PRIJSVRAAG MERKELBACH ONTWERP JOUW KOOPAPPARTEMENT IN MERKELBACH

Transcriptie

1 PRIJSVRAAG MERKELBACH ONTWERP JOUW KOOPAPPARTEMENT IN MERKELBACH

2 INHOUD Introductie 3 Casco appartementen 3 Kijkdag 4 Jouw afbouwplan 4 De spelregels 4 Planning en deadlines 5 Indienen 5 Aanvullende informatie 5 Colofon Merkelbach is powered by Eén Blok Stad en een samenwerking van: Ymere, ERA Contour en Hemubo, november 2016 Hoewel deze informatie met de meest grote zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 2

3 INTRODUCTIE Laat de architect in je los en kom in aanmerking voor een koopappartement in Merkelbach! Eerder dan verwacht kun je nu al kans maken op een casco gerenoveerd koopappartement in Merkelbach! We realiseren ons dat de vraag enorm is en ons aanbod klein. We hebben nu slechts 11 appartementen beschikbaar. Om iedereen evenveel kans te geven, organiseren wij een prijsvraag en vragen wij je een afbouwplan te maken en deze bij ons in te dienen. Architect Merkelbach behoorde tot de eerste generatie architecten van het Nieuwe Bouwen. Dit gedachtegoed zetten we door. Niet alleen door de renovatie van het gebouw naar originele staat, maar ook door innovatie te stimuleren. Door creativiteit, maatschappelijke betrokkenheid en handigheid kun je je woning hier kopen. Merkelbach is een monumentaal gebouw uit de jaren 30 en bevat in totaal 208 appartementen en 2 bedrijfsruimten. Circa 136 woningen worden volledig gerenoveerd en komen beschikbaar voor sociale huur. Circa 72 woningen komen uiteindelijk beschikbaar voor koop waarvan de eerste 11 nu al middels deze prijsvraag. CASCO APPARTEMENTEN De koopwoningen in Merkelbach worden niet traditioneel van binnen en buiten gerenoveerd. De buitenschil van het gebouw (het casco) wordt volledig gerenoveerd, aan de binnenzijde van de woning gebeurt zo min mogelijk. Waarom? Dit houdt in dat je zelf aan de slag kunt, je eigen indeling kunt bepalen binnen de vastgestelde kaders en hier je eigen huis van kunt maken. Op deze manier kunnen wij jou zoveel mogelijk vrijheid geven om een woning te maken die helemaal is afgebouwd zoals jij dat wilt. Maximale vrijheid dus in een toekomstbestendig casco. 3

4 KIJKDAG Je wilt van tevoren vast graag weten waar je aan begint. Daarom organiseren we een kijkdag op de bouwplaats, zodat je een woning van binnen kunt bekijken en inspiratie kunt opdoen voor je plan. De kijkdagen vinden medio januari 2017 plaats. Hiervoor krijg je op tijd een uitnodiging. DE PRIJS De casco appartementen worden verkocht tegen een vaste prijs. Omdat we met een vaste prijs werken, nemen we in de koopakte een anti-speculatiebeding op. Dit houdt in dat je de woning niet binnen 2 jaar mag doorverkopen. Ook moet je de woning kopen voor eigen bewoning of ouders voor kinderen. Jij zorgt voor de afbouw van de woning. Wat dit inhoudt, lees je in de aanvullende informatie. JOUW AFBOUWPLAN We vragen je een plan in te dienen. Het plan mag maximaal bestaan uit 4 A4-tjes. Het plan hoeft niet in detail uitgewerkt te zijn, maar mag op hoofdlijnen. Geef in je plan aan voor welke woning je in aanmerking wilt komen. Je kan meerdere keuzes aangeven. Onder aanbod op de website zie je de verschillende woningtypes. Download de woningplattegronden om aan de slag te gaan met jouw plan. DE SPELREGELS Wij stellen een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen. Het plan moet bestaan uit een viertal onderdelen: 1. Creativiteit & innovatie - Richt de plattegrond in naar je eigen smaak en creëer jouw ideale woonsfeer 2. Praktische uitvoerbaarheid - Lees hiervoor de Checklist Afbouw goed 3. Maatschappelijke betrokkenheid - Waarom wil jij in deze buurt wonen en wat heb jij de buurt te bieden? 4. Financiële haalbaarheid - Hoe ga jij de woning én de afbouw betalen? Indien je gebruik maakt van een hypotheek dan ontvangen wij ook graag een verklaring van een hypotheekadviseur dat je in aanmerking komt voor een hypotheek (met bijhorend bedrag). Het plan wordt beoordeeld door een onafhankelijke jury. Degene met het beste plan krijgt de mogelijkheid om het appartement te kopen. Het kan zijn dat de ingediende plannen en beeldmateriaal van de afgebouwde appartementen gebruikt worden als voorbeeld voor de koopwoningen in de volgende fases. Door mee te doen geef je hier goedkeuring voor. 4

5 PLANNING EN DEADLINES Welke deadlines moeten gehaald worden? - Het plan moet uiterlijk maandag 30 januari 2017 om 9.00 uur in gediend zijn - Per 3 februari 2017 worden de kandidaat kopers bekend gemaakt - De datum van tekenen van de koopakte is vanaf 10 februari De datum van oplevering van de woning zal naar verwachting 1 april 2017 zijn - De woning moet dan door jou afgebouwd zijn vóór 1 oktober 2017 INDIENEN Jouw plan kan ingediend worden bij één van de verkopende makelaars. Verkopende makelaars zijn: Scholten Makelaars Willem de Zwijgerlaan JK Amsterdam Tel: makelaardij@scholten.nl Hallie en Van Klooster Makelaardij Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel info@hallie-vanklooster.nl AANVULLENDE INFORMATIE Aanvullende informatie vind je in de volgende stukken die te downloaden zijn op de website: 1. Zo werkt Merkelbach 2. Technische omschrijving 3. Checklist afbouw 4. Plattegronden 5. Prijslijst 5

6 RUIMTE VOOR NOTITIES 6