KATTENDIJKDOK ANTWERPEN OOSTKAAI 22. by Cores Development - Urban Landscapers since 2006 & Builprom

Transcriptie

1 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN by Cores Development - Urban Landscapers since 2006 & Builprom

2 Welkom op het Eilandje van de toekomst. 18 UNITS : Units van 149m² tot 439m², fl exibel samenvoegbaar Afwerking à la carte Gesitueerd op eerste en tweede verdieping Met zicht op het Kattendijkdok of groene binnentuin Kantoorunits met kamerhoge raampartijen en een vrije hoogte van 2,70m Alle kantoorunits hebben toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimte met zicht op de binnentuin Parkeergelegenheid ondergronds INFO & VERKOOP: Cores Development NV Mertens Vastgoed NV Heistraat 71 Straatsburgdok-Noordkaai Wilrijk 2030 Antwerpen info@coresdevelopment.be info@mertensvastgoed.be

3 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN by Cores Development - Urban Landscapers since 2006 & Builprom

4 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 56 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 57 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 58 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 60 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 61 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 62 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 63 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 64 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 65 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 66 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 67 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 1 B ,30 m2 A ,58 m2 SUPERMARKT evacuatie A ,97 m2 kantoren A ,77 m2 hal A ,78 m2 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 4 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 3 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 2 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 1 30x30cm kantoren B ,46 m2 30x30cm GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 2 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 3 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 4 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT B00.02 B B00.04 B B B00.06 evacuatieweg B00.10 B ,64 m2 hal B00.12 A ,41 m evacuatie A ,28 m A A00.07 A A00.02 onderh.lok. A00.01 A A00.08 A B ,49 m onderhoudslokaal B00.01 B B00.07 BELASTINGEN SUPERMARKT: - VAST: 3,5 kn/m2 - MOBIEL: 1,0 kn/m2 (ZIE STABILITEITSDOSSIER) B00.05 BELASTINGEN LAADZONE SUPERMARKT: - VAST: 3,5 kn/m2 - MOBIEL: 1,5 kn/m2 (ZIE STABILITEITSDOSSIER) doorvoerplenum supermarkt hal B ,58 m2 technische zone buitengroepen noodstroomgroep hal D ,75 m2 AUGUST MICHIELSSTRAAT technische zone buitengroepen RWA-plenum technische zone buitengroepen D ,69 m AUGUST MICHIELSSTRAAT 9 30x30cm D D hal D ,1 m2 AUGUST MICHIELSSTRAAT 7 80cm x 100cm 80cm x 40cm 30x30cm D D cm x 140cm D00.02 D GELIJKVLOERS - HOEK D D ,32 m2 onderhoudslokaal D00.01 D NAPELSSTRAAT cm x 140cm hal C ,97 m2 D00.08 D C ,14 m2 evacuatie D ,91 m2 C00.01 C00.07 C C C00.08 C C00.05 C00.04 onderh.lok. C C D NAPELSSTRAAT 96 WOONZORGCENTRUM HUISBEWAARDER oppervlakte: 47,17 m² hal C ,48 m2 NAPELSSTRAAT 90 NAPELSSTRAAT 92 NAPELSSTRAAT 94 NAPELSSTRAAT 98 NAPELSSTRAAT 80 NAPELSSTRAAT 82 DD' NAPELSSTRAAT DD' EE' EE' E2E2' E2E2' 100x40cm afblaas -verluchting rooster: 230x150cm afblaas -verluchting rooster: 230x150cm 180x150cm boven 200x150cm onder 200x150cm Brandwerend rolluik bij brand 220cm x 270cm 190x75cm 190x75cm 100x40cm 100x90cm KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 50 KATTENDIJKDOK-OOSTKAA KATTENDIJKDOK-OOSTKAA NAPELSSTRAAT 70 KATTENDIJKDOK-OOSTKAA KATTENDIJKDOK-OOSTKAA KATTENDIJKDOK-OOSTKAA A ,17 m2 FF' FF' OOSTKAAI 100x90cm GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN (2) F2F2' GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN (1) AUGUST MICHIELSTRAAT AUGUST MICHIELSSTRAAT 1 AUGUST MICHIELSSTRAAT 3 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 0

5 DETAIL V.P DETAIL H.P0.15 R R R R R B00.01-D01 B00.02-D zitbank B00.08-D B00.11-D B00.10-D02 B00.10-D B00.08-D R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R DETAIL H.P A00.13-D01 A00.05-D01 A00.07-D01 A00.12-D01 A00.13-D bel en video nachtbel en video 288 A00.11-D01 R A00.04-D A00.08-D01 A00.06-D DETAIL H.P0.16 DETAIL H.P0.17 DETAIL H.P D00.04-D DETAIL V.P1.47 DETAIL V.P0.45 DETAIL V.P1.46 DETAIL V.P0.44 DETAIL V.P0.39 DD' E' 2E2' F' DETAIL V.P0.38 DETAIL V.P0.41 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT onderhoudslokaal 4.76 B00.02 B00.03 B B ,49 m kantoren B00.04 B00.05 B ,46 m2 B B B B00.06 B00.07 B00.04-D01 B00.06-D01 B00.07-D01 B00.05-D01 evacuatieweg B00.10 B ,64 m2 zs evacuatie A ,97 m A00.05 A00.04-D03 A00.07 zitbank DETAIL V.P0.43 A A A00.02-D01 A ,41 m2 DETAIL V.P0.42 A00.01-D01 onderh.lok. A00.01 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 4 evacuatie A ,28 m R R R R R R R R R R R DETAIL V.P0.49 DETAIL V.P0.50 DETAIL V.P verl. rooster R R DETAIL V.P A A A technische zone buitengroepen noodstroomgroep RWA-plenum technische zone buitengroepen technische zone buitengroepen D D Brandwerend rolluik bij brand R R R doorvoerplenum supermarkt R R R R R R R R R R R GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 2 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 3 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 4 GELIJKVLOERS - HOEK B - UNIT 5 B00.09-D01 hal B00.12 B00.12-D01 SUPERMARKT hal B ,58 m2 D ,69 m2 D00.08-D01 hal D ,75 m2 bel en video hal D ,1 m2 B ,30 m2 hal A ,78 m2 A00.04-D02 A00.03-D01 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 3 BELASTINGEN SUPERMARKT: - VAST: 3,5 kn/m2 - MOBIEL: 1,0 kn/m2 (ZIE STABILITEITSDOSSIER) 3.40 GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT 2 BELASTINGEN LAADZONE SUPERMARKT: - VAST: 3,5 kn/m2 - MOBIEL: 1,5 kn/m2 (ZIE STABILITEITSDOSSIER) GELIJKVLOERS - HOEK A - UNIT bel en video nachtbel en video nachtbel en video nachtbel en video KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 50 R R R R R R bel en video R R R R R R00.10 AUGUST MICHIELSSTRAAT 1 AUGUST MICHIELSSTRAAT 3 KATTENDIJK KATTENDIJK KATTENDIJK KATTENDIJK KATTENDIJK KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 56 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 57 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 58 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 60 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 61 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 62 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 63 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 64 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 65 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 66 KATTENDIJKDOK-OOSTKAAI 67 7 A ,58 m2 AUGUST AUGUST MICHIELSSTRAAT MICHIELSSTRAAT 5 kantoren A ,77 m2 R R AUGUST MICHIELSSTRAAT 9 4,17 m2 A KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 0

6 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN by Cores Development - Urban Landscapers since 2006 & Builprom

7 opstelruimte reclame S01.01-L03 S01.01-L03 32,08 m2 S S01.01-L04 5,44 m2 slaapkamer 2 S01.01-L05 9,54 m2 S01.01-L06 13,94 m2 opstelruimte reclame S01.01-L02 4,82 m2 S01.01-L01 7,34 m2 S01.02-L03 6,00 m2 S S01.02-L05 4,85 m2 hal hal slaapkamer 2 S01.01-L07 S01.02-L08 S01.02-L06 5,21 m2 4,60 m2 7,95 m2 S01.02-L07 13,63 m S01.02-L02 S01.02-L04 28,44 m2 S01.02-L01 4,20 m2 S01.02-L09 30,24 m S01.03-L03 6,85 m2 S01.03-L04 28,62 m2 S S01.03-L09 30,24 m B ,37 m2 S01.03-L02 zs S01.03-L05 4,93 m2 S01.03-L01 3,46 m2 slaapkamer 2 hal hal slaapkamer 2 S01.03-L06 S01.03-L08 S01.04-L08 S01.04-L06 8,29 m2 4,66 m2 4,66 m2 8,29 m2 S01.03-L07 13,80 m2 B01.02 B B01.03 B B ,71 m2 B A01.06 A ,71 m2 A A01.02 A A01.01 A01.07 A ,63 m2 S01.04-L01 3,46 m2 S01.04-L05 4,93 m2 S01.04-L02 S01.04-L07 13,80 m2 S01.04-L03 6,85 m2 S01.04-L04 28,62 m2 S S01.04-L09 30,24 m2 S01.05-L03 6,85 m2 S01.05-L04 28,62 m2 S S01.05-L09 30,24 m S01.05-L02 B01.01 B S01.05-L05 4,93 m2 S01.05-L01 3,46 m2 slaapkamer 2 hal hal slaapkamer 2 S01.05-L06 S01.05-L08 S01.06-L08 S01.06-L06 8,29 m2 4,66 m2 4,66 m2 8,29 m2 S01.05-L07 13,80 m2 S01.06-L01 3,46 m2 S01.06-L05 4,93 m2 S01.06-L02 S01.06-L07 13,80 m2 B01.07 B ,52 m2 S01.06-L03 6,85 m2 S01.06-L04 28,55 m2 S S01.06-L09 30,24 m2 S01.07-L03 6,85 m2 S01.07-L04 28,55 m2 S S01.07-L09 30,24 m S01.07-L02 S01.07-L05 4,93 m2 S01.07-L01 3,46 m2 S type 3/4 S01.15-L01 3,92 m2 S01.15-L04 28,44 m2 wc S01.15-L02 S01.15-L03 1,35 m2 6,07 m2 slaapkamer 2 hal hal slaapkamer 2 S01.07-L06 S01.07-L08 S01.08-L08 S01.08-L06 8,29 m2 4,66 m2 4,66 m2 8,29 m2 S01.07-L07 13,80 m2 S01.08-L01 3,46 m2 S01.08-L05 4,93 m2 S01.08-L02 S01.08-L07 13,80 m S01.08-L03 6,85 m2 S01.08-L04 28,61 m2 S S01.08-L09 30,24 m2 slaapkamer 3 S01.15-L05 8,07 m2 hal S01.15-L09 6,00 m2 S01.15-L09 6,00 m2 D S01.09-L03 6,85 m2 S01.09-L04 28,61 m2 S S01.09-L09 30,24 m slaapkamer 2 S01.15-L06 8,18 m2 S01.09-L S01.15-L07 13,11 m2 S01.15-L08 5,06 m2 S01.09-L05 4,93 m2 S01.09-L01 3,46 m S01.16-L03 13,02 m2 S01.16-L02 5,02 m2 slaapkamer 2 hal hal slaapkamer 2 S01.09-L06 S01.09-L08 S01.10-L08 S01.10-L06 8,29 m2 4,66 m2 4,66 m2 8,29 m2 S01.09-L07 13,80 m2 S01.10-L01 3,46 m2 S01.10-L05 4,93 m2 S01.10-L02 S01.10-L07 13,80 m2 slaapkamer 2 S01.16-L04 8,03 m2 S01.16-L01 7,63 m2 wc S01.16-L06 1,35 m2 D S01.10-L03 6,85 m2 S01.10-L04 28,61 m2 S S01.10-L09 30,24 m2 slaapkamer 3 S01.16-L05 8,01 m2 S01.16-L07 1,75 m S01.11-L03 6,85 m2 S01.11-L04 28,61 m2 S S01.11-L09 30,24 m S01.16-L10 28,22 m2 S01.16-L08 6,00 m2 S01.11-L02 S01.11-L05 4,93 m2 S type 3/4 S01.16-L09 4,30 m2 S01.11-L01 3,46 m slaapkamer 2 hal hal slaapkamer 2 S01.11-L06 S01.11-L08 S01.12-L08 S01.12-L06 8,29 m2 4,66 m2 4,66 m2 8,29 m RWA-schacht D ,52 m2 galerij D ,1 m2 D D ,71 m2 D01.05 D01.02 D D D01.06 D ,52 m2 S01.11-L07 13,80 m2 WOONZORGCENTRUM C C ,71 m2 C01.05 C C C00.02 C01.02 C01.01 C01.06 C ,71 m2 S01.12-L01 3,46 m2 S01.12-L05 4,93 m2 S01.12-L02 S01.12-L07 13,80 m2 S01.12-L03 6,85 m2 S01.12-L04 28,61 m2 S S01.12-L09 30,24 m S01.13-L01 4,20 m2 S01.13-L09 30,24 m S01.13-L02 S01.13-L04 28,44 m2 S S01.13-L05 4,85 m2 S01.14-L02 4,83 m2 S01.14-L01 7,34 m2 S01.13-L03 6,00 m2 slaapkamer 2 hal hal S01.13-L06 S01.13-L08 S01.14-L07 7,95 m2 4,60 m2 5,21 m2 S01.13-L07 13,63 m2 S01.14-L03 S01.14-L03 32,08 m2 S S01.14-L04 5,37 m2 slaapkamer 2 S01.14-L05 9,54 m2 S01.14-L06 13,94 m2 DD' EE' E2E2' FF' B ,90 m² B ,95 m² A ,42 m² A ,34 m² A ,93 m² A ,70 m² A ,57 m² B ,05 m² B ,57 m² DD' EE' E2E2' FF' F2F2' GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN (2) A A A A A B B B B BINNENRUIMTE TERRAS / BALKON KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 1

8 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 1

9 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 1

10 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN by Cores Development - Urban Landscapers since 2006 & Builprom

11 S02.01-L03 S02.01-L03 32,08 m2 S S02.01-L04 5,44 m2 slaapkamer 2 S02.01-L05 9,54 m2 S02.01-L06 13,94 m2 S02.01-L02 4,82 m2 S02.01-L01 7,34 m2 S02.02-L03 6,00 m2 S S02.02-L05 4,85 m2 hal hal slaapkamer 2 S01.01-L07 S02.02-L08 S02.02-L06 5,21 m2 4,60 m2 7,95 m2 S02.02-L07 13,63 m2 S02.02-L02 S02.02-L04 33,23 m2 S02.02-L01 4,38 m2 wc S02.03-L02 1,44 m2 S02.03-L06 3,06 m2 slaapkamer S02.03-L05 12,11 m2 wc wc wc wc wc wc wc wc wc S02.03-L01 S02.03-L04 S02.04-L04 S02.04-L01 S02.04-L02 S02.05-L02 S02.05-L01 S02.05-L04 S02.06-L04 S02.06-L01 S02.06-L02 S02.07-L02 S02.07-L01 S02.07-L04 S02.08-L04 S02.08-L01 S02.08-L02 S02.09-L02 S02.09-L01 S02.09-L04 S02.10-L04 S02.10-L01 S02.10-L02 S02.11-L02 S02.11-L01 S02.11-L04 S02.12-L04 S02.12-L01 S02.12-L02 3,97 m2 3,97 m2 1,44 m2 1,44 m2 3,97 m2 3,97 m2 1,44 m2 1,44 m2 3,97 m2 3,97 m2 1,44 m2 1,44 m2 3,97 m2 3,97 m2 1,44 m2 1,44 m2 3,97 m2 3,97 m2 1,44 m2 S02.13-L01 4,38 m2 S02.03-L03 3,02 m2 B ,37 m2 B02.02 B B02.03 B B ,71 m2 B zs S02.03-L04 29,73 m2 S type 1/2 S02.03-L07 29,96 m A02.06 S02.04-L04 29,73 m2 S type 1/2 S02.04-L07 29,96 m A ,71 m2 A A02.02 A A02.01 A02.07 A ,63 m2 S02.04-L03 S02.04-L06 3,02 m2 3,06 m2 slaapkamer S02.04-L05 12,11 m2 S02.05-L06 3,06 m2 slaapkamer S02.05-L05 12,11 m2 S02.05-L03 3,02 m2 B02.01 B S02.05-L04 29,73 m2 S type 1/2 S02.05-L07 29,96 m2 S02.06-L04 29,73 m2 S type 1/2 S02.06-L07 29,96 m B02.07 B ,52 m2 S02.06-L03 S02.06-L06 3,02 m2 3,06 m2 slaapkamer S02.06-L05 12,04 m2 S02.07-L06 3,06 m2 slaapkamer S02.07-L05 12,04 m2 S02.07-L03 3,02 m2 S02.07-L04 29,73 m2 S type 1/2 S02.07-L07 29,96 m2 S type 3/4 S02.15-L01 3,92 m S02.08-L04 29,54 m2 S type 1/2 S02.08-L07 29,96 m S02.15-L04 28,44 m2 wc S02.15-L02 S02.15-L03 1,35 m2 6,07 m D ,52 m2 galerij D ,1 m2 S02.08-L03 S02.08-L06 3,02 m2 3,06 m2 slaapkamer S02.08-L05 12,10 m2 slaapkamer 3 S02.15-L05 8,07 m2 hal S02.15-L09 6,00 m2 S02.15-L09 6,00 m2 D ,08 m2 D ,08 m2 S02.09-L06 3,04 m2 slaapkamer S02.09-L05 12,10 m2 slaapkamer 2 S02.15-L06 8,18 m D ,71 m2 S02.09-L03 3,06 m2 D02.05 S02.15-L07 13,11 m2 S02.15-L08 5,06 m2 S02.09-L04 29,54 m2 S type 1/2 S02.09-L07 29,96 m2 S02.16-L03 13,02 m2 S02.16-L02 5,02 m2 D02.02 D S02.10-L04 29,54 m2 S type 1/2 S02.10-L07 29,96 m slaapkamer 2 S02.16-L04 8,03 m2 S02.16-L01 7,63 m2 wc S02.16-L06 1,35 m2 D D ,40 m2 S02.10-L03 S02.10-L06 3,02 m2 3,06 m2 slaapkamer S02.10-L05 12,10 m2 slaapkamer 3 S02.16-L05 8,01 m2 S02.16-L07 1,75 m2 S02.11-L06 3,06 m2 slaapkamer S02.11-L05 12,10 m S02.11-L03 3,02 m2 S02.16-L10 28,22 m2 S02.16-L08 6,00 m2 S type 3/4 S02.16-L09 4,30 m2 D02.06 D ,52 m2 WOONZORGCENTRUM S02.11-L04 29,54 m2 S type 1/2 S02.11-L07 29,96 m2 C00.01 C C ,71 m2 C02.05 C C02.02 C02.01 C C02.06 C ,71 m2 S02.12-L04 29,54 m2 S type 1/2 S02.12-L07 29,96 m S02.12-L03 S02.12-L06 3,02 m2 3,06 m2 slaapkamer S02.12-L05 12,10 m2 S02.13-L02 S02.13-L04 33,23 m2 S S02.13-L05 4,85 m2 S02.14-L02 4,83 m2 S02.14-L01 7,34 m2 S02.13-L03 6,00 m2 slaapkamer 2 hal hal S02.13-L06 S02.13-L08 S02.14-L07 7,95 m2 4,60 m2 5,27 m2 S02.13-L07 13,63 m2 S02.14-L03 S02.14-L03 32,08 m2 S S02.14-L04 5,44 m2 slaapkamer 2 S02.14-L05 9,57 m2 S02.14-L06 13,94 m2 DD' EE' E2E2' FF' B ,90 m² B ,45 m² A ,26 m² A ,07 m² A ,63 m² A ,36 m² A ,30 m² B ,05 m² B ,26 m² DD' EE' E2E2' FF' F2F2' GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN (2) A A A A A B B B B BINNENRUIMTE TERRAS / BALKON KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 2

12 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 2

13 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO 2

14 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN by Cores Development - Urban Landscapers since 2006 & Builprom

