Stationsplein 1-3, Hilversum

Transcriptie

1 Stationsplein 1-3, Hilversum naast het Centraal Station 6.349,4 m² beschikbaar uitstekende bereikbaarheid

2 is een multi tenant gebouw gelegen op een uitstekende zichtlocatie onderdeel uitmakend van het Centraal Station van Hilversum. Op de parterre bevindt zich een ruime representatieve entreepartij welke, evenals de algemene ruimten, door een binnenhuisarchitect worden ingericht. Door de ligging aan de rand van het centrum van de Mediastad ontstaat een levendige werkomgeving met alle mogelijkheden om met zakenrelaties af te spreken danwel na werktijd de ontspanning op te zoeken.

3 Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid van is uitstekende te noemen vanwege de ligging aan het centraal station van Hilversum en aan de ringweg van Hilversum. Voor medewerkers die met de auto naar het werk reizen is in de ondergelegen garage ruimte tot parkeren. Tevens kan men abonnementen afsluiten met Q-park in de tegenover het gebouw gelegen parkeergarage. Per OV De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Elk kwartier rijden er (Intercity)treinen van en naar Amsterdam en Utrecht. Het centrale busstation is naast het kantoorgebouw gelegen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.669,50 m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status begane grond Ca. 338 beschikbaar 1e verdieping Ca. 907 beschikbaar 2e verdieping Ca beschikbaar 3e verdieping Ca beschikbaar 4e verdieping Ca beschikbaar Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN2580 meetcertificaat. Genoemde metrages zijn exclusief een omslag algemene ruimten, derhalve zal het opgenomen metrage bij deelverhuur nog worden gecorrigeerd. Energielabel Van het kantoorgebouw is een energielabel beschikbaar. Het gebouw heeft het E Label toegekend gekregen. De verhuurder is bereid over te gaan tot verduurzaming van het gebouw en dusdanige aanpassingen door te voeren dat het A Label kan worden verkregen. Parkeren Parkeernorm 1:66 m² v.v.o. De parkeernorm bedraagt 1:66. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de naastgelegen parkeerkelder. De huursom bedraagt EUR 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Het is tevens mogelijk via P+P op flexibele basis parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage onder het Stationsplein. Wanneer u gasten ontvangt of behoefte heeft aan extra parkeerruimte voor uw medewerkers kunt u dit eenvoudig via internet reserveren. Aanvullende informatie is beschikbaar op ons kantoor.

4 Voorzieningen Het object wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd inclusief: - ruime uitnodigende entreepartij; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - aansluitingen voor een keukenvoorziening per verdieping kabelgoten; - kabelgoten inclusief elektravoorzieningen; - geschilderde bouwkundige wanden; - vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking; - toiletvoorziening per verdieping (medegebruik); - intercom installatie (voordeur en ingang parkeergarage); - bewegwijzering; - brandmeldinstallatie. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau zoals onder omschreven: EUR 100,- per m² per jaar exclusief BTW en dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. In verduurzaamde staat (A-label): Het energielabel kan in overleg worden verhoogd van een E-label naar een A-label. Afhankelijk van het gehuurde metrage en de huurtermijn zal alsdan een aangepaste huurprijs aangeboden worden door verhuurder. In huidige staat (zijnde niet gerenoveerd): Afhankelijk van het gehuurde metrage en de huurtermijn zal alsdan een aangepaste huurprijs aangeboden worden door verhuurder. De mogelijkheid bestaat om BTW-vrij te huren. Alsdan zal een nader vast te stellen BTW compensatiebedrag worden vastgesteld door verhuurder.

5 Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en\of luchtbehandelinginstallaties, inclusief keuringen; idem van liftinstallaties; idem van brandmeld- en storingsmeldinstallaties; idem van drukverhogingsinstallaties; idem van elektrotechnische installaties; idem van het gemeenschappelijke rioleringssysteem; idem van de collectieve waterleidinginstallatie, inclusief legionelle controles; idem van dakveiligheidsvoorzieningen; idem van buitenzonwering; idem van slagboominstallatie en intercom; idem van automatische toegangsdeuren in de centrale entreeruimte; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, de parkeergarage, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten e.d.; vuilafvoer, inclusief containerhuur en gemeenschappelijke heffingen; assurantiepremie buitenbeglazing; ongediertebestrijding; telefoonkosten gemeenschappelijke voorzieningen; kleine onderhoudszaken in gemeenschappelijke ruimten; onderhoud en periodieke controle van sanitaire voorzieningen en afvoer; onderhoud en periodieke controle van intercominstallatie; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

6 Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of Sonny Gnocchi Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl en/of sgnocchi@dtz.nl Bijlagen fotobladen locatiekaarten plattegrondtekeningen

7 Fotoblad

8 Fotoblad

9 Fotoblad

10 Fotoblad

11 Fotoblad

12 Fotoblad

13 Fotoblad

14 Fotoblad

15 Fotoblad

16 Fotoblad

17 Locatiekaarten

18

19

20

21

22

23 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op U15633/NPO/SGN/LGR/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden

24 DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of Sonny Gnocchi Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl en/of sgnocchi@dtz.nl