Vlaardingen Prins Hendrikstraat 11 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vlaardingen Prins Hendrikstraat 11 Vraagprijs ,- k.k.

2 Prins Hendrikstraat 11 - Vlaardingen Nieuw in een bestaand jasje! In het nostalgische centrum van Vlaardingen is dit een unieke kans om voor een betaalbare prijs een perfect gerenoveerde eindwoning te kopen. We beschrijven aan u een sfeervolle 4 kamerwoning gelegen op 85 m2 eigen grond. Kortom een sfeervolle oude woning met het woonplezier van een nieuwbouwwoning. Gelegen nabij de gezelligheid van de Westhavenkade en op loopafstand van de winkels en het openbaar vervoer. Laat u verrassen en kom kijken! Indeling Begane grond Entree van de woning met een trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast met 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een openhaard, openslaande deuren naar de tuin, trapkast en een half open keuken. De vloer is afgewerkt met een warm ogende laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin toe en is voorzien van een splinternieuwe keuken, de keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een kookplaat. Achter de keuken heeft men een wasruimte gemaakt en het separaat toilet welk deels is betegeld en voorzien is van een vrijhangend toilet en een fonteintje. 1e verdieping Ruime overloop, slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met dakkapel en afgewerkt met stucwanden en een laminaatvloer, slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, stucwanden en een laminaatvloer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en over de volle woningbreedte gemaakt de sfeervolle balk constructie heeft men in het zicht gelaten waardoor er erg veel sfeer ontstaan is. De badkamer is in het midden van de woning gemaakt en voorzien van een Velux dakraam, in de badkamer zit een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tuin De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een lounge overkapping en een berging. Kortom echt een plaats om tot rust te komen en te genieten van de zon. Succes in Wonen

3 - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 6.38 x 2.90 m - Ligging : Oosten - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 7,76 x 3,36 m - Keuken : 3.22 x 1,80 m - Slaapkamer 1 : 4.63 x 2.82 m - Slaapkamer 2 : 2.84 x 2.73 m - Slaapkamer 3 : 1,77 x 2,73 m - Badkamer : 2.00 x 2.84 m Bijzonderheden - Eigen grond 85 m2 - Bouwjaar Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Intergas, - Geheel gerenoveerd Overkapping om te loungen - 3 slaapkamers - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Succes in Wonen

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Prins Hendrikstraat 11 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel M 1320 Oppervlakte 86 m 2 Soort 3131 PK Vlaardingen VLAARDINGEN Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. Succes in Wonen

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen

17 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 240 m 3 Perceeloppervlakte 86 m 2 Woonoppervlakte 78 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1890 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Prins Hendrikstraat PK Vlaardingen Bestaande bouw n.v.t. Achtertuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel Succes in Wonen

18 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen