VOORSTELLEN. Wilke Meeuwse / Danny Visscher wooncoach. Marc Koehler/ Martijn van Sluijters/ David Klinkhamer Architect

Transcriptie

1

2 VOORSTELLEN Katja van der Valk Procesbegeleider Marc Koehler/ Martijn van Sluijters/ David Klinkhamer Architect Wilke Meeuwse / Danny Visscher wooncoach Gerben Penning Planontwikkelaar Kiki Meijerink/Tom Kranenbarg Ontwikkelaar Yffi van den Berg Ontwikkelaar

3 1. Stand van zaken 2. Doel van deze middag 3. Het ontwerp van de woning 4. Afwerkniveau 5. Inspiratie Pauze uur 6. Planning en te nemen stappen 7. Aan de slag! NB. vragen svp aan het einde van elk agendapunt AGENDA 11 MAART 2017

4 1. STAND VAN ZAKEN 44% van het gebouw is ingevuld, 24 deelnemers Laatste beslismoment unit samenstelling: eind maart Werving gaat door Deelnameovereenkomst tekenen ná erfpachtaanbieding (verwachting eind maart) 1 e gevelworkshop heeft plaatsgevonden

5 2. DOEL VAN DEZE MIDDAG Bepalen route van de gewenste indeling van de woning welke voldoet aan wet- en regelgeving Voorstellen wooncoaches van ERA Contour (bouwer) en rolverdeling ERA Contour en MKA

6 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Rol van de wooncoach(es) Jouw aanspreekpunt bij de bouwer (ERA Contour) Begeleiding van ontwerp t/m oplevering 1 op 1 gesprek(ken); het zgn. kopersgesprek Vertaling van je wensen: financieel en bouwkundig Toetsing van het ontwerp aan de diverse wet- en regelgeving én op technische uitgangspunten

7 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Handboek Wet- en regelgeving Bouwsysteem Planning en sluitingsdata Spelregels

8 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Financieel

9 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Financieel Woningtype H = Technische omschrijving

10 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Financieel Concluderend: Welke route je ook kiest, woningtype H is altijd de referentieplattegrond voor het berekenen van jouw keuze(s)

11 3. HET ONTWERP VAN DE WONING 3 ontwerproutes Route 1: je kiest voor de referentie- of inspiratieplattegrond met eventuele aanpassingen Route 2: je gaat met je eigen architect aan de slag/ je bent zelf architect Route 3: je kiest voor een afbouw van de woning ná oplevering (casco oplevering van de woning)

12 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Route 1 Woningtype H/inspiratieplattegrond 2 gesprekken met wooncoach Afwijkingen mogelijk berekenen keuze(s) op basis van type H

13 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Indeling ontwerp architect 2 gesprekken met wooncoach berekenen keuze(s) op basis van type H Geef het Handboek mee aan je architect! Rol wooncoach: toets technische en financiële haalbaarheid Route 2

14 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Route 3 Casco oplevering van de woning Vervallen van diverse onderdelen Gelimiteerde garantie 1 gesprek met wooncoach Indeling moet bekend zijn ivm toetsing bouwbesluit en positie installaties Opnemen ruwbouwopties (voorzieningen ín beton) Afbouw in eigen beheer ná oplevering

15 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Showrooms Resultaat enquête Showroom bezoek, sanitair, tegelwerk en keukens (optioneel) Informatie avond/ workshop showrooms Keuken showroom Poggenpohl Advies elektra via Smit Elektra

16 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Digitaal woondossier Digitale portal HomeDNA (dus niet Homelab) Persoonlijk woondossier van ERA Contour Hierin staan al jouw individuele keuzes, ook niet ERA Contour gerelateerd Communicatie middel tijdens de bouw: Nieuwsbrieven Verwerking meer- minderwerk Opdrachtbevestigingen Contractuele stukken Zelf uploaden

17 3. HET ONTWERP VAN DE WONING Digitaal woondossier

18 4. AFWERKNIVEAU Technische omschrijving Wanden behangklaar Gestorte wanden Gibo binnenwanden Binnendeuren en garnituur; voordeur geluidwerend Sanitair en tegelwerk Vloeren Keuzes voor wand- en vloerafwerking, andere type binnenkozijnen in eigen beheer, ná oplevering

19 4. AFWERKNIVEAU Betonwand uit bekisting

20 4. AFWERKNIVEAU Behangklaar

21 4. AFWERKNIVEAU Binnendeuren en kozijnen Keuze afbouw Workshop afbouwkeuzes

22 4. AFWERKNIVEAU Casco Instorten installaties Indien je dat niet wilt: na oplevering alles opbouw Een aantal installaties moeten altijd ingestort worden, waaronder riolering, elektra en ventilatie

23 Wat is jouw behoefte? Input vanuit werkgroep Bouw (enquête) 4. AFWERKNIVEAU

24 Toelichting Marc Koehler 5. INSPIRATIE

25 VRAGEN?

26 PAUZE

27 6. PLANNING

28 6. PLANNING

29 Begin juni definitieve ontwerp aanleveren Eind juni akkoord op plan: technisch en financieel 6. PLANNING

30 6. PLANNING Concluderend: Keuze voor een route Inplannen afspraak met wooncoach Per trappenhuis een wooncoach Volgen van het stappenplan met beslismomenten Aparte workshop showrooms

31 7. ZELF AAN DE SLAG Speeddate met: wooncoach(es) architect(en) - elektra adviseur Doel Speeddate: 1. Vragen stellen 2. Feedback op indelingsschets/ontwerp 3. Hulp kiezen route