkdijk DB EIBERGEN Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw Manon Ingeborg de Geus Kerkdijk DB EIBERGEN Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

2 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Kadaster a 421 Hupselsedwarsweg m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EIBERGEN AB 717 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

3 Uittreksel Kadastrale Kaart 2a 324 1a 421 Hupselsedwarsweg m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 mei 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EIBERGEN AB 324 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object EIBERGEN AB 324 Hupselse dwarsweg, EIBERGEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

5 fi øº Ô ø ÔÍ Blad 1 AKTE VAN LEVERING Kenmerk: /EH Heden, vier december tweeduizend veertien, verschenen voor mij, Sebastiaan Johannes Cornelis Schipper, notaris in de gemeente Oost Gelre kantoorhoudende te Lichtenvoorde: 1. de heer Antonius Johannes Heinhuis, geboren te Lichtenvoorde op zestien januari negentienhonderdeenenzestig, zich identificerende met zijn paspoort, met kenmerk NS7CPCJP1, uitgegeven te Berkelland, op negentien juli tweeduizend twaalf, onder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd met mevrouw Manon Ingeborg de Geus, wonende te 7152 DB Eibergen, Kerkdijk 6; hierna te noemen: "verkoper"; en 2. de publiekrechtelijk rechtspersoon: De Staat (Infrastructuur en Milieu), gevestigd te 's Gravenhage, kantoorhoudende te Voorhout 7; hierna te noemen: "koper". De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: KOOP Verkoper en koper hebben op drie september tweeduizend veertien een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed. Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte die aan deze akte wordt gehecht en hierna wordt aangeduid met "de koopovereenkomst". LEVERING Ter uitvoering van de koopovereenkomst verklaart verkoper hierbij te leveren aan koper, die bij deze verklaart te aanvaarden: OMSCHRIJVING REGISTERGOED een perceeltje grond gelegen te Eibergen, Hupselse dwarsweg, kadastraal bekend gemeente Eibergen, sectie AB, nummer 718, ter grootte van ongeveer drie en zestig centiare (63 ca) waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend, hierna aangeduid met: "het verkochte". KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte is: 1.290,00). WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, alsmede voor de fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. EINDE KADASTERDEEL NADERE OMSCHRIJVING VERTEGENWOORDIGING KOPER Koper wordt in deze akte vertegenwoordigd door de heer Harry Jeroen ten Kate, rijbewijs nummer , afgegeven te Deventer, op drie april tweeduizend negen, geboren te Deventer op twintig december negentienhonderdzevenenzestig, ongehuwd, te dezen woonplaats kiezende Eusebiusbuitensingel 66, 6828 HZ Arnhem, te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde van DE STAAT (Infrastructuur en Milieu), gevestigd te -Gravenhage, te dezen kantoor houdende bij het Rijksvastgoedbedrijf (postadres: Postbus de heer Roger Mol, directeur Inkoop en contractmanagement bij Rijkswaterstaat Grote Projecten en Onderhoud, geboren te Doetinchem op vijftien maart negentienhonderd twee en zeventig ( ), ongehuwd, handelend ingevolge het Besluit mandaat, volmacht en machtiging Rijkswaterstaat 2013, zoals gepubliceerd in de Staatscourant van vijf en twintig maart tweeduizend dertien ( ), nummer 7574 en het Besluit mandaat, Æ±ªÆª ºª øµª ÿß Ï Ê ÍÎÌ ÌÒÁÓ ÏÛÔÓÛÓ ÔÏ ÔÏÊÏÌ

6 Blad 2 volmacht en machtiging Rijkswaterstaat Grote Projecten en Onderhoud 2013, zoals gepubliceerd in de Staatscourant van vijf april tweeduizend dertien ( ), nummer Van gemelde volmacht blijkt uit een onderhandse akte welke aan deze akte is gehecht. SCHADELOOSSTELLING 80,00), in welk bedrag alle schadeloosstellingen, hoe ook genaamd, zijn begrepen, evenwel met uitzondering van een tegemoetkoming voor de deskundigenkosten ad eenduizend 1.210,00). Partijen hebben overeenstemming over de hoogte van de schadeloosstelling doch niet over de onderverdeling ervan. AANHECHTEN GRENSOVEREENSTEMMINGSFORMULIER openbare registers zal worden ingeschreven. VOORGAANDE VERKRIJGING Het verkochte is door de verkoper in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op dertien april tweeduizend zeven ( ) in register Hypotheken 4 deel nummer 6 van een afschrift van de akte van toedeling ruilverkaveling "Hupsel-Zwolle", op diezelfde dag verleden voor mr. G.J.J. Stevelink, destijds notaris te Groenlo. 0,07) herinrichtingsrente worden voldaan, eindjaar tweeduizend zesendertig (2036). OVERDRACHTSBELASTING Koper verklaart voor de berekening van de overdrachtsbelasting een beroep te doen op de vrijstelling krachtens artikel 15 lid 1 letter c van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. KWIJTING Koper heeft de koopprijs en het verder door hem blijkens de koopovereenkomst en deze akte verschuldigde voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Keistad Notarissen te Lichtenvoorde, ter uitbetaling op de wijze als is vermeld in de koopovereenkomst. Verkoper kwiteert koper voor die betaling. BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST Voor zover daarvan in deze akte niet uitdrukkelijk is afgeweken, zijn op de koop en de levering van toepassing de bepalingen vermeld in de koopovereenkomst, waaronder: Artikel 1 Kosten De kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Artikel 2 Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Verkoper levert aan koper eigendom van het verkochte die: a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, of aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met andere beperkte rechten; d. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens de in deze akte vermelde; e. niet belast is met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de in deze

7 Blad 3 akte vermelde. 2. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte dient heden plaats te vinden, vrij van huur en elk ander gebruiksrecht, geheel ontruimd, in de feitelijke staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toedoen van koper en behoudens normale slijtage, niet minder mag zijn dan de staat waarin het verkochte zich bevond bij het tot stand komen van de koop. Artikel 3 Baten en lasten, risico. Met ingang van heden komen de baten aan koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. Artikel 4 Titelbewijzen en bescheiden. De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek zijn, indien en voorzover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Artikel 5 Aanspraken. Voorzover de levering daarvan niet reeds heeft plaatsgehad, levert verkoper bij deze aan koper, die aanvaardt, alle in de koopovereenkomst bedoelde aanspraken die verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen architecten, constructeurs, bouwers, aannemers, onderaannemers, installateurs en/of leveranciers van het verkochte, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder dat verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie die rechten kunnen worden uitgeoefend. Artikel 6 Aanvaarding bijzondere lasten en beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Voormeld perceel Eibergen AB 718 is belast met (een) publiekrechtelijke beperking(en), inhoudende een besluit als bedoeld in artikel 55 van de Wet bodembescherming, ontleend aan een akte, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op zeventien oktober tweeduizend acht in register hypotheken 4 deel nummer 113. Artikel 7 Verontreiniging Verkoper en koper zijn met betrekking tot het risico van bodemverontreiniging in het verkochte het navolgende overeengekomen: 1. Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel is sprake indien zich op en/of in de bodem van het verkochte hogere concentraties van schadelijke stoffen bevinden dan op grond van natuurlijk voorkomen is te verwachten gelet op de Achtergrondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vaste bodem betreft, en gelet op de Streefwaarden grondwater van de Circulaire bodemsanering 2009, voor zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen. 2. Er is onderzoek verricht naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging in de

