TE KOOP. Merkelbeekerstraat K.K KK Brunssum

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Merkelbeekerstraat KK Brunssum

2 Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT Mevrouw M.C.W. Mommertz Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT

3 Merkelbeekerstraat KK Brunssum Inleiding Het betreft een verkoop bij inschrijving. De woning zal in de periode van 1 september 2017 tot en met 31 oktober 2017 te koop worden aangeboden. In deze periode is het mogelijk om een schriftelijk bod te deponeren bij de notaris. Informeer bij ons kantoor naar alle voorwaarden en inschrijfformulieren. VOLLEDIG TE RENOVEREN vrijstaande splitlevelwoning gelegen op een ruim perceel 1060m2. De woning is ruim en speels van opzet. De woonkamer is zeer ruim van formaat en heeft veel tuincontact. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen is op de begane grond met douchegelegenheid en een dubbele inpandige garage. Het pand heeft een ruime tuin met terras, gazon en zwembad en is gelegen in de geliefde wijk "de Kling". 3

4 Ligging en indeling Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van doorlopende natuursteenvloer in de woonvertrekken. Vanuit deze hal is toegang tot de garage, toilet, slaapkamer 1 en woonkamer. Aan de linkerkant is de toegang tot de dubbele inpandige garage met electrische poorten. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Een dubbele deur biedt toegang tot de woonkamer welke 3 treden lager gelegen is. De woonkamer is verdeeld in 2 niveaus: aan de voorzijde is het zitgedeelte met openhaard. (Functioneert niet). Aan de achterzijde is een ruim leefgedeelte met schuifpui naar de tuin. Aansluitend is het eetgedeelte met een granieten vloer. Gesloten keuken met hoekopstelling en granieten blad met de navolgende apparatuur: 5 pits fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. van dubbele wastafel, toilet, bidet en ligbad. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping: De overloop/vide biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is thans een kantoorgedeelte met vast bureau en kastenwand. Slaapkamer 1: (ca. 3,60 x 3,80m.) met parketvloer en inbouw kastenwand met daarachter een berging. Afmeting inbouwkast 1,96 x 2,55m. en berging: 2,85 x 2,70m. Slaapkamer 2: (ca. 3,85 x 2,90m.) met parketvloer. Gedeeltelijk betegelde badkamer: (ca. 3,80 x 2,20m.) ensuite met slaapkamer 2. Voorzien Overige verdiepingen: Het souterrain is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hoogte 2,04m. C.v. ruimte met Brink ketel voor hete lucht verwarming, boiler 1997 gasgestookt voor warm water. Betegelde wasruimte (ca. 6,20 x 4,20m.) met aansluitpunt voor wasmachine en stortbak met kraan. Toegang tot kruipruimte. Bargedeelte voorzien van tegelvloer (ca. 25m²) Bergruimte (ca. 2,75 x 4,63m.) 5

6 Ligging en indeling Tuin: Ruime tuin gelegen op het Zuid-Westen met terras, gazon en zwembad. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 1060m² Inhoud: 847m³ Woonoppervlakte: 164m² - Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter, gas- en watermeter. - Let op: Het gehele pand dient gerenoveerd te worden! - Aandachtspunten o.a: - Heteluchtverwarming verkeerd in slechte staat. - Houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. In de woonkamer aan de tuinzijde is alle beglazing vernield. - Slechte keukeninstallatie. - Sanitair dient te worden vernieuwd. - Buitengevels, daken en dakgoten verdienen aandacht. - Funderingsproblematiek 6

7 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten Prijs bij inschrijving In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1976 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, splitlevelwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Lessenaarsdak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 164 m² Inhoud 847 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 95 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Ja CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Hete luchtverwarming Inpandige garage 7

8 Kenmerken Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een zwembad Ja Ja Ja 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Google maps 19

20 Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg info@coriomakelaars.nl