van de villa gelegen op Modanza Villapark Aruba

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "van de villa gelegen op Modanza Villapark Aruba"

Theophiel Segers
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

informatie: Willem Grol, projectmanager Modanza

1 Brochure van de villa gelegen op Modanza Villapark Aruba Modanza 112 Voor een bezichtiging of andere informatie: Willem Grol, projectmanager Modanza Villapark Tel: (00297)

2 MODANZA A R U B A Modanza Villapark 112 Royale vrijstaande villa gebouwd in De villa is gelegen in een rustige kleinschalige bungalowwijk genaamd Modanza Villapark en is gelegen aan een met een met sierklinkers bestrate weg op een kavel eigendomsgrond met een perceeloppervlakte van 553 m². Hierop is een ruime villa gebouwd groot 152 m² met een zich onder de kap bevindende 38 m² grootte patio. Het woonhuis heeft een overdekte vooringang met ruime entree. De woning beschikt verder aan de voorzijde over een carport van 32 m². Aan de achterzijde vindt U een buitenberging van 10 m² en het pomphuis van 7 m². Het totaal bebouwd oppervlakte bedraagt 201 m². In de tuin is een royaal zwembad gebouwd met een water oppervlakte van 33 m². U komt de woning binnen via de ruime hal, die aansluit op de woonkamer met een open keuken. Via de schuifpui komt U in de achtertuin waar zich het zwembad en de buitenberging bevinden. In de gang is een gastentoilet en de toegang tot een de aparte inpandige berging. Ook de hoofdslaapkamer met eigen badkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de patio en het ruime zwembad. Er zijn twee gastenkamers en tevens nog een tweede badkamer.

3 Het grote zoetwater zwembad past geheel in de bouwstijl van het huis. Tegelwerk op alle plaatsen. Het perceel is geheel ommuurd met aan de voorzijde een wit aluminium hek en toegangspoort. Ook aan de voorzijde het schuifhek dat toegang biedt tot de daarachter gelegen carport welk geheel in stijl met dezelfde dakpannen en kolommen als de woning is gebouwd. Ligging en woonomgeving: Modanza Villapark bevindt zich zeer centraal op het eiland Aruba in een rustige woonomgeving. Gelegen tussen ongeveer 35 andere villa s aan een eigen weg die aansluit op de hoofd- verbindingsweg tussen Paradera en de grote hotels. Afstanden zijn kort: naar het strand in 10 minuten, naar de grote shopping malls in 7 minuten en het centrum van Oranjestad is slechts 4 minuten met de auto. Aruba's Prachtige Weer dagen per jaar schijnt de zon! De laatste drie maanden van het jaar noemen we hier de "regenperiode". Niet zoals in Nederland druilerige regen, maar een fikse tropische bui die gelukkig meestal 's nachts valt. En direkt daarna schijnt weer de zon! - De temperatuur schommelt altijd rond de dertig graden overdag en 's nachts is het hier altijd zo'n 27 graden: de noordoost passaat zorgt gelukkig voor een verfrissende afkoeling. - Het zeewater is gemiddeld 28 graden

4 De woning bevat de volgende ruimten: Entree met achterliggende hal Ruime open keuken met eethoek en living Master bedroom Inbouwkast Master bedroom

5 Gastenkamer Kantoor (of derde slaapkamer) Het zwembad met buitendouche aan overdekte patio

6 De patio s. De patio s rondom het huis zijn alle van bomenite. Dit is een hardstenen onderhoudsvrije vloer met een printmotief in beige kleur. De geheel betegelde zij- en achterommuring hebben een hoogte van gemiddeld 200 cm. Aan de voorkant van het huis is de aluminium entreepoort en tevens de toegang tot de carport middels een aluminium gepoedercoat schuifhek. De tuinverlichting rondom is op een fotocel. Irrigatie van de planten via een dripinstallatie. Diversen: Aansluiting op electra-, waterleiding-, telefoon- and kabelnetwerk. Dubbelglas in alle ramen en schuifpuien. Inbouwkast in master bedroom en gasten slaapkamer. De counter top en de plinten in de keuken zijn van graniet. Warmwatervoorziening van de badkamers en de keuken via een elektrische 220 volt boiler. Airco split units in alle slaapkamers en in de living/keuken. Alle ramen, buitendeuren en schuifpuien zijn voorzien van orkaanbestendige rolluiken waarvan er vijf elektrisch bedienbaar zijn via een switch schakelaar. Horren voor de meeste ramen. De zwembad pomp is energiezuinig en bespaart 90% t.o.v. een reguliere zwembadpomp. De woning is voorzien van een camera monitoring systeem. Plattegrond van de indeling. Als bijlage 1 is een plattegrond met maatgeving van het huis toegevoegd. Bijlage 2 is een van bovenuit getekende impressie van de indeling. Oplevering. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. Het overnemen van de inventaris behoort tot de mogelijkheden. Deze inventaris vindt U gespecificeerd in bijlage 3. Aanvaarding: direkt na passeren notariële akte. Modanza Villapark 112

7 Kadastrale gegevens. Het perceel is eigendomsgrond 553 m² groot en wordt als volgt beschreven: a. een perceel eigendomsgrond ter grootte van ca 453 m², gelegen te Modanza in Aruba, zoals nader omschreven in een particulier meetducument met kenmerk DWC/055, welk perceel afkomstig is van het moederperceel gelegen te Modanza in Aruba kadastraal bekend als Eerste afdeling Sectie L nummer 5491 (1-L-5491), plaatselijk bekend als Modanza Villapark kavel 12 b. een perceel eigendomsgrond gelegen te Modanza in Aruba, ter grootte van 100 m² zoals nader omschreven in meetducument DWC/261, welk perceel afkomstig is van het moederperceel gelegen te Modanza in Aruba kadastraal bekend als Eerste afdeling Sectie L nummer 5491 (1-L- 5941), plaatselijk bekend als Modanza Villapark kavel 14B welk perceel bestemd is ter uitbreiding van het perceel plaatselijk bekend als Modanza 112 Financiële gegevens Verkoopprijs Awg ,- / US $ ,- inclusief alle roerende goederen zoals omschreven in de bijlage 3 Awg ,- / US $ ,- exclusief alle roerende goederen Elk serieus bod wordt in overweging genomen VRIJE MARKTWAARDE Awg ,- / US $ ,- HERBOUWWAARDE Awg ,- / US $ ,- EXECUTIEWAARDE Awg ,- / US $ ,- Waardering van het onroerend goed. Een recent taxatie rapport (dec. 2016) is ter inzage aanwezig Contact: Voor een bezichtiging of andere informatie: Willem Grol, projectmanager Modanza Villapark Tel: (00297) willemgrol@setarnet.aw

8 Bijlage 1 Indelingstekening

9 Bijlage 2 Arial View Bijlage 3 The movable property of Modanza 112 included in the price of Awg /USD ,- Living room / kitchen: Two cabinets with granite top and baseboards A Panasonic flat screen TV 32 " Panasonic Home theater Philips (recording + playback) DVD Three seats sofa + single chair Fixed telephone Watercolor paintings (to determine the number of yet to be agreed) Wooden dining table with four chairs Coffee table and two corner tables fully from granite. Indoor Storage: Panasonic vacuum cleaner

10 Master bedroom: A cabinet with granite top and baseboards Philips flat screen TV 40 " Philips Home theater King bed box spring (180x200) + two bedside tables with granite top and with wheels Three Tiffany table lamps Fixed telephone Watercolor paintings (Number and what to be fixed in consultation set). Guest Bedroom: A cabinet with granite top Philips flat TV 32 " King bed box spring (180x200) + two bedside tables with granite top and with wheels Three Tiffany table lamps Fixed telephone Watercolor paintings (Number and what to be fixed in consultation set) Front side of the house: One bronze figure boy reading book Bangkirai two chairs, including moisture resistant coating cushions Bangkirai table with granite top Marlboro bank bangkirai, including moisture resistant coating cushions (carport) Office (and / or third bedroom): Office cabinet with sliding doors Office furniture, additional chest of drawers with wheels Two office chairs Two oil paintings One Tiffany table lamp. Philips flat screen 19 "TV HP Office jet Pro 8600 (PRINT, FAX, SCAN, COPY, WEB) A Star Bridge ADSL Router A Security Camera System of Q-See, consisting of a DVR 1.0 Tr. / Monitor 19 "which is in the office, which is currently six infrared outdoor cameras are connected, one at a reasonable height, which can be rotated 360 degbrees using the mouse, which observed the entire area of the house. Back porch/ Back garden: Brand new: Island Breeze 5 piece slattered dining group Brand new: RST Brands Comfort Motion club chairs in heather beige (swifels) Brand new: RST Brands Comfort 96in Sofa in Heather beige Brand new: RST Brands four Ottomans Brand new: RST Brands two Comfort Club Chairs in heather beige Marlboro bank bangkirai, including moisture resistant coating cushions One aluminum sun bed with table (in store house). Around pool: Brand new: Panama Jack Island Breeze sling Chaise Lounge set three piece (2 times) Parasol in beige Parasol base with wheels Two Bangkirai chairs, including moisture resistant coating cushions One Bangkirai table with granite top.

11 Outside Storage: One big aluminum stepladder Two steel/aluminum stepladders (2 + 4 steps) One Makita (110 volts) electric drill One cordless screwdriver annex Drill (110 Volt) A pressure washer Acquisition others Christmas stuff negotiable. To be fixed in consultation propose possible acquisition of bronze dolphins (two) - crescent, boys 'and girls' heads and doorbell Plastic Shelving Rack Plastic boxes Storage cabinet Several extension cords 110 inside and outside. Box with several lamps Box with various (110 volts) electric Christmas lights Several cans of paint Hallway: Watercolor paintings (Number and what to be fixed in consultation set) Note: All bronze figures inside the house are in principle not negotiable. Aruba, Januari 2017

Vergelijkbare documenten

van de villa gelegen op Modanza Villapark Aruba

Brochure van de villa gelegen op Modanza Villapark Aruba Modanza # 109-110 Voor een afspraak, bezichtiging en/of andere informatie: Willem Grol, projectmanager Modanza Villapark Tel: (00297) 5933915 willemgrol@setarnet.aw