15 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO -1 & -2

16 KATTENDIJKDOK ANTWERPEN PLAN NIVO -3

17 LASTENBOEK KANTOREN CASCO

18 LASTENBOEK KANTOREN CASCO I. VOORAFGAAND De gegevens vermeld in huidig document hebben tot doel de koper uitgebreid in te lichten over de te vechten en de te voorziene bouwwerkzaamheden en over de keuze van de in het project gestelde bouwmaterialen, dit in een begrijpelijke taal. In huidig document is de bouwheer de verkoper van de constructies conform de met de koper gesloten verkoopovereenkomst en de daaraan gekoppelde basisakte waarin o.a. de statuten van het gebouw worden vastgelegd. Het verkochte goed voldoet aan de regelgeving en de normeringen van kracht op het moment van het indienen van de bouwaanvraag (december 2011). Het verkochte goed wordt door de bouwheer aan de koper casco afgeleverd. Onder casco verstaat men het water- en winddicht stellen van het gebouw (dus zonder chape, bezetting, technieken of enige andere afwerking, tenzij anders vermeld in huidig lastenboek). In het geval de koper werken voor eigen rekening wenst uit te voeren dan wordt hij/zij zelf opdrachtgever van deze werken en dient hij/zij zich in regel te stellen met de wetgeving hieromtrent, zoals daar bijvoorbeeld zijn : het naleven van de stedenbouwkundige- en de brandweervoorschriften het naleven van de regelgeving inzake veiligheid en hygiëne (aanstelling van een veiligheidscoördinator is mogelijk nodig) het naleven van de heersende normeringen en wetgeving inzake thermische isolatie en ventilatie zoals opgelegd in de EPB-normeringen het naleven van fi scale en andere regelgeving het nemen van een ABR-verzekering en een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden, met voldoende dekking in functie van de schaal van het project II. AFBRAAK EN VOORBEREIDING VAN DE WERKEN 1. Werfinrichting De bouwheer zal de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde van de werken zijn werfi nstallatie, alle overgebleven materialen en alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic, afvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening van de bouwheer. Aangezien de koper na de voorlopige oplevering van het door hem aangekochte goed zelf nog werken zal uitvoeren om operationeel te zijn, worden er verdere specifi eke afspraken gemaakt : 1.Na de voorlopige oplevering van het aangekochte goed krijgt de koper, in gezamenlijk overleg, door de bouwheer een zone toegewezen voor het inrichten van zijn werf (stockage materialen, werfkeet, sanitaire voorzieningen, stockage materieel, ). Voor de ingebruikname van deze zone zal de koper een tegensprekelijke plaatsbeschrijving laten opmaken. Na uitvoering van de werken zal er een vergelijkende plaatsbeschrijving gebeuren waarin de verschillen (bijkomende schade) met de plaatsbeschrijving voor start der werken worden beschreven. Eventuele bijkomende schade zal op kosten van de koper hersteld worden. Vanaf de voorlopige oplevering staat de koper verder in voor het beheer van het door hem gekochte goed en de extra toegewezen zone. Zo moet hij onder andere voldoen aan gemeentelijke voorschriften, het betalen van eventuele taksen, afsluiten van een brandverzekering, 2. Verder zal de koper erop toezien dat zijn bouwplaats op regelmatige tijdstippen (minimaal wekelijks) wordt ontdaan van alle mogelijke afval (bouwafval en ander afval). Doet hij dit niet dan kan de verkoper op kosten van de koper dit bouwafval van de werf laten verwijderen. 2. Het afsluiten van de bouwplaats De bouwheer zorgt, op zijn kosten, voor de voorlopige afsluiting van de bouwplaats. Deze afsluiting moet beletten dat derden zich toegang kunnen verschaffen tot de werken. De afsluiting beantwoordt aan de voorschriften van de plaatselijke gemeente. Haar onderhoud valt ten laste van de bouwheer gedurende de ganse tijd van de bouwwerken. De bouwheer heeft evenwel het recht om publiciteit aan te brengen op de afsluiting. Bij het beëindigen van de werken wordt de afsluiting verwijderd op kosten van de bouwheer. Wenst de koper, na de voorlopige oplevering van het door hem aangekochte goed, zelf nog werken uit te voeren dan is hij zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en het verdere onderhoud van dit goed alsmede van de toegewezen zone die hij als werfinrichting mag gebruiken. 3. Afbraakwerken De werken omvatten alle afbraakwerken die nodig zijn tot het oprichten van het nieuwe gebouw. De inplanting van het nieuwe gebouw heeft plaats overeenkomstig de gegevens vermeld op de plannen en volgens de richtlijnen van de gemeentelijke overheid. 4. Diverse voorlopige aansluitingen nutsvoorzieningen De voorlopige aansluitingskosten voor water en elektriciteit nodig voor de werf, zijn ten koste van de bouwheer, dit tot aan de voorlopige oplevering van het door de koper gekochte goed. Wenst de koper, na de voorlopige oplevering van het door hem aangekochte goed, zelf nog werken uit te voeren dan kan hij, voor zover de installatie nog operationeel is, gebruik maken van deze aansluitingen. Hij zal het vermogen dat vereist is doorgeven aan de bouwheer. De bouwheer heeft recht op een vergoeding van de hieraan verbonden kosten. III. ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN 1. Grondwerken De grondwerken omvatten alle uitgravingwerken volgens de plannen voor het uitvoeren van de funderingen, kelders en rioleringen. De uitgravingen zijn diep genoeg om stevige funderingen te bekomen en tevens het aanleggen van sleuven, riolen, onderzoekskamers en eventuele draineringwerken mogelijk te maken. De gronden afkomstig van uitgravingen, zullen zoveel als mogelijk en nodig terug uitgespreid worden op de bouwwerf. De overtollige gronden zullen worden afgevoerd. 2. Funderingswerken De aanduiding van de funderingen op de plannen van de architect zijn indicatief en worden defi nitief bepaald door de studie van de ingenieur die zich baseert op de resultaten van het bodemonderzoek en de berekening van de belastingen van het gebouw met de nuttige overlasten. Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, de afmetingen en betonsamenstelling. De funderingen zijn vlak en regelmatig. De aardingslus is voorzien onder de fundering. 3. Ondergrondse ruwbouwstructuur Alle structurele betonwanden, vloerplaten, balken en kolommen worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het ingenieursbureau. De architectuurplannen zijn bijgevolg zuiver indicatief. Alle diktes en hoogtes worden aangepast aan de stabiliteitsberekeningen. Alle bouwwerken in beton en de wapening ervan, voldoen aan de Belgische normen hieromtrent en zijn dusdanig behandeld zodat een perfecte waterdichtheid van de keldermuren verzekerd is. De ondergrondse buitenmuren worden naar keuze van de bouwheer uitgevoerd in beton, palenwanden (ontdaan van grondresten) of metselwerk in betonblokken met waterdichte bezetting. Het uitzicht van deze buitenmuren kan ruw zijn. 4. Ondergronds metselwerk De niet-dragende binnenmuren van de ondergrondse ruimten worden uitgevoerd in snelbouw en/of betonmetselwerk, achter de hand gevoegd. KATTENDIJKDOK ANTWERPEN

19 5. Rioleringsnetten De rioleringen worden uitgevoerd in PVC buizen volgens de gemeentelijke voorschriften. De diameter van de buizen is aangepast om het debiet van de diverse afvalwaters op te nemen. Het rioleringsnet wordt voorzien van de bijhorende hulpstukken zoals ellebogen, T-stukken evenals de nodige schepputten en/ of controleputten en/of controlestukken (Y), uitgerust met de vereiste reukafsluiters (schroefdoppen) en/of gietijzeren deksels. Waar nodig worden de deksels van de toezichtputten in geurvrije uitvoering voorzien. De buizen in de kelders worden opgehangen door middel van aangepaste beugels die aan de bovenliggende vloerplaat worden bevestigd, zodat een eenvoudige controle steeds mogelijk blijft. Indien door omstandig-heden of door eisen opgelegd door de overheid, bijkomende werken/infrastructuur ( voorbehandelingsinstallatie ) noodzakelijk zijn voor de aansluiting op het openbare rioleringsnet, zal dit ten laste van de gemeenschap der eigenaars zijn, verdeeld volgens hun aandeel in de sten. Voor de afvoeren van de sanitaire installaties (WC, vuile waters) zal de bouwheer in de schachten een aantal wachtleidingen klaarsteken waarop de koper zijn afvoeren kan aansluiten. De afvoeren die zich in de privatieve ruimtes bevinden (of in de ruimte onder de betonplaat, m.a.w in het verlaagd plafond van de onderliggende kavel) zijn voor rekening van de koper. In ieder geval dient de koper voorafgaandelijk een goedkeuring te bekomen van de architect met betrekking tot de inplanting van zijn afvoerleidingen. De koper zal de architect tijdig de desbetreffende plannen bezorgen. IV. 1. Beton BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN Alle funderingen, balken en kolommen worden uitgevoerd volgens de normen en onder de verantwoordelijkheid van een gespecialiseerd ingenieursbureau. Het beton is van rijke samenstelling, volgens de ingenieursstudie. De vloerplaten zijn van het type groot formaat platen, ter plaatse gestorte platen of welfsels. Voorziene werken in beton: funderingsbalken, funderingsplaten, vloerplaten, trapslede, kolommen, lintelen, dit overeenkomstig de Belgische normen NBN. Koude bruggen worden onderbroken met daartoe voorziene isolerende beplating. Het is de koper niet toegelaten om te raken aan de dragende structuur van het gebouw zonder voorafgaande goedkeuring van de bouwheer, de architect en het aangestelde ingenieursbureau stabiliteit. Dit wil ook zeggen dat er geen technisch leidingwerk in deze dragende constructieve elementen mogen worden ingeslepen, noch dat er zonder goedkeuring gaten mogen geboord worden of openingen worden gemaakt in de betonnen constructies zonder uitdrukkelijke goedkeuring van bouwheer, architect of ingenieursbureau stabiliteit. 2. Binnenwanden De scheidingswanden tussen de verschillende kavels (kantoor/ kantoor of kantoor/gemene delen kantoren) worden uitgevoerd in gipskartonwanden welke beantwoorden aan de thermische en akoestische normen gangbaar voor de kantoormarkt. De samenstelling van deze scheidingswanden is : Een dragende constructie van thermisch verzinkt staal type Metalstud. Aan beide zijden van de Metalstud worden 3 platen in gipskarton geplaatst (dikte van elke plaat 12,5 mm). De buitenste plaat wordt behangklaar afgewerkt. In de holle ruimte tussen de Metalstudprofi elen wordt een isolatiemat geplaatst in minerale wol (minimale dikte 50 mm densiteit 45 kg/m³) Verder is het de koper niet toegestaan om in de door hem aangekochte ruimte wanden te plaatsen bestaande uit zware materialen (beton, snelbouw, silikaat, ). Deze wanden moeten opgebouwd zijn uit lichte materialen (type gipskarton, verplaatsbare wanden ). Deze wanden maken geen deel uit van huidige overeenkomst. 3. Gevels De gevels worden uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De materiaalkeuzes voor de gevels zijn bepaald om tot een harmonieus geheel te komen over de totaliteit van het project. De buitengevels worden uitgevoerd conform het architectuurplan, onder andere : een dragend binnenspouwblad (in metselwerk of gewapend beton) + een geïsoleerde spouwopening + een buitenspouwblad in architectonisch beton, metselwerk van gevelsteen, glaspanelen, natuursteen (cfr. Aanduiding op plan) Het type gevelsteen of -bekleding, het verband en de kleurkeuze worden bepaald door de leidinggevende architect. Het gevelmetselwerk wordt gevoegd afgewerkt. De gevels voldoen aan de thermische eisen van kracht bij het indienen van de bouwaanvraag (december 2011). De privatieve sen worden bekleed met betonnen tegels 50cm x 50cm op in de hoogte verstelbare tegeldragers. 4. Dakwerken De dakdichting wordt uitgevoerd volgens de geldende normen. Op de platte daken in gewapend beton zal een isolatie in helling aangebracht worden nodig voor het bekomen van een goede afwatering van het regenwater. De waterdichting wordt uitgevoerd in een tweelaagse bitumineuze dakbedekking. Op het dak wordt een groendak systeem geplaatst van het extensieve type. Het dak voldoet aan de thermische eisen van kracht bij het indienen van de bouwaanvraag (december 2011). De zichtbare regenafvoeren worden uitgevoerd in zink of gelijkwaardig. 5. Buitenschrijnwerk Het geheel van deze werken wordt uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminium profi elen. Alle opengaande delen sluiten luchtdicht tegen de vaste kaders door middel van rondlopende dichtingstrips. Het aluminium is gemoffeld, waarvan de kleur wordt bepaald door de leidinggevende architect. De ramen worden geplaatst met aangeduwde compribanden welke nadien vakkundig worden aangespoten met een elastische kit, teneinde een perfecte dichting te garanderen. Er worden aluminium raamdorpels voorzien voor de ramen op hoogte. De deurdorpels op vloerniveau alsook de dorpels van de ramen die tot op de grond lopen, worden uitgevoerd in vlak geschuurde blauwe hardsteen. De ramen worden uitgevoerd met geïsoleerde beglazing (Uwaarde van 1,0 W/m²K). De glasdikten zullen overeenstemmen met de fabrieksnormen. De ondergrondse parking zal ter hoogte van de gevel worden afgesloten met een automatische poort, waarbij de vormgeving, type en kleur worden bepaald door de architect. De privatieve parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een sektionaalpoort, kleur en type worden bepaald door de architect. Deze poort bevindt zich in de ondergrondse parking (zie plannen). V. AFWERKING VAN DE RUIMTES 1. Vloerafwerking Geen vloerafwerking en geen chape voorzien. Er is een ruimte van +/- 14 cm voorzien voor het totale af te werken vloerpakket (excl. de betonnen draagvloer). 2. Wandafwerking Er is geen wandafwerking voorzien. 3. Plafondafwerking De plafonds in de kantoorruimtes worden uitgevoerd in beton (onderkant van predallen of ter plaatse gestorte betonnen vloerplaten), zonder verdere afwerking. Voor de inplanting van technische leidingen afkomstig van hoger gelegen verdiepingen behoudt de bouwheer zich het recht voor om onder het betonnen plafond een ruimte van 35 cm te benutten. De koper mag op geen enkel moment iets aan deze technieken wijzigen zonder een voorafgaandelijke schriftelijke goedkeuring van de bouwheer en in een later stadium van de eigenaar van dit leidingwerk. KATTENDIJKDOK ANTWERPEN

20 4. Binnenschrijnwerk De deur, welke toegang geeft tot de privatieve kavel is uitgevoerd in een dubbele houten deur type tubespaan met een brandweerstand die beantwoordt aan de eisen van de brandweer (inclusief deurdranger). De deur wordt geschilderd afgewerkt aan de zijde van de gang (kleur door de architect van het project te bepalen). De afwerking aan de zijde van het kantoor is voor rekening van de koper. De deur wordt voorzien van een cilinderslot en een deurklink in inox (L-model). Verder is er geen binnenschrijnwerk voorzien. 5. Technische installaties Algemeen : In de verkochte kantoorruimtes zijn er geen technieken voorzien. De koper moet erop toezien dat alle technische installaties van zijn privatieve kavel (inclusief het leidingwerk) uitgevoerd worden binnen de daartoe beschikbare ruimtes in het project (aangeduid op plan). Tevens dient de koper rekening te houden met de regelgeving met betrekking tot zijn technische installaties zoals daar bijvoorbeeld zijn : de akoestische wetten/normen, Het is de koper niet toegestaan om zonder voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de architect ruimtes (of delen van ruimtes) te gebruiken nodig voor de werking van zijn technische installaties. In het geval de koper doorboringen uitvoert staat hij tevens in voor een correcte afwerking van deze doorboringen (zowel technisch als esthetisch). Zo zullen doorboringen door waterdichtingen met speciaal daartoe voorziene hulpstukken door de koper opnieuw waterdicht gemaakt worden. Hetzelfde geldt voor doorboringen door bouwkundige elementen met een specifi eke brandweerstand. De koper zal ervoor zorgen dat deze doorboringen minimaal dezelfde brandweerstand bezitten dan de bouwkundige elementen waarin de doorboringen werden aangebracht. Hiertoe zullen zij speciaal voorziene hulpstukken gebruiken (zoals onder andere brandmoffen, brandkleppen, ). De koper gaat akkoord dat er technische leidingen (zoals bv. afvoeren van sanitaire leidingen) van derde partijen (eigenaars van andere units) tegen het plafond van zijn privatieve ruimte gehangen worden. De inplanting van deze leidingen gebeurt in gezamenlijk overleg. De koper verleent hierbij zijn volledige medewerking. Videofonie / deuropener / belinstallatie / brievenbussen De koper kan aansluiten op een gemeenschappelijk toegangssysteem uitsluitend voor de kantoren of voor het ganse project welke hem/haar toegang verleent tot zijn verworven goed of deel ervan. Dit toegangssysteem bestaat uit : videofoon buitenpost aan gebouw (2 stuks : 1 buiten het gebouw aan de deur van het gebouw en 1 in hal), videofoon buitenpost aan toegangspoorten ondergrondse parkeergarage (2 stuks : 1 aan de poort welke toegang geeft tot de ondergrondse parking en 1 aan de poort welke toegang geeft tot de privatieve parkeerplaatsen). De bouwheer zal zorgen voor de nodige bedrading tussen het gemeenschappelijke toegangssysteem en de privatieve kantoorkavel. Het bedieningssysteem om de diverse deuren of poorten te openen is voor rekening van de koper (dmv een binnenpost of via telefonie ). Elke koper krijgt een aparte brievenbus in de hal op het gelijkvloers (afmetingen volgens de richtlijnen van De Post). 6. Isolatie Hydro: alle muren op en onder het peil van het gelijkvloers zijn tegen opstijgend vocht voorzien door middel van een roofi ng of gelijkaardige folie. De ondergrondse bouwdelen zijn voorzien van betonblokken met dichtingslagen of waterdichte beton om bescherming te bieden tegen mogelijke waterinfi ltraties. Akoestisch: De bouwheer heeft een akoestische studie laten maken van de door haar geplaatste constructies. De koper kan op eenvoudig verzoek een kopij van deze studie bekomen. Aangezien de verkoopovereenkomst tussen bouwheer en koper een ruimte betreft dat casco wordt opgeleverd, zal de door de bouwheer afgeleverde ruimte niet beantwoorden aan de akoestische normen. De koper zal zelf verder instaan om zich in regel te stellen met deze eisen. Thermisch : overeenkomstig de normen van toepassing op het moment van het indienen van de bouwvergunning (december 2011). 7. Brandpreventiemaatregelen In de ruimtes gekocht door de koper staat de koper zelf in voor de brandpreventiemaatregelen. Hiervoor neemt hij zelf contact op met de bevoegde brandweerinstanties teneinde een akkoord te bekomen voor de realisatie ervan. Al het leidingwerk dat de koper plaatst in gemeenschappelijke ruimtes dienen, indien vereist, brandwerend te worden afgewerkt. 8. Vermingsinstallatie / warmwaterproductie / koeling Niet voorzien. Voor de kantoorkavels wordt er geen gasaansluiting voorzien. De verming, koeling en warmwaterproductie dient te gebeuren door middel van een alternatief systeem : bv. een warmtepomp type VRV lucht/lucht. 9. Elektriciteit Vanuit het ondergronds meterlokaal is per afzonderlijke kantoorruimte een voedingskabel met een vermogen van (nog in te vullen) voorzien tot in de technische schacht op kantoorniveau. Terrassen bijhorende tot een privatieve kavel worden uitgerust met verlichtingsarmaturen gekozen door de architect van het project. Verder zijn geen elektrische voorzieningen inbegrepen. 10. Sanitair Niet voorzien. De inplanting van de sanitaire cel(len) moet door de koper oordeelkundig gebeuren. De cel moet in de directe omgeving staan van een gemeenschappelijke schacht om te zorgen voor een correcte afvoer. De koper is gehouden om zijn inplanting voorafgaandelijk aan de architect ter controle voor te leggen. 11. Keukeninstallatie Niet voorzien. De inplanting van een eventuele moet door de koper oordeelkundig gebeuren. De moet in de directe omgeving staan van een gemeenschappelijke schacht om te zorgen voor een correcte afvoer. De koper is gehouden om zijn inplanting voorafgaandelijk aan de architect ter controle voor te leggen. VI. AFWERKING VAN GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN In onderstaande tekst verstaan we onder gemene delen de ruimtes die voor verschillende gebruikers bereikbaar zijn (bewoners en/of kantoren en/of RVT en/of supermarkt, ). Onder gemene delen van de kantoren verstaan we de ruimtes die enkel beschikbaar zijn voor de gebruikers van de kantoren. 1. Gemeenschappelijke hal De gemeenschappelijke hal valt onder de gemene delen. De architect maakt voor de gemeenschappelijke hal een eigentijds ontwerp volledig in harmonie met de architectuur van het gebouw. De afwerking van de hal wordt uitgevoerd nadat de privatieve delen zijn opgeleverd, dit om zoveel mogelijk schade tijdens verhuis te vermijden Vloerafwerking In de hal wordt een vloer in natuursteen (leisteen) voorzien, met bijhorende plint. Tevens wordt achter de deur een verzonken vloermat voorzien. KATTENDIJKDOK ANTWERPEN