TE KOOP. Bunderstraat K.K EL Meerssen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Bunderstraat EL Meerssen

2 Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT Mevrouw M.C.W. Mommertz Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT

3 Bunderstraat EL Meerssen Inleiding Ruime sfeervolle tussenwoning recent voorzien van een nieuw dak met brede dakkapel, woonkamer met open keuken, 3 mogelijk 4 slaapkamers, kelder en knusse patio met buitenberging. Het pand heeft o.a. hoge plafonds, een mooi trappenhuis en paneelbinnendeuren. Het pand is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Meerssen. Ook het openbaar vervoer en de autobaan met uitvalswegen naar Maastricht/eindhoven (A2) en Valkenburg (A79) is op 5 minuten afstand met de auto. 3

4 Ligging en indeling Begane grond: Entree, lange hal (9,25 m x 1,80 m) voorzien van een tegelvloer, meterkast, kast met aansluitpunt voor wasmachine, geheel betegelde toiletruimte met wastafel in meubel en staand toilet. Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer/ eetkeuken en patiotuin. Woonkamer (9,25 m x 5,45 m) met veel lichtival is voorzien van een laminaatvloer en loopt door in een open keuken. Open keuken is voorzien van een rechte keukeninstallatie met 4 pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met plankenvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping via een vaste trap. Slaapkamer 1: (4,46 m x 3,52 m) voorzien van plankenvloer en bied toegang tot slaapkamer 2. Slaapkamer 2: (4,50 m x 3,52 m) voorzien van plankenvloer. Slaapkamer is via overloop en via slaapkamer 1 te bereiken. Gedeeltelijk betegelde badkamer (1,80 m x 1,16 m) voorzien van een douche en wastafel. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping: De tweede verdieping (9,25 m x 5,45 m) is te bereiken via een vaste trap en is een multifunctionele ruimte. Deze ruimte word nu voor de helft gebruikt als slaapkamer en de andere helft is in gebruik als bergzolder. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een riante dakkapel. De bergruimte gelegen aan de voorzijde heeft 3 grote dakramen. De gehele ruimte is voorzien van een doorlopende plankenvloer. Overige verdiepingen: Souterrain: Provisiekelder. Tuin: Kleine patiotuin (ca. 4,43 m x 3,48 m) met toegang tot stenen buitenberging. Buitenberging (2,85 m x 2,80 m) 5

6 Ligging en indeling Bijzonderheden: Bouwjaar: 1920 Perceelgrootte: 77 m² Woonoppervlakte: 146 ² Inhoud: 609 m³ - Houten kozijnen met enkel glas. - Meterkast met 4 groepen automatische schakelaars en aardlekschakelaar - Nieuw pannendak met unidek platen geïsoleerd - Cv combi ketel Vaillant HR eigendom 2010 (op tweede verdieping) - Dakramen voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakkapel geplaatst in 2015 met kunststof kozijnen en dubbel glas - Originele binnendeuren aanwezig 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1920 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 77 m² Gebruiksoppervlakte wonen 146 m² Inhoud 609 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m² Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Patio Ja Noorden Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Google maps 14

15 Algemeen Aansprakelijkheid: Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een projectnotaris heeft aangesteld. Ontbindende voorwaarden: De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Zekerheidsstelling: De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Energielabel: De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper. Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het verkochte aan koper overhandigd te worden. Onderzoeksplicht van de koper: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 15

16 Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg info@coriomakelaars.nl