8 Blad 4 onroerende zaak door een specifiek gekwalificeerde en van beide partijen onafhankelijke instelling. De resultaten hiervan zijn vastgelegd in het rapport van Tauw van acht april tweeduizend veertien. Beide partijen hebben verklaard in het bezit te zijn van dit rapport. De verkoper heeft verwezen naar dit aan de koopovereenkomst gehechte onderzoeksrapport voor de hem bekende feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake kan zijn van bodemverontreiniging in de onroerende zaak. De verkoper heeft verklaard niet bekend te zijn met andere feiten of omstandigheden die erop wijzen of kunnen wijzen dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat, dan zijn vermeld in het onderzoek. Voor het overige wordt verwezen naar de bepalingen in de aangehechte koopovereenkomst. Artikel 8 Extra bepalingen uit de koopovereenkomst Voorgezet gebruik/ontruiming In afwijking van artikel 2 lid 1 van de koopovereenkomst krijgt de verkoper het recht het bij deze akte verkochte registergoed zonder enige vergoeding zijnerzijds te blijven gebruiken tot en met een en dertig december tweeduizend veertien ( ). Indien de dag van beëindiging van het voortgezet gebruik valt op een zaterdag, zondag of een erkende feestdag, dan wordt de dag van ontruiming verplaatst naar de eerstvolgende werkdag. De eventuele kosten van het gebruik van nutsvoorzieningen, en alle lasten en belastingen in verband met het gebruik, komen geheel voor rekening van de verkoper. GARANTIES De bepalingen van de koopovereenkomst en met name de in de koopovereenkomst door partijen verstrekte garanties blijven onverkort van kracht, voorzover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voorzover deze nog van kracht kunnen zijn. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich ter zake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar gemelde titel van aankomst, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende: Kavel HK betreft het perceel gemeente Eibergen sectie AB nummer 324, welk perceel is overgegaan in ondermeer het verkochte. Kavel AC betreft het perceel gemeente Eibergen sectie AB nummer 535, thans eigendom van de gemeente Berkelland. AANVAARDING DOOR KOPER Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en worden die bepalingen bij deze door koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die

9 Blad 5 rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. Partijen zijn geen andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of thans nog van kracht zijnde bijzondere verplichtingen bekend dan hiervoor vermeld. Wat betreft de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen is het gebruikelijke onderzoek verricht naar de laatste akte van levering. Er is geen nader onderzoek verricht, noch is hierom door een partij verzocht. KADASTRAAL TARIEF KLEIN PERCEEL Voor de berekening van de kadastrale tarieven is sprake van een zogenaamd klein perceel; de oppervlakte bedraagt minder dan een are (1 a) en de koopsom bedraagt minder dan 5.000,00). VOLMACHT HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING(EN) Partijen geven volmacht aan de ten kantore van mij, notaris, of mijn ambtsopvolger werkzame personen, zulks met de macht van substitutie, om zo nodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. VOLMACHT TOT RECTIFICATIE Partijen geven volmacht aan de ten kantore van mij, notaris, of mijn ambtsopvolger werkzame personen, zulks met de macht van substitutie, om voor het geval blijkt dat de omschrijving van het verkochte niet juist of niet volledig is, die omschrijving bij notariële akte te rectificeren, waaronder mede begrepen rectificatie daarvan in de daarop betrekking hebbende hypotheekakten. SLOT AKTE De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken partijen zijn door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor vermelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. WAARVAN AKTE is verleden te Lichtenvoorde op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en toelichting daarop aan de verschenen personen hebben deze verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om twaalf uur veertien. Volgt ondertekening. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT (getekend:) S.J.C. Schipper. De ondergetekende, Sebastiaan Johannes Cornelis Schipper, notaris in de gemeente Oost Gelre, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. (getekend:) S.J.C. Schipper. De ondergetekende, Sebastiaan Johannes Cornelis Schipper, notaris in de gemeente Oost Gelre, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 fi øº ÔÍ ø ÔÍ ªÆµ øæ Ê ÿª ±±Æ øø ºª µ ª Æª ª ª µø ±Æª ø ºª ª ±±Æ ª øºø ªÆ ª ºª ª æøæª Œª ªÆ ± ÏÛÔÓÛÓ ÔÏ ± ÔÏÊÏÌ Æª ªÆ Æ±ªÆª ºª øµª ÿß Ï ºªª ÍÎÌ Ì ªÆ ÁÓÚ ª ª ªµ Æ± º± ª ª ±±Æ ±ª ºª ± º ø ª øøæ ªÆµ ª ªª º ø ª ø º ªµª Ù º ª æ µª æ æª ±Æª º ªÆ øø ø ±Æ ±Æø ª øæµª Õ Æ ø ø ª fl Û ŸÓ ª ªÆ Ó ÓË ËË fiìïóáïïëáîflflïïèìfió fiî ±ªæª ±±Æ øø Õªæø øø ± ø ª ±Æ ª Õ ªÆÚ øø æª øøæºªæê ÆÚ Ú Ú Ú ø ºªÆ fiæ ª Ú Æ±ªÆª ºª øµª ÿß Ï Ê ÍÎÌ ÌÒÁÓ ÏÛÔÓÛÓ ÔÏ ÔÏÊÏÌ