Schiedam Reaumurstraat 157 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Schiedam Reaumurstraat 157 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Reaumurstraat Schiedam Direct, sfeervol en onbezorgd wonen zonderverbouwen. Deze goed onderhouden 2-kamer MAISONNETTE woning is gesitueerd op de 4e en 5e verdieping! Bijzonder licht en ruim appartement! Gunstige, centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen zoals bus, tram, metro en NS-station Schiedam. Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam. De achterzijde van het complex grenst aan een plantsoen en speelweide. Indeling Begane grond Centrale, afgesloten, entree met brievenbussen, trappenhuis en een trap naar de bergingen. Eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex. 4e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken binnen dit appartement, open trap naar de slaap etage, een bergruimte met opstelling van warmwaterinstallatie. De licht en riante speelse woonkamer geeft u dat gevoel waarvan wij zeggen leuke, eigenwijs en betaalbaar. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezel behang. De open keuken heeft men in 2011 afgestemd op de inrichting van het appartement en afgewerkt met een gaskookplaat, koel/vrieskast, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. 5e verdieping Riante overloop met sfeervol Frans balkon welk u het uitzicht geeft over de wijk en de speelveldjes. Op de overloop heeft u het separate toilet welk deels is betegeld in wit/grijze kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel met meubel en een wasmachineopstelling. De speelse ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezel behang. Afmetingen - Woonkamer : 4.77 x 6.48 m - Keuken : 2.92 x 1.60 m - Slaapkamer 1 : 4.20 x 2.58 m - Badkamer : 1.95 x 2.44 m - Overloop : 1.62 x 1.73 m Succes in Wonen

3 Bijzonderheden - Erfpacht lopende tot 30 juni 2085, canonbetaling afgekocht tot Woonoppervlakte 70 m2 - Bouwjaar Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening. - Bijdrage VvE 118,56 euro per maand, inclusief voorschot stookkosten en warm water. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Succes in Wonen

4 Succes in Wonen

5 Succes in Wonen

6 Succes in Wonen

7 Succes in Wonen

8 Succes in Wonen

9 Succes in Wonen

10 Succes in Wonen

11 Succes in Wonen

12 Succes in Wonen

13 Succes in Wonen

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Reaumurstraat 157 Postcode / plaats Gemeente 3112 VN Schiedam SCHIEDAM Sectie / Perceel I 5782 Index 502 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

15 Plattegrond Succes in Wonen

16 Succes in Wonen

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - blok verwarming - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t. Succes in Wonen

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koel vrieskast - kookplaat - afzuigkap keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: n.v.t. Succes in Wonen

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen

20 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Appartement Galerijflat Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 192 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 70 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1986 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Reaumurstraat VN Schiedam Bestaande bouw In woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage Dubbel glas Blokverwarming Succes in Wonen

21 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Succes in Wonen

22 N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen