Algemene voorwaarden

Transcriptie

1 Verpachting van de jacht in domeinen van en beheerd door het Agentschap Natuur en Bos Galmaarden Algemene voorwaarden Nummer: ANB/VB//001 HOOFDSTUK I : Definities Artikel 1. - Voor de toepassing van deze algemene verpachtingsvoorwaarden en voor de aangehechte bijzondere verpachtingsvoorwaarden wordt verstaan onder : - Agentschap: Het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB); - Regiobeheerder: ambtenaar van het agentschap voor Natuur en Bos die als ambtsgebied een regio heeft; - OC-ANB: het Ondersteunend centrum van het agentschap; - Ontvanger: personeelslid van het OC-ANB belast met het ontvangen van de pachtgelden; HOOFDSTUK II : Aanbestedingsvoorwaarden Artikel De jachtloten, samengesteld naar de aanduidingen in de onderhavige voorwaarden zullen zonder waarborg van uitgestrektheid of alle andere, toegewezen worden. Verschillen in oppervlakte van meer dan een twintigste van de aanduiding in de onderhavige voorwaarden geven aanleiding tot een aanpassing van de pachtprijs in meer of in min naar gelang van het geval. 2. De pacht is toegestaan ten persoonlijken titel, tenzij later de overeenkomende partijen er anders over beslissen. 3. Het domein waarop deze overeenkomst van toepassing is, moet prioritair de functies vervullen die eraan toegekend zijn overeenkomstig het bosdecreet van 13 juni 1990 en het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijke milieu en haar uitvoeringsbesluiten zoals tot op heden gewijzigd, waarvoor de jachtbeoefening geen belemmering mag zijn. Door zijn deelneming aan de verpachting, verklaart de kandidaat-pachter op de hoogte te zijn van deze toestand en er zich naar te zullen gedragen. Artikel De verpachting zal bij mondeling bod geschieden. De pacht zal lopen van 1 juli 2014 tot en met op 30 juni Het agentschap en de pachter hebben elk het recht jaarlijks de pacht te doen eindigen, mits de pacht drie maanden vooraf, bij aangetekende brief, op te zeggen.

2 Geen bod zal aangenomen worden als het niet openbaar gedaan wordt vóór de sluiting van de zitting, behoudens het recht op hoger bod conform artikel 11 van het jachtdecreet. 2 De minimale instelprijs bedraagt 165 euro. Zo geen voldoende bod wordt gedaan kan het lot worden ingehouden. Artikel 4. - De bieder voldoet aan één van volgende voorwaarden: 1 in het bezit zijn van een jachtverlof; 2 gemandateerd zijn door een erkende WBE op voorwaarde dat dit mandaat ter zitting kan worden voorgelegd; 3 in het bezit zijn van een volmacht, op voorwaarde dat deze ter zitting kan worden voorgelegd én de volmachtgever in bezit is van een jachtverlof of gemandateerd is door een erkende WBE. Artikel 5. - Alle geschillen tijdens de zitting zullen geregeld worden door de ambtenaar van het ANB die de zitting voorzit, na daarover de ontvanger gehoord te hebben. Artikel 6. - Slechts na goedkeuring door het hoofd van het agentschap of diens gedelegeerde zal de aanbesteding definitief toegekend worden. HOOFDSTUK III : Betalingsvoorwaarden Artikel 7. - Iedere pachter moet, ter zitting, een schriftelijke, gedateerde en ondertekende borgstellingen indienen vanaf een jaarlijkse pachtprijs van 2500 euro. De borg moet aanvaard worden door de Ontvanger. Een borgtocht kan later geëist worden zo deze Ontvanger het vraagt. Bij gebrek aan die borgstelling, zal de pachter van zijn recht als pachter vervallen zijn en zal er tot een nieuwe procedure overgegaan worden. Zo daarbij een lagere prijs wordt bekomen, zal de vervallen pachter het verschil betalen tussen zijn prijs voor de duur van de ganse verpachting en die van de heraanbesteding. Hij kan echter het verschil niet opeisen, zo de nieuwe verpachting meer opbrengt. Artikel 8. - De pachthouder mag een aantal deelgenoten hebben, dat eventueel door de bijzondere voorwaarden zal vastgesteld worden ; hij moet ze op het ogenblik van de verpachting aanwijzen. De pachthouder blijft ten allen tijde als enige aansprakelijk tegenover het Vlaamse Gewest voor alle betalingen. Een deelgenoot moet in het bezit zijn van een jachtverlof. Artikel 9. - Binnen de 30 kalenderdagen, te rekenen vanaf het bericht van goedkeuring zal de hoofdpachter de jaarlijkse pachtprijs storten, op rekeningnummer BE (BIC BBRUBEBB) van het Ondersteunend Centrum van het agentschap met vermelding ANB/VB/2014/001. Samen met de jaarlijkse pachtprijs stort de hoofdpachter, het eerste jaar, 10% van de jaarlijkse pachtprijs. Indien de betalingen niet op de vastgestelde vervaldag gedaan worden, zullen de verschuldigde sommen van rechtswege en zonder aanmaning een intrest gelijk aan de wettelijke intrest opleveren vanaf de vervaldag. Voor het berekenen van de intrest zal elke maand voor dertig dagen geteld worden. De interest wordt per maand berekend; met een gedeelte van een maand wordt geen rekening gehouden. De basissom zal afgerond worden tot de hogere euro en de slotsom tot de hogere euro.

3 Artikel Onderverpachting van het jachtrecht is enkel toegestaan indien een erkende WBE pachter is. Dit belet niet dat een overleden pachter zou worden vervangen. HOOFDSTUK IV : Algemene voorwaarden inzake de jachtbeoefening Artikel Het Agentschap kan oordelen over de na te streven wildstand in functie van de beheerdoelstelling van het domein. Artikel De pachters en hun deelgenoten kunnen alleen het jachtrecht beginnen uitoefenen na betaling van de pachtprijs en kosten vermeld in artikel 9 en na uitreiking van een voorafgaande machtiging van de regiobeheerder. Artikel De pachter en zijn deelgenoten mogen de verpachte domeinen niet verdelen in loten, tenzij een erkende WBE pachter is. Artikel De pachter en de deelgenoten mogen een aantal personen uitnodigen dat eventueel zal vastgesteld worden in de bijzondere voorwaarden. Artikel De pachter is gehouden achtenveertig uren vooraf de regiobeheerder kennis te geven van de dag van de jacht, alsook de plaats en het uur van de bijeenkomst. Artikel Het Agentschap voert zelf controles uit op haar terreinen. Beëdigde bijzondere veldwachters zijn niet toegelaten. Bestrijding en het vangen en/of doden van dieren die niet als wild gerangschikt zijn, zal gebeuren door een boswachter van het Agentschap. Indien nodig kan dit, na een schriftelijke machtiging van de regiobeheerder ook door de pachter gebeuren. De aanvraag hiertoe dient te gebeuren door de pachter. Artikel De pachters, de deelgenoten en de borgen zullen aansprakelijk zijn als naar recht tegenover de eigenaars, bezitters of pachters van de al dan niet aanpalende goederen, voor de schade aan deze goederen onder meer, maar niet alleen toegebracht door wild en schadelijke dieren, behalve wanneer de aanvraag tot bestrijding werd geweigerd. Zij zullen eveneens aansprakelijk zijn als naar recht tegenover het Vlaamse Gewest voor de schade, veroorzaakt in haar domeinen door een teveel aan jaagbaar wild. Artikel De pachter mag, zonder een schriftelijke machtiging, geen afsluiting plaatsen in het domein waarvan het jachtrecht gepacht is het verpachtte domein noch het domein geheel of gedeeltelijk afsluiten. De afsluitingen, die de pachter mits uitdrukkelijke toelating zou mogen plaatsen, mogen nooit voor doel mogen hebben het wild het ontsnappen te beletten, noch derwijze ingericht zijn dat dit resultaat bereikt wordt. Daarentegen bezit het Vlaamse Gewest het recht zo nodig afsluitingen op te richten, vereist om de bosgroei en inzonderheid de jonge planten en andere vegetaties te beschermen tegen de beschadigingen door wild, zonder dat de pachter daarin een reden kan vinden tot vergoeding, tot inkorting van de pacht of van de pachtceel, noch een vermindering voor zijn gebeurlijke aansprakelijkheid. Zo na de goedkeuring van de verpachting de afgerasterde oppervlakte echter meer bedraagt dan 10% van de verpachte oppervlakte, kan een vermindering van de pachtprijs en van de overeenkomende borgsom worden toegestaan evenredig met de afgerasterde oppervlakte waarin niet kan worden gejaagd.

4 De pachter heeft het recht de pachtovereenkomst op te zeggen zo de afgerasterde oppervlakte meer dan één derde bedraagt van de oorspronkelijke verpachte oppervlakte. Artikel De bevoegde ambtenaren of andere aangestelden, vergunningshouders of lasthebbers van het agentschap, hebben steeds toegang tot het in pacht gegeven goed inclusief de constructies, inrichtingen en voorzieningen om redenen die verband houden met de controle op de naleving van jachtpachtbepalingen, het uitvoeren van beheerswerken, wetenschappelijk onderzoek of waarnemingen en het vrijwaren van de openbare veiligheid. Het ANB mag ten allen tijde over gans de verpachte oppervlakte gelijk welke wetenschappelijke, technische of recreatief-culturele activiteit toestaan. De pachter mag geen enkele handeling stellen die de begunstigden van dergelijke vergunning zou hinderen. De beoefening van de jacht mag onder geen beding het vrije verkeer belemmeren van bosexploitanten, wandelaars, militairen of ruiters op de boswegen of in gedeelten van het bos waar hun aanwezigheid door het bosbeheer wordt geduld, welke ook de redenen daarvan zijn. Het ANB houdt zich het recht voor de huidige exploitatievorm van de domeinbossen te bepalen of te wijzigen naar goeddunken, o.m. in verband met de inrichting voor stille recreatie waarvoor de jacht geen beperking mag vormen. Indien gedeelten van het domeinbos in de loop van de verpachting het voorwerp zouden zijn van een recreatieve inrichting, dan kunnen zij op schriftelijk verzoek van de pachter geheel of gedeeltelijk uit de verpachting genomen worden. De pachtprijs zal dan worden verminderd evenredig met de vermindering in oppervlakte, met het verlies in jachtwaarde en met de intensiteit van de recreatie. Artikel Zo het verpachtte domein vervreemd wordt, dan is de pachtceel van rechtswege opgezegd. Zo de vervreemding slechts betrekking heeft op een deel van het lot, dan kan een evenredige prijsvermindering worden toegestaan van de volgende vervaldag af. Beide partijen hebben nochtans het recht de pachtovereenkomst op te zeggen zo de vermindering in oppervlakte meer dan één derde van de oorspronkelijke oppervlakte bedraagt. Artikel Alle belastingen van gelijk welke aard die het verpachtte recht bezwaren zijn ten laste van het Agentschap. Artikel Het niet naleven van de regelgeving inzake jacht, natuur, bos en riviervisserij, vastgesteld bij proces-verbaal, of van één der bepalingen van de algemene, en/of van de bijzondere verpachtingsvoorwaarden kan de onmiddellijke opzegging van de pachtovereenkomst tot gevolg hebben. De opzegging om deze reden wordt bij aangetekend schrijven door het Agentschap aan de pachter gemeld. De opzegging gaat in vanaf de datum van de melding. De reeds betaalde pachtgelden kunnen niet meer worden teruggeëist. Artikel Deze algemene verpachtingsvoorwaarden worden aangevuld door de hierbij gevoegde bijzondere voorwaarden Bijlage : Bijzondere verpachtingsvoorwaarden van het jachtrecht Vastgesteld te Brussel op 12 juni 2014 Roel Vanhaeren Afdelingshoofd Beheer Agentschap voor Natuur en Bos

5 Verpachting van de jacht in domeinen van en beheerd door het Agentschap Natuur en Bos Galmaarden Bijzondere voorwaarden Nummer: ANB/VB/2014/001 Openbare verpachting van het jachtrecht in de domeinen te Galmaarden op donderdag 12 juni 2014 om uur in het VAC, Diestsepoort 6 te Leuven De verpachting gebeurt volgens de algemene voorwaarden voor de verpachting van de jacht in de domeinen en volgens de hiernavolgende bijzondere voorwaarden. Artikel 1. - OMSCHRIJVING VAN DE LOTEN Lot 1 : Domein ligging te Galmaarden Oppervlakte: + opp:13,7288 ha Afdeling Sectie nummer Oppervlakte Ha 3 B 329D B 328F B 437C B 437D B B B 699D B 713A B 713B B B B 742C/ B B B B B B

6 3 B 751B B 756K B B 750A/ B 756L B 800B B 800E/ B 806A B 828B B 828C A A A A Artikel De verpachting gebeurt bij mondeling opbod. Bij mondelinge biedingen moet het opbod gebeuren per schijf van 100 of een veelvoud ervan. Bij onvoldoende bod wordt het lot opnieuw ter verpachting aangeboden op een volgende zitting. 2. De hiervoor beschreven loten worden zonder waarborg van oppervlakte, wildstand of andere verpacht. De pachters verklaren de grenzen van de loten goed te kennen. Artikel 4. - De gewone deelnemers aan de jacht zijn de pachters, hun deelgenoten en hun gasten. Voor deze personen is artikel 8 1 van het besluit van de Vlaamse regering van 5 december 2008 betreffende de toegankelijkheid van de bossen en de natuurreservaten van toepassing. Er mogen geenszins jagers worden aangetrokken d.m.v. advertenties e.d. Het aantal deelgenoten is beperkt tot 2. Artikel 5. - De verpachting geldt voor de jacht op alle bejaagbare wildsoorten conform het geldende Jachtopeningsbesluit. Artikel 6. Er mogen geen vaste jachtkansels geplaatst worden. Het plaatsen van mobiele hoogzitten is toegestaan na voorafgaandelijke toelating van de regiobeheerder. Artikel De pachter mag geen enkel bord of aanduiding betreffende het jachtrecht aanbrengen zonder de voorafgaande toestemming van de regiobeheerder van het gebied, behalve voor de berichten waarvan sprake in 2 hierna. In geen geval mogen dergelijke borden of aanduidingen bij middel van nagels of verf op de bomen worden aangebracht. 2. Bij jacht zal op de voornaamste bezoekplaatsen in het domein (o.a. aan ingangen, parkings, infopanelen en andere door de betrokken beambte aan te duiden plaatsen) door de pachter een waarschuwingsbord aangebracht worden waarvan het sjabloon terug te vinden is op de website van het Agentschap op de volgende pagina. Artikel 8. - Het voederen van wild evenals alle tussenkomsten ter verbetering van het natuurlijke wildvoeder zijn in principe verboden. Dit geldt ook voor het toedienen van diergeneeskundige middelen, zouten (likstenen) e.d. In uitzonderlijke omstandigheden kan van dit verbod afgeweken worden. Hiervoor dient schriftelijke toelating gevraagd te worden aan de regiobeheerder. De regiobeheerder van het gebied kan hieraan voorwaarden verbinden of hij kan het verbieden.

7 Artikel De jacht is toegestaan alle dagen van de week, behalve op zaterdag, zondag en wettelijke feestdagen. 2. Er mogen jaarlijks 4 jachtdagen georganiseerd worden met maximaal 8 geweren. De pachter is gehouden achtenveertig uren vooraf per mail kennis te geven van de dag van de jacht als ook de plaats en het uur van de bijeenkomst aan de volgende correspondenten. Natuurinspectie.vb@lne.vlaanderen.be tom.brichau@lne.vlaanderen.be kim.destrycker@lne.vlaanderen.be Voor elke jachtdag kan slechts één datum doorgegeven worden die niet meer kan gewijzigd worden, tenzij bij afgelasting omwille van het weer of ernstige en niet voorzienbare redenen. Deze afgelasting dient voorafgaand aan de afgesproken datum gemeld worden. Het ANB kan, in functie van de realisatie van haar doelstellingen, extra jachtdagen opleggen. Artikel Voor 1 april van elk jaar stuurt de pachter een overzicht van het in zijn lot gerealiseerd afschot van het vorige kalenderjaar aan de regiobeheerder. Vastgesteld te Brussel op 12 juni 2014 Roel Vanhaeren Afdelingshoofd Beheer Agentschap voor Natuur en Bos