Waarom Zonnestroom via een Energielabelberekening van KVI en plaatsing door Solar and Led Europe bv alleen maar winnaars oplevert!

Transcriptie

1 Waarom Zonnestroom via een Energielabelberekening van KVI en plaatsing door Solar and Led Europe bv alleen maar winnaars oplevert!

2 Agenda: - Kans Energielabel in WWS - Labelsprong met PV panelen - Kansen dmv zonnestroom PV panelen - Wie zijn de winnaars

3 Nederland 2015

4 Nederland 2050 of Nooit!

5 De veranderingen van de wereld om ons heen! Inspelen op veranderende markt Bewustwording: Duurzame ontwikkelingen

6 Het wereld probleem:!!!!!!!!! Oorzaak en Gevolg:

7 Het WWS en het Energielabel en Zonnestroom

8 Doel Energielabel in Woningwaarderingsstelsel: Voldoen aan Nederlandse wetgeving per 1 juli 2011 en per 1 januari 2015 bij mutatie energie-index verplicht. Voldoen aan gemaakte afspraken tussen overheid en organisaties van verhuurders en huurders om investeringen op het gebied van energiebesparing te belonen door hogere huurprijs mogelijk te maken. Hoe: Wetgeving + Beleid

9 WETGEVING Europese richtlijn EPBD middels Energielabel opgenomen in WWS Nederlandse implementatie op 1 juli 2011 en energie-index per 1 januari 2015 verplicht. Van EnergiePrestatieCertificaat via Energielabel naar Energie-index

10 WWS nieuw Nieuw per januari 2015 Energie Index vervangt alle aparte maatregelen Alle duurzame maatregelen volgen uit Energie Index Zonne energie krijgt een rol via Energie Index Maximaal 44 punten bij A++ (EGW) Te behalen voordeel maximaal 22 punten extra Van index 1,4< EI <_ 1,8 naar EI < 0,6

11 Voorbeeld Labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) met zonnestroom Eengezinswoning energie-index 1,41-1,80 (C), bouwjaar < 1976 Diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd ZONDER bouwvergunning. Huurprijs nwe puntentelling met EI 1,41-1,80 (C) 123pt huurprijs 612,88 Toepassen zonnestroom Resultaat van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) + 10 pt Huurprijs nwe puntentelling met EI 1,21-1,40 (B) 133 pt huurprijs 665,78 Investeringsruimte per maand 665,78-612,88 = 52,90

12 Voorbeeld berekening investeringskosten zonnestroom Polykristallijn versus huurverhoging en resultaat bij 1 labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) Zittende huurder: Zonnestroom 8 PV panelen Polykristallijn van 250 Wp opgesteld vermogen 2000 Wp Rendement 0,95 % bij 1000 zonne-uren per jaar geeft 1900 KW p/j opbrengst Investering voor de verhuurder 2000 Wp x 1,40 + BTW = 3.388,00 Afschrijving in 15 jaar 225,87 p/j Rendement 5 % op de investering = 169,40 geeft totaal 395,27 p/j Gewenste opbrengst voor de verhuurder per maand 395,97 : 12 = 32,94 Ergo huurverhoging 32,94 per maand (bij een huurruimte van 52,90) Opbrengst huurder 1900 KW x 0,24 = 456,00 : 12 = 38,00 per maand Voordeel huurder 5,06 per maand, zijnde 60,72 per jaar

13 Voorbeeld berekening investeringskosten zonnestroom Exasun panelen versus huurverhoging en resultaat bij 1 labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) Zittende huurder: Zonnestroom 6 PV panelen Exasun van 300 Wp opgesteld vermogen 1800 Wp Rendement 110 % bij 1000 zonne-uren per jaar geeft 1980 KW p/j opbrengst Investering voor de verhuurder 1800 Wp x 1,60 + BTW = 3.484,80 Afschrijving in 30 jaar 116,16 p/j Rendement 5 % op de investering = 174,24 geeft totaal 290,40 p/j Gewenste opbrengst voor de verhuurder per maand 290,40 : 12 = 24,20 Ergo huurverhoging 24,20 per maand (bij een huurruimte van 52,90) Opbrengst huurder 1980 KW x 0,24 = 475,20 : 12 = 39,60 per maand Voordeel huurder 475,20-290,40 = 184,80 p/j

14 Voorbeeld berekening rendement zonnestroom Polykristallijn versus Exasun en resultaat bij 1 labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) NIEUWE HUURDER ergo huurruimte 634,80 (52,90 x 12) Zonnestroom 8 PV panelen Polycristallijn versus 6 PV panelen Exasun POLYCRISTALLIJN Investering voor de verhuurder 2000 Wp x 1,40 + BTW = 3.388,00 Afschrijving in 15 jaar 225,87 p/j Rendement 634,80-225,87 = 408,93 per jaar EXASUN Investering voor de verhuurder 1800 Wp x 1,60 + BTW = 3.484,80 Afschrijving in 30 jaar 116,16 p/j Rendement 634,80-116,16 = 518,64 per jaar

15 Zonnepanelen plaatsen met behulp van Labelsprong in WWS uitwerken meerdere scenario's met zonnestroom op volledige voorraad van de eengezinswoningen kosten en rendement bepalen met adviseur uitvoeringspakket vaststellen samen met Solar and Led Europe bv

16 Resultaat en Winnaars Verhuurder investeert tegen een aantrekkelijk rendement in zonnepanelen Huurder gaat flink minder betalen voor een deel van zijn elektra Verhuurder bereikt een deel van zijn doelen mbt energiebesparing Keemink Vastgoed Inspectarium bv en haar PV partner Solar and Led Europe bv nemen u al het werk uit handen Vastgoedbelangleden genieten ledenvoordeel NIET MEER WACHTEN MAAR DOEN

17 Wij danken u voor uw aandacht.