Ridderkerk Clara Wichmannstraat 78 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Ridderkerk Clara Wichmannstraat 78 Vraagprijs ,- k.k.

2 Clara Wichmannstraat 78 - Ridderkerk Rustig en ruim wonen. In Ridderkerk- t Zand in de nabijheid van veel groen en water, ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met fraaie voortuin en diepe, tevens fraaie & zonnige achtertuin. Dit mooie ruime woonhuis is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met een prachtig ruim uitzicht. Een compleet woonhuis op een zeer kindvriendelijke locatie en nabij alle faciliteiten. Indeling Begane grond Entree woning, gang v.v laminaatvloer met trap naar de eerste etage, meterkast welk is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein in een frisse kleurstelling. De royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin toe. De open keuken is v.v. hoek opgesteld keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel/ vrieskast, combi magnetron en een afzuigkap. 1e verdieping Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 aan is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met behangen wanden en vloer bekleding, slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en nu door de familie in gebruik als kasten kamer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van en tweede toilet, wastafel, douche cabine en een ligbad. 2e verdieping Overloop met een opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en de droger. Vanaf de overloop heeft u de toegang tot de berg vliering. Slaapkamer 4 en 5 hebben beide een dakkapel en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Succes in Wonen

3 Tuin De tuin is sfeervol ingericht en geeft u in de zomer de gehele dag zon. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en de tuin is te bereiken door de schuifpui van de woonkamer of middels het achterom Achterop de tuin staat nog een stenen berging welk is voorzien van elektriciteit. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : x 5.70 m - Ligging : Westen - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 5.68 x 5.40 m - Keuken : 2.81 x 2.49 m - Slaapkamer 1 : 3.67 x 3.24 m - Slaapkamer 2 : 4.35 x 3.24 m - Slaapkamer 3 : 3.34 x 2.06 m - Badkamer : 2.62 x 2.06 m - Slaapkamer 4 : 3.06 x 3.23 m - Slaapkamer 5 : 3.06 x 3.23 m Bijzonderheden - Eigengrond 137 m2 - Woonoppervlakte 122 m2 - Bouwjaar Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel Zonnescherm aan de achtergevel - Twee dakkapellen - Schilderwerk Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Succes in Wonen

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Clara Wichmannstraat 78 Postcode / plaats Gemeente 2984 XG Ridderkerk RIDDERKERK Sectie / Perceel B 1957 Oppervlakte 137 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

19

20

21

22 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - luxaflex / lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t. Succes in Wonen

23 Beschrijving zaken isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven & magnetron - koel / vrieskast - kookplaat - vaatwasser keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: - spots in plafond kamers op zolder (losse) kasten, legplanken - alle kasten vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: - spiegel, bril en en toilethouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - spiegels, kranen, douchescherm - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: n.v.t. Succes in Wonen

24 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen

25 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 360 m 3 Perceeloppervlakte 137 m 2 Woonoppervlakte 122 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1994 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Clara Wichmannstraat XG Ridderkerk Bestaande bouw In woonwijk Achtertuin Geen garage Volledig geïsoleerd C.v.-ketel Succes in Wonen

26 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen