Zwijndrecht Narcisstraat 33 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Zwijndrecht Narcisstraat 33 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Narcisstraat 33 - Zwijndrecht Ruim wonen in een sfeervolle omgeving. In de wijk Kort Ambacht is deze royale tussenwoning gebouwd. De woning is voorzien van een sfeervolle riante woonkamer met erker, 4 slaapkamers, dakkapel, balkon en een heerlijke tuin. Verder is de woning gebouwd nabij in- en uitvalswegen en in de nabijheid van winkelcentra en scholen. Indeling Begane grond Entree/hal: Vanuit het trappenhuis heeft u toegang tot de trapkast, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Nette Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de ruime hal betreed de sfeervolle lichte doorzon woonkamer met erker. Aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de achtertuin toe voorzien van een elektrisch zonnescherm. De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van houten vloerdelen (deze blijft niet achter). Vanuit de woonkamer betreedt de half open keuken met loopdeur naar de tuin. De frisse kleurrijke keuken is voorzien van vaatwasser, losse koelkast en magnetron. De wanden zijn gestuct en gesausd. 1e verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e etage. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, screens en glasvezelbehang. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde woning en is voorzien van vloerbedekking, screens en beschikt over een sfeervol balkon met zicht op het voor gelegen water. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glasvezel behang op de wanden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer heeft een gietvloer en is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met ombouwmeubel. 2e verdieping Ruime overloop voorzien van opstelplaats cv en de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Succes in Wonen

3 Slaapkamer 4 is ruim en beschikt over een kunststof dakkapel met rolluiken. De voorzijde van de kamer heeft een groot dakraam welk deze kamer voorziet van een zee aan licht. De kamer beschikt over een wastafel en een grote ingebouwde opbergkast met loopdeur. Vanaf de overloop kunt u de bergkamer betreden waarin u al u spulletjes kunt opslaan. Tuin Achtertuin gelegen op het Noord / Westen en heeft een diepte van 11 meter, met berging en een eigen achterom. Aan de achtergevel heeft men een zonnescherm hangen om zo ook nog wat schaduw te creëren in de zomer. -Soort : Achtertuin -Afmetingen : x 6.32 m -Ligging : Noord / westen -Achterom : Ja Afmetingen -Woonkamer : 8.29 x 6.32m -Keuken : 3.19 x 2.14 m -Badkamer : 2.24 x 2.07 m -Slaapkamer1: 3.88 x 3.14 m -Slaapkamer2: 4.12 x 3.88 m -Slaapkamer3: 3.23 x 2.29 m -Slaapkamer4: 3.87 x 5.60m Bijzonderheden - Eigen grond 151 m2 - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: soort CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Alle ramen aan de achtergevel zijn voorzien van screens - Houten vloerdelen in de woonkamer gaan mee - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Succes in Wonen

4 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Succes in Wonen

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Narcisstraat 33 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel D 3416 Oppervlakte 151 m 2 Soort 3333 GX Zwijndrecht ZWIJNDRECHT Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

18

19

20

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - houten vloerdelen begane grond warmwatervoorziening, te weten: - cv ketel - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t. Succes in Wonen

22 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - magnetron - koel/vrieskast keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken - in de slaapkamers - tafels - kast op zolder vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: - toilet compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - compleet - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t. Succes in Wonen

23 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen

24 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 356 m 3 Perceeloppervlakte 151 m 2 Woonoppervlakte 121 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1963 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Narcisstraat GX Zwijndrecht Bestaande bouw In woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel Succes in Wonen

25 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen