TE KOOP. Mandelborg K.K CP Maastricht

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Mandelborg CP Maastricht

2 Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT Mevrouw M.C.W. Mommertz Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT

3 Mandelborg CP Maastricht Inleiding Zeer verzorgde twee-onder-een-kap woning geschakeld met de garage, voorzien van ruime woonkamer, separate eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. Recent modern aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen en een buitenberging. Het pand is gelegen in een groene woonwijk met op loopafstand een klein winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen. Op- en afrit A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. 3

4 Ligging en indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, toiletruimte, c.v. ruimte, trapkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Eetkamer (ca. 3,25 m x 3 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend toegang tot de open keuken. Deze keukenruimte (ca. 3,05 m x 2,19 m) is voorzien van een aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, onderbouw afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is toegang tot de zitkamer welke aan de achterkant gelegen is. De ruime zitkamer (ca. 5,17 m x 4,59 m) met veel lichtinval en tuincontact, biedt tevens toegang tot de tuin. Via de tuin is de verwarmde buitenberging (ca. 3,68 m x 2,43 m) bereikbaar voorzien van de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Vanuit de tuin tevens toegang tot de garage/voormalige carport (ca. 4,87 m x 2,5 m) welke voorzien is van een stalen kantelpoort. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop voorzien van doorlopende laminaatvloer in de 3 slaapkamers. Tevens is hier een praktische diepe bergkast aanwezig. Slaapkamer 1: (ca. 5,17 m x 2,96 m) Slaapkamer 2: (ca. 3,85 m x 2,7 m) Slaapkamer 3: (ca. 2,69 m x 2,4 m) Slaapkamer 2 en 3 staan in open verbinding met elkaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote Velux dakvensters. Geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) voorzien van een douche, wastafel, staand toilet en design radiator. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is recent (2015) aangelegd met een strakke bestrating, een kleine border en betonschuttingen. De bezonning in de tuin is zeer goed. De voortuin is tevens recent modern bestraat en voorzien van lage betonschuttingen. 5

6 Ligging en indeling Bijzonderheden Bouwjaar: 1979 Inhoud: 369 m³ Woonoppervlakte: 99 m² Perceelgrootte: 151 m² - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2012). - Meterkast voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar, dagmeter, water- en gasmeter. - C.V. ketel: Vaillant gehuurd bij Volta. - Woongedeelte op de begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. - Rolluiken voorzijde begane grond. 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1979 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 151 m² Gebruiksoppervlakte wonen 99 m² Inhoud 369 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m² Oppervlakte externe bergruimte 21 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Goed onderhouden Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja 7

8 Kenmerken Heeft rolluiken Heeft een dakraam Ja Ja 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Google maps 15

16 Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg info@coriomakelaars.